antonio estrada
Madmaxista
Siempre he dicho que el origen primero de la burbuja inmobiliaria en España es que el Ayuntamiento no está bien financiado. Ahora imagina un ayuntamiento chino, de una ciudad grande, como en la que vivíamos nosotros. SuZhou, 10 millones de habitantes. Aparte de los servicios que daría el ayuntamiento en España, el ayuntamiento se encarga del patrimonio cultural, el transporte público (que es de muy otro nivel) de la sanidad, la educación, la policía de proximidad y tiene una a modo de Caja de Ahorros que gestiona las pensiones. El ayuntamiento tiene un poder y maneja unos presupuestos que no tienen nada que ver con los españoles.
El ayuntamiento es como el español, más la comunidad autónoma más bastantes cosas del estado.
España se financia básicamente con los impuestos. La presión fiscal es asfixiante por esto. China, no. En China se paga muy poco, la presión fiscal menos de la mitad que en España. así que les queda bastante recorrido.
La burbuja inmobiliaria tiene mala solución. En China hay un a modo de permiso de residencia, el Hukou. Tú no vives donde quieres. Te puedes ir de tu pueblo a la ciudad en determinadas circunstancias. Primero provisionalmente, y luego de forma definitiva. No puedes comprarte una casa y marcharte adonde quieras. Las migraciones son ordenadas, incluso las interiores.
Los impuestos cuando haces de pasapisero o vendes un piso que no es para comprar otro y seguir viviendo, son leoninos. Aparte de esto, de mi piso en Zaragoza tengo los ladrillos y la parte proporcional del suelo. De nuestra casa en China tenemos los ladrillos y el derecho al realojo. el suelo se vende en determinadas promociones en determinados lugares. Lo normal es que no. Que haya una cesión de uso por 70 años y vale.
En 2015 me reuní con el entonces alcalde de Estambul. Me preguntó que cuántos habitantes tenía Zaragoza.
- Unos 700.000 alguno más, tal vez.
- Ahora imagínate que a Estambul, que tiene ahora unos 17 millones de habitantes, le adosas una Zaragoza al año. Porque estamos creciendo a un ritmo de más de 600.000 habitantes al año.
Estas son las cifras en Asia. Las ciudades crecen a ese ritmo. Tengo un buen amigo en Harbin, secretario del PCC allí. Me dijo que cuando nació en 1972, la ciudad tenía menos de 1 millón de habitantes, ahora tiene unos 12. Pero en China no es un crecimiento desbordado como el de Estambul. Es un crecimiento planificado. Y eso lo hace diferente. Tú no te puedes quedar, te vuelves a tu pueblo. Es duro pero es lo que hay.