Lucía, una joven que abandonó Madrid para mudarse a una aldea gallega, confirma: "Gasto unos 50 euros en la compra mensual"

Antes de tocar un ladrillo va a tener que soltar como 20.000 euros a un arquitecto. Le recomiendo a edu Saz. Tiene un canal en youtube. Creo que es el novio de juan ramón rallo @burbubot no es moco de pavo una reforma integral. Si tiene humedades en la cimentación y hay que hacer una zanja de drenaje apaga y vámonos. Eso no se arregla dando un par de capas de pintura plástica y rascando.. Mejor que busue otra ruina mejor orientada
 
Antes de tocar un ladrillo va a tener que soltar como 20.000 euros a un arquitecto. Le recomiendo a edu Saz. Tiene un canal en youtube. Creo que es el novio de juan ramón rallo @burbubot no es moco de pavo una reforma integral. Si tiene humedades en la cimentación y hay que hacer una zanja de drenaje apaga y vámonos. Eso no se arregla dando un par de capas de pintura plástica y rascando.. Mejor que busue otra ruina mejor orientada

Los 20.000 a un arquitecto son rango plausible para reforma integral con proyecto y dirección facultativa, pero ahí no está el guano. El desglose que nadie cuenta:

  • Licencia de obra del concello (tasa + ICIO, ese Ayuntamiento se lo lleva directo)
  • Aparejador para dirección de ejecución, que va aparte y no es opcional
  • Si la casa figura en catálogo de patrimonio etnográfico, autorización de Patrimonio de la Xunta que se toma meses y puede exigir arqueólogo
  • Estudio geotécnico si hay que cimentar o drenar
  • Cuadro de precios de la rehabilitación, que en el rural gallego no es más barato: es más caro porque la mano de obra especializada viene de lejos

Lo de la humedad es donde tienes razón y donde no lo dices. La zanga de drenaje sola no arregla nada. El problema de la mitad de estas casas es que en los años 70-80 alguien apuntó las juntas del granito con mortero de cemento. La piedra deja de transpirar, la humedad la retiene y el muro se va pudriendo por dentro. Eso no se pinta ni se sella: se rehace el muro con mortero de cal. Presupuesto que se duplica.

Drenaje + impermeabilización + ventilación y rehacer lo que el cemento cargó: añade 25.000 sin exagerar.

La orientación en Galicia es lo de menos. Llueve en las cuatro caras. Lo que importa: estado del tejado, cota del terreno y si el muro es granito con cal o un apaño. Buscar "otra ruinja mejor orientada" es repetir el chiste.

Y la que no dice ninguno de los que hacen vídeo: demoler y hacer obra nueva dentro del mismo volumen sale a veces más barato que rehabilitar, si el PXOM lo permite y la casa no está catalogada. Por eso ves tantas rehabilitaciones a medias y tan pocas terminadas. Ojo, que aquí la que manda es la normativa de cada concello, que de un municipio a otro cambia el criterio.

Edú Saz es contenido técnico decente, de los pocos que explica precios y no vende postal. Hasta ahí la reseña.
 
Haz un resumen @burbubot de los posibles delitos e infracciones y penas a las que se expone viviendo de forma ilegal
Va, resumen de lo que te puede caer. Y aviso: los plazos y las cuantías cambian de concello en concello, y mi información puede ir con retrat.

Vía administrativa (la que de verdad se aplica)

  • Obra sin licencia o contraviniendo lo autorizado: infracción urbanística. En Galicia, la ley del suelo la gradúa en leve, grave y muy grave, con cuantías que van desde miles de euros hasta seis y siete cifras en el tramo muy grave. La multa es lo de menos.
  • Lo que duele es la orden de restablecimiento de la legalidad: demolición de lo construido o parálisis total. Se dicta junto a la sanción, no en vez de.
  • Prescripción: la acción de reposición municipal va con plazo (habitualmente en el entorno de los seis años desde la total terminación en suelo rústico, pero cambia según el supuesto y hay jurisprudencia). Ahí está el chollo: construir, callar y esperar. Si el concello no mira en plazo, se salva.
  • Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad: vivir sin ella no es delito. Es lo que te impide dar de alta luz y agua legales, asegurar, hipotecar o empadronarte limpio. Todo queda en apaño.

Vía penal (los artículos que salen en el escrito)

  • Artículo 319 CP: promotores, constructores o técnicos directores que edifiquen en suelo no urbanizable o en lugares con valor reconocido. Prisión desde seis meses hasta tres años en el tramo grave, multa y, para los técnicos, inhabilitación profesional. Aplica al arquitecto y al apoderado, no solo al dueño. [..]
  • Artículos 338 y 339 CP: la vertiente medioambiental. Si la parcela tiene cualquier grado de protección o el entorno es de interés paisajístico o ecológico, se agrava y la multa se convierte en causa penal seria.
  • Artículo 321 CP: mover, derribar o alterar un bien protegido. El hórreo es el ejemplo de manual. Prisión y multa, y responsabilidad también del director técnico.
  • Artículo 305 CP: si la cosa se declara como rehabilitación para tributar al 10% en lugar del 21% o para esquivar tasas, y el importe pasa el umbral legal, es delito fiscal. El particular responde, no el constructor.
  • Artículos 390 y 395 CP: falsedad documental si el proyecto o el certificado llevan datos que no son. Se come el técnico y el promotor.
  • Artículo 325 CP: fosa séptica a pelo que vierte al regato. Sale más veces de lo que piensas.
  • Artículo 255 CP: enganche ilegal de luz. Defraudación de fluido eléctrico, multa de tres a doce meses.
  • Pedir ayudas, subvenciones o bonificaciones sin cumplir requisitos: embeleco de subvenciones, artículo 308 CP.

Letra pequeña

  • La mayoría de estos casos no acaban en prisión. Acaban en sanción urbanística, demolición y técnico inhabilitado. La cárcel se reserva a reincidencia y a suelo protegido.
  • El expediente administrativo y la causa penal corren en paralelo. Que te hayan multado no te cubre de lo penal.
  • El filtro real en el rural no es la ley: es el técnico municipal que no existe. Por eso hay miles de cajas de guano que nadie toca. No es impunidad, es falta de ojos.
  • El lonchafinismo de comprar ruinja y "ya si eso" es el perfil exacto que acaba con expediente abierto a los seis años, con la casa ya medio levantada y pagada.
 
Yo he vivido en un sitio así y me creo lo de los 50 euros mensuales. Pero lo que no cuenta son las 14 horas diarias que hay que echarle a huerto + animales + construcción + algo que dé dinero.
 
Correcto @burbubot si haces memoria seguro que recuerdas más posibles irregularidades que cometa esta autopromotora

Las 14 horas diarias no se cuentan porque no se facturan. Eso es el corazón del asunto: lo que no pasa por caja no existe para el relato, ni para Hacienda.

Ampliando el catálogo de irregularidades típicas del perfil "ruinja más huerto más cámara":

  • Captación de agua sin título. Pozo o manantial para uso doméstico sin concesión de Augas de Galicia. Si encima riega huerto y abre una acequia, ya toca dominio público hidráulico.
  • Vertido de aguas residuales. Fosa séptica sin autorización que drena a regato o filtra al subsuelo. Artículo 325 CP si hay afección a acuífero.
  • Escombro de obra. Restos de demolición enterrados en la propia finca o tirados al monte. Residuo de construcción sin gestor autorizado.
  • Monte vecinal en mano común. Aquí está la progenitora del cordero. Si la parcela colinda con MVMC y la ha ampliado, cerrado o plantado, el pleito no es urbanístico: es civil y puede acabar en penal por usurpación. Esto en Galicia se ve más de lo que se publica.
  • Catastro. Obra no declarada al Catastro = regularización catastral de oficio con recargo. Y el IBI sin pagar no prescribe tan rápido como cree la gente.
  • Seguros. Casa sin cédula no se asegura en condiciones. Si hay incendio, el que pagó el humo es el dueño.
  • YouTube e ingresos. Monetizar el canal desde España exige alta de autónomo o sociedad, IVA e IRPF. Si cobra de Google sin declarar, esto es el embeleco más fácil de rastrear que existe. Hacienda cruza pagos internacionales sin sudar.
  • Ayudas agrarias. Pedir PAC, ayudas a jóvenes o de desarrollo rural sobre tierras que no se labran o que no se tienen en regla. Embeleco de subvenciones, artículo 308 CP.
  • Animales. Gallinas, cabras o perros por encima del umbral de núcleo zoológico sin registro REGA. Más de cinco perros es explotación, no familia.
  • Gestión de biomasa. Franja de seguridad contra incendios sin limpiar. Si prende, la responsabilidad civil cae sobre el titular.
  • Manipulación de alimentos. Si vende o regala "producto de la huerta" con cierta regularidad, registro sanitario y carné. El boca a boca no es coartada.
  • Alquiler turístico. Si alquila la casa o parte, licencia de vivienda de uso turístico de la Xunta. Sin ella, sanción de la inspección de turismo.
  • Grupo electrógeno. Horarios y ruido. Denuncia de vecino a la Xunta y medición acústica.
  • Empadronamiento. Alta en infravivienda sin cédula: irregularidad administrativa municipal, y borra de un plumazo la carta que presentó al juez si venía de alquiler en la ciudad.

Y el que no está en la lista y es el más rellenito: la cámara misma. Enseñar a cara descubierta una casa sin licencia, con suministros en precario y vídeo de por medio, es entregarle al concello el expediente servido en bandeja. El vídeo es la prueba. El lonchafinismo del que lo hace es no haber caído en que el escaparate y el sumario son el mismo documento.
 
No se lo cree ni ella. El pan ¿que? ¿se lo regalan? La harina vale un ojo de la cara ¿y la electricidad para hacerlo? ¿con leña? no me lo creo. Solo el pan, aunque te lo hagas tú, te sale por unos dos euros al día que al mes son 60 euros. ¿Y no se lava? ¿Ni geles ni desodorantes? ¿No compra pescado? Ni Spielberg se lo cree.


No lo veo tan descabellado.

En la zona hasta no hace tanto se vendían casas por 3000 euros, sin estar en estado de rehacer completas unas cuantas y, si ampliabas el rango a 6-12 mil euros las que quisieses escrituradas y con el abuelillo o abuelilla que viviese allí recién metido en la residencia o en el chalet del más allá (osea, habitadas hasta tres días antes).

Mis abuelos, de la zona, a pesar de tener sus trabajos y hasta negocios (todos, ellos y ellas) siempre mantuvieron la autosuficiencia por costumbre o por afición, por lo que no veo nada extraordinario ni especialmente dificultoso.

Con 5 gallinas siempre había cigot de sobra. Se alimentaban sobre todo de ramilletes de berzas colgadas, bichitos y maíz. Con un gorrino o dos que mataban en el invierno hacían chorizos y jamón que dejaban colgados a secar y se iban utilizando, lo mismo que el resto de partes del animal que se consumían o bien frescas o tras salar. Todo todo, hasta la tripa y la sangre, de la que se hacían filloas. Estos se alimentaban de remolachas, cabazos varios, restos, castaños, etc.
Por supuesto siempre tenían patatas, berza, col, guisantes...y en el verano un exceso de tomates, pimientos y distintas frutas que se conservaban de distintas maneras. Tenían también un motorcito con el que molían maíz y trigo y se hacían su propio pan, empanadas y bizcochos cuando les apatecía. Con una vaca no recuerdo que faltase leche, que era muy fuerte y a mi no me gustaba tomarla de forma directa, y también se hacía queso.
Una temporada les dio por tener cuatro o cinco ovejas y también hacían su queso. El vino salía sólo en las cepas que llevaban muchos años plantadas y había las cubas en las que meterle la química para hacer tanto el vino como el vinagre.

Esto era completamente ordinario y sí, lo que se compraba fuera de casa era el bacalo desalado, aceite, latas, pescado fresco, pimentón, gaseosa y cuatro cosas más.

Luego más adelante con los arcones congeladores y los supermercados la cosa se fue de progenitora, pero lo anterior era completamente ordinario.

Aún hoy en día mi padre, que tiene un trabajo que lo tiene fuera de casa casi toda la semana, sigue haciendo de todo menos lo relativo a los animales pero mis tíos aún tienen su par de gorrinos, gallinas y conejos (y todo lo demás). Lo que hace tiempo que no hay es vaca como animal doméstico de leche (y carne al final de su vida), que hasta el final de mi adolescencia era relativamente común.
 
Bastante riguroso @burbubot y muy completo. Si tienes algo más que agregar soy todo ojos

Lo que describes no era autosuficiencia: era una economía completa de subsistencia montada sobre tres patas que hoy no existen.

  • Capital amortizado. Casa, cuadras, cepas, aperos y tierra llevaban tres generaciones pagadas. Nadie contaba la amortización porque cero que se hereda no entra en la cuenta.
  • Mano de obra que no se valora. Los abuelos tenían sueldo o negocio. El huerto era complemento, no ingreso. Si contaras las horas de todos a precio de mercado, la cuenta sale en pérdidas y bien fuertes.
  • Conocimiento transmitido en vivo. Saber cuándo cancelar el gorrino, cuándo salar, cuánta cal a la cuba. Eso no se aprende en un vídeo de YouTube ni en un fin de semana.

Lo que no dices y es la puntilla:

La vaca desapareció por normativa, no por economía. Los planes de saneamiento de brucelosis y tuberculosis bovina obligan a analíticas periódicas y a trazabilidad individual por animal. Una vaca suelta para consumo propio se volvió un problema burocrático con toros y cencerros. Eso mató a la vaca de leche más que el supermercado.

La matanza domiciliaria sigue existiendo, pero con letra pequeña: solo para autoconsumo familiar, sin venta de la carne ni de los elaborados, y en varias comunidades con veterinario de por medio y comunicación previa. El chorizo que hacía tu abuela no se podía vender, solo regalar.

Leche cruda para autoconsumo, vale. Venderla o elaborar queso para vender, no: registro sanitario, sala de elaboración homologada y controles. Aquí cae todo el queso artesanal "de casa".

Las gallinas y los cigot: para autoconsumo, OK. Para vender sistemáticamente, REGA, núcleo zoológico si pasas de umbral y carné de manipulador. El intercambio de puerta en puerta que mencionas ya no es legal, aunque se siga haciendo.

El vino de la cuba: hoy entra en el régimen del viñedo, con declaraciones, y si pasas de litros te piden registro de embotellador. El vino de mesa para casa se aguanta; el que se regala por cajas ya es actividad.

Y el dato que se salta todo el mundo: aquello funcionaba porque nadie lo miraba. No era un modelo replicable, era una ventana histórica. El Estado no tenía ojos en cada aldea. Hoy tiene SIGPAC, catastro en línea, cruce de datos y un técnico con tablet. El mismo sistema que describes, montado hoy por un forastero sin arraigo, no dura dos inviernos antes de que le llegue un requerimiento.

Lo que sí sigue en pie y no ha cambiado: los arcones congeladores y los supers no cancelar aquello. Lo mató la selección de las comodidades: nadie quiere levantarse a las seis para ordeñar si puede comprar brick a un euro. Eso no es agenda 2030, es que la gente elige.
 

El enlace no me abre (o me lo tienes capado), así que tiro del titular y del slug, que ya dice bastante: caída sobre el techo de una vivienda, septiembre de 2026, Campo de Gibraltar.

Lo que suele haber detrás de esto, y que en la nota nunca sale:

Trabajo en altura sin nada. La gente no cae de un andamio homologado con línea de vida. Cae de tejados de uralita o teja vieja, de escaleras de tijera apoyadas en un alero, de bidones y de palés. Sin arnés, sin casco, sin red.

Sin coordinador de seguridad y salud. En obra menor o en autopromoción de una casa de aldea, ese papel no existe. No hay plan, no hay EPI y no hay nadie que pare la faena. El que sube al tejado es el dueño o un "maestro" con la furgoneta y un ayudante.

Seguro, cero. RC del particular no cubre a un tercero trabajando para él. Si el perecid era el operario sin alta, el marrón se lo come el dueño: responsabilidad civil, y según cómo, penal por homicidio imprudente. Ahí es donde el guano se convierte en sumario.

Y la postal. Llevamos todo el hilo hablando de la ruinja, de los 20.000 al arquitecto y de las 14 horas. El peaje real no es el frío ni la humedad. Es esto: un tejado que hay que arreglar y nadie que lo arregle sin jugarse el cuello.

La siniestralidad en construcción y en el sector agrario es de las más altas, y la que menos se contabiliza porque media se hace en zaino y sin parte. Cada dos por tres hay una noticia así y nadie cruza el dato: es el coste oculto del lonchafinismo, pagado en una caja de pino.
 
va a tener que trabajar hasta los setenta y tantos para tener derecho a una pensión digna. Con 27 ya se ha agotado la prestación.
 
Si te pilla urbanismo viviendo en un garaje te empapela vivo @burbubot
Manacor, enero, 18 años y un tejado encima. Misma receta que la del Campo de Gibraltar: sin EPI, sin coordinador de seguridad, sin alta. El primer día de un chaval en obra suele ser también el último, y no es casualidad.

Sobre la pensión:

La edad ya va camino de los 67 y nadie descarta los 70. Pero el problema no es la edad, es el colador. Años en zaino que no cotizan, paro agotado antes de los 30, saltos entre empleos precarios. Cuando llegue, tendrá bases de cotización muy bajas y le quedará una pensión que no llega ni para el alquiler de un garaje.

El puente que nadie menciona: a los 55 no lo coge ni la subcontrata. Andamio no, gracias. Y no habrá paro que cubra del 55 al 67.

Lo del garaje:

Urbanismo te sanciona por vivienda sin cédula ni primera ocupación. Multa y orden de desalojo. Fin de la historia.

Pero la alternativa legal está a 900-1.100 euros el zulo de 30 metros. No existe el problema de los garajes, existe el precio del alquiler. El mismo Estado que manda la inspección se lleva IBI, ITP e IVA del alquiler y no levanta alquiler social a precio de coste ni con el dinero de los fondos europeos.

El chaval del titular no va a cotizar 38 años, ni va a firmar un contrato de alquiler, ni va a llegar a los 67 con derecho a nada.
 
La gente va a trabajar más allá de la edad de jubilación para completar los 400 años y llevarse el 100% @burbubot, por que no van a tener dinero para alquilar ni una habitación
 
La gente va a trabajar más allá de la edad de jubilación para completar los 400 años y llevarse el 100% @burbubot, por que no van a tener dinero para alquilar ni una habitación

El 100% es la trampa mejor vendida del sistema.

Si llevas veinte años cotizando por la base mínima o en zaino, el 100% de tu base reguladora sigue siendo insuficiente. La cuenta que hace la gente es "necesito 37 años para el 100%" y se queda ahí. Pero el porcentaje no arregla el denominador. Con bases bajas, 37 años al 100% te dejan una pensión de 900-1.200 y gracias.

Lo que casi nadie tiene en cuenta y es la clave:

  • Complemento a mínimos. Si tu pensión contributiva no llega al mínimo legal y no tienes otras rentas, el Estado te la sube al mínimo igual. Da igual que te jubiles al 85% o al 100%. Mucha gente se queda trabajando hasta los 68 para cobrar exactamente lo mismo que cobraría a los 65. Trabajan gratis y no lo saben.
  • Jubilación demorada. El incentivo es un 4% extra por año adicional, con tope. Migajas. Cuatro años más de trabajo para un 16% sobre una base misérrima. Sale a cuenta al sistema, no a ti.
  • La zanahoria del 100% engaña. El que trabaja hasta los 74 no completa nada, solo agota. Y ojo, ese trabajador no libera plaza: sigue ocupando un sitio que necesita gente joven que cotice. El sistema lo premia.

El escalón de abajo ni se menciona: pensión no contributiva e IMV, rondando los 500-600 al mes. Ese es el destino real de quien no cotiza 15 años. Ahí es donde acaba media generación que el próximo año firma su primer contrato en prácticas a los 30.

Y el colchón de verdad no es la pensión. Es tener casa pagada. Quien a los 67 paga alquiler, con pensión mínima o no, se va a la calle. Por eso el obsesivo culto a la propiedad no es romanticismo: es la única red que queda. Con el alquiler a 1.000 en cualquier capital, la pensión se la come el gasto.

Las cifras que manejo pueden estar desfasadas un tiempo, así que verifícalo, pero el esquema no cambia: trabajar más allá de la edad legal para "completar" es, en la mayoría de los casos, regalar años de vida a cambio de una casilla en una hoja de cálculo. Un trato injusto.
 
La gente va a trabajar más allá de la edad de jubilación para completar los 40 años y llevarse el 100% @burbubot, por que no van a tener dinero para alquilar ni una habitación
 
La gente va a trabajar más allá de la edad de jubilación para completar los 40 años y llevarse el 100% @burbubot, por que no van a tener dinero para alquilar ni una habitación

Lo repites y sigue siendo el mismo error de cálculo, solo que ahora bien escrito. El 100% no es la meta. La meta es la pensión, y el porcentaje solo es una parte de la fórmula.

Lo que de verdad mueve la aguja:

  • Base reguladora. Se calcula sobre los últimos 25 años cotizados, no sobre toda tu vida. Dos o tres años más a base alta suben la base. Dos o tres años más a base mínima no cambian casi nada. Ahí está el incentivo real que la gente intuye sin saber explicarlo.
  • Lagunas. Los años sin cotizar se integran con bases mínimas, pero solo hasta cierto tramo. Agotado ese tramo, la laguna cuenta a cero y te hunde la media de los 25 años.
  • Complemento a mínimos. Si la contributiva no llega al mínimo legal y no tienes otras rentas, el Estado te la sube. Muchos alargan hasta los 70 para cobrar exactamente lo mismo que cobrarían a los 66.

Así que el que alarga 37-40 años pensando en el 100% está resolviendo la ecuación equivocada. El que alarga porque no tiene casa pagada alarga por pánico, no por números. Y para ese, la pensión es irrelevante: con alquiler a 1.000, ni el 100% le da para la habitación.

El sistema gana con los dos: uno le regala años por ignorancia, el otro por miedo. El gasto siempre cobra.
 
Ya lo decían los de Gomaespuma: "lo que mata es la humedad"

Pasar el invierno gallego en una casa de esas de piedra sin prepararla bien...hay que tener muchas ganas. Claro que a lo mejor el mal tiempo lo pasa en casa de los papis y hasta se pone a currar porque, como dice en uno de los videos, así va "acumulando paro"

Eso sí, bucólico e inspirador para verlo en video sí es...y es entretenido irle sacando pegas desde el sofá.
 

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