Gothaus
Será en Octubre
Presente del subjuntivo, creen. El subjuntivo expresa deseos, dudas, emociones, hipótesis o situaciones no reales. Vaya nivel, oiga. Seguramente sea usted de los que digan "me la trinc" en vez de "me la trinc".
Bien, ahora que me ha demostrado su profundo desconocimiento del castellano, que así será su nivel en el resto de materias, vamos a abordar lo demás.
Los que se dedican al mercado inmobiliario no son, en principio, ni buenos ni malos. Son proveedores de bienes y servicios. Cuando hay abusos o distorsiones en los mercados es cuando empiezan los abusos de poder o de la posición de ventaja. Pero no ocurre sólo en el inmobiliario. Ocurre en todos los mercados.
Como un fondo de inversión, en principio no tiene por qué ser malo. Usted funda uno y busca rentabilidad para sus clientes, ofreciéndoles una cesta equilibrada de inversión en empresas que cotizan en bolsa y otros instrumentos financieros, como bonos del estado. El problema viene cuando ese fondo alcanza un determinado volumen y poder, hasta el punto que le permite mover el mercado con sus actuaciones.
Y ese es el motivo por el que, una vez, existieron leyes antimonopolio en los EE.UU., que deberían volver, en vez del capitalismo salvaje que vivimos ahora.
Le vuelvo a repetir, porque parece que no se entera. Lo que le garantiza el artículo 47 de la Constitución española es esto:
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Es decir, que ahí se le reconoce a usted el derecho a disfrutar de una vivienda en condiciones. No que el estado le vaya a proporcionar una. Y, menos, a costa de un tercero. La obligación del estado es, como dice ahí, promover, regular e impedir la especulación. Bien, ahí ha fracasado porque ha hecho justo lo contrario. Como he dicho, los responsables políticos han metido la mano en el urbanismo, luego el estado ha sido el primer especulador y el que ha creado las condiciones para que surgieran esos "fondos buitres" y aprovechados de todo tipo y pelaje.
Yo tengo una cuñada que trabaja en el sector y lo que nos cuenta de las prácticas de los ayuntamientos es de traca. Unos ayuntamientos te exigen que les dones parte del terreno QUE ES TUYO o no construyes. Otros te exigen que, para dejarte construir ese bloque de viviendas, tienes que construirle al ayuntamiento un centro social, que utilizará como reclamo electoral.
O sea, siempre rascando, siempre cobrando el diezmo.
Y le recuerdo, antes del estallido de la burbuja del 2.008, a todos los ciudadanos corrientes que se dedicaban a dar entradas para acaparar viviendas, incluso pidiendo préstamos, para pasárselas al siguiente a sobreprecio. Así que no me hable de fondos especuladores y empresas malvadas, que aquí ha especulado mucha gente. Empezando por el propio ciudadano.
Por qué fue posible esta especulación brutal, pues por culpa de los políticos. Le recuerdo por qué existe este foro.
Por otra parte, ¿que la vivienda es un bien básico? Efectivamente. Pero no a cualquier precio ni sobre los lomos de un tercero. Y que a esa señora se le han ofrecido otras opciones que no ha contemplado. Es "su" vivienda y punto.
También se han liquidado los bienes y empresas públicos que no deberían haberse liquidado, como la Telefónica, las eléctricas, las cajas de ahorros, la gestión del agua... ¿Y quién ha hecho esto? Los gobiernos que deberían haber "establecido las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho". Vendiendo a sus amistades y poniéndose, como recompensa, en los consejos de administración cobrando una pasta por no hacer nada, las famosas puertas giratorias.
Claro, usted elimina la gacela y la deja tirada ahí, en la sabana, y pretende que el cadáver no atraiga a los buitres y a las hienas. Pues claro que van a aparecer. Es lo normal. Lo que no puede usted pretender es ser el causante de la situación y quejarse de que vengan "los malvados a aprovecharse del cadáver". Si usted no hubiera eliminado en primer lugar a la gacela, los buitres y las hienas no habrían aparecido. Y no sólo eliminó a la gacela, atrayendo a los buitres y a las hienas, sino que usted mismo ha sido parte del festín, comiéndose los cuartos trastero, lo más mollar de la pieza.
Así que no seamos hipócritas. España tiene problemas sociales y sarracena y situaciones como estas lo demuestran. Y la mayoría de la gente habla, pero luego no acompaña sus palabras con sus actos, y la mayoría haría lo mismo si los pusieran en la misma situación. Señor, no me des; ponme donde haya. No hay gente íntegra en este país que no meta la mano en el cajón si la ponen en situación.
Claro que la empresa obtuvo una ganga. ¿Quién provocó esa situación? La codicia y la cerrazón de la señora, que no ha sido muy distinta a lo que le he dicho del español medio. Aquí, quien no corre, vuela. El dueño vendió a precio de saldo, de ganga, por culpa de la situación en la que ELLA lo puso. Para dejar de perder dinero. Y la SL se dedica a eso, a prestar un servicio, asumiendo un riesgo. Y vaya, si le ha ansioso el tiro por la culata, con la que se ha montado. Y le recuerdo que estas empresas pueden prosperar o quebrar, por asumir esos riesgos.
Luego, lo de los precios justos también es discutible, porque estamos hablando de una zona de superlujo. Precio de mercado. ¿Que está caro? Carísimo. Es una locura. Pero volvemos a lo mismo ¿cuáles son las causas? Aaaaah... Ya las hemos explicado. De aquellos pole, estos lodos.
"Margen financiero", "función social". A ver, para que haya un negocio, ambas partes tienen que ganar algo. Si no, no hay ni negocio ni trato ni prestación de bienes y servicios. Si yo soy un constructor y me cuesta 8 millones construir un bloque de viviendas y mi intención es ganar un 20%, los tengo que poner a la venta por un valor total de 9'6 millones de euros. Si usted es papá estado y me dice que tengo que construir y ponerlos a la venta por 7 millones, no construyo. Así de claro. Y esto es lo que estaba haciendo Maricarmen, pagar por debajo del precio de coste al propietario.
Incluso si me dice usted que no puedo vender por encima del precio de coste, sino a 8 millones, tampoco tengo incentivos para construir. Para qué molestarme en asumir un riesgo si no tengo un beneficio que lo compense.