¿Las lavanderías autoservicio son una mina como parece?

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pepeleches dijo:
Eso es un error increíblemente común, especialmente entre la gente que no sabe mucho cómo funcionan los negocios.

El local es mío en propiedad. OK; ni bien ni mal.

Pero no, si el local es tuyo en propiedad eso NO significa que ahorrarte esa pasta haga el negocio rentable. ¡Es erróneo!.

Porque estás poniendo en el negocio un ACTIVO, que por ejemplo podría alquilarse a otro negocio por una cantidad X.

El negocio que montes tiene que tener la capacidad de pagarte a ti como propietario el precio de mercado. Porque si no, te estás engañando completamente. Aunque al principio hasta que funcione no lo cobres, incluso aunque no te interese cobrarlo. Contablemente debe poder pagarlo.

Porque si no, imaginemos la patidifusez. ¡Mi negocio me hace ganar 4.000€ al mes!. No está nada mal.

Pero luego resulta:
- Que no te has puesto nómina y trabajas 12 horas al día
- Que el local es tuyo y tiene un precio de mercado de 3.000€ al mes porque es céntrico.

Pues no, c******, no estás ganando nada: estás perdiendo.

Porque si alquilases el local por su precio y te fueras otra empresa a trabajar muchas menos horas, ganarías 1.500€ al mes obtendrías más en total y sobre todo con muchísimo menos riesgo y esfuerzo.

Un negocio tiene que pagar el alquiler (aunque sea tuyo), tiene que poder darte una nómina de mercado (aunque el trabajo sea tuyo) y será rentable si A PARTIR DE AHÍ da beneficios.

El pequeñísimo empresario o nuevo empresario estas cosas no las distingue. Es el que termina cogiendo dinero de la caja para un gasto suyo, termina comprando el local a nivel particular pero lo paga la empresa, cobra solo beneficios incluso cuando no los hay, confunde cuentas personales con las de negocio, etc etc.

Y así mantienen negocios ruinosos por pensar "me saco 2.000€ al mes, suficiente para vivir". Pues, ni supieras hacer cuentas del negocio está perdiendo, y lo mínimo que tienes que hacer es darle una vuelta brutal para hacerlo flotar.

Si no sabes hacerlo, puede ser que una mala decisión PERSONAL (por ejemplo, comprar un local a nivel personal y luego te suban los intereses un montón!) hagan que pienses que el negocio va mal, y viceversa.
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Lo cuentas como si el local fuese a dar beneficios automáticamente si el dueño lo pone en alquiler.

Los que tienen una lonja generalmente lo primero que intentan es alquilarla y llevarse ese "dinero fácil" de manual. La mayoría de los que montan un negocio en su lonja es porque ese local es difícil de alquilar y deciden intentarlo ellos (o no les queda más remedio que intentarlo).

Ejemplo clásico: tu progenitora tiene una peluquería, se jubila, te deja la lonja pero tú no vas a ponerte a cortar el pelo, intentas alquilarla pero nadie la quiere, pasan un par de años, te vas a paro... Y montas algo porque tienes ese local a coste cero (casi cero).

Todo el que tiene un local lo primero que intenta es alquilarlo y llevarse esa ganancia con cero riesgo y cero esfuerzo.
 
LuismarpIe dijo:
Lo cuentas como si el local fuese a dar beneficios automáticamente si el dueño lo pone en alquiler.

Los que tienen una lonja generalmente lo primero que intentan es alquilarla y llevarse ese "dinero fácil" de manual. La mayoría de los que montan un negocio en su lonja es porque ese local es difícil de alquilar y deciden intentarlo ellos (o no les queda más remedio que intentarlo).

Ejemplo clásico: tu progenitora tiene una peluquería, se jubila, te deja la lonja pero tú no vas a ponerte a cortar el pelo, intentas alquilarla pero nadie la quiere, pasan un par de años, te vas a paro... Y montas algo porque tienes ese local a coste cero (casi cero).

Todo el que tiene un local lo primero que intenta es alquilarlo y llevarse esa ganancia con cero riesgo y cero esfuerzo.
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En el caso del forero al que comentaba ha dicho que estaba bien situado, parto de eso.

Y no se trata solo de que si es inalquilable montes allí un negocio (que ojo, si está en una zona horrible...pues igual ya es una pista de que no es la mejor idea del mundo), sino de que imputes al negocio la capacidad de pagar sus propios gastos, incluyendo el local.

Que un autónomo quizás pueda tener esa idea de trabajar en casa, ir tirando con cuentas mezcladas, etc.

Pero como te pongas un negocio de verdad y no te pueda pagar una nómina de mercado y costear su propio local, te vas a engañar mucho muchísimo.
 
Si le añades un servicio adicional lo llenas seguro
 
pero hay cierre automatico? alguien sabe como funciona el tema de cerrar y abrir? lo digo por si se mete alguna persona sin hogar a pasar la noche
 
Hay que mirar gastos ocultos, fiscalidad , impuestos, tasas, etc. Muchos negocios que eran exitosos hace 15 años, ahora son una verdadera ruina.
 
LuismarpIe dijo:
Lo cuentas como si el local fuese a dar beneficios automáticamente si el dueño lo pone en alquiler.

Los que tienen una lonja generalmente lo primero que intentan es alquilarla y llevarse ese "dinero fácil" de manual. La mayoría de los que montan un negocio en su lonja es porque ese local es difícil de alquilar y deciden intentarlo ellos (o no les queda más remedio que intentarlo).

Ejemplo clásico: tu progenitora tiene una peluquería, se jubila, te deja la lonja pero tú no vas a ponerte a cortar el pelo, intentas alquilarla pero nadie la quiere, pasan un par de años, te vas a paro... Y montas algo porque tienes ese local a coste cero (casi cero).

Todo el que tiene un local lo primero que intenta es alquilarlo y llevarse esa ganancia con cero riesgo y cero esfuerzo.
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Cero riesgo y cero esfuerzo no existen. La gente no haría otra cosa.
 
Tienen mucho gasto en concepto de mantenimiento y tal... la gente suele explotar esos locales...
 
nada2 dijo:
Cero riesgo y cero esfuerzo no existen. La gente no haría otra cosa.
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vale, no es cero, pero se acerca a cero.

Si tienes tu curro y un local alquilado te genera 2000 euros limpios al mes, es absurdo dejar el curro y poner un negocio esperando ganar 5.000 al mes.

El que lo hace generalmente es porque tiene un local que no hay manera de alquilar y se ha ido al paro. Y si consigue con su negocio un sueldo de 2000 euros aunque le lleve 8 horas al día y en teoría el local se pueda alquilar por esa cantidad, aunque lleva años vacío, aplaude con las orejas.
 
ATARAXIO dijo:
por 250 euros compras una lavadora alucinante que dura un montón de años.

no puedo entender que la gente prefiera perder su tiempo de vida desplazándose, esperando ... a no ser que crean que pueden ligar
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El problema es que esas son pequeñitas. Yo a esas lavanderías solo voy cuando hay que lavar cosas grandes (mantas, cobertores...) o algo que esté muy, pero que muy sucio y paso de que me atasque mi lavadora.
 
ATARAXIO dijo:
por 250 euros compras una lavadora alucinante que dura un montón de años.

no puedo entender que la gente prefiera perder su tiempo de vida desplazándose, esperando ... a no ser que crean que pueden ligar
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Qué fácil sois de impresionar algunos... yo, lo que se dice impresionarme, me impresionan las Miele de 3K pero una de 250€...
 
duro negociador dijo:
Hay que mirar gastos ocultos, fiscalidad , impuestos, tasas, etc. Muchos negocios que eran exitosos hace 15 años, ahora son una verdadera ruina.
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Lo que más hay que mirar es si el precio del alquiler del local es razonable y si la propiedad tiene pinta de hacer subidas razonables.

En mi ciudad se da mucho el caso de que se abren negocios nuevos, al principio el alquiler está a un precio, y si el negocio va medio bien, el dueño se descuelga pidiendo subidas de el doble o más.

La mayoría de las veces el negocio se cierra o se cambia de sitio, y vuelta a empezar, y lo que suele pasar es que el local se tire meses o años cerrado hasta que lo alquile otro y vuelta a empezar.
 
Son útiles, yo siempre las utilizo cuando voy al camino de santiago.
Cuando hago turismo de muchas semanas.
Cuando lavo el edredón de plumas.
Cuando lavo algo que me da angustia lavar en mi lavadora. Por ejemplo, cuando me devolvieron una casa alquilada me dejaron unas cortinas llenas de moho porque durante el invierno no cerraron la ventana. Esas cortinas me daba angustia lavarlas en mi lavadora.
 
tocafa dijo:
Pues yo las veo siempre vacías.
El único sentido que les veo es para recoger paquetes de inpost o similares.
En España aún la gente tiene pisos donde puede colocar una lavadora. Le veo futuro en minipisos tipo japoneses o centro de París, pero aún no he visto eso en España.
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En España tenemos hueco para colocar lavadora, pero no una lavadora que soporte el peso de mantas, colchas, alfombras o los pelos de mascota, yo las uso para eso.
 
Si la pones cerca de zonas universitarias, las tendrás llenas. En la zona donde trabajo hay 3 universidades privadas. Cada año abren una lavandería nueva, porque no se dan a basto los 3 o 4 locales que hay, solo en la calle donde aparco.
 
Lo que parece es que los bancos dan crédito con facilidad para montarlas, sean negocios rentables o no.

Algunos no lo son a simple vista, pero ahí están proliferando como setas.

Es buena idea dejar el acceso al crédito para montar empresas en manos del capricho de bancos privados? Cuando se satura el mercado de negocios poco sólidos sin ton ni son, parece que no.
 
Si pones los procesadores a minar monero igual sacas para gastos mínimos. Es el típico negocio del que no le gusta pagar sueldos y sobre el papel es rentable, local, luz, agua y amortización de maquinaria. Un negocio sobre el papel. La realidad es que solo lo usan para lavar dinero ilícito.
 
cucerulo dijo:
Bueno, y ¿a nadie más le parece que esto huele a lavado de dinero? Pasan diez personas al día, dices que han pasado cien y se blanquea un dinerillo ricamente.
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Una mujer que conozco me dijo que quería montar una cuando se retire.
Las trabajadoras sensual cobran en B, así que podrá poner en las cuentas lo que quiera.
Si te fijas hay negocios que siempre abundan en barrios pobres y de diversidad étnica: peluquerías, locales de apuestas, tiendas casi siempre vacías, locutorios, tiendas de móviles, de esas para mandar pasta por MoneyGram.
Todo carne de lavado de dinero.
 
Otrasvidas dijo:
Local modesto, te ahorras sueldo, seguridad social y conflictos con empleados. La gente, por pereza, falta de tiempo o espacio, es cada vez menos dada a lavar en sus casas. No sé, parece un negocio sólido.
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Te hago un símil fácil, son como una vending.
 
Hay sospechas de que algunas lavanderías podrían estar vinculadas a actividades ilícitas de lavado de dinero de capitales, aunque no está probado. Sería grave que se permitiera esta clase de actividad ilegal.
 
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