Invoco a todos los amantes de lo paco: ha aparecido una posible capilla sixtina del paquismo en el centro de Palencia, por solo 440.000 euros

Un piso de 280 m² en el centro de Palencia, con muebles de época, se vende por 440.000 euros​

En el centro de Palencia hay un piso de 280 metros cuadrados a la venta por 440.000 euros. No es una promoción nueva ni un ático de diseño: es un piso con muebles de madera maciza, una cama con dosel, un baño con inodoro a la vista y una decoración que ha sido descrita en el debate como la Capilla Sixtina del paquismo. El anuncio, publicado en un portal inmobiliario, ha desatado todo tipo de comentarios sobre el precio, el estado del inmueble y lo que realmente se está vendiendo.

La operación, si se cierra, será una de las más comentadas de la ciudad en los últimos tiempos. No por la cifra, que en Madrid o Barcelona daría para un estudio, sino por el contraste entre el precio y el contenido: un piso que parece sacado de otra época, con muebles que podrían valer una fortuna o ser un lastre, y una distribución que incluye un baño integrado en el dormitorio principal sin puerta ni mampara. Un detalle que ha hecho correr ríos de tinta digital.

¿Cuánto cuesta realmente el metro cuadrado en Palencia?​

El precio de 440.000 euros por 280 metros cuadrados arroja un coste de 1.571 euros por metro cuadrado. Una cifra que, en el centro de Madrid, se quedaría corta para un piso de 70 metros. En Palencia, sin embargo, el mercado es otro. La ciudad, de unos 80.000 habitantes, tiene una oferta limitada de viviendas de gran tamaño en el casco antiguo, y este piso, por superficie y ubicación, es una rareza.

El cálculo que se ha hecho en el debate es revelador: si se divide el precio entre cuatro pisos de 70 metros, cada uno saldría a 110.000 euros. Un precio que, para la zona, no es descabellado. La pregunta es si el comprador está dispuesto a pagar por los muebles, que no están incluidos en el anuncio, o si estos se venderán aparte. Porque ahí está el quid: los muebles, según varios comentarios, podrían valer más que el propio piso.

El baño sin puerta y la cama con dosel: los detalles que han hecho historia​

La vivienda cuenta con un baño integrado en el dormitorio principal, sin puerta ni mampara, con el inodoro a la vista. Un diseño que ha sido calificado de paquismo lamentable y que contrasta con la grandiosidad del resto de la casa. La cama, con dosel y de madera maciza, ha sido descrita como una joya, aunque la colcha que la cubre ha recibido críticas unánimes.

El piso también tiene un vestíbulo amplio, techos altos y molduras. Los muebles, según varios comentarios, son de madera de calidad que hoy sería difícil de encontrar. Algunos han sugerido que podrían venderse por separado y financiar parte de la compra. Otros, en cambio, dudan de que haya mercado para ellos. ¿A quién le vendes un mueble de nogal del siglo pasado?, se pregunta un participante.

¿Es una oportunidad o un problema?​

El debate sobre si el precio es alto o bajo está servido. Hay quien sostiene que 440.000 euros por 280 metros cuadrados en el centro de Palencia es una ganga, sobre todo si se compara con Madrid, donde un piso similar costaría 2 millones de euros. Otros argumentan que el estado del inmueble requiere una reforma integral, y que los muebles, lejos de ser un activo, son un problema para deshacerse de ellos.

La comunidad de vecinos cuesta 220 euros al mes, un gasto que algunos consideran elevado para la zona. Además, el edificio tiene un ascensor para sillas de ruedas, lo que indica que la accesibilidad está resuelta, pero también que se trata de un inmueble antiguo adaptado. La ubicación es inmejorable, en pleno centro, pero el ruido y la falta de aparcamiento pueden ser un inconveniente.

El perfil del comprador: ¿quién puede permitirse esto?​

En Palencia, los sueldos no son los de Madrid. La industria principal es la fábrica de Renault en Dueñas, que emplea a miles de personas, y hay algunas otras empresas alimentarias. Los altos cargos de la administración, los médicos, los abogados y los empresarios locales son los que podrían permitirse una compra así. También los jubilados con patrimonio, que buscan una vivienda grande en el centro para vivir cerca de los servicios.

El piso, por su tamaño, está pensado para familias numerosas o para quienes quieren un espacio amplio sin salir de la ciudad. La pregunta es si hay suficientes compradores con ese perfil en Palencia. La respuesta, según los comentarios, no está clara. Unos creen que se venderá rápido; otros, que quedará en el mercado durante meses.

El futuro del inmueble: entre la reforma y la piqueta​

Lo que sí parece claro es que el piso necesitará una reforma para adaptarlo a los gustos actuales. El baño sin puerta, la cocina anticuada y la decoración recargada son los principales obstáculos. Algunos compradores potenciales ya han calculado que la reforma podría costar 100.000 euros o más, lo que elevaría la inversión total por encima del medio millón.

Aun así, la ubicación y la superficie son difíciles de encontrar. En una ciudad donde la mayoría de los pisos no superan los 100 metros cuadrados, este inmueble es una excepción. Si el precio se ajusta o si los muebles se venden por separado, podría convertirse en una oportunidad interesante. Si no, seguirá siendo un monumento al paquismo, un recordatorio de una época en la que el lujo se medía en metros de madera de nogal.

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Datos clave

• Superficie: 280 m²
• Precio: 440.000 €
• Precio por m²: 1.571 €
• Gastos de comunidad: 220 €/mes
• Habitaciones: no especificadas