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Hemos alquilado un piso y la demanda es una locura.

EMPEDOCLES · 2023-09-15T09:51:32+00:00

Pisito de los "baratos", 2 habitaciones, amueblado, equipado y bien cuidado. Municipio de 30k habitantes a un par de kilometros de la capital de provincia. Zona muy golosa, tranquila bien comunicada y con buenos servicios. Muy bien para aparcar. Hace un año se puso en alquiler y en el municipio habria uno 10 o 12 casas en alquiler anunciadas en Idealista, ahora solo 3. Por curiosidad he mirado en mas municipios de la provincia y la oferta se ha derrumbado. No se si por la nueva ley de vivienda o que, pero es muy significativo. Los precios han subido significativamente, sobre todo en los pisos mas baratos, a pesar de ello y supongo que dada la reducción de la oferta, la demanda es delirante. En un día mas de 100 solicitudes, Para descartar las respuestas "automáticas" se ponen una serie de preguntas en el anuncio para que la contestación sea personalizada y hacer un primer filtro de candidatos. Mucha candidatura con niveles de ingresos (acreditados) sorprendentemente altos para el perfil esperado. Bueno para el arrendador, claro. Mis opinión:. (Ojo, de una anecdota, no trato de categorizar por un caso singular, por eso digo que son mis impresiones) - La oferta es escasísima y desde la aprobación de la nueva ley de vivienda, mucho mas. Han desaparecido un montón de pisos del mercado, no se si desplazados a la compraventa, al alquiler de temporada o vacacional o simplemente cerrados o destinados a familiares. La demanda para esa escasa oferta es delirante. - Dada la oferta que hay, al menos en mi provincia no habrá ningún municipio o zona que no pueda ser categorizado como "zona tensionada" si se ponen a ello. - Solicitudes de perfiles económicamente altos para el tipo de piso. En otros tiempo hubieran aspirado a "algo mejor". Permite reducir el potencial riesgo de impago y de inquilino. Simplemente aspiran a eso porque no hay mas oferta y comprar con los tipos actuales no interesa. - El precio se ha incrementado significativamente. Al aumentar el riesgo para el arrendador se descuenta la nueva ley de vivienda (imposibilidad de IPC en zona tensionada etc...) y, probablemente, el correspondiente seguro de impago. No se lo que pasara en el futuro, pero por ahora y al parecer, el aumentar el riesgo del propietario legalmente no parece que haya ayudado nada a los inquilinos, al revés.