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Franco construyó 1,5 millones de viviendas protegidas en ocho años; durante ocho años de gobierno de Sánchez se terminaron 78.735
- Autor del tema Registrador
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Monarquía Bananera
Madmaxista
Ahora son los discípulos y admiradores de Franco los que venden las viviendas de protección oficial a fondos de inversión y colocan a sus descendientes en ellas.
...otras veces se las adjudican a sí mismos.
...otras veces se las adjudican a sí mismos.
Pues mira en mi calle han tenido que soltar 600.000€ un bloque por qué se venía abajo(mensaje citado en revisión)
El dia que haya un pedo de mosquito se cae medio país
Conocí a un arquitecto que ya murió hace unos años y siempre me decía "todos los pisos que ves si no se les da el mantenimiento que se les debe dar caerán"
comprador de afecto
Madmaxista
Si costaba 250.000 pesetas de la época y el sueldo normal eran unas 8.000 pesetas al mes, entonces en unos 32 meses se podía comprar el piso, es decir, en 2,6 años. Hoy en día, se necesitarían 16 años...Hemos "pogre".El alquiler de un piso de protección ofical de 80 metros cuadrados en una gran ciudad en 1968 costaba el equivalente a 240 euros de 2026. Comprar ese mismo piso costaba 52.000 euros de 2026 (unas 250.000 pesetas de la época)
¿16? Dirás 38. 16 será con 2 sueldos. Antes solo necesitaba 1 solo sueldoSi costaba 250.000 pesetas de la época y el sueldo normal eran unas 8.000 pesetas al mes, entonces en unos 32 meses se podía comprar el piso, es decir, en 2,6 años. Hoy en día, se necesitarían 16 años...Hemos "pogre".
Registrador
Madmaxista
¿No podrían haber construido 1,5 millones de casas y haberlas repartido entre sus votantes? Al menos nos hubiéramos sacado 1,5 millones de personas del lado de la demanda.Sólo un dato: que no eran de protección oficial.
Se repartieron a dedo. Mira los baremos, anda. Para empezar, favorecían documental y expresamente a quienes habían combatido en el bando franquista.
Por ejemplo, en Madrid existía una "lista de atenciones especiales", independiente de la lista ordinaria de solicitantes, en la que los jerarcas podían incluir a personas de su elección sin justificación alguna. En las promociones Virgen del Pilar y Nuestra Señora del Buen Suceso, adjudicadas en 1951, el 30 % de las viviendas se distribuyó mediante ese procedimiento.
Eso no es protección oficial, eso es poner al pueblo a levantar casas baratuzas para tus amigos.
Y todo en el franquismo era exactamente igual. Un modelo que sólo funcionaba para unos pocos.
Pues mira en mi calle han tenido que soltar 600.000€ un bloque por qué se venía abajo
El dia que haya un pedo de mosquito se cae medio país
Conocí a un arquitecto que ya murió hace unos años y siempre me decía "todos los pisos que ves si no se les da el mantenimiento que se les debe dar caerán"
Claro, porque los que construyen ahora, si no se les da el mantenimiento que se debe, dentro de 50 años estarán perfectos.
Tengo entendido que se construyó más vivenda protegida, unos 7 millones. Porque no toda la vivienda protegida se construyó a través del INV:
3.016.460 viviendas protegidas construidas entre 1943 y 1973.
4.080.619 viviendas protegidas entre 1961 y 1975, pertenecientes al INV,
3.016.460 viviendas protegidas construidas entre 1943 y 1973.
4.080.619 viviendas protegidas entre 1961 y 1975, pertenecientes al INV,
No sabría decirte. Si quieres le pregunto a chatgpt. Lo que sí sé es que las el técnicas que se usaban antes no eran correctas y eso disminuye la vida útil hasta el "mantenimiento"Claro, porque los que construyen ahora, si no se les da el mantenimiento que se debe, dentro de 50 años estarán perfectos.
Registrador
Madmaxista
Que si, que Franco era malísimo. Ahora me explicas por qué los tuyos solo han construido 78.000 en 8 años?(mensaje citado en revisión)
Espera que te pongo la luz indirecta y el violín de fondo.(mensaje citado en revisión)
Venga, ahora, dale.
Las técnicas serían las de la época. En cualquier caso, las cifras del hilo son contundentes. Me molesta que se construyan 50.000 pisos que según tú van a durar dos siglos.No sabría decirte. Si quieres le pregunto a chatgpt. Lo que sí sé es que las el técnicas que se usaban antes no eran correctas y eso disminuye la vida útil hasta el "mantenimiento"
@wanamaker
Pasados entre 50 y 90 años desde su construcción, la diferencia de calidad entre las viviendas de la época del franquismo (especialmente el gran boom de los años 50 a 70) y las edificaciones modernas se percibe de forma técnica, estructural y en la propia habitabilidad diaria.
Para evaluar esa durabilidad, conviene diferenciar entre la estructura pesada y las patologías del paso del tiempo.
1. Muros y estructura: La falsa sensación de solidez
Existe el mito popular de que «las casas de antes duraban más porque las paredes eran muy gruesas». Esto tiene un matiz clave:
Muros de carga pesados: En los edificios anteriores a los años 60, los muros exteriores y divisorios eran de ladrillo macizo o piedra de gran grosor. Tienen una resistencia mecánica inercial enorme. Cincuenta o sesenta años después, esos muros suelen seguir firmes y apenas acusan el paso del tiempo a nivel portante.
El problema de los forjados (suelos y techos): Aquí es donde flaquean las viviendas de esa época. En el desarrollismo (1955-1975) se priorizó la rapidez usando materiales como el cemento aluminoso en las viguetas prefabricadas de los forjados.
Hoy en día, muchos de esos edificios sufren aluminosis o carbonatación del hormigón: el hormigón pierde sus propiedades, se vuelve poroso, peine la humedad y oxida el hierro del interior, haciendo que la vigueta pierda resistencia o se agriete.
En la vivienda nueva: Aunque las paredes divisorias interiores son más ligeras (tabiquería seca o pladur sobre perfilería), la estructura principal (pilares y forjados de hormigón armado moderno) está calculada bajo normativas muy estrictas (EHE / Código Técnico) con recubrimientos de acero garantizados contra la corrosión para asegurar más de 100 años de vida útil.
Salto el 2 por que habla de aislamiento térmico y acústico
3. Instalaciones: Fontanería, Electricidad y Saneamiento
Al cabo de 50 a 70 años, las instalaciones originales de la época de Franco quedan prácticamente inutilizadas o fuera de normativa:
Tuberías de plomo o hierro galvanizado: En las viviendas antiguas, las tuberías de plomo eran habituales (hoy prohibidas) y las de hierro terminan calcificándose, oxidándose y reduciendo el caudal de agua a un hilo, además de riesgo continuo de pinchazos y reventones.
Bajantes de fibrocemento (uralita): Contienen asbesto/amianto. Tras 50 años sufren fisuras y su sustitución es costosa por requerir protocolos de retirada de residuos peligrosos.
Cuadros eléctricos desfasados: Las casas de esa época se diseñaron para potencias muy bajas (1.000W - 2.500W: un par de bombillas y una radio). No disponían de toma de tierra, ni protecciones diferenciales modernas, ni sección de cable adecuada para los electrodomésticos actuales.
Edificación moderna: Utiliza tuberías de polietileno/multicapa (inmunes a la corrosión y cal), bajantes insonorizadas de PVC de alta densidad e instalaciones eléctricas por circuitos independientes y canalizaciones sobredimensionadas.
4. Calidad del aire y salubridad del entorno
Un aspecto poco visible pero determinante pasados 50 años es el estado de conservación interno del aire:
En los pisos de hace 50-70 años no existían barreras contra la humedad de capilaridad en cimentaciones ni barreras de vapor en cubiertas. Con los años, los morteros antiguos se degradan y desprenden pole o arenilla bajo los solados.
La falta de ventilación cruzada proyectada en el diseño de los polígonos de vivienda masiva de la época favorece la aparición de microorganismos y hongos en los cerramientos.
En Resumen: ¿Qué significa esto a largo plazo?
Las casas de hace 50-70 años han demostrado que se sostienen en pie, pero su vida útil funcional depende de haber sufrido una reforma integral previa (cambio total de instalaciones, refuerzo o saneado de forjados, y aislamiento de reaccionariodas). Sin esa inversión, son viviendas con un elevado gasto energético, mala acústica y alto riesgo de averías estructurales o de fontanería.
Las viviendas nuevas sustituyen la masa y el peso bruto por tecnología de materiales. Su calidad a 50-100 años se reflejará en una degradación muchísimo menor, un consumo energético mínimo y la ausencia de patologías graves de humedad o corrosión interna.
Pasados entre 50 y 90 años desde su construcción, la diferencia de calidad entre las viviendas de la época del franquismo (especialmente el gran boom de los años 50 a 70) y las edificaciones modernas se percibe de forma técnica, estructural y en la propia habitabilidad diaria.
Para evaluar esa durabilidad, conviene diferenciar entre la estructura pesada y las patologías del paso del tiempo.
1. Muros y estructura: La falsa sensación de solidez
Existe el mito popular de que «las casas de antes duraban más porque las paredes eran muy gruesas». Esto tiene un matiz clave:
Muros de carga pesados: En los edificios anteriores a los años 60, los muros exteriores y divisorios eran de ladrillo macizo o piedra de gran grosor. Tienen una resistencia mecánica inercial enorme. Cincuenta o sesenta años después, esos muros suelen seguir firmes y apenas acusan el paso del tiempo a nivel portante.
El problema de los forjados (suelos y techos): Aquí es donde flaquean las viviendas de esa época. En el desarrollismo (1955-1975) se priorizó la rapidez usando materiales como el cemento aluminoso en las viguetas prefabricadas de los forjados.
Hoy en día, muchos de esos edificios sufren aluminosis o carbonatación del hormigón: el hormigón pierde sus propiedades, se vuelve poroso, peine la humedad y oxida el hierro del interior, haciendo que la vigueta pierda resistencia o se agriete.
En la vivienda nueva: Aunque las paredes divisorias interiores son más ligeras (tabiquería seca o pladur sobre perfilería), la estructura principal (pilares y forjados de hormigón armado moderno) está calculada bajo normativas muy estrictas (EHE / Código Técnico) con recubrimientos de acero garantizados contra la corrosión para asegurar más de 100 años de vida útil.
Salto el 2 por que habla de aislamiento térmico y acústico
3. Instalaciones: Fontanería, Electricidad y Saneamiento
Al cabo de 50 a 70 años, las instalaciones originales de la época de Franco quedan prácticamente inutilizadas o fuera de normativa:
Tuberías de plomo o hierro galvanizado: En las viviendas antiguas, las tuberías de plomo eran habituales (hoy prohibidas) y las de hierro terminan calcificándose, oxidándose y reduciendo el caudal de agua a un hilo, además de riesgo continuo de pinchazos y reventones.
Bajantes de fibrocemento (uralita): Contienen asbesto/amianto. Tras 50 años sufren fisuras y su sustitución es costosa por requerir protocolos de retirada de residuos peligrosos.
Cuadros eléctricos desfasados: Las casas de esa época se diseñaron para potencias muy bajas (1.000W - 2.500W: un par de bombillas y una radio). No disponían de toma de tierra, ni protecciones diferenciales modernas, ni sección de cable adecuada para los electrodomésticos actuales.
Edificación moderna: Utiliza tuberías de polietileno/multicapa (inmunes a la corrosión y cal), bajantes insonorizadas de PVC de alta densidad e instalaciones eléctricas por circuitos independientes y canalizaciones sobredimensionadas.
4. Calidad del aire y salubridad del entorno
Un aspecto poco visible pero determinante pasados 50 años es el estado de conservación interno del aire:
En los pisos de hace 50-70 años no existían barreras contra la humedad de capilaridad en cimentaciones ni barreras de vapor en cubiertas. Con los años, los morteros antiguos se degradan y desprenden pole o arenilla bajo los solados.
La falta de ventilación cruzada proyectada en el diseño de los polígonos de vivienda masiva de la época favorece la aparición de microorganismos y hongos en los cerramientos.
En Resumen: ¿Qué significa esto a largo plazo?
Las casas de hace 50-70 años han demostrado que se sostienen en pie, pero su vida útil funcional depende de haber sufrido una reforma integral previa (cambio total de instalaciones, refuerzo o saneado de forjados, y aislamiento de reaccionariodas). Sin esa inversión, son viviendas con un elevado gasto energético, mala acústica y alto riesgo de averías estructurales o de fontanería.
Las viviendas nuevas sustituyen la masa y el peso bruto por tecnología de materiales. Su calidad a 50-100 años se reflejará en una degradación muchísimo menor, un consumo energético mínimo y la ausencia de patologías graves de humedad o corrosión interna.
Pues para los que viven en Madrid, sí, efectivamente, es responsabilidad de Ayuso y de los cargos del PP que estuvieron antes que ella. Las competencias en vivienda son de las CCAA y ayuntamientos, y ya conocemos la tendencia del PP a favorecer la gestión privada de lo público.(mensaje citado en revisión)
En ningún momento he dicho que sean inmortales. Te he citado "que si no tienen el mantenimiento que deben caerán" sea cual seaLas técnicas serían las de la época. En cualquier caso, las cifras del hilo son contundentes. Me molesta que se construyan 50.000 pisos que según tú van a durar dos siglos.
Lo que es innegable es que unas durarán mas que otras antes de necesitar mantenimiento
En cuanto a las cifras obviamente que franco construyó lo que se debía
@wanamaker
Pasados entre 50 y 90 años desde su construcción, la diferencia de calidad entre las viviendas de la época del franquismo (especialmente el gran boom de los años 50 a 70) y las edificaciones modernas se percibe de forma técnica, estructural y en la propia habitabilidad diaria.
Para evaluar esa durabilidad, conviene diferenciar entre la estructura pesada y las patologías del paso del tiempo.
1. Muros y estructura: La falsa sensación de solidez
Existe el mito popular de que «las casas de antes duraban más porque las paredes eran muy gruesas». Esto tiene un matiz clave:
Muros de carga pesados: En los edificios anteriores a los años 60, los muros exteriores y divisorios eran de ladrillo macizo o piedra de gran grosor. Tienen una resistencia mecánica inercial enorme. Cincuenta o sesenta años después, esos muros suelen seguir firmes y apenas acusan el paso del tiempo a nivel portante.
El problema de los forjados (suelos y techos): Aquí es donde flaquean las viviendas de esa época. En el desarrollismo (1955-1975) se priorizó la rapidez usando materiales como el cemento aluminoso en las viguetas prefabricadas de los forjados.
Hoy en día, muchos de esos edificios sufren aluminosis o carbonatación del hormigón: el hormigón pierde sus propiedades, se vuelve poroso, peine la humedad y oxida el hierro del interior, haciendo que la vigueta pierda resistencia o se agriete.
En la vivienda nueva: Aunque las paredes divisorias interiores son más ligeras (tabiquería seca o pladur sobre perfilería), la estructura principal (pilares y forjados de hormigón armado moderno) está calculada bajo normativas muy estrictas (EHE / Código Técnico) con recubrimientos de acero garantizados contra la corrosión para asegurar más de 100 años de vida útil.
Salto el 2 por que habla de aislamiento térmico y acústico
3. Instalaciones: Fontanería, Electricidad y Saneamiento
Al cabo de 50 a 70 años, las instalaciones originales de la época de Franco quedan prácticamente inutilizadas o fuera de normativa:
Tuberías de plomo o hierro galvanizado: En las viviendas antiguas, las tuberías de plomo eran habituales (hoy prohibidas) y las de hierro terminan calcificándose, oxidándose y reduciendo el caudal de agua a un hilo, además de riesgo continuo de pinchazos y reventones.
Bajantes de fibrocemento (uralita): Contienen asbesto/amianto. Tras 50 años sufren fisuras y su sustitución es costosa por requerir protocolos de retirada de residuos peligrosos.
Cuadros eléctricos desfasados: Las casas de esa época se diseñaron para potencias muy bajas (1.000W - 2.500W: un par de bombillas y una radio). No disponían de toma de tierra, ni protecciones diferenciales modernas, ni sección de cable adecuada para los electrodomésticos actuales.
Edificación moderna: Utiliza tuberías de polietileno/multicapa (inmunes a la corrosión y cal), bajantes insonorizadas de PVC de alta densidad e instalaciones eléctricas por circuitos independientes y canalizaciones sobredimensionadas.
4. Calidad del aire y salubridad del entorno
Un aspecto poco visible pero determinante pasados 50 años es el estado de conservación interno del aire:
En los pisos de hace 50-70 años no existían barreras contra la humedad de capilaridad en cimentaciones ni barreras de vapor en cubiertas. Con los años, los morteros antiguos se degradan y desprenden pole o arenilla bajo los solados.
La falta de ventilación cruzada proyectada en el diseño de los polígonos de vivienda masiva de la época favorece la aparición de microorganismos y hongos en los cerramientos.
En Resumen: ¿Qué significa esto a largo plazo?
Las casas de hace 50-70 años han demostrado que se sostienen en pie, pero su vida útil funcional depende de haber sufrido una reforma integral previa (cambio total de instalaciones, refuerzo o saneado de forjados, y aislamiento de reaccionariodas). Sin esa inversión, son viviendas con un elevado gasto energético, mala acústica y alto riesgo de averías estructurales o de fontanería.
Las viviendas nuevas sustituyen la masa y el peso bruto por tecnología de materiales. Su calidad a 50-100 años se reflejará en una degradación muchísimo menor, un consumo energético mínimo y la ausencia de patologías graves de humedad o corrosión interna.
Es decir, que si la vida útil de aquellas casas es de 50-70 años, ¿de cuánto es la de los pisos actuales? ¿Tres siglos?
¿Y a quién le importa eso?
Lo normal es que se fuesen tirando y construyendo de nuevo, no que unas viviendas durasen eternamente.
Eran otros tiempos, la guerra fría apretaba. No era cosa de Franco, politicas parecidas se hicieron por toda Europa.Entre 1964 y 1971, durante el franquismo, se terminaron 1.482.787 viviendas protegidas, una media de 185.348 viviendas al año.
Fuente:Fundación BBVA – Estadísticas históricas de España
Entre 2018 y 2025, durante los gobiernos de Pedro Sánchez (PSOE y PODEMITAS), se terminaron 78.735 viviendas protegidas, una media de 9.842 viviendas al año.
Fuente: Electomanía – Viviendas de protección oficial terminadas por cada gobierno desde 1981
En comparación, durante esos ocho años del franquismo se terminaron aproximadamente 19 veces más viviendas protegidas que entre 2018 y 2025.
Para responder con rigor: no, no durarán tres siglos, aunque técnicamente podrían mantenerse en pie.Es decir, que si la vida útil de aquellas casas es de 50-70 años, ¿de cuánto es la de los pisos actuales? ¿Tres siglos?
¿Y a quién le importa eso?
Lo normal es que se fuesen tirando y construyendo de nuevo, no que unas viviendas durasen eternamente.
La razón no es que la estructura de hormigón armado de hoy no sea infinitamente superior (que lo es), sino que la vida útil de un edificio no la decide solo su estructura, sino la degradación de sus componentes técnicos y los costes de su mantenimiento.
1. La estructura: Lo único que sí podría durar 200 o 300 años
Si nos limitamos al "esqueleto" (cimentación, pilares, vigas y forjados de hormigón armado), la normativa actual (Código Técnico de la Edificación y la EHE/EAE) exige que las estructuras de edificación residencial se diseñen para una vida útil nominal mínima de 50 a 100 años sin requerir intervenciones estructurales mayores.
Con el hormigón moderno, los aditivos impermeabilizantes y los recubrimientos de acero calculados al milímetro para evitar la entrada de aire y humedad, una estructura actual bien mantenida puede llegar perfectamente a los 200 o 300 años.
Las "viviendas del desarrollismo" no tenían esos controles: la falta de recubrimiento en los armados o el uso de áridos de mala calidad provocan que el hormigón sufra carbonatación o aluminosis a los 50-60 años, haciendo que el acero interior se oxide, aumente de volumen y pint el propio hormigón desde dentro.
2. El verdadero cuello de botella: La "obsolescencia funcional"
Un piso moderno no se demolerá dentro de 150 años porque se vaya a caer la estructura, sino porque los materiales y sistemas que lo hacen habitable tienen vidas útiles mucho más cortas:
Componente Vida útil estimada en obra nueva
¿Qué le pasa al cumplir esa edad?
Estructura (Hormigón armado)100 – 300 años
Mantiene la capacidad portante si no hay filtraciones graves.
Reaccionariodas y SATE / Reaccionarioda ventilada 30 – 50 años
Los aislantes pierden propiedades, los sellados se degradan y requieren rehabilitación.
Instalaciones de fontanería/clima 25 – 40 años
Las bombas, canalizaciones y tuberías sufren desgaste o quedan obsoletas.
Sistemas de ventilación (VMC) y electrónica 15 – 25 años Motores, sensores y sistemas inteligentes caducan y requieren sustitución completa.
Es decir, a los 80 o 100 años, un piso actual seguirá teniendo una estructura impecable, pero habrá tenido que renovar sus "entrañas" (instalaciones, aislantes y acabados) al menos dos o tres veces.
3. La paradoja de la complejidad tecnológica
Aquí hay un detalle curioso en la comparación:
Las viviendas antiguas eran sencillas: Un bloque de 1965 era prácticamente ladrillo, cemento, hierro y tuberías de plomo. Era de pésima calidad aislante y muy incómodo, pero era "fácil y barato" de emparchar o reformar tirando cuatro tabiques.
Los pisos actuales son "máquinas de habitar": Llevan capas y capas de aislantes térmicos, membranas transpirables, trasdosados de cartón-yeso (pladur), suelo radiante, conductos de aerotermia y ventilación mecánica con recuperación de calor.
Esta alta tecnología hace que la vivienda sea infinitamente más cómoda y eficiente, pero significa que dentro de 60 u 80 años el mantenimiento técnico para que siga funcionando al 100% será más complejo y especializado que picar un yeso antiguo.
En resumen
Si no hay guerras, catástrofes ni abandono total:
La estructura de un edificio de 2026 sí tiene capacidad técnica para durar varios siglos.
El piso en sí como espacio habitable tiene una vida útil de unos 40-50 años antes de requerir una gran reforma de tripas y piel (instalaciones y aislamiento exterior).
La gran diferencia es que la vivienda de hace 50 años llega a su "jubilación" con la estructura enferma y con patologías graves de humedad o grietas, mientras que el piso moderno llegará a esa misma edad con la estructura intacta, necesitando solo actualizar la tecnología de su interior.
@wanamaker
Importa por que ya están llegando a la vida útil. Imagínate comprar un piso por 200.000 y que te venga una derrama de 60.000€ por vivienda (el caso del bloque de mi calle)
Importa por que ya están llegando a la vida útil. Imagínate comprar un piso por 200.000 y que te venga una derrama de 60.000€ por vivienda (el caso del bloque de mi calle)
Registrador
Madmaxista
es divertido ver las piruetas argumentales que se hacen para no enfrentarse a la realidad de los hechos.Eran otros tiempos, la guerra fría apretaba. No era cosa de Franco, politicas parecidas se hicieron por toda Europa.
Registrador
Madmaxista
Teniendo en cuenta que los esos pisos se compraron por el equivalente a 50.000 euros hace 60 años una derrama de 60.000 despues de 6 decadas es un chollo.@wanamaker
Importa por que ya están llegando a la vida útil. Imagínate comprar un piso por 200.000 y que te venga una derrama de 60.000€ por vivienda (el caso del bloque de mi calle)