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Mira te voy a decir 4 cosas muy basicas y al alcance de todo el mundo y que todo el mundo deberia seguir a rajatabla y hablamos de un colapso de cualquier tipo.
1- No deudas, si se puede vivir sin deudas.
2- 2000€ en casa, esto es por que si hay que correr algo siempre es bueno tener.
3- Una cuenta con IBAN no español, es facil, pero si no te fias mirate un video de Mark Vidal donde hace referencia a uno, y lo dice por algo.
4- Pasaporte al dia.
Y ya esta, estos son los deberes basicos que todo el mundo deberia tener siempre, ya el nivel de cada uno es el que es, pero esta simpleza puede ser la diferencia entre comer o no comer, entre poder salir del pais o no poder, entre un corralito o poder mover tu dinero a un lugar mas seguro.
Ya se que muchos me direis que en el euro no puede haber un corralito por paises, pero pienso que si, que se puede dar perfectamente.
Los tres ultimos consejos son asequibles para muchos de nosotros; lo de la deuda es otra historia. Yo tengo muy poca , pero si me voy de Ispain no tendría ingresos, y se me vendría mi patrimonio por falta de mantenimiento.Mira te voy a decir 4 cosas muy basicas y al alcance de todo el mundo y que todo el mundo deberia seguir a rajatabla y hablamos de un colapso de cualquier tipo.
1- No deudas, si se puede vivir sin deudas.
2- 2000€ en casa, esto es por que si hay que correr algo siempre es bueno tener.
3- Una cuenta con IBAN no español, es facil, pero si no te fias mirate un video de Mark Vidal donde hace referencia a uno, y lo dice por algo.
4- Pasaporte al dia.
Y ya esta, estos son los deberes basicos que todo el mundo deberia tener siempre, ya el nivel de cada uno es el que es, pero esta simpleza puede ser la diferencia entre comer o no comer, entre poder salir del pais o no poder, entre un corralito o poder mover tu dinero a un lugar mas seguro.
Ya se que muchos me direis que en el euro no puede haber un corralito por paises, pero pienso que si, que se puede dar perfectamente.
Los tres ultimos consejos son asequibles para muchos de nosotros; lo de la deuda es otra historia. Yo tengo muy poca , pero si me voy de Ispain no tendría ingresos, y se me vendría mi patrimonio por falta de mantenimiento.
Hay gente muy empepitada, esos están muy mal.
Hablar de porcentajes es una chorrada
El inmobiliario, la vivienda, que es un bien de consumo báisco duradero, se ha transformado en un bien equipo capital (pasto de las inversiones) y además terciario (especulación por decirlo mal) por politicas key nesianas que llevamos decadas
Bajan tipos bancarios = el dinero es más barato = mayor poder de compra para todos = presión alcista de los precios
El inmobiliario sube de precio porque su demanda es alta, precisamente sube de precio aunque la renta real vaya bajando
Y cuando baje la demanda artificial bajará los precios
Pero como el inmobiliario no es un activo inerte y tiene o daño emergente (IBi y mil historias) y lucro cesante (si no lo alquilas o lo tienes okupado) tienes que deshacerte de ese activo
El problema no es la Oferta sino la demanda
Es un segarro, es una locura
En cuanto caiga el Sistema Bancario cae el dinero
El problema no es que se desinfle la Burbuja es que no habrá dinero para comprar pisos porque el Banco no dara´hipotecas en un futuro
Cuando?
Todo va a ser escalonado
Como hemos visto anteriormente hay un descuadre entre hipotecas concedidas y compra venta de pisos aun hoy dia con informacion registro Notariado
Eso quiere decir que la gente sigue invirtiendo en ladrillo como forma de escapar de la inflación o no tener cash porque peligra
Es un lugar comun pensar eso = invierto en ladrillo y al menos voy saltando la inflación
Gran error
Mi visión del inmobiliario fácil y comprensible.
Cuando se habla del inmobiliario siempre se hace como si fuese un sector monolítico, como si fuese la acción de una empresa y no es así, hay dos factores distorsionadores del mercado de la vivienda.
1- La presión demográfica.
2- La inversión como valor, bien de equipo capital, como dice Don Juan.
Analicemos:
El valor de la vivienda es lo más elástico que podemos encontrar y depende de muchísimos factores que se resumen en los anteriores puestos.
Historia: nunca fue un problema real la vivienda hasta la revolución industrial I, cuando grandes masas de campesinos ingleses desplazados de una agricultura que ya no los necesitaba se desplazaron a los nuevos núcleos urbanos que ofrecían el incipiente nacimiento del sector secundario tal y como lo conocemos hoy. La avalancha humana fue de tal magnitud que se comenzó a construir de forma estandarizada, abaratar precios, y con unas calidades que dejaban mucho que desear, pero había que construir rápido, era necesario.
Pero la presión no paró y lo que surgió como necesidad rápidamente se convirtió en un valor especulativo. Hasta hoy.
En los países del 3º mundo incluidos todos los de sudamérica tuvieron un proceso parecido, explico, cuando los españoles fundaron las ciudades eran costeras pero a medida que la revolución industrial fue llegando millones de personas que vivían en el campo fueron desplazándose a las grandes urbes dándose un caso un tanto extraño pero típico. Macro ciudades que engullen todo como si fuesen agujeros zainos, Ciudad de México o Río de Janeiro que se convierten en centros de poder geográfico y demográfico dejando y abandonando otros lugares, uno puede ir en coche por México interior y ver el vacío demográfico comparado con sus tres o 4 megaurbes, el resto está arrasado. Esto mismo se repite una vez y otra en países poco desarrollados geográficamente con poca ordenación del territorio.
Se acabó el rollo comencemos. España.
A medida que la crisis se instale vamos a ver dos tipos de viviendas.
1- Al igual que en el siglo XIX en Inglaterra millones se desplazaron a la industria en España la crisis llevará a millones hacia los pastos que representan nuestras grandes urbes lo que dará lugar a
- Una España vaciada con vivienda muy barata, invendible, que nadie va a alquilar y menos comprar y que encima se va a deteriorar con unos IBIS brutales que aconsejarán más el derribo que mantenerlas.
- Una España masificada con una vivienda carísima, mucho más que ahora, donde aparecerán barrios degradados, mucho más que ahora y donde al igual que en el tercer mundo tendremos dos entornos, el de los ricos, muy pocos y el de los pobres, la inmensa mayoría, hacinada y compartiendo porque no hay más.
Así que cuando salgan los datos del sector vivienda te dirán que la media tiende a la baja por el nulo valor de millones de viviendas mientras que la visión de la mayoría hacinada será que la vivienda y el alquiler no paran de subir.
Evidentemente al calor de esto aparecen los especuladores en las grandes ciudades que convierten un bien primario en un valor accionarial y donde ya sabemos cómo funcionan las burbujas, solo que en el caso de las mega urbes no pararán de subir. Y da igual la oferta que se ofrezca siempre saldrá una demanda, mirad dónde están invirtiendo su dinero los ricos, fondos, hispanoamericano, va a ser un risón. De verdad que lamento si eres un currito básico en Madrid o similares.
Así que tendremos hundimiento y revalorización a la vez, mientras más hundimiento, más crisis, más masa humana saldrá de los pueblos al dorado de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga etc...
Los que vivís en grandes urbes veréis bajar el precio, pero siempre de forma testimonial, vivís en un monstruo que quiere sangre y cobra en sangre, de verdad que lo siento.
Gracias Don Juan por currarte estas respuestas sin nada a cambio.Lo normal es que empiece todo por el Terciario
Pero claro Terciario es decir todo porque (si las cifras están bien ) representa el 70 al 75% de la economía y el empleo igual.
Y el peso del PIB aún mas porque suelen ser rentas altas
De ahí para abajo Efecto Cantillon.
Ya he dejado esto varias veces y lo repito
El Terciario ha estado depredando al 1 Y 2 durante todo el tiempo que ha existido Cantillon
El Terciario ha estado beneficiándose de la tasas Fiat, es decir tipos ultra bajos
El 1 y 2 a tasas proxy al oro
La pregunta es?
Si no hay patrón oro, como se saca el oro aquí que parece que siempre se saca?
Porque en toda economía la economía real sigue existiendo
La Tasa Patrón Oro es la Tasa Natural de la economía a la que te financias
Cantillon hace muchas cosas y veamos algunas:
1 Cantillon entra o por consumidor o por empresas
Si entra por empresas hay bajada de presión de precios porque hay menos necesidad de financiarse pero la inversión por escala es decir por seguir fabricando o montando más negocios provoca un aumento de los precios por presión del poder de compra de bienes equipo capital
Ejemplo: hay subvenciones en VPO pero el cemento sube de precio o la mano de obra sube de precio si el dinero se da a las constructores por créditos blandos
2 si entra por el consumidor hay aumento de tipos por las empresas para poder satisfacer el aumento de la demanda
Ejemplo: pagas a tutiplen
3 Cantillon hace que por demanda agregada que es el 70% de la riqueza y lo que gasta la peña (más o menos el 30% es consumo basico) genere mayores retornos empresariales a las empresas y eso hace subirle la solvencia
Eso hace que su financiación sea más baja que el 1 y 2
Ejemplo: Grifols que da 250 millones en avales de su propia empresa
Etc
4 Cantillon drena el dinero para abajo
Precios antiguos y dinero nuevo arriba
Precios nuevos y dinero antiguo abajo
5 al haber mayores precios por presión de compra el 1 y 2 se encuentra que tiene que financiarse a tasas proxy al oro, es decir tasas naturales no correspondientes a las tasas bancarias
Si la Tasa Natural está por debajo de la Tasa Bancaria eso es inflscion
Si la Tasa Natural está por arriba de la Bancaria eso es deflación
Si hay equilibrio en tasas no hay volatilidad de precios
Por eso (hablo de cabeza ) en los últimos 10 o 12 años la inflacion en España ha sido más del 40%
De donde sale la demanda agregada?
De la Oferta Monetaria de los Bancos que crean el dinero al 1% de coeficiente
Que pasaría con un Colapso Bancario ?
Cantillon se desinvierte
Ley de Engel y ya no vale eso que hace el BCE (emitirán pero dará más inflación):
Bajo tipos zona euro porque creo que la capacidad productiva economía no ha llegado al.limite
Subo tipos sensu contrario
Porque ?
Porque la productividad....Las empresas....no van a poder refinanciarse a las tasas altísimas que hay ahora porque el retorno que tenían era acorde a las tasas que se financiaban que siendo bajas y siendo proxy al oro ahora se decala
Es decir:
El que tenga una fábrica de salchichón y con su refinanciacion le salga que tiene que poner el salchichón a 20 pavos el kilo se lo pensara si chapa o se mete
Y por eso en macro vendrá la carestía
La hostelería va a llevar un hostión, esta burbujeada, hay demasiada. No conozco a ningún distribuidor de ese sector que no tenga pila de facturas sin cobrar, en cuanto pare la musica de dinero fácil este sector se va al malos.Gracias Don Juan por currarte estas respuestas sin nada a cambio.
Dicho esto, tendríamos que ir por sectores, concretando algo más; por ejemplo, el sector terciario se supone que va a ser laminado, pero habrá casos en que no, por ejemplo las asesorías. Hay que mirar atrás para ver lo que pasó con la crisis de 2008.
Bajará el asesoramiento de empresas y habrá impagos, pero aumentará el concursal y lo de la segunda oportunidad, como el programa de Paco Costas.
Pongo ejemplos:
Seguirá habiendo tiendas de móviles o quizá sea mejor montar un taller de reparación?
El agro en 2008-2014 no sufrió mucho, con la PAC estaban montados. Ahora no es buena idea invertir en agro, por muchos motivos.
El negocio de segunda mano por internet está aumentando; a las tiendas físicas de moda no las veo futuro por costes.
Las panaderías de pan artesanal de verdad, como un tiro si están bien ubicadas. La gente paga el pan a 5 euros si es bueno.
Esto es solo un ejemplo. Espero que de nuestras intervenciones salgan ideas que sirvan a quien lee este hilo y si alguien tiene la desgracia de quedarse en paro o en una situación difícil se le pueda aconsejar y aprendamos todos para lo que se nos viene.
La hosteleria esta fatal, los hosteleros los clientes siempre ven que se forran, pues no, conozco mas de un caso que con negocios de solera han salvado medio los muebles por tener en propiedad el local y poder venderlo, en este caso era una casa, no a precio negocio, sino de mercado inmobiliario, bueno, en zona buenisima, pero un negocio montado vale 5 veces mas, lo de dentro a subasta, hasta los fregaderos, una ruina, era un negocio boyanteLa hostelería va a llevar un hostión, esta burbujeada, hay demasiada. No conozco a ningún distribuidor de ese sector que no tenga pila de facturas sin cobrar, en cuanto pare la musica de dinero fácil este sector se va al malos.
Os acordais de cuantas oficinas bancarias habia en 2008 y cuantas hay en 2024??
yo de leer a don Juan, sin fiat, no hay criptos, porque un bitcoin vale X dolares, asi que la burbuja cripto es puramente especulativa ligada al fiat, vamos mal, es que no se me ocurre absolutamente nada estable, el dolar dice don Juan, si, y si peta? papelitos de colores igualmente
Tierras y que no te las expropien o almacenar oro y plata con recursos, no veo nada, absolutamente nada, meter en bolsa eso es una lotería
Igual tener 200 chortinas vírgenes es lo suyo, si sabes almacenarlas, me comentas, que no dure mucho la crisis que tenemos 200 charos
La hosteleria esta fatal, los hosteleros los clientes siempre ven que se forran, pues no, conozco mas de un caso que con negocios de solera han salvado medio los muebles por tener en propiedad el local y poder venderlo, en este caso era una casa, no a precio negocio, sino de mercado inmobiliario, bueno, en zona buenisima, pero un negocio montado vale 5 veces mas, lo de dentro a subasta, hasta los fregaderos, una ruina, era un negocio boyante
Y mas casos, que han terminado peor aun, con deudas de negocio y arruinados
Los hosteleros van a sufrir muchisimo, si salen tablas ni tan mal, pero como salgan con deudas, van a pasarlo mal
esto es como una peli espias, tienes que tener fajos en euros, dolares y yenes, progenitora mia, algo asi, mas oro, cuadros, diamantes, 5 kg de cacacola, para salir corriendo si vienen mal dadasTodo tiene que valorarse económicamente
Desde un caballo hasta una casa hasta una pañal que te den....
Todo se valora en dinero
El oro es un activo hoy día
Porque las monedas Fiat son inconvertibles
Y tenemos que hablar de esta economia inventada. Todo se valora en euros pero toda moneda se deprecia siempre frente a la divisa de reserva (antiguo oro o plata).
No hay más
No hay que perder el tiempo con los mensajes […].
Hay una corriente global de gente que viven en los mundos de Yupi que como no haya un colapso absoluto, seguirán abogando porque este hilo está totalmente equivocado.
Pero a los optimistas me gustaría que me explicaran, si estamos tan bien, como es posible que llevamos más de una década puramente estancados y la deuda no ha hecho más que aumentar. Esto es como si una familia que no consigue llegar a final de mes, se va endeudando de forma estructural, la diferencia es que a una familia el banco no le dará el préstamo, al gobierno, no sólo se lo dan a unos tipos de interés irrisorios (durante años en países incluso les pagaban por hacerlo) sino que nadie pregunta por ello.
El chicle se puede estirar muchísimo, de hecho yo creo que lo van a estirar muchísimo más. Veremos cuanto da de si...
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esto es como una peli espias, tienes que tener fajos en euros, dolares y yenes, progenitora mia, algo asi, mas oro, cuadros, diamantes, 5 kg de cacacola, para salir corriendo si vienen mal dadas
Si el horoh es la referencia, el € no ha perdido ni ganado ni una coma desde julio de 2020.Todo tiene que valorarse económicamente
Desde un caballo hasta una casa hasta una pañal que te den....
Todo se valora en dinero
El oro es un activo hoy día
Porque las monedas Fiat son inconvertibles
Y tenemos que hablar de esta economia inventada. Todo se valora en euros pero toda moneda se deprecia siempre frente a la divisa de reserva (antiguo oro o plata).
No hay más
competir en precio es suicida, desde Kotler en los 90, gran guru del marketing moderno, no vale, siempre hay alguien que fabrica mas barato, por lo tanto sin valor añadido, tus productos son pastos de los chinos que van a jorobar o los indios que estan pegando fuerte, mano de obra esclava o mecanizacion brutal para reducir costesHay 2 sectores en todo que van a mantenerme
Lo ultra barato y lo ultra caro
En Weimar como siempre digo, la primera fase que fue un Sustancia ilegal Bancario se arruinó la burguesía
A los pocos años creo que 2 o 3 llegó a la clase obrera