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Esto es lo que ocurrió con la vivienda entre 2000 y 2019 (pequeña lección de historia)

WhyAlwaysMe · 2023-06-09T23:08:25+00:00

Corría el año 2000 y españa entró en el euro, un café paso de valer 100 pesetas (60centimos) a un euro (166,666 pesetas). Quidicir, una inflación del 66,667%. Los pisos en los 90 aún valían 7-8 millones de pesetas (50.000€), fueron subiendo paulatinamente hasta el 2000, donde explotó todo. Se compraban pisos por 10 millones de pesetas (60.000€) y al año siguiente valían 12-13 millones (80.000€) esos mismos pisos ya en el 2004 costaban 20 millones (120.000€) Mucha gente vendía el piso en el centro comprado antes del 2000 en 2005 por 25-30 millones (150.000-180.000€) y con lo ganado se compraban un chalet a TOCATE ja en extrarradio-pueblos limítrofes que se llenaban de terrenos recalificados con chalets adosados, pareados… Los bancos te daban crédito para la casa y te decían si no querías también para el bmw (recordad que un 318 ti, el de pandero corto, se vendía en españa por 4 millones (pelado) unos 24.000€ Ya para el 2006, todo el mundo decía que “esto tiene que explotar”, era Vox populi que la burbuja iba a estallar (todos los pedriodicos y tv llevaban tiempo hablando de ello) Eran tiempos donde Jesús Gil entraba en directo en tv mientras se fumaba un puro en la terraza del cangrejo orate, en el puerto de bcn y se evacuaba en la boca de los periodistas con dos astutas a cada lado… la mujer de Julián Munoz, despechada por haber sido abandonada por la pantoja, contaba en directo que su ex-marido llegaba a casa con bolsas de cochambre llenas de dinero (ahí empezó la operación Malaya), un pueblerinoo sin estudios fue encarcelado y se le requisó, entre otras cosas, un picaso que tenía en puro baño, que miraba mientras evacuaba y destrozaría con los vapores de la ducha…. En fin. Como ejemplo práctico, pondré el de mis vecinos de enfrente, vendieron un piso del año 1975, sin trastero ni garage, a reformar, por 40 puros millones (240.000€), con eso compraron otro piso mucho más grande en un barrio nuevo, con garage trastero y zonas comunes: piscina txoko etc. Los con poca gracias que lo compraron (2007) lo tuvieron que reformar entero y comprar una plaza de garage cerca, por lo menos 325.000€ o 50 millones pasados de pesetas. Un año después, 2008, el mundo se desplomó, los activos inmobiliarios pasaron a valer la mitad o menos, ese piso recién reformado con hipoteca a 40 años pasó a valer 16-17 millones de pesetas 100.000€ (un 140% menos), hoy en día ( 15 años después no llegaran a 150.000€ (25 millones de pesetas) o sea, la mitad de lo que aún estarán pagando. La vivienda siempre sube, decían… y lo cierto es que no se equivocaban del todo, pero no contaban con la inflación (españa no tenía cultura económica en general) y tampoco con la especulación dominante en ese momento con el ladrillo (en otros tiempos fueron tulipanes y ahora son negocios subvencionados, crypto’s etc) Asi que cuidado en donde metéis “los dineros” y aprended a esperar, la economía sube y baja, y hay que estar preparado para comprar a la baja y vender al alza, y nunca al revés…