El problema de la vivienda es de demanda, no de oferta. Queremos vivir con la novia y los perrhijos en 100 metros

El problema de la vivienda no se entiende solo por la oferta: las expectativas de espacio también mueven la demanda. Pasar de 60 metros para siete personas a 100 para una pareja con mascotas cambia lo que el mercado debe construir.

De 60 metros con siete personas a 100 para dos

Hubo generaciones en España que se criaron en pisos de 60 metros con siete personas. Una parte de la demanda joven busca 100 metros para una pareja y sus mascotas. Ese salto multiplica los metros exigidos por hogar aunque el número de hogares no cambie.

La discusión suele centrarse en si falta oferta. Pero la demanda también se construye con expectativas, crédito y salarios. Si una pareja quiere un piso grande y otra solo puede pagar una habitación, el mercado responde con precios distintos.

Una persona por cada 15 metros y pisos de 30

Se ha planteado limitar la ocupación a una persona por cada 15 metros cuadrados. Con ese criterio, un piso de 60 metros sería para cuatro personas. La idea choca con la aspiración de 100 metros para dos: el espacio que antes se compartía se quiere para menos gente.

También se atribuye a José Luis Rodríguez Zapatero la idea de pisos de 30 metros para jóvenes, pensada como vivienda pequeña y barata. No resuelve la brecha entre oferta y demanda. Hay livings que funcionan como oficinas, locales que operan en pisos residenciales y alquileres turísticos por meses.