[ECONOMÍA] Por qué decís que las hipotecas van a subir si el BCE sube los tipos base?

Abro aquí porque los hilos de economía en Economía se pierden como lágrimas en la lluvia.

Las hipotecas indexadas a EURIBOR dependen de los precios de préstamos entre bancos participantes en el interbancario.

Estos precios se dan de acuerdo a la confianza financiera entre participantes. Lo que ocurrió en 2008 fue falta de confianza en la liquidez de los participantes. Hoy en día la impresión masiva hace que esto no sea un problema, que yo sepa los bancos tienen capital ocioso (véase el RRP de la Fed), por tanto, aunque suban los tipos base, el interbancario puede seguir bajo independientemente gracias a este exceso de liquidez.

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Y si no están indexadas al euribor a que lo estarían?? A nada más, no?

No puede ser..... nadie ha abierto este hilo..... no he estado aqui.

Te lo refloto en 2023.

ciberobrero dijo:

Abro aquí porque los hilos de economía en Economía se pierden como lágrimas en la lluvia.

Las hipotecas indexadas a EURIBOR dependen de los precios de préstamos entre bancos participantes en el interbancario.

Estos precios se dan de acuerdo a la confianza financiera entre participantes. Lo que ocurrió en 2008 fue falta de confianza en la liquidez de los participantes. Hoy en día la impresión masiva hace que esto no sea un problema, que yo sepa los bancos tienen capital ocioso (véase el RRP de la Fed), por tanto, aunque suban los tipos base, el interbancario puede seguir bajo independientemente gracias a este exceso de liquidez.

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Bueno, es que la impresión masiva no es un acuerdo tácito e irrenunciable. Aparte, el hecho de que suban los tipos, puede hacer que muchos pasivos a la venta dejen de estarlo, al contraerse la demanda y esos potenciales compradores descarten segmentos completos de la oferta.

La vivienda es algo muy complejo y una de sus características es que hay muy pocos productos que sean idénticos.

Se me viene a la cabeza que los compradores posibles, que debido a la subida de tipos se reducirían a individuos con cierto patrimonio, ciertos ingresos y/o cierta formación, escogerían viviendas ni muy antiguas, ni muy hechas pedazos. Ni en barriadas conflictivas, ni en poblachos remotos, ni de calidades chungas.

Es una forma por la que puede evolucionar este, ya de siempre imprevisible mercado, en este orate escenario.

Nadie en su sano juicio querría una repetición del periodo 2004-2008

Nadie

No se dan las condiciones para una burbuja.

ciberobrero dijo:

Abro aquí porque los hilos de economía en Economía se pierden como lágrimas en la lluvia.

Las hipotecas indexadas a EURIBOR dependen de los precios de préstamos entre bancos participantes en el interbancario.

Estos precios se dan de acuerdo a la confianza financiera entre participantes. Lo que ocurrió en 2008 fue falta de confianza en la liquidez de los participantes. Hoy en día la impresión masiva hace que esto no sea un problema, que yo sepa los bancos tienen capital ocioso (véase el RRP de la Fed), por tanto, aunque suban los tipos base, el interbancario puede seguir bajo independientemente gracias a este exceso de liquidez.

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En efecto, el Euribor es el precio al que los bancos se prestan unos a otros (o lo sería si se prestaran).

Pero lo que los bancos se prestan unos a otros sale en última instancia del BCE, que proporciona(ba) subastas de liquidez limitadas al tipo oficial, por lo que el Euribor acababa siendo la suma del tipo diario del BCE, la prima de riesgo por descalce de plazos (= pedir prestado a diario y prestar a plazos más largos) y la prima de riesgo por la incertidumbre de solvencia/liquidez.

Hete aquí que vino el credit crunch, y el BCE decidió implementar políticas monetarias cada vez más agresivas para intentar reactivar el crédito (con un éxito moderado tirando a bajo).

Primero fue bajando los tipos desde el 4.25 que se marcó Trichet en plena debacle hasta el 1% un año después, y desde ahí con el tiempo hasta el 0%

Visto que la bajada de tipos no era suficiente para acallar la desconfianza, empezaron las subastas de liquidez sin límite.

Pero los bancos seguían con miedo de que la barra libre se acabara de pronto y les dejara con el pandero al aire, así que arrancaron las subastas de liquidez a tres meses, e incluso en un acto desesperado Draghi se descolgó con una barra libre de liquidez A TRES AÑOS (LTRO), que después se ha vuelto a dar en varias ocasiones.

A día de hoy, el Euribor está por debajo de los tipos del BCE básicamente por eso: porque se está prestando sin límite y a plazos superiores al año a tipo 0, así que prestar a un año carece de riesgo de descalce de plazos y la barra libre perpetua hace que tampoco haya riesgo de impago por falta de liquidez.

Ahora bien, si empezaran a subir los tipos... para empezar, no se empezaría por los tipos, sino por retirar las medidas no convencionales.

Es decir, que para cuando se quisiera empezar a subir los tipos, es de esperar que todo lo demás se hubiera ido retirando primero, tensionando el Euribor hacia arriba. Y cuando los tipos subieran, eso se reflejaría en el Euribor casi de inmediato (igual que en cuanto sube el petróleo sube la gasolina)

De este tema no entiendo, pero los dibujos parecen calcados.

Bueno... El euribor de hoy es más bajito que el de ayer...

Ayer -0, 310

Hoy -0,313