¿Cuál es la trampa de los 50k de crédito?

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mongodimondongo

Cuñado nija
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Si es tu primera vivienda, y dicen que la carencia puede ser igual a la duración de la hipoteca, habría que pedirlo sin dudarlo. Hipoteca a 20 años y al acabar empiezo a pagar los 50 k devaluados por 20 años de inflación. El ahorro que tenía para la entrada lo invierto en bonos y a vivir.

¿Hay alguna trampa que no haya visto? Si es para tu vivienda habitual te da igual lo de la restricción del precio de venta. Imagino que será un brindis al sol electoralista y no se acabará haciendo o accederán cuatro personas.
 
El precio de venta futuro de la vivienda habitual quizás te la pele ahora. Cuando te tengas que mudar en 20 años y los precios sean >5 veces los actuales tras la hiper, ya sí te va a importar

La otra trampa es que el banco no te va a conceder la hipoteca: si no eres capaz de ahorrar para la entrada, ¿Por qué ibas a ser solvente para el resto?
 
desev dijo:
El precio de venta futuro de la vivienda habitual quizás te la pele ahora. Cuando te tengas que mudar en 20 años y los precios sean >5 veces los actuales tras la hiper, ya sí te va a importar

La otra trampa es que el banco no te va a conceder la hipoteca: si no eres capaz de ahorrar para la entrada, ¿Por qué ibas a ser solvente para el resto?
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La concesión esta supeditada a la aprobación de la hipoteca, si no me equivoco. Hablo de alguien que ya tenga ahorrada la entrada, y de repente te "dan" esto. Quitando lo de la venta, ¿No hay nada más? Te quedas la liquidez de lo ahorrado, y tiras con los 50k.
 
la trampa es que el día que quieras vender la casa ya no la puedes vender a precio de mercado. Con lo cual te han hecho un trile importante.

Te han metido por la cara como vivienda a precio tasado una vivienda que tú has comprado a precio de mercado. Tienes un activo congelado. Financieramente es una ruina.

Has perdido dinero. Vamos, que te han engañado. Hay que ser un ignorante para pedir esa engañifa.
 
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mongodimondongo dijo:
La concesión esta supeditada a la aprobación de la hipoteca, si no me equivoco. Hablo de alguien que ya tenga ahorrada la entrada, y de repente te "dan" esto. Quitando lo de la venta, ¿No hay nada más? Te quedas la liquidez de lo ahorrado, y tiras con los 50k.
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La hipoteca la dan por el 80%, como te lo van a dar si no tienes ahorrado y te tienes que pedir ese crédito?, no te la van a dar, y menos teniendo ya un préstamo como ese, y no digamos cuánto,la vivienda sea más cara ,caso grandes capitales, cuando compras una vivienda necesitas tener ahorrado 20% +10% de gastos, y en Madrid o Barcelona 50K, no dan para eso, ni de coña, donde el precio mínimo ronda los 300K y el 30% son 90K, me dirás.

Aparte lo que han dicho, te comes entre el 70% mínimo al 90%, del precio total, pagándolo tú e hipotecandote y encima te limita el precio de venta futuro.

Vamos es un brindis al sol, aparte que creo que solo es un aval, y ojo es hasta 50K, no que siempre te den 50K.
 
selenio dijo:
La hipoteca la dan por el 80%, como te lo van a dar si no tienes ahorrado y te tienes que pedir ese crédito?, no te la van a dar, y menos teniendo ya un préstamo como ese, y no digamos cuánto,la vivienda sea más cara ,caso grandes capitales, cuando compras una vivienda necesitas tener ahorrado 20% +10% de gastos, y en Madrid o Barcelona 50K, no dan para eso, ni de coña, donde el precio mínimo ronda los 300K y el 30% son 90K, me dirás.

Aparte lo que han dicho, te comes entre el 70% mínimo al 90%, del precio total, pagándolo tú e hipotecandote y encima te limita el precio de venta futuro.

Vamos es un brindis al sol, aparte que creo que solo es un aval, y ojo es hasta 50K, no que siempre te den 50K.
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Yo entiendo que es un préstamo aparte, de ahí lo de la carencia. Al banco le da igual porque empiezas a pagarlo al acabar la hipoteca, o eso he entendido yo que decía el decreto.
 
mongodimondongo dijo:
Yo entiendo que es un préstamo aparte, de ahí lo de la carencia. Al banco le da igual porque empiezas a pagarlo al acabar la hipoteca, o eso he entendido yo que decía el decreto.
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Si es aparte, pero necesitas tener el 10% de gastos de entrada.

Y como digo, no te vale para un piso de 300K, que es la media en Madrid o Barcelona.

Tú fíjate que el presupuesto ICO, es de solo 10.000 millones.

Y como te digo , tú financias mínimo el 90% con precio libre, y luego te limitan el precio de venta en 30 años.
 
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Gutiérrez que le veo dijo:
la trampa es que el día que quieras vender la casa ya no la puedes vender a precio de mercado. Con lo cual te han hecho un trile importante.

Te han metido por la cara como vivienda a precio tasado una vivienda que tú has comprado a precio de mercado. Tienes un activo congelado. Financieramente es una ruina.

Has perdido dinero. Vamos, que te han engañado. Hay que ser un ignorante para pedir esa engañifa.
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Hablas de activo y creo que no tiene sentido si lo miras como inversión. Tendría sentido unicamente si esa fuese la casa en la que piensas morir...
 
"Nunca el gobierno ha dicho NADA que no sea mentira."

Si asumes esa realidad, todo lo demás encaja.
 
mongodimondongo dijo:
Hablas de activo y creo que no tiene sentido si lo miras como inversión. Tendría sentido unicamente si esa fuese la casa en la que piensas morir...
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En la economía doméstica o casera rigen los mismos principios que en la economía financiera y empresarial. Es decir, activo y pasivo... pérdidas y ganancias.

Por lo que una casa se tiene que administrar con principios similares a una empresa.

Tanto es así que las leyes españolas asemejan una gestión casera sana a la que llevaría un buen comerciante..palabras literales.

A partir de ahí...ya sabes. El que no lo hace, lo hace mal.
 
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