safiboss
Madmaxista
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Estimados,
He preparado una plantilla excel para analizar esta posible inversión y quería compartirla con vosotros para tener vuestro feedback. La idea es simple, pedir un crédito hipotecario y utilizarlo para comprar oro como subyacente en vez de un inmueble. ¿ Creéis que esto tendría sentido?
Link al excel:
En el excel que he preparado sólo basándonos en la evolución histórica del precio del oro parece que tendría muchísimo sentido seguir esta estrategia, ya que el crédito se pagaría con la venta periódica del oro para cumplir con las cuotas del crédito sin necesidad de realizar mayores aportaciones de capital y aún así el retorno es más que positivo.
Las hipótesis que he utilizado son:
Tipo fijo al 2%
Plazo 20 años
70% deuda 30% capital
¿Veis algo que falle en mi análisis?
Entiendo que hechos pasados no determinan evento futuros pero con las políticas de los bancos centrales e invirtiendo a largo plazo parece razonable hacer esta estrategia.
Un saludo
He preparado una plantilla excel para analizar esta posible inversión y quería compartirla con vosotros para tener vuestro feedback. La idea es simple, pedir un crédito hipotecario y utilizarlo para comprar oro como subyacente en vez de un inmueble. ¿ Creéis que esto tendría sentido?
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En el excel que he preparado sólo basándonos en la evolución histórica del precio del oro parece que tendría muchísimo sentido seguir esta estrategia, ya que el crédito se pagaría con la venta periódica del oro para cumplir con las cuotas del crédito sin necesidad de realizar mayores aportaciones de capital y aún así el retorno es más que positivo.
Las hipótesis que he utilizado son:
Tipo fijo al 2%
Plazo 20 años
70% deuda 30% capital
¿Veis algo que falle en mi análisis?
Entiendo que hechos pasados no determinan evento futuros pero con las políticas de los bancos centrales e invirtiendo a largo plazo parece razonable hacer esta estrategia.
Un saludo