Comprar herencia yacente

Qué te metes en un avispero cojinudo. Vas a necesitar un abogado de los buenos y cruzar los dedos.

asakopako dijo:

Tienen unas propiedades y sobre todo derechos que me interesan mucho y estoy dispuesto a arriesgar para que no venga otro y se quede esos derechos que me vienen muy bien para propiedades que ya tengo. Todo esto es suelo agrícola, nada de casitas de monopoly.

Sé que es un tema complicado pero quisiera saber qué pasos tendrían que dar ellos, supongo que inscribirse en hacienda como herencia yacente. Ahí ya tendrían personalidad jurídica o algo y podríamos ir al notario a hacer escrituras sin esperar a que hagan la partición que lo mismo se tiran 3 años haciéndola.

¿Cómo lo véis? Thanks de antebrazo

Hacer clic para expandir...

Si todos están de acuerdo en vender la herencia, igual se puede celebrar la aceptación de la misma por los coherederos y la compraventa de esta por tu parte en el mismo acto, sin necesidad de solicitar un nif en hacienda. Hecho esto, los bienes son tuyos.

asakopako dijo:

Tienen unas propiedades y sobre todo derechos que me interesan mucho y estoy dispuesto a arriesgar para que no venga otro y se quede esos derechos que me vienen muy bien para propiedades que ya tengo. Todo esto es suelo agrícola, nada de casitas de monopoly.

Sé que es un tema complicado pero quisiera saber qué pasos tendrían que dar ellos, supongo que inscribirse en hacienda como herencia yacente. Ahí ya tendrían personalidad jurídica o algo y podríamos ir al notario a hacer escrituras sin esperar a que hagan la partición que lo mismo se tiran 3 años haciéndola.

¿Cómo lo véis? Thanks de antebrazo

Hacer clic para expandir...

Mucho ojo!, que pueden existir deudas del causante o los bienes estar gravados de alguna manera.
Yo no compraría nada, sin realizar antes las comprobaciones pertinentes.

asakopako dijo:

Son unos terrenos que valen 15.000 euros. Bueno, valen bastante más pero es lo que voy a pagar por ellos. Es una cifra en el límite entre inversión riesgo y hacer pupa si lo pierdes todo, para mi capacidad económica. Pero a mí me vienen muy bien esos 2 terrenos por tema de derechos de agua y a ellos supongo que les vendrá bien tener el terreno vendido que luego dentro de 2 o 3 años a saber si lo venden o no.

Hacer clic para expandir...

Es imprescindible que entiendas lo que ellos ganan con la venta. Si no será un desastre.

Ricohombre dijo:

Si todos están de acuerdo en vender la herencia, igual se puede celebrar la aceptación de la misma por los coherederos y la compraventa de esta por tu parte en el mismo acto, sin necesidad de solicitar un nif en haciende. Hecho esto, los bienes son tuyos.

Hacer clic para expandir...

Mas bien haría éso tambien

elKaiser dijo:

Mucho ojo!, que pueden existir deudas del causante o los bienes estar gravados de alguna manera.
Yo no compraría nada, sin realizar antes las comprobaciones pertinentes.

Hacer clic para expandir...

Nota simple y punto
Tú eres un tercero de buena fe.
Éso sí, por la vía de adjudicar y comprar
La via de yacente la descarto x lo que dices.

asakopako dijo:

Nunca hay certeza 100%, pero si son personas normales les vendrá bien quitarse ese fardo. Esos terrenos están abandonados desde que se murió su dueño así que no les interesan para trabajarlos. Voy de vez en cuando a vigilar a ver si hacen algo o lo está viendo otra gente y nada.

Luego como todo con el tema herencias, si hay encarbonen se pierde la racionalidad.

Hacer clic para expandir...

Llevo compradas varias propiedades en mi vida, y te puedo decir una certeza al 100%: Todos los españoles, SIN EXCEPCIÓN, creen que tu propiedad paco de guano vale mil millones, y la tuya de al lado, exáctamente igual, no vale una guano.

Los Españoles cuando se trata de dinero no son normales. Mas bien son Besugoes, como en "fulastres". Por eso mismo yo hace años que no trato de negociar y lo que hago es esperar al momento en el que estén mas desesperados, mas dolido, mas sufridos, cuando se ven con el agua al cuello y no tienen absolútamente nada donde agarrarse, y entonces hago mi oferta.

Para que te hagas una idea, mi tiempo medio desde que veo una propiedad hasta que la compro suelen ser unos dos años, y eso sin contar los otros varios años esperando a la siguiente crisis.

En tu caso mi recomendación es que hagas todo lo posible porque ellos no vean tu plan verdadero. Invéntate cualquier excusa, por ejemplo "tengo ganado que me ha dejado mi tio que ha perecid pero mi terreno es muy pequeño" o algo así. Algo totalmente menso pero que cuele. Si no tienes una explicación que darles se inventarán ellos una de tipo "ejhque zeguro que este tiene mano con er alluntamiento y van a hazé aqui un complejo de ezoz de casinos y se va a forrah". Créeme que sé de lo que hablo.