Brutal enfrentamento entre el coletas y gonzalo bernardos en la tertulia de rne (video)

Iglesias y Bernardos se enzarzan en RNE por el alquiler​

Dos economistas mediáticos, un micrófono abierto y una pregunta que España no consigue responder: por qué el alquiler se ha convertido en un bien de lujo. El exvicepresidente del Gobierno Pablo Iglesias y el profesor Gonzalo Bernardos protagonizaron un enfrentamiento en una tertulia de RNE que derivó en algo más interesante que el habitual cruce de reproches: la constatación de que el mercado de la vivienda está roto y de que nadie con poder parece dispuesto a tocar la raíz del problema.

Iglesias recurrió a la carta del victimismo —«a los maleducados se les para en seco», escribió en redes— y Bernardos, según la lectura más repetida, salió reforzado porque al menos puso cifras sobre la mesa. El episodio, sin embargo, dejó al descubierto una paradoja incómoda: quien más ha legislado sobre vivienda en la última década lo hizo desde un chalet con piscina, y quien más teoriza sobre el libre mercado acierta al señalar que la oferta es el nudo del problema.

Qué se dijo en la tertulia de RNE​

El intercambio giró en torno a una idea que Bernardos repite con insistencia: las medidas que regulan y «maltratan» a los propietarios encarecen el alquiler, porque reducen la oferta en el momento en que un arrendador no puede recuperar su vivienda con facilidad. La consecuencia, sostiene, es que los caseros seleccionan aún más a sus inquilinos y los vulnerables se quedan sin opciones. Es de cajón, apuntan desde el análisis más ortodoxo: si el riesgo sube, el precio sube.

Iglesias, por su parte, insistió en el diagnóstico que le hizo popular: mientras la vivienda sea tratada exclusivamente como un bien de inversión, los precios serán inasequibles para la inmensa mayoría. Un modelo que algunos describen sin ambages como una forma de neoesclavitud, en la que muchos se creen libres pero solo alcanzan a pagar un alquiler sin ahorrar nada o una hipoteca de por vida.

El problema es que el exvicepresidente ya no tiene responsabilidades políticas y, por tanto, ninguna herramienta para cambiar aquello que denuncia. Ese detalle no pasó desapercibido.

El patrimonio de quien da lecciones de alquiler​

La crítica más repetida no fue económica, sino biográfica. Un hombre con un chalet en buena zona, piscina y el piso pagado dando consejos sobre alquiler resulta, cuanto menos, llamativo. El argumento se vuelve contra Iglesias con la misma facilidad con que él lo lanza contra otros: si el problema es la especulación, ¿cuántos inmuebles hay en el patrimonio de quien lo denuncia?

La pregunta, formulada en voz alta en más de una ocasión, no ha obtenido respuesta detallada. Y ese silencio alimenta la desconfianza de un público que ya no compra relatos, vengan de donde vengan.

Viena, la excepción que desmonta dos relatos​

El dato más jugoso de todo el intercambio no salió de los tertulianos, sino del economista Juan Ramón Rallo, citado en la discusión: en Austria se construyen entre 60.000 y 77.000 viviendas al año para nueve millones de habitantes. En España, una cifra similar o inferior para 47 millones. La clave, sostiene, está en el aumento de la oferta, no en el control de precios.

El contraargumento llegó rápido: Rallo muestra lo que quiere. No menciona el porcentaje de vivienda pública en Viena ni quién promociona esos inmuebles. La capital austriaca, con alquileres razonables, es también una de las ciudades con mayor parque de vivienda social de Europa. ¿Se puede construir en cualquier sitio y con menos normas? Quien haya estado allí lo duda.

El cálculo completo, desglosado partida a partida, da una diferencia que sorprende. Pero nadie lo ha hecho público del todo.

Inmigración, okupación y otras derivadas​

En la discusión apareció también el factor demográfico. Se argumenta que la llegada de población migrante presiona la demanda de vivienda y que, por cada recién llegado, hay una casa menos para los de aquí. Es una tesis que circula con fuerza en determinados círculos, aunque las cifras que la sustentan rara vez se detallan.

Junto a ella, la inseguridad jurídica: la protección al ocupante frente al propietario hace que muchos arrendadores se lo piensen dos veces antes de poner su piso en el mercado. Menos oferta, precios más altos. El círculo vicioso se cierra solo.

Por qué nadie toca el impuesto a las plusvalías inmobiliarias​

Hay una propuesta que flota desde hace años y que ningún gobierno ha querido asumir: gravar con dureza las plusvalías inmobiliarias para desincentivar la compra como refugio de ahorro. Se planteó ya en 2008 y sigue en el cajón. Mientras tanto, cualquier intento de tasar las inversiones en bolsa empuja el dinero hacia el ladrillo, que sigue siendo el refugio favorito del ahorrador español.

¿Qué opción queda? Que los ahorros se diluyan en la cuenta corriente. El debate, como casi siempre, termina donde empezó: en la política, no en la economía.

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¿Y si el problema no fuera quién tiene razón en la tertulia, sino que ninguno de los dos está ya en posición de cambiar nada?