*Tema mítico* : Barrios buenos y malos en Madrid

-San Juan Bautista: buena pinta pero poca oferta o bastante cara y algunas calles pegando con la M30 (me preocupa ruido y contaminación).
-Colina: parece muy buena zona pero poca oferta o bastante cara.
-Atalaya: muy cara y poca oferta.
-San Pascual: he leído algo sobre la multiculturalidad del barrio ¿Cómo lo veis? ¿alguna zona mejor que otras? Mucha diferencia con barrios al norte de Avda. América?, ¿qué tal la zona de Calle de los Misterios? Hay unos contrastes de la leche.
-Salvador: está muy cerca de lo que algunos parece llamar territorio comanche Simancas, pero se dice que es buen barrio aunque con zonas dispares. ¿Es un oasis en el desierto?
-Concepción: ¿mucha diferencia con San Pascual o barrios al norte de Avenida América? Parecen casa viejas
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C/ Misterios y zona de casitas cercana muy bien y mas cerca de vidilla comercial (c/ Alcalá) que Arturo Soria.

Salvador tb bien, tiene zonas pepitiles mas nuevas y en las cercanías del Metro CL zona con pisos menos nuevos y grandes. Al otro lado de la calle no hay problema. Es zona antes industrial ahora reconvertida tb con zonas pepitiles de apartamentos turísticos.


Concepción muchos jubilados y viejunos, yo veo las terrazas del Parque Calero llenas!! la mayoría de los pisos mismo constructor misma tipología, poca vidilla comercial... hay un pequeño oasis comercial en la Avda. Donostiarra

San Pascual mejor buscar mas arriba de la Avda. de Badajoz

Todas zonas por debajo de la media del barrio en multiculturalidad que es muy alta salvo San Pascual (multiculturales autóctonos)
 
Muchas gracias.
La zona este de calle de los Misterios tiene muy buena pinta pero la zona oeste parece bastante antiestética, aunque parece tranquila.

Salvador: es lo que parecía, al sur de Calle Alcalá parece una zona industrial y parece que lo chungo de Simancas está más por la zona del Parque del Paraíso, no?

No localizo el Parque Calero pero imagino que será la única zona verde (Calle José del Hierro) de toda Ciudad Lineal. No hay parques apenas, no?.

Echaré un ojo a lo que comentas de San Pascual a ver si hay algo entre avda América y Avda. Badajoz
 
Cartoon dijo:
Muchas gracias.
La zona este de calle de los Misterios tiene muy buena pinta pero la zona oeste parece bastante antiestética, aunque parece tranquila.

Salvador: es lo que parecía, al sur de Calle Alcalá parece una zona industrial y parece que lo chungo de Simancas está más por la zona del Parque del Paraíso, no?

No localizo el Parque Calero pero imagino que será la única zona verde (Calle José del Hierro) de toda Ciudad Lineal. No hay parques apenas, no?.

Echaré un ojo a lo que comentas de San Pascual a ver si hay algo entre avda América y Avda. Badajoz
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Salvador: sí, el otro lado es seguro y tranquilo (actividad industrial a estas alturas poca, simplemente edificos que han sobrevivido a la piqueta)

Incluso puedes buscar por allí, supongo que hay mucha oferta de alquiler en los aptos turísticos, poca vidilla comercial , mucha oferta de hostelería de menú diario. La frontera con la zona chunga de Simancas (que no es tan chunga) sería la C/ Emilio Muñoz

San Pascual. Tienes unos grandes bloques al principio (lado bueno) en los que siempre hay algo en alquiler. Si no siempre en el lado bueno sube por Torrelaguna. El lado malo en realidad no es especialmente inseguro, es vivienda social de hace ya unos cuantos años, enfrente del Tanatorio zona paya, el bar mas barato del barrio el de la AAVV en los bajos de uno de los bloques, los etnianos estan mas arriba. Se mueve mucho mas chocolate en esos soportales de la zona cani que en el parque de la Ajama (o la zona etniana) La zona sarracena es pequeña y se limita a la calle que va hasta la ajama desde el Calero, van a comprar o rezar no necesariamente viven allí.

En el distrito sí hay otras zonas verdes, El Calero sería la única mancha verde de La Concepción, Sí, Jose del Hierro hasta Virgen del Sagrario. Tienes tb retales verdes bordeando la M-30
 
Muchas gracias favelados. Son muy útiles tu notas.
Lo único que me pierdo un poco cuando dices más arriba, más abajo, lado bueno y lado malo porque no conozco el barrio 😉

A ver si te he entendido:

Salvador: en qué calles hay apartamentos turísticos? Veo unas cuantas villas al norte, casas normales y un polígono de empresas, aunque no sea industrial. Hay casas en ese polígono? Se ven empresas como El País, Alsa y hoteles, por ejemplo. Pero esa zona ya me pilla bastante lejos de Arturo Soria.

San Pascual: por lado bueno supongo que te refieres al norte de la calle Badajoz (no sé si esta calle es "buena" o no).

Por grandes bloques supongo que te refieres a los que dan a la Avenida América (calle Agastia y Condesa de Venadito y a los que están en frente del Novotel o del Ministerio de Economía (Calles Martinez Villegas, Caribe, Albacete y la propia Avenida Badajoz). Este último bloque, bastante viejo también y con varias piscinas, está pegando con las casas que están en frente al Tanatorio, que no tienen buena pinta. ¿Es ahí donde están los canis y camellos?

Hablas que los etnianos están más arriba, pero no sé a qué calles te refieres.


Por lo visto en Google Street View, que es lo que es, las únicas zonas que me parecen "majas" son los bloques al lado del Ministerio de Economía y de las multinacionales de esa zona, Calle Gral Kirkpatrick no tiene mala pinta, Calle de Agastia, Misterios y muy colindantes con Arturo Soria (aunque en esta parte parece que son más bien chalets). El resto de Concepción y Quintana que me he pateado "virtualmente" me parece regularcillo. La zona de la parada de metro de Concepción tampoco parece muy buena.

Gracias de nuevo
 
Normalmente todo lo que en google street view no haya aparcados camiones de chatarra furgonetas o coches tuning es que es un buen barrio y todos los que has puesto lo son. Fíjate los que hemos ido poniendo aqyi como malos, villaverde, san Isidro, el pozo.. Que enttas en google street view y esta lleno de camiones de fruta de etnianos

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¿cual es la línea de metro que mejor te viene para ir s currar o a donde sea que pases mas tiempo?
Ciudad lineal tiene 3 lineas principales y tienes que intentar situarte cerca de la que menos transbordos te permita.
 
Yo estuve a punto de comprar un piso en la Avda. de Badajoz, hace muchos años (más de 30) y no lo hice solo porque no me gustaba el nombre de la calle, tan poco eufónico.

Pero la calle (y sus proximidades) son 'zona decente'. Por buscar una pega, está el tanatorio de la M-30.
 
sirpask dijo:
¿cual es la línea de metro que mejor te viene para ir s currar o a donde sea que pases mas tiempo?
Ciudad lineal tiene 3 lineas principales y tienes que intentar situarte cerca de la que menos transbordos te permita.
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La parada más cercana sería Arturo Soria, pero mi idea es cualquier zona que esté a unos 1km-2,5 km de esa parada de metro para desplazarme andando, a ser posible. Por eso, los barrios señalados.
 
¿Alguien conoce la zona entre la carretera de Canillas y la Gran Vía de Hortaleza hacia el oeste? Al oeste de la parada de metro de Pinar del Rey, para que os hagáis una idea. Parece que hay algunos descampados e infraviviendas por esa zona, pero quería contrastarlo.

Gracias
 
Última edición:
pechelle dijo:
Normalmente todo lo que en google street view no haya aparcados camiones de chatarra furgonetas o coches tuning es que es un buen barrio y todos los que has puesto lo son. Fíjate los que hemos ido poniendo aqyi como malos, villaverde, san Isidro, el pozo.. Que enttas en google street view y esta lleno de camiones de fruta de etnianos

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Ya estamos con lo de siempre....villaverde depende de la zona, es un distrito inmenso. Donde yo vivo ni un etniano ni un inmi pero nada, vosotros a lo vuestro,que el caso es hablar por hablar.
 
Cartoon dijo:
Muchas gracias favelados. Son muy útiles tu notas.
Lo único que me pierdo un poco cuando dices más arriba, más abajo, lado bueno y lado malo porque no conozco el barrio 😉

A ver si te he entendido:

Salvador: en qué calles hay apartamentos turísticos? Veo unas cuantas villas al norte, casas normales y un polígono de empresas, aunque no sea industrial. Hay casas en ese polígono? Se ven empresas como El País, Alsa y hoteles, por ejemplo. Pero esa zona ya me pilla bastante lejos de Arturo Soria.

San Pascual: por lado bueno supongo que te refieres al norte de la calle Badajoz (no sé si esta calle es "buena" o no).

Por grandes bloques supongo que te refieres a los que dan a la Avenida América (calle Agastia y Condesa de Venadito y a los que están en frente del Novotel o del Ministerio de Economía (Calles Martinez Villegas, Caribe, Albacete y la propia Avenida Badajoz). Este último bloque, bastante viejo también y con varias piscinas, está pegando con las casas que están en frente al Tanatorio, que no tienen buena pinta. ¿Es ahí donde están los canis y camellos?

Hablas que los etnianos están más arriba, pero no sé a qué calles te refieres.


Por lo visto en Google Street View, que es lo que es, las únicas zonas que me parecen "majas" son los bloques al lado del Ministerio de Economía y de las multinacionales de esa zona, Calle Gral Kirkpatrick no tiene mala pinta, Calle de Agastia, Misterios y muy colindantes con Arturo Soria (aunque en esta parte parece que son más bien chalets). El resto de Concepción y Quintana que me he pateado "virtualmente" me parece regularcillo. La zona de la parada de metro de Concepción tampoco parece muy buena.

Gracias de nuevo
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Salvador, hablaba de la zona ex-industrial al sur de la C/ Alcalá, ahora veo que te pilla lejos del metro ASoria

San Pascual, olvida esa zona, sí lado bueno lado norte, aunque hay matices en el lado sur mejor toma como frontera Avda. Badajoz y busca en el Norte

Cuanto mas bajas al sur mas cambia la tipologia, mas zulil y tb mas décadas, del desarrollismo de promoción privada al social, de este al zulo con ínfulas (Concepción) y de aquí al zulo cuentame a secas (Quintana y Pueblo Nuevo)
 
que tal os parece la zona de vallecas entre la m40 y la renfe sierra de guadalupe?

son todo pisos de reciente construccion nada de etnianos y pocos pagapensiones.
 
Última edición:
herreriko dijo:
que tal os parece la zona de vallecas entre la m40 y la renfe?

son todo pisos de reciente construccion nada de etnianos y pocos pagapensiones.
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¿ Por donde el polígono? ¿Donde la.antigua estación de Vallecas? Yo fui a ver pisos por ahí, como dices bloquea nuevos, estaba bastante bien.
 
Elena.Madrid.VK dijo:
¿ Por donde el polígono? ¿Donde la.antigua estación de Vallecas? Yo fui a ver pisos por ahí, como dices bloquea nuevos, estaba bastante bien.
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si. hay un bloque al lado del poligono y otros bloques mas alejados, estos mas caros obviamente.

es que estoy pensando muy seriamente comprar algo por alli
 
herreriko dijo:
si. hay un bloque al lado del poligono y otros bloques mas alejados, estos mas caros obviamente.

es que estoy pensando muy seriamente comprar algo por alli
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Es una zona que no está nada mal, tengo varios amigos que viven por allí y ningún problema. Aunque entre bloque y bloque todavía queda alguna nave industrial y alguna parcela sin urbanizar.
A esa misma altura pero al otro lado de la A3, tienes Valderribas, que es igual urbanizaciones con pisos un poco más grandes ya que son un poco más antiguo y esta sí esta totalmente urbanizada, no hay parcelas sin construir y todos los servicios. Date un paseo por los 2 y valora.
 
Yak dijo:
Es una zona que no está nada mal, tengo varios amigos que viven por allí y ningún problema. Aunque entre bloque y bloque todavía queda alguna nave industrial y alguna parcela sin urbanizar.
A esa misma altura pero al otro lado de la A3, tienes Valderribas, que es igual urbanizaciones con pisos un poco más grandes ya que son un poco más antiguo y esta sí esta totalmente urbanizada, no hay parcelas sin construir y todos los servicios. Date un paseo por los 2 y valora.
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si, conozco bastante bien ambas zonas. aunque valderribas esta peor comunicado con metro y renfe es muchisimo mas caro. claro que la zona es mucho mas premium con mejor pinta el barrio y eso se paga.

si, hay naves industriales. entre los bloques que hay entre calle maquinilla y el yesero y cocheron de la villa quedan naves, los pisos al otro lado de la via del tren de calle pozazal estan rodeados de naves. son mucho mas baratos que los primeros pero claro es que estan a pie del poligono con vistas a la nave de correos etc.

estoy intensificando las visitas con inmobiliarias de la zona ya que me interesa mas que nada por su cercania a sierra de guadalupe metro+tren y su buena comunicacion por m40-m45-a3.

el barrio es barato por su cercania con san diego y villa de vallecas, ademas hay al lado de la politecnica algunas casas bajas de chusmilla aunque no crean ningun problema.

muchisimo mejor barrio el ensanche de vallecas si los comparamos.
 
Última edición:
llionesista dijo:
Te tengo que dar la razon Elena. He estado casi un año viviendo en un piso de alquiler en Ciudad de Los Angeles y un barrio muy tranquilo (es una ciudad de jubilados), pero es carisimo en comparacion con el entorno. Por el piso en el que yo estaba viviendo, construccion de los 80, 100 m2 utiles, ascensor y terraza de 7 metros me pedian 200.000 Euros :´🙂´🙂´( Le propuse al propietario la compra pq tenia una delicia de vecinos (gente mayor, abuelillos que estaban siempre pendientes de si necesitabas algo,...hasta una vez me fue a comprar el pan una abuelilla pq se me olvido y ya no tenia tiempo de ir al super), ni un ruido, mucho sitio para aparcar, parques...pero joer me dejo helado cuando me pidio ese dinero.
De hecho ahora estoy en la Sierra de Guadarrama viviendo, en un piso de mi propiedad (60.000Euros) y no me arrepiento, yo no pienso pagar esos pastizales por un piso en Madrid :tragatochos:
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Es que es así.... Se habla sin saber, la gente dice villaverde malo, vallekas malo, en plan loro porque es lo que han oído o porque un día pasaron por tal calle y vieron un grupo de etnianos y gente rara....venga jorobar, si son distritos más grandes que muchas ciudades españolas. La ignorancia es muy atrevida. Es innegable que San Cristóbal o Plata y Castañar son lo peor, pero luego hay zonas que ya quisieran en otros sitios.
La ciudad está muy bien, he estado muchos años por allí y ningún problema....enfrente el espinillo también fenomenal. Aunque ahora los pisos como los que tú dices por la ciudad están mucho más baratos.
 
llionesista dijo:
Que va Elen. El precio es de hace unos meses 🙁 Por eso decidí ya pillar un piso en la Sierra. En Madrid, con un tamaño digno y terraza carisimo.
Si te suena, estaba en la zona de Hermandad de Donantes de Sangre.
Saludos

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Claro que me suena....:roto2: hay unos bloques pardo por allí que menudos pisos más majos. Pues viendo carteles de anuncios de pisos por la zona más cercana a la avenida de andalucia, por el metro, incluso con ascensor, pisos de 3 habitaciones y tal rondan los 70-80....😛ienso: 😛ienso:
Lo de Guadarrama menudo cambio. Lo malo es que allí dependes del coche.
 
favelados dijo:
Salvador, hablaba de la zona ex-industrial al sur de la C/ Alcalá, ahora veo que te pilla lejos del metro ASoria

San Pascual, olvida esa zona, sí lado bueno lado norte, aunque hay matices en el lado sur mejor toma como frontera Avda. Badajoz y busca en el Norte

Cuanto mas bajas al sur mas cambia la tipologia, mas zulil y tb mas décadas, del desarrollismo de promoción privada al social, de este al zulo con ínfulas (Concepción) y de aquí al zulo cuentame a secas (Quintana y Pueblo Nuevo)
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Gracias. Esa es la impresión que tenía.
Me está resultando difícil encontrar algo decente por Ciudad Lineal, Hortaleza o Prosperidad a precios no ya altos, que se supone, sino no totalmente abusivos para lo que ofrecen. Llega un punto en que no sé si es mejor vivir más lejos y coger metros y autobuses...No me gusta la idea pero a lo mejor no me queda otra opción.
Otra duda, dadas la dificultades, ¿merece la pena acudir a alguna agencia inmobiliaria para buscar o con idealista debería ser suficiente?
 
El problema en Madrid es donde puedes encontrar esos pisos ( reciente construcción, sin vecinos multicultu o no muchos) comentan dentro de la m30 y precios tanto alquiler y compra razonables

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gadafi dijo:
El problema en Madrid es donde puedes encontrar esos pisos ( reciente construcción, sin vecinos multicultu o no muchos) comentan dentro de la m30 y precios tanto alquiler y compra razonables

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¿Por qué ha de ser necesariamente dentro de la m30? Sí hay metro o tren te plantas en cualquier sitio en poco tiempo aunque estés fuera de la m30.
 
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