Amortizar vs invertir +Hipoteca

Antes de nada comentar que mis conocimientos de inversión en una escala entre PACO/Burbujero medio, son de 5-6. No soy un besugo bursatil pero estoy lejos de controlar.

Actualmente tengo unos 4000€ en Criptos, holdeando, 7000€ en ahorros y una deuda al 4% de 5000€.

Quiero empezar a invertir en otra cosa y siempre he sido muy fan de los indexados, por lo que se me plantea la siguiente cuestión que esperaba que me echase un cable alguien con sus opiniones.
Ahorro unos 900€ al mes, que es el 40% de mi sueldo una vez he quitado alquileres, gastos, deuda y todo.

He pensado las siguientes opciones:
A. Cancelar la deuda y empezar a meter lo que tenía de cuota de la deuda (200€) en un indexado.
B. No cancelar nada y meter el dinero que iba a servir para cancelar, en un indexado, esperando rentabilidad por encima del 4%, cosa que ha sido facil en el pasado y espero que siga siendo en el futuro con suerte.
C. Ahorrar e hipotecarme en un piso PACO. No me gusta esta opción mucho porque no controlo en exceso de pisos y te entra un pablo iglesias en el gobierno y se te va a tomar por pandero tu rentabilidad de alquiler. Lo que pasa que pidiendo una hipoteca al 2%, cosa facil en mi situación, pues me parece que es como empezar con un plus de +100.000€ a muy bajo interés por la hipoteca, cosa que daría mucha más rentabilidad que mis tristes 5000€ en un indexado. Es a base de deuda, lo sé, pero al final debería rentar, no?

Espero que me llameis gilipilas entre algún que otro consejo, pero es que no me decido por ninguna de estas opciones.

Tmb puedo pedir un crédito de 20000€ y meterlo a un indexado de locura.

Saludos y gracias!

Realmente puedes hacer un poco de todo.

Puedes amortizar anticipadamente el préstamo si te incomoda (puedes hacerlo parcial para reducir cuota o plazo, aunque un 4% TAE a 2 años no es gran cosa).
Puedes empezar a meter los ahorros en un indexado.
Puedes empezar a ahorrar para el piso con un objetivo mensual y con vista a comprarlo en X años. Suponiendo que te financian un 80% y que los impuestos/gastos/reformas son otro 20%, necesitarás ahorrar un 40% del precio del piso. Coje el excel y hazte un plan que te cuadre.

MazingerV dijo:

Tmb puedo pedir un crédito de 20000€ y meterlo a un indexado de locura.

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Eso pasó en el 29, que la gente pedía préstamos y lo metía en bolsa, hasta que dejó de subir.

MazingerV dijo:

Tmb puedo pedir un crédito de 20000€ y meterlo a un indexado de locura

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Lo que sea menos esto, y te lo dice un semi-analfabeto bursátil

Gracias!!!

Pero jorobar, no me da para tantas cosas los ahorros, no?

Cuenta con subidas de tipos, por si acaso.

No dices si la hipoteca es fija o variable.

En general, el préstamo hipotecario es el mas barato que te vas a encontrar, pero al mismo tiempo si no puedes hacerle frente podrías perder tu vivienda (pregunta a muchos durante el 2007). Yo mismo he visto a una persona en mi entorno cercano perder su vivienda así.

Como yo tengo viviendas y acciones, y he pagado dos hipotecas, me siento en posición de darte el siguiente consejo: Sin ser eficiente a nivel de inversión, te recomiendo que pagues tu vivienda al 100% primero. Si no te dejan quitarte letras, mételas en un depósito de esos al 0.000001% al que le pierdes dinero por la inflación, pero te garantizas que pase lo que pase tu casa se va a pagar.

Repito para que quede clarito: Es una mala idea desde el punto de vista del inversor, ES UN ERROR, pero es una buena idea desde el punto de vista de que no sabes si mañana vas a perderlo todo.

O si lo prefieres hazte la siguiente pregunta: Si mañana te echan del trabajo y no puedes pedir prestado a nadie por la crisis y nunca mas vuelves a trabajar, ¿podrías hacer frente al resto de tu hipoteca? Si la respuesta es "no" o "no lo sé", paga tu hipoteca primero.