Bueno, pues que me he quedado :
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El caso es el siguiente, familia cercana con piso en propiedad (y pagado) en PAU ¨diabólico¨ del norte de madrid. El piso clásico en esa zona, con tres dormitorios, dos plazas de garaje y vistas al Corte Inglés. Nada especial que no haya a patadas por allí. Compra en enero del 2006 por 440000 nuevo en venta libre. Totalmente pagado, sin cargas de ningún tipo.
Necesita tasación del BBVA para dividir ¨el valor¨ de la propiedad entre los hermanos de forma que uno de ellos pague a los demás mediante hipoteca por el resto de partes correspondientes. Nada raro ni truculento. Simplemente uno de los hermanos necesita el piso (lleva viviendo allí unos años y le pilla muy mano el trabajo) y tiene que compensar a los otros.
Sin entrar en si esa es la única manera (alquiler, okupar...) me ha sorprendido la tasación. Por lo que me cuentan, se ha hecho de forma cuidadosa, dibujando planito, con metros útiles, construidos, fotos, calidades, zona, análisis de mercado...
Hay que tener en cuenta que el banco NO necesita inflar la tasación, pues la hipoteca a pedir es muy inferior al ¨cualquier valor¨ del piso (también se paga a las otras partes con ahorros). La pareja con trabajo fijo unos 2700euros netos entre los dos. Lonchafinistas. En teoría podrían pagar incluso con uno de ellos en el paro.
Bueno la tasación es de tachán tachán....415000Euros. Un 6% menos. Y eso que en teoría la llave del grifo del crédito está cerrada a cal y canto y los bancos provisionando como locos para sellar las cerraduras de los muertos que tienen en el armario. Para chasco debería ser una zona ¨fácil¨de analizar con promociones a la venta y ventas con las que situarse en el mercado.
Es que no sé ni que decir más. Me han cerrado la boca después de tanto tiempo diciendo que no había sido buena compra. Personalmente no daba más de 250k (bueno para ser exactos, nunca compraría allí).
¿No sé en qué mundo vivo y me han pillado con el carrito de los helados o por el contrario, el tasador del BBVA estaba más eufórico que el peluquero aficionado a las líneas blancas de Cindy Lauper?
Opiniones por favor.
:El caso es el siguiente, familia cercana con piso en propiedad (y pagado) en PAU ¨diabólico¨ del norte de madrid. El piso clásico en esa zona, con tres dormitorios, dos plazas de garaje y vistas al Corte Inglés. Nada especial que no haya a patadas por allí. Compra en enero del 2006 por 440000 nuevo en venta libre. Totalmente pagado, sin cargas de ningún tipo.
Necesita tasación del BBVA para dividir ¨el valor¨ de la propiedad entre los hermanos de forma que uno de ellos pague a los demás mediante hipoteca por el resto de partes correspondientes. Nada raro ni truculento. Simplemente uno de los hermanos necesita el piso (lleva viviendo allí unos años y le pilla muy mano el trabajo) y tiene que compensar a los otros.
Sin entrar en si esa es la única manera (alquiler, okupar...) me ha sorprendido la tasación. Por lo que me cuentan, se ha hecho de forma cuidadosa, dibujando planito, con metros útiles, construidos, fotos, calidades, zona, análisis de mercado...
Hay que tener en cuenta que el banco NO necesita inflar la tasación, pues la hipoteca a pedir es muy inferior al ¨cualquier valor¨ del piso (también se paga a las otras partes con ahorros). La pareja con trabajo fijo unos 2700euros netos entre los dos. Lonchafinistas. En teoría podrían pagar incluso con uno de ellos en el paro.
Bueno la tasación es de tachán tachán....415000Euros. Un 6% menos. Y eso que en teoría la llave del grifo del crédito está cerrada a cal y canto y los bancos provisionando como locos para sellar las cerraduras de los muertos que tienen en el armario. Para chasco debería ser una zona ¨fácil¨de analizar con promociones a la venta y ventas con las que situarse en el mercado.
Es que no sé ni que decir más. Me han cerrado la boca después de tanto tiempo diciendo que no había sido buena compra. Personalmente no daba más de 250k (bueno para ser exactos, nunca compraría allí).
¿No sé en qué mundo vivo y me han pillado con el carrito de los helados o por el contrario, el tasador del BBVA estaba más eufórico que el peluquero aficionado a las líneas blancas de Cindy Lauper?
Opiniones por favor.
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