Mi_casa_es_tu_casa
Madmaxista
Hola a todos,
Ayer viendo el reportaje de TV3 en '30 minuts' sobre la vivienda se me encendió la luz. En BCN sólo un 10% del parque de viviendas está en régimen de alquiler.
¿Por qué? En el reportaje se veía a un treintañero en una agencia preguntado por alquileres. Claro, la oferta es poca. Los de la agencia decían que pocos propietarios querían alquilar porque había inquilinos que 'destrozaban' el piso. Incluso decían que había gente que se dedicaba sistemáticamente a esto. Alquilar un poco, pagar pocos meses, y esperar una resolución judicial de dos o tres años antes de abandonar el piso. El chico estaba flipando porque se estaba considerando a alguien que alquilaba una vivienda como un delincuente!!
Y entonces yo pensé. NO ME LO CREO. Me puse en el lugar de un propietario y pensé:
"Si me compró una vivienda por 240.000€, a un ritmo de aumento de precio del 15% anual, como ha pasado en los últimos años, obtengo una plusvalía de 36.000€/año. Por tanto, en un año, estando mi piso vacío, gano 36.000€. Si además lo alquilo, a 700€/mes, gano 8.400€ más al año. ¿Pero qué son 8.400€ al lado de 36.000€? Casi nada. Prefiero tener mi piso vacío, sin ningún quebradero de cabeza, que bastante me gano con él cerrado, antes de alquilarlo y arriesgarme a tener problemas"
Si los aumentos de precio no fuesen tan brutales, los propietarios se verían obligados a buscar soluciones como arrendarlo a la Sociedad de Alquiler, QUE GARANTIZA PAGOS Y DESPERFECTOS.
¿Pensáis que este razonamiento lo lleva a cabo la mayoría de propietarios?
Ayer viendo el reportaje de TV3 en '30 minuts' sobre la vivienda se me encendió la luz. En BCN sólo un 10% del parque de viviendas está en régimen de alquiler.
¿Por qué? En el reportaje se veía a un treintañero en una agencia preguntado por alquileres. Claro, la oferta es poca. Los de la agencia decían que pocos propietarios querían alquilar porque había inquilinos que 'destrozaban' el piso. Incluso decían que había gente que se dedicaba sistemáticamente a esto. Alquilar un poco, pagar pocos meses, y esperar una resolución judicial de dos o tres años antes de abandonar el piso. El chico estaba flipando porque se estaba considerando a alguien que alquilaba una vivienda como un delincuente!!
Y entonces yo pensé. NO ME LO CREO. Me puse en el lugar de un propietario y pensé:
"Si me compró una vivienda por 240.000€, a un ritmo de aumento de precio del 15% anual, como ha pasado en los últimos años, obtengo una plusvalía de 36.000€/año. Por tanto, en un año, estando mi piso vacío, gano 36.000€. Si además lo alquilo, a 700€/mes, gano 8.400€ más al año. ¿Pero qué son 8.400€ al lado de 36.000€? Casi nada. Prefiero tener mi piso vacío, sin ningún quebradero de cabeza, que bastante me gano con él cerrado, antes de alquilarlo y arriesgarme a tener problemas"
Si los aumentos de precio no fuesen tan brutales, los propietarios se verían obligados a buscar soluciones como arrendarlo a la Sociedad de Alquiler, QUE GARANTIZA PAGOS Y DESPERFECTOS.
¿Pensáis que este razonamiento lo lleva a cabo la mayoría de propietarios?
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