Resumen del debate: URGENTE>>> FRIJOL promete un millón de viviendas si es presidente

Un millón de viviendas: la promesa de Feijóo y el eco de 1982​

¿Se puede levantar un millón de viviendas en España sin volver a 2008? Es la pregunta que se hace cualquiera que haya leído el anuncio estrella del líder del PP, Alberto Núñez Feijóo: si llega a la Presidencia, promete ese parque de vivienda nueva. La cifra es redonda y suena conocida. Recuerda a los 800.000 puestos de trabajo que, según los participantes, prometió Felipe González en 1982 —aunque hay quien cifra la promesa entre 800 y 1.000— y al trillón de árboles que Rajoy decía que iba a plantar en la campaña de 2008. Ninguna de las dos promesas se cumplió, según coinciden los comentarios.

Antes de discutir si el número es realista, conviene saber de dónde sale. No procede de un plan de suelo ni de una partida presupuestaria cerrada: es un compromiso electoral. Y ese origen marca el tono. Dejà vu, resumen unos. Burbuja, añaden otros. Hay incluso quien bromea esperando al Pocero subido a una grúa, como en la feria inmobiliaria de hace quince años.

Qué promete Feijóo con la vivienda y de dónde sale el millón​

El escenario más generoso reparte el millón de viviendas en diez años, lo que exige un ritmo sostenido de construcción muy superior al de los últimos ejercicios. La pregunta es si el país tiene capacidad para edificarlo y, sobre todo, si hay demanda solvente con dinero para pagarlo. Vivienda sin comprador con hipoteca aprobada es ladrillo parado. Y ahí el análisis se parte: unos ven una política de choque; otros, una cifra de marketing sin financiación detrás.

El detalle incómodo es que la promesa llega sin decir cuánto costaría ni quién lo paga. Un comentario deduce, en el mejor de los casos, que sería vivienda subvencionada con cargo a impuestos. Ese punto —el coste para el contribuyente— es el que nadie del entorno oficial parece haber puesto sobre la mesa.

El millón de viviendas vacías que se esgrime en el debate​

Hay un dato que, según uno de los comentarios, desarma parcialmente el anuncio: en España habría más de un millón de viviendas vacías. Es decir, el país ya tendría el parque que Feijóo promete construir; lo que no tiene es un mecanismo para movilizarlo. Construir otro millón sobre esa base es lo que muchos leen como una operación inmobiliaria más que como una política de acceso a la vivienda.

La sospecha que circula es inevitable: que las constructoras vuelvan a ser las grandes beneficiarias de la nueva oleada de ladrillo. Es una acusación de intención, no un hecho probado, pero el precedente pesa. Cuando el negocio de la construcción vuelve a estar en el centro del relato político, quien leyó la burbuja de 2007 con atención se frota los ojos.

El freno del suelo, los materiales y el IVA​

A partir de unas 600.000 viviendas, según un comentario, la promesa empieza a chocar con la realidad. Hay quien recuerda que los materiales están por las nubes, que el suelo se subasta al mejor postor y que muchos ayuntamientos arrastran deuda. Sin suelo asequible y con los costes donde están, cada vivienda nueva arranca ya con un lastre difícil de digerir.

A ello se suma la fiscalidad. Se apunta a que el IVA no bajaría para abaratar la factura, de modo que el precio final recaería entero sobre el comprador. La cuenta de la promesa, desglosada partida a partida entre suelo, materiales, licencias e impuestos, es donde de verdad se decide si el millón cuadra o se queda en un titular.

Vivienda protegida: quién debería poder acceder​

En este punto el debate se cruza con criterios de acceso. Circulan propuestas que piden reservar la vivienda protegida a personas con al menos cinco años cotizados, sin otras propiedades y con destino a vivienda habitual, y entregarla en alquiler a precio razonable en lugar de en propiedad.

Frente a eso, otro comentario pone el foco en los precios: las VPO, en la práctica, se estarían moviendo en horquillas que van de 220.000 a más de 250.000 euros. A esos precios, la etiqueta de protegida se queda casi sin contenido.

El papelón de la inmigración y el registro de Galicia​

Otra línea cruza el asunto con los flujos migratorios. Se argumenta que sin ordenar la llegada de población la demanda seguirá desbordando cualquier oferta, con estimaciones que hablan de hasta 700.000 entradas al año frente a un millón de casas repartidas en una década. Es un diagnóstico que se lanza como dato, pero que parte de cifras gruesas y discutidas.

Y luego está el historial. Un comentario recuerda su etapa al frente de la Xunta con una cuenta difundida en el hilo: 300 viviendas entregadas en Galicia en trece años, con cero entre 2014 y 2017 y una sola en 2018. Si esa era la capacidad cuando gobernaba, la conversión de la cifra a nivel nacional exige más fe que planificación.

No se obligará a nadie a construir vivienda. Solo se anunciará que habrá un millón, y ya se verá quién aparece a poner los ladrillos.