Resumen del debate: El Euribor supera el 3%, mala pinta para las hipotecas. Además de tener que superar la inflación tiene que superar la subida de la hipoteca

El euríbor supera el 3% y las hipotecas variables apuran su última curva​

Quien firmó una hipoteca fija al 1,25% en 2020 se pasea hoy con una los que dependen del euríbor ya lo tienen por encima del 3% y la tendencia, según las previsiones que circulan, es de más subidas. Algunas estimaciones apuntan a un 3,5% en el corto plazo; no se descarta un 3,8% y hasta hay quien ve el 5% en 2027.

La doble pinza: inflación y cuota mensual​

El problema no es solo la cuota. La inflación sigue comiendo salario y, encima, la hipoteca se encarece. Con el diésel un 100% más caro y una dependencia energética que algunos análisis describen como “sistémica”, la tormenta puede ser peor que la de 2008, que se limitó al ladrillo y su financiación.

La estampida hacia el tipo fijo​

Empieza a verse la previsible carrera al banco para cambiar la variable por una fija, aunque al 2,5% ya no parece tan buena oferta. Con el euríbor camino del 3,5%, quizá sí. Pero los tipos de interés seguirán subiendo mientras la inflación no ceda, y asoman las políticas de ajuste de déficit en la UE. La cuenta atrás para la ortodoxia fiscal ha empezado.

El verdadero consuelo lo tienen los que ya amortizaron o ataron tipos bajos: ellos ven la película desde la grada. Y mientras, la previsión que más descoloca no es el 3,8% de los moderados, sino el 5% que algunos sitúan en 2027: si se cumple, la cuota media de una hipoteca variable se convertirá en un problema estructural, no en una mala racha.