Bronca por el IPC y la vivienda como VPO de por vida

Bronca por el IPC y la vivienda como VPO de por vida​

El hilo se parte en dos. Unos defienden que la vivienda comprada con aval se venda a precio de adquisición más IPC. Otros lo ven un tiro en el pie. Y en medio, un cálculo que asegura que el préstamo al 0% es un regalo de 26.000 euros.

Qué se ha sabido​

Un participante calcula que si te dan 40.000 euros con carencia de 30 años y luego 10 años para pagarlos al 0% de interés, con una inflación del 3% devuelves el equivalente a 14.000 euros. Conclusión: te están regalando 26.000 euros. El mismo forero añade que él tiene ahorros para la entrada, pero prefiere invertirlos en bolsa al 10% anual: en 30 años serían casi 700.000 euros.

Otro participante sostiene que el precio de venta debe ser el de compra más IPC más reformas justificadas. Y añade que si fuera por él, obligaría a devolver los intereses ahorrados a quien rompa el acuerdo de vivir allí de forma permanente.

Se recuerda que el préstamo es de hasta 50.000 euros al 0% de interés y que un 30% se va en impuestos. También se menciona que la hipoteca de un forero está al 1,4% fijo.

Aparecen dos tuits. Uno de Elon Musk que dice: «Finally», y otro de Óscar Puente sobre el debate en Europa. También se enlaza una noticia de Europa Press: Bruselas alerta de que en «demasiados casos» se compran edificios enteros para alquiler turístico.

Un discurso del expresidente del Parlamento Europeo Martin Schulz sobre el futuro de las comunidades judías en Europa se cuela en el hilo sin que nadie lo discuta.

Dónde está la bronca​

El choque es entre quien defiende que la vivienda con aval se venda a precio de compra más IPC y quien responde que eso es una condena. Un participante insiste: «Te puedes ir cuando te salga de los cojones pero no vendiendo al precio que te salga de los cojones». Otro responde que si compras en el mercado libre, tienes que poder vender en el mercado libre. Y añade: «Si no se está causando un perjuicio mayor que el teórico beneficio».

La discusión sube cuando se mencionan los cambios de vida. Un forero dice: «Permanente hasta que te divorcies. Por ejemplo». Otro cuenta el caso de un compañero de trabajo que tuvo un tercer hijo y cambió de casa. Y remata: «Joder. 2026. Los países comunistas de economía planificada no existen».

Hay quien sostiene que la ayuda es un regalo encubierto. Un participante responde con sorna: «La vivienda también va a valer un 30% del precio de mercado dentro de 40 años».

La bronca también es por el significado de las palabras. Un forero se queja: «Lo vuestro es criticarlo todo de serie». Otro responde que la medida es una estafa porque compras a precio de mercado y no podrás vender libre. Y sentencia: «Es como si el banco...».

Qué cambia respecto a antes​

Se da por superado el debate sobre si el interés es mensual o anual. Ahora la pelea es por el IPC y por si la vivienda con aval debe tratarse como una VPO de por vida. Entra con fuerza el cálculo del préstamo al 0% como regalo de 26.000 euros. También aparece la idea de que el mercado está bajista y que los precios no subirán. Y se cuela un enlace sobre el discurso de Martin Schulz que nadie comenta.

El cálculo que lo cambia todo​

Un forero desglosa: 40.000 euros al 0% con carencia de 30 años. Con inflación del 3%, devuelves 14.000 euros en valor real. Beneficio: 26.000 euros. Otro responde que la vivienda también se devaluará. Y un tercero añade que si inviertes esos 40.000 en bolsa al 10% durante 30 años, sacas casi 700.000. La conclusión que flota: el aval es un regalo si no tienes en cuenta la losa del precio máximo de venta.