Sechs Festnahmen bei Versuch, Wohnung zurückzuholen

Sechs Festnahmen bei Versuch, die eigene Wohnung zurückzuholen: Die Grauzone zwischen Hausbesetzer und säumigem Mieter

Ein Eigentümer beauftragte sechs Personen, um seine vermietete Immobilie zurückzuerlangen. Die Polizei nahm alle sechs „Besetzer“ fest – ein Begriff, den der Bericht selbst hinterfragt. Das Objekt war von zwei Mieterinnen mit gültigem Vertrag bewohnt, die offenbar ihre Miete nicht zahlten. Das Ergebnis: Der Besitzer, der eigenmächtig Recht schaffen wollte, sieht sich nun mit dem Vorwurf des Hausfriedensbruchs konfrontiert, während die Bewohnerinnen weiterhin in der Wohnung bleiben.

Der Fall, veröffentlicht von El Correo de Burgos, verdeutlicht die rechtliche Zerrissenheit in Spanien. Wer gewaltsam in sein eigenes Eigentum eindringt, um einen Nichtzahler zu verjagen, begeht Hausfriedensbruch. Wer monatelang ausbleibende Zahlungen erträgt und den Klageweg geht, muss mit jahrelangen Verfahren rechnen. Unterdessen verdienen Versicherer für Mietausfall prächtig.

Das einseitige Gesetz: Ist der nichtzahlende Mieter ein Besetzer oder nicht?

Rechtlich ist dies nicht gleichzusetzen. Ein Hausbesetzer dringt ohne Titel ein; ein säumiger Mieter hat einen Vertrag, der ihm Nutzungsrecht gewährt, auch wenn er ihn verletzt. Die Rechtsprechung schützt die Wohnung vor dem Eigentumsrecht und zwingt den Vermieter, zum Richter zu gehen. In der Praxis macht die gerichtliche Verzögerung den säumigen Mieter jedoch faktisch zum Besetzer. Wie eine Analyse anmerkt: „Wenn nicht gezahlt wird und das Gesetz nicht handelt, ist das Problem dasselbe.“

Die juristische Debatte überschneidet sich mit der politischen. Eine Seite argumentiert, dass einseitiger Zahlungsausfall den Vertrag bricht und Selbsthilfe legitimiert. Die andere Seite warnt, dies öffne Tür und Tor für das Recht des Stärkeren. Währenddessen nehmen Fälle von Untervermietung und durch Justizuntätigkeit „legalisierte“ Besetzungen zu.

Das Paradox des Eigentümers: Verhaftet wegen Verteidigung seines Eigentums

Der Eigentümer heuerte sechs Personen an, um die Wohnung „zurückzuholen“. Alle wurden festgenommen. Die Ironie ist offensichtlich: Für das Gesetz sind diese sechs nun die „Besetzer“. Bemerkenswert ist zudem, dass ähnliche Festnahmen unterblieben, als echte Hausbesetzer in das Sommerhaus der Familie Pujol eindringen, wie einige Quellen berichten. Für viele ist selektive Gerechtigkeit das eigentliche Problem.

Manche verzweifelte Eigentümer greifen zu subtileren Methoden: Sie kappen Versorgungsleitungen oder beschädigen Installationen, um den Auszug zu erzwingen. Andere schließen Mietausfallversicherungen ab. Der Markt für solche Policen wächst, was darauf hindeutet, dass der gesetzliche Schutz allein nicht ausreicht.

Der irritierende Fakt

In diesem Fall hatten die Mieterinnen einen Vertrag. Der Bericht klärt nicht eindeutig, ob sie zahlten oder nicht. Doch selbst bei Nichtzahlung bleibt der Eigentümer gebunden. Sechs Festnahmen, weil man versuchte, sein Eigentumsrecht durchzusetzen. Das langsame und teure Justizsystem schützt am Ende den Besetzer. Und dem Eigentümer bleibt, wenn er seine Wohnung zurückwill, nur ein Weg: Warten – oder das Risiko einer Verhaftung eingehen.