Schwarzeneggers Immobilienimperium vor Hollywood
Arnold Schwarzenegger machte ein Vermögen von 300 Mio. $ mit Wohnungsinvestments, bevor er Schauspieler wurde. Seine Strategie des 'Mietern ausblutens' entfacht die Debatte über…
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Arnold Schwarzenegger: Der Bodybuilder, der vor Terminator mit Immobilien reich wurde
Bevor er zum Actionfilm-Icon wurde, hatte Arnold Schwarzenegger bereits ein Immobilienvermögen aufgebaut. In den 1970er Jahren investierte er seine Ersparnisse, während er als Bodybuilder antrat, in ein Gebäude mit sechs Wohnungen in Santa Monica für 240.000 Dollar. Seine Strategie: die Mieten zur Tilgung des Darlehens nutzen und die Gewinne in weitere Immobilien reinvestieren. So ging er von 5 Wohnungen auf 12, dann auf 36 und häufte schließlich ein Vermögen von 300 Millionen Dollar an.
Der Fall hat die Debatte über Renteneinkünfte neu entfacht. Während manche darin eine Lektion in kluger Kredithebelung sehen, kritisieren andere das Modell, 'Mietern auszubuten', um das Vermögen zu vergrößern. Die Diskussion reicht bis in die Migrationspolitik: Einige Analysten behaupten, der demografische Druck, beschleunigt durch eine Politik der massiven Aufnahme, habe die Preise in die Höhe getrieben. Schwarzenegger selbst operierte jedoch in einem ganz anderen Umfeld, mit hohen Zinsen und weniger Regulierung.
Ist der Mietmarkt eine Maschine zur Rentenextraktion oder ein Hebel für soziale Mobilität? Die Zahlen des ehemaligen kalifornischen Gouverneurs sprechen eher für Letzteres, doch der durchschnittliche Mieter, der in Valencia 400 Euro zahlt, könnte anderer Meinung sein.
Bevor er zum Actionfilm-Icon wurde, hatte Arnold Schwarzenegger bereits ein Immobilienvermögen aufgebaut. In den 1970er Jahren investierte er seine Ersparnisse, während er als Bodybuilder antrat, in ein Gebäude mit sechs Wohnungen in Santa Monica für 240.000 Dollar. Seine Strategie: die Mieten zur Tilgung des Darlehens nutzen und die Gewinne in weitere Immobilien reinvestieren. So ging er von 5 Wohnungen auf 12, dann auf 36 und häufte schließlich ein Vermögen von 300 Millionen Dollar an.
Der Fall hat die Debatte über Renteneinkünfte neu entfacht. Während manche darin eine Lektion in kluger Kredithebelung sehen, kritisieren andere das Modell, 'Mietern auszubuten', um das Vermögen zu vergrößern. Die Diskussion reicht bis in die Migrationspolitik: Einige Analysten behaupten, der demografische Druck, beschleunigt durch eine Politik der massiven Aufnahme, habe die Preise in die Höhe getrieben. Schwarzenegger selbst operierte jedoch in einem ganz anderen Umfeld, mit hohen Zinsen und weniger Regulierung.
Ist der Mietmarkt eine Maschine zur Rentenextraktion oder ein Hebel für soziale Mobilität? Die Zahlen des ehemaligen kalifornischen Gouverneurs sprechen eher für Letzteres, doch der durchschnittliche Mieter, der in Valencia 400 Euro zahlt, könnte anderer Meinung sein.
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Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (15 Antworten).
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