Die stille Mieter-Purge, die Barcelonas Wohnungen leert

Leeren Vermieter in Barcelona wirklich die Wohnungen?

Werden überall Mieter aus ihren Wohnungen gedrängt? Im oberen Stadteil von Barcelona warten manche Eigentümer nicht ab, wie sich das neue spanische Wohnungsgesetz entwickelt: Sie verlängern keine Verträge, tauschen Schlösser aus und installieren Alarmanlagen und Gegensprechanlagen. Das erklärte Ziel ist, die Immobilien leer zu haben, bevor sich der rechtliche Rahmen verschärft. Als Portfolio-Hygiene verkauft, hinterlässt die Praxis Mieter, die ihr ganzes Hab und Gut in Supermarkttüten tragen.

Die Angst vor einem Gesetz, das noch nicht da ist

Der Grund für die Eile hat einen Namen: eine künftige Mietregulierung, die viele Vermieter für unzumutbar halten. Die politische Lage sorgt für zusätzliche Unsicherheit: Niemand rechnet damit, dass Alberto Núñez Feijóo bei den nächsten Wahlen die Moncloa (Amtssitz des spanischen Ministerpräsidenten) erreicht, daher gilt das künftige Mietgesetz als unmittelbare Bedrohung. Der Markt entscheidet also auf eigene Faust, und ganze Wohnungen werden leergeräumt, bevor das Risiko Wirklichkeit wird. Überbelegungssituationen — Wohnungen, die nach Familiennachzug von zwei auf zwölf Bewohner wuchsen — schüren Nachbarschaftskonflikte.

Zwischen Räumung und Besetzung

Eine Wohnung zu leeren ist so einfach nicht. Wohnen ist ein Grundrecht, und Räumungsverfahren sind langwierig und kompliziert; deshalb halten viele Beobachter die Rede von einer "Massenflucht" in einer einzigen Straße für übertrieben. Auf einen Kippeffekt wird aber hingewiesen: Schrumpft der Mietwohnungsbestand, werden leere Wohnungen zum Ziel von Besetzungen. Zwei Phänomene, die sich gegenseitig befeuern. Niemand garantiert, dass die Straße ruhiger wird; vielleicht wechselt nur der Mieter.