82 % der großen Gebäude in New York nutzen noch fossile Brennstoffe

Glaswolkenkratzer: 82 % der großen Gebäude in New York verbrennen noch Gas oder Öl

Ein Bürogebäude mit zwanzig oder mehr Stockwerken verbraucht fast das Zweieinhalbfache an Strom pro Quadratmeter im Vergleich zu einem Gebäude mit sechs oder weniger Stockwerken. Der Gasverbrauch ist um 40 % höher. Die gesamten CO₂-Emissionen sind doppelt so hoch. Diese Daten stammen aus einer Studie des Energy Institute am University College London und widersprechen dem Bild technologischer und nachhaltiger Türme, das von Entwicklern verkauft wird. Die unbequeme Frage lautet: Wenn die Kampagne für Energieeffizienz auf die Wohnungen der Bürger fällt, was passiert dann mit diesen Monstern aus Aluminium und Glas im Besitz großer Konzerne?

Bank of America Tower verbrauchte 665 kWh/m² jährlich trotz Effizienzpreisen

Der meistzitierte Fall ist der Bank of America Tower in New York, fertiggestellt 2010. Er sammelte Preise für sein innovatives und effizientes Design. Als der tatsächliche Verbrauch gemessen wurde, lag er bei 665 kWh pro Quadratmeter im Jahr, höher als bei jedem anderen Gebäude seiner Kategorie. Die Lektion: Theoretische Projektdaten sind wertlos gegenüber dem Zähler. Manche relativieren, dass der Bruttoverbrauch nicht gleichbedeutend mit Ineffizienz sei, da das Gebäude seinen eigenen Strom erzeugte und einen Eisspeicher zur Spitzenlastabdeckung nutzte. Das mag sein. Aber die Energierechnung bleibt bestehen.

Warum setzen Wolkenkratzer weiterhin auf Dampfbeheizung?

Weil Dampf von allein aufsteigt. Berichten zufolge haben 72,9 % der großen Gebäude in New York Dampfkessel, die mit Erdgas oder Heizöl betrieben werden, und weitere 10 % nutzen den städtischen Fernwärmedienst. Insgesamt verbrennen 81,9 % der Heizungssysteme dieser Gebäude immer noch fossile Brennstoffe zur Wassererwärmung. Zwischen 2000 und 2010 wurden 28 neue Immobilien mit über 7,5 Millionen Quadratfuß Fläche errichtet, die ebenfalls Dampfbeheizungen installierten. Tradition wiegt schwerer als Thermodynamik: Heißwasser auf 200 Meter Höhe zu pumpen erfordert Pumpstationen alle zwanzig Stockwerke; Dampf braucht keine Pumpe.

Glas isoliert schlechter als eine Wand mit Steinwolle

Hier liegt der technische Kern der Sache. Steinwolle hat eine Wärmeleitfähigkeit zwischen 0,033 und 0,040 W/m·K. Lehmziegel, ein Material, das einige als vergessene Lösung preisen, liegen bei etwa 0,22. Das Polyvinylbutyral, das in Sicherheitsglas laminiert wird, beträgt etwa 0,2, bei vernachlässigbarer Dicke. Es gibt Gläser mit niedrigem Emissionsgrad, Argon-gefüllte Hohlräume und belüftete Doppelfassaden, die die solare Last im Sommer reduzieren. Alles wahr. Aber eine gut gedämmte Wand gewinnt den Vergleich immer noch, und eine vollständige Glasfassade zwingt die Klimatisierung dazu, das auszugleichen, was die Hülle nicht zurückhält. Im Sommer ist die Südfassade ein Backofen; im Winter erhält die Nordseite keinen Sonnenstrahl.

Der Verbrauch steigt mit der Höhe des Gebäudes

Eine Studie über 706 Bürogebäude, deren Oberfläche zu mindestens 80 % für Büros genutzt wird, ergab, dass der Energieverbrauch pro Quadratmeter linear von einem bis dreißig Stockwerken ansteigt. Zwischen dreißig und vierzig wird die Steigung steiler. Danach flacht sie ab. Übersetzt: Der Turm ist energetisch nicht neutral, sondern ein Senke proportional zu seiner Höhe. Und nicht nur wegen der Fenster. Aufzüge, Fluidverteilung, Zwangsbelüftung in versiegelten Stockwerken und die Unmöglichkeit, Fenster zum Lüften zu öffnen, summieren sich.

Werden Wolkenkratzer verboten oder nur zur Dämmung verpflichtet?

China hat sie bereits als „Eitelkeitsbauten“ eingeschränkt, wie in Diskussionen erwähnt wird. Saudi-Arabien hat Projekte gestoppt, die unvermeidlich schienen. In Europa ist der Weg nicht das Verbot, sondern die Zertifizierung: Ohne eine Mindestbewertung kann man weder vermieten noch verkaufen. Die Zweifel bestehen darin, ob diese Anforderung gleichermaßen für einen Corporate-Turm und eine Wohnung im Viertel gilt. Die ehrliche Antwort ist, dass es niemand weiß. Was bekannt ist: Der bestehende Baubestand wird nicht über Nacht mit Steinwolle gedämmt, und Dach-Wärmepumpen reichen nicht aus, um den Temperaturunterschied über vierzig Stockwerke zu bewältigen.

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Das irritierende Faktum bleibt: Während diskutiert wird, wie Privathäuser gedämmt werden sollen, heizen sich 81,9 % der großen Bürogebäude in New York weiterhin mit Dampf aus fossilen Brennstoffen. Energieeffizienz ist vorerst eine selektive Forderung.