*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)

[VisilleroPremium]

Si inflación siempre va a haber, pero yo hablo de inflación de la dolorosa, como la de 2021 o así que rondó el 10%, no la inflación "sana".

Yo también, no vamos a volver a inflación "sana" por bastantes años.

Además del bestial crecimiento de la masa monetaria que podría justificar inflaciones reales (no estadísticas maquilladas) bastante elevadas.

Esto es de la zona €uro, la M3 en EEUU ha crecido de forma bastante más agresiva:

(adjunto visible para usuarios registrados)

Hay que tener en cuenta que la que ha liado Trump en el estrecho de Ormuz no va resolverse con el final de la guerra. Si termina el conflicto el petroleo va a bajar de inmediato pero los precios no se van a estabilizar en valores parecidos a los que había antes de empezar, nadie se había metido en ese avispero porque era una idea pésima, pero el amado pacificador es un profeta y va por libre.

Suma el bestial consumo energético de los centros de datos para IA que por el momento prometen mucho pero no dan tanto en lo que a productividad se refiere. La energía influye en todos los precios y la inflación elevada ha venido para quedarse una larga temporada.

Ya lo he comentado varias veces, se van a quejar mucho pero les viene de perlas, si se mantiene la inflación durante diez años las deudas públicas se van a ir diluyendo, mientras la gente que tiene menos margen de maniobra (trabajadores que a duras penas llegan a final de mes) va a ser cada día un poco más pobre.

El que pueda que compre activos reales, Oro, acciones o hasta inmobiliarios (que pueden subir menos que la inflación pero se van a comportar mejor que el dinero en una cuenta o un depósito).

 

[Naga2x]

Yo también, no vamos a volver a inflación "sana" por bastantes años.

Además del bestial crecimiento de la masa monetaria que podría justificar inflaciones reales (no estadísticas maquilladas) bastante elevadas.

Esto es de la zona €uro, la M3 en EEUU ha crecido de forma bastante más agresiva:

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Hay que tener en cuenta que la que ha liado Trump en el estrecho de Ormuz no va resolverse con el final de la guerra. Si termina el conflicto el petroleo va a bajar de inmediato pero los precios no se van a estabilizar en valores parecidos a los que había antes de empezar, nadie se había metido en ese avispero porque era una idea pésima, pero el amado pacificador es un profeta y va por libre.

Suma el bestial consumo energético de los centros de datos para IA que por el momento prometen mucho pero no dan tanto en lo que a productividad se refiere. La energía influye en todos los precios y la inflación elevada ha venido para quedarse una larga temporada.

Ya lo he comentado varias veces, se van a quejar mucho pero les viene de perlas, si se mantiene la inflación durante diez años las deudas públicas se van a ir diluyendo, mientras la gente que tiene menos margen de maniobra (trabajadores que a duras penas llegan a final de mes) va a ser cada día un poco más pobre.

El que pueda que compre activos reales, Oro, acciones o hasta inmobiliarios (que pueden subir menos que la inflación pero se van a comportar mejor que el dinero en una cuenta o un depósito).

Claro al final vamos a la que tanto se habla ahora, la economía en forma de "K". Los que tienen activos como dices, irán para arriba, y los que dependan de su salario nada más y cosas así, se irá para abajo.

 

[Javier.Finance]

Me acaba de salir publicidad en instagram de invertir en Real Estate con dividendos garantizados… Antes nunca me salían.
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Minuto 16:45

 

[sepultada en guano]

Creo que estás en un error. La inflación se da por descontada para muchos años y es la única forma de enjugar las deudas públicas. España es un ejemplo, sube el gasto y la mano mágica de la inflación hace bajar la deuda (los Next Gen también han ayudado tela, a ver cuando se termine el maná de €uropa).

Que la gente va a ser más pobre, claro. Eso no les preocupa mientras sea "el mercado" o "la inflación". No es culpa suya y no fueron ellos los que desindexaron los salarios, fue el malvado mercado que obligo a hacerlo por la competitividad. Es curioso que los países más ricos de Europa si suban sueldos por encima de la inflación.

Las pensiones si se pueden subir con el IPC, aunque se pagen con deuda (la seguridad social hace mucho tiempo que no cubre el gasto en pensiones y saben perfectamente que nunca lo va a hacer).

Otra cosa que se evita comentar es que si creces un 3% con inflación del 5%, en realidad estás decreciendo casi un 2% en términos reales. Para quedar en tablas deberías crecer un 5%. Pero ya se sabe que la economía no es una ciencia exacta.

Cuando se habla de crecimiento se usan cifras ya deflactadas, no cifras nominales.

 

[Naga2x]

Cuando se habla de crecimiento se usan cifras ya deflactadas, no cifras nominales.

A mí me gusta más cuando se habla de crecimiento negativo. Qué les gusta maquillar.

 

[pabloiseguro]

Decir que «la inflación licúa la deuda pública» es caer en un análisis simplista. La realidad es mucho más compleja.

Primero, para que esto se cumpla, la recaudación fiscal real debe aumentar. La recaudación por IRPF solo sube si los salarios indexan la inflación; de lo contrario, hay pérdida de poder adquisitivo y estancamiento. El IVA sube de forma nominal e inmediata, pero hay que calibrar cuánto se contrae el consumo real por el impacto inflacionario. Este mismo análisis de doble filo habría que extenderlo al Impuesto de Sociedades, ITP, plusvalías y ganancias patrimoniales. Por otra parte, el mecanismo natural para combatir la inflación es la subida de tipos de interés. Por tanto, las nuevas emisiones de deuda pública tendrán que ofrecer rendimientos del 4-5% para atraer inversores, y esto disparará el gasto del Estado en intereses.

Para que se produjese una licuación real, el BCE tendría que financiar al Estado al 2% de manera permanente, lo cual es insostenible. Si el BCE se conformara con acumular montañas de deuda de forma indefinida, el Estado se refinanciaría barato mientras la inflación devora la economía real. Pero esto no puede suceder en la práctica, es imposible. Al principio, vía inflación e impuestos no deflacionados, el Estado confiscaría el ahorro y se inflaría a recaudar de manera nominal. Esos ingresos le permitirían pagar los intereses con aparente facilidad y, en el corto plazo (momento 0+1), pedir menos fondos y generar la ilusión de que la deuda se está licuando. Pero a largo plazo el ahorro desaparece y el consumo cae en picado.

El único escenario donde la deuda es sostenible bajo este modelo requiere una represión financiera: manipulación del mercado de bonos con tipos forzosamente bajos y ahorradores atrapados sin alternativas de inversión, y esto debe convivir con una INFLACIÓN BAJA. Y esto es precisamente lo que vivimos desde el pinchazo de la burbuja: tipos a cero, endeudamiento masivo financiado por el BCE y una masa de inversores que, ante la falta de alternativas o por miedo o patidifusez, atesoró una liquidez enorme que estuvo estancada hasta que en 2020 despertó, momento en el que se fue hacia el inmobiliario, el oro y la bolsa, lo que lógicamente terminó desatando la inflación actual (junto a más factores, claro, como la manipulación del precio del petróleo, etc.).

 

[Burgues]

Solo os voy a decir una cosa.
Coste de construcción e inflación

 

[Javier.Finance]

Solo os voy a decir una cosa.
Coste de construcción e inflación

Coste de financiación.

 

[Vikingo2016]

Disfruten.

https://www.tiktok.com/video/7697270565253500193

 

[CiclopeBizco]

En mi pueblu en La Sagra había un cura que tenía conductas inapropiadas con los animales. Era ya anciano, de joven había tenido líos a montones en el pueblu tanto como con hombres como con mujeres. Dejó unos cuantos descendientes adulterinos, de una forma muy evidente además. Se ve que de viejo ya no se le enderezaba y ya sólo disfrutaba haciendo [...] a los animalicos.

En una ocasión un vecino del pueblo le pilló con su mujer en la cama. El tío tuvo la ocurrencia de denunciar al cura y acabo condenado por un juez por difamar al sacerdote.

Este señor ya de viejo nos daba cincuenta pesetas a un primo mío y a mí para que subiéramos por los tejados y tiráramos tomates podridos al cura mientras estaba en el corral [...] a los perros.

Imaginaos unos zagales de ocho años contemplando la escena, nos esperábamos a que el cura tuviera la mayor cara de emoción posible y entonces le emprendíamos a tomatazos y nos íbamos corriendo antes de que se diera cuenta de quien le lanzaba la hortaliza.

Teníais que haber oído las blasfemias y juramentos del mosen, era algo espectacular.

Y más lo fue en una procesión de semana santa.. yo tierno monaguillo que iba con la cruz y de repente un galgo se arroja [...] sobre el sacerdote. Todos del pueblo sabían lo que pasaba.

Creo que las risas todavía están subiendo al cielo.

 

[Poseidón]

No sé si está pasando por vuestra zona, pero por aquí está saliendo muchísima cosa a la venta que se había vendido en estos últimos 4 años. Algunos tal cual estaban, otros con reforma reciente y alguna cosa solo con muebles cambiados.

 

[Pelayo90]

No sé si está pasando por vuestra zona, pero por aquí está saliendo muchísima cosa a la venta que se había vendido en estos últimos 4 años. Algunos tal cual estaban, otros con reforma reciente y alguna cosa solo con muebles cambiados.

En madritroit y los sitios molones de la sierra no sale nada a la venta, esto es el epicentro del centro del infierno inmobiliario

 

[Javier.Finance]

No sé si está pasando por vuestra zona, pero por aquí está saliendo muchísima cosa a la venta que se había vendido en estos últimos 4 años. Algunos tal cual estaban, otros con reforma reciente y alguna cosa solo con muebles cambiados.

Aquí el gobierno ahora está dando facilidades de repente (han quitado el ITP), para que el retail compre. Por qué están los extranjeros tan asustados? Tampoco creo que sea para tanto. Que una pequeña corrección los paniquee tanto.
Que yo me alegro de todo esto, pero me resulta muy raro.

 

[jcarlosgp]

Aquí el gobierno ahora está dando facilidades de repente (han quitado el ITP), para que el retail compre. Por qué están los extranjeros tan asustados? Tampoco creo que sea para tanto. Que una pequeña corrección los paniquee tanto.
Que yo me alegro de todo esto, pero me resulta muy raro.

han quitado el ITP a la carta... Es decir, el ITP si lo quitan debería ser para todo el mundo, independientemente de la edad, situación familiar, etc...

 

[Naga2x]

han quitado el ITP a la carta... Es decir, el ITP si lo quitan debería ser para todo el mundo, independientemente de la edad, situación familiar, etc...

A mi parecer se debería quitar para primera vivienda sin importar la edad y ya. Una vez tengas un techo donde caerte perecid ya te buscas la vida.

 

[Common_Deletion]

Aquí el gobierno ahora está dando facilidades de repente (han quitado el ITP), para que el retail compre. Por qué están los extranjeros tan asustados? Tampoco creo que sea para tanto. Que una pequeña corrección los paniquee tanto.
Que yo me alegro de todo esto, pero me resulta muy raro.

Se viene crash y el estado como siempre intentando apuntalar la burbuja para que no decaiga.

 

[Javier.Finance]

han quitado el ITP a la carta... Es decir, el ITP si lo quitan debería ser para todo el mundo, independientemente de la edad, situación familiar, etc...

No. Porque la edad media de compra es de 49 años en España. Y significa que eran Boomers para especular. Conociendo cómo actúan, son capaces de hacer triquiñuelas.
De todas formas para edades más grandes, han bajado el 50% también.

 

[Javier.Finance]

Se viene crash y el estado como siempre intentando apuntalar la burbuja para que no decaiga.

Esto es lo que he pensado. Piensas igual que yo.
Resultado que ahora los baby boomers prefieren comprar bonos que vivienda. Porque les sale parecida la rentabilidad, seguramente con su Excel de Baby Boomer, del ordenador con Windows 7.
Vamos, que la mayoría de compras eran para especular (Edad Media comprador 49 años y en USA, 52 años). Seguro aprendiendo de Youtubers que les enseñan a otros. Rollo Jose Luis Cava de la vivienda.
Y como el gobierno ve que los especuladores se piran, para pillar bonos, empiezan a fomentar la compra en jóvenes. Para mantener el precio.

 

[Common_Deletion]

Esto es lo que he pensado. Piensas igual que yo.
Resultado que ahora los baby boomers prefieren comprar bonos que vivienda. Porque les sale parecida la rentabilidad, seguramente con su Excel de Baby Boomer, del ordenador con Windows 7.
Vamos, que la mayoría de compras eran para especular (Edad Media comprador 49 años y en USA, 52 años). Seguro aprendiendo de Youtubers que les enseñan a otros. Rollo Jose Luis Cava de la vivienda.
Y como el gobierno ve que los especuladores se piran, para pillar bonos, empiezan a fomentar la compra en jóvenes. Para mantener el precio.

Es obvio que en la última decada la vivienda ha sido un buen negocio especulativo, pero me parece igual de obvio que en la próxima no lo va a ser. Una cosa es comprar para vivir que normalmente compensa, pero quien piense en invertir se va a encontrar que pierde dinero mes a mes con la inflación y más aún con el coste de oportunidad de no invertir en Big Tech

 

[Common_Deletion]

A mi parecer se debería quitar para primera vivienda sin importar la edad y ya. Una vez tengas un techo donde caerte perecid ya te buscas la vida.

O vivienda en la cual registres tu residencia permanente durante 5 años, y si te vas antes abonas la parte proporcional del ITP.

 

[Indignado]

A mi parecer se debería quitar para primera vivienda sin importar la edad y ya. Una vez tengas un techo donde caerte perecid ya te buscas la vida.

Reducir impuestos en la compra de vivienda a un colectivo que casi no compra no genera un problema de reducción de recaudación y permite presumir de ayudar a los jóvenes.

 

[Naga2x]

Reducir impuestos en la compra de vivienda a un colectivo que casi no compra no genera un problema de reducción de recaudación y permite presumir de ayudar a los jóvenes.

Pues a mí me habría venido de lujo ahorrarme casi 40000€ de IVA, la verdad, aunque eso dudo que lo toquen en la vida.

 

[el ejpertoc]