Brutal: Los que usen el prestamo del gobierno para financiar la compra no podran vender la vivienda a precio de mercado NUNCA

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Es una engaña, si me dejan 50.000 a 10 años y tengo que pagar 200.000 a 25 años, te sale más caro que 250.000 a 25 años durante los 10 primeros años.

 

[maestrochi]

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[Gutiérrez que le veo]

Es un préstamo... que hay que devolver (RECUERDEN LOS PRESTAMOS ELbichito DEL ICO COMO ACABARON).

-Es HASTA 50.000 euros...detalle importante ese "hasta".

-Esto da para los impuestos de la compra. Según te dan el préstamo ingresas ese mismo dinero en impuestos.

-Detalle importante: a tu pisito le ponen una etiqueta de tal forma que tú has comprado a precio de mercado...PERO cuando quieras vender tú pisito ya no podrás venderlo a precio de mercado sino a un precio limitado nunca superior a los IPC.

Es decir, quieren crear un parque de vivienda pública sin poner un duro y a costa del comprador.

De esta forma, 20 años después necesitas vender tú pisito y a tu vecino le van a pagar por un piso idéntico 400.000 pero a ti te van a dar por el tuyo solo 200.000 que es el precio oficial por haber tenido la mala cabeza de fiarte de que un tipo con Saunas te haya prestado 10.000 pavos para pagar el IVA de tu pisito.

Se entiende ahora la jugada?...convertir vivienda libre en vivienda tasada POR LA CARA a costa del comprador.

 

[Indignator23]

Así el español promedio NO ESPECULA, que es lo único que ha aprendido de la Burbuja de los dosmiles.

 

[Gutiérrez que le veo]

Así el español promedio NO ESPECULA, que es lo único que ha aprendido de la Burbuja de los dosmiles.

El especulador inmobiliario suele operar con dinero no declarado.
Que poco conoces el mundillo de la vivienda de protección oficial...y hablo de la real, no de la engaña esta.
Pero vamos, que a esto se van a acoger los tres primeros despistados que piquen el anzuelo , porque en cuanto les informen de la jugada no cogen el préstamo ese ni beodos de orujo caducao.

 

[Elvirus-8M]

Vamos a ver,

Es el 3% anual. No el 3% mensual. Otra cosa es que cada mes pagues aproximadamente 1/12 de esa cantidad mas la amortización que corresponda.

O no lo entiendes o no lo quieres entender.

Creo que no da más de sí el usuario. En el foro cada vez es más frecuente encontrar gente así que parecen estar al límite.

 

[EL BRAYAN]

Es una medida controvertida de Sánchez. Además, se ofrece a quienes no quieren que se especule con la vivienda. Pagaran la vivienda íntegramente y solo por el préstamo del 20% durante 10 años firmarán que la vivienda no puedan venderla libremente nunca, aunque ya hayan devuelto el préstamo y pagado la hipoteca. Además no reduce ni un céntimo los impuestos de compraventa por lo que se deberán aportar esos gastos para poder comprar.

Está en el artículo 19.9 del Real Decreto-ley 26/2026, dentro de la regulación de la línea TU CASA.

Dice que las viviendas compradas con esa financiación quedan “sujetas permanentemente a un precio máximo de transmisión”. Y añade que, en una segunda o posterior venta, el precio no puede superar el precio de adquisición actualizado según el IPC, salvo que reglamentariamente se permita añadir determinadas obras de rehabilitación o mejora. Esa limitación además debe constar en la escritura e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Edito:

Atención porque el nuevo decreto de ayer añade además otra cláusula respecto al de la semana pasada:

Si se alquila la renta tendrá que quedar por debajo del límite correspondiente del sistema oficial de precios de referencia.

(imagen visible para usuarios registrados)

Guettos de gente sin recursos. ¡Es el socialismo, amigos!

 

[core]

Entonces defiendes que se pueda beneficiar más todavía económicamente de la ayuda, compras con 50 mil euros sin intereses y luego vendes a precio de mercado. El esfuerzo financiero de comprar una casa la asume el estado y el beneficio de la venta para el comprador.

Es muy sencillo. Para que lo entiendas: esta medida nadie la ha pedido y no es solución para nada.

En España hay una desajuste entre población y capacidad económica actual. Cualquier alternativa a la gestión migratoria estricta son parches que no llevan a nada.

No hay que debatir nada de esta medida porque es el brindis al sol, el chocolate del loro y perder tiempo.

 

[MasZumbidos]

Esto no es una VPO. Es una "ayuda" para comprar vivienda a precio de mercado y pagarlo integramente. Lo unico que tiene de VPO es que no lo puedes vender al precio que quieras. Es decir perjudica economicamente a quien se supone que ayuda

Pues entonces no lo cogerá.
Lo que no es correcto es que financiemos la especulación.

 

[Gutiérrez que le veo]

Pues entonces no lo cogerá.
Lo que no es correcto es que financiemos la especulación.

Se dice especulación y fondo buitre, todo a la vez.

 

[EXTOUAREG]

Todas las ayudas a vivienda condicionadas a futuro siempre son sorteadas por sus beneficiarios, ya sea con co pago en B y demás trucos. Hecha la ley hecha la trampa. En este país la vivienda barata es vista como un chollo para listos así que cuando se abren las ventas van en manada todos los compradores especulativos a pillar ladrillo barato que luego quieren vender caro.

 

[Gutiérrez que le veo]

(mensaje citado en revisión)

Bien, tienen que pagar a precio de mercado.

 

[IMPULSES]

Y tendrán que devolverlos como los ICOS que al principio decían q no había q devolverlos y luego tuvieron q devolverlos con intereses....si no me creen pregúntele a los que los pidieron.

 

[Antiparticula]

Las caras de quienes se acogen al aval y tengan que "malvender" su patrimonio en un futuro. Seguro que luego se quejan y se olvidan de eso que antes gritaban de "especuladores!"

Es lo que pasa cuando les toca a su bolsillo la cosa cambia. Se es socialista sólo si paga el prójimo

Harán una plataforma de afectados como los de la clausula suelo.
Y el resto pagaremos a los que no entendieron las consecuencias de la clausula ICO.

 

[carlosjpc]

poco me parece. El que reciba ayudas, lo unico que debería es tras venderlo, devolver las ayudas recibidas. Si es un piso de protección, la diferencia entre el precio de vivienda libre en la zona y lo que pago por el. Yo no pago pisos a nadie para que se enriquezca.

 

[aris]

Es muy sencillo. Para que lo entiendas: esta medida nadie la ha pedido y no es solución para nada.

En España hay una desajuste entre población y capacidad económica actual. Cualquier alternativa a la gestión migratoria estricta son parches que no llevan a nada.

No hay que debatir nada de esta medida porque es el brindis al sol, el chocolate del loro y perder tiempo.

Con no pedirla es suficiente. Es más sencilla de como dices.

Pues claro que te parece bien. Eres sociata. Que tu partido esté hasta arriba de corrupción te da igual.

Rojos=extremistas

Da igual cuando lo leas

No soy socialista, más bien pensar que te puedes beneficiar de una ayuda estatal, traspasando el esfuerzo financiero al estado mientras que el beneficio de mercado va para el que recibe la ayuda es de un planteamiento ingenuo.

Veo que no estoy orate.

Discútelo con uno que tenga una VPO, suelen ser gente muy socialista para comprar y muy liberal para vender, cosas veredes, Sancho.

Pues casualmente he tenido debates con gente que ha tenido VPO, con el agravante de que, pasados 20 años, ya tenían posiciones más acomodadas. Cuando les intentas explicar que el hecho de que ellos estén bien gracias a que compraron barato y que ese beneficio debería ayudar a más gente colapsan... por suerte no eran amigos, solo conocidos.

Yo soy de los que piensan que la VPO solo debería ser accesible mediante alquiler social.

Es una posición defendible y razonable. Nada que objetar. De hecho, lo pienso más y creo que es más razonable tu posición que el vender VPO aunque su precio nunca se libere.

En realidad, la VPO sólo debería poder venderse de nuevo a la administración, para que ésta se la revenda sin beneficio a otra persona que la necesite.

Lo que no puede ser es que una VPO se venda tres veces en tres años desde su adjudicación, caso que conozco yo directamente.

No he conocido casos así de radicales, pero sí conozco casos de: pareja joven, con pocos ingresos porque son recién graduados en su profesión, consiguen VPO, pasan 20 años, son profesionales senior en sus trabajos, han ahorrado gracias a la hipoteca baja, la vivienda se libera y venden 3 veces al precio que compraron descontando inflación... independientemente de la postura ideológica, eso es injusto.

Yo también pienso que una VPO, debería de seguir siéndolo toda la vida y ejercer el derecho de tanteo y retracto de las CCAA, o quien las promociones, así era antes además, cuando no metieron lo de la liberalización al cabo de X años, pero está ayuda no es una VPO.

No es una VPO, pero es traspasar el esfuerzo financiero de la compra al estado, de la misma manera que comprar más barato supone un esfuerzo financiero menor.

Con 50 K ,como máximo no compras una casa hoy en día, como mucho la caseta del perro o un trastero.

Está claro que es una ayuda para dar la entrada en viviendas muy muy baratas de hasta 170K o menos , luego te queda el resto que es la hipoteca.

Cierto, pero 50 mil euros a 10 años a un 2%, por poner un ejemplo, son 5 mil euros en intereses aproximadamente, no solo te están dando 50 mil euros para la entrada, que los bancos no dan, teóricamente, es que además te están regalando 5 mil euros en esfuerzo financiero.

 

[core]

Con no pedirla es suficiente. Es más sencilla de como dices.



No soy socialista, más bien pensar que te puedes beneficiar de una ayuda estatal, traspasando el esfuerzo financiero al estado mientras que el beneficio de mercado va para el que recibe la ayuda es de un planteamiento ingenuo.



Pues casualmente he tenido debates con gente que ha tenido VPO, con el agravante de que, pasados 20 años, ya tenían posiciones más acomodadas. Cuando les intentas explicar que el hecho de que ellos estén bien gracias a que compraron barato y que ese beneficio debería ayudar a más gente colapsan... por suerte no eran amigos, solo conocidos.



Es una posición defendible y razonable. Nada que objetar. De hecho, lo pienso más y creo que es más razonable tu posición que el vender VPO aunque su precio nunca se libere.



No he conocido casos así de radicales, pero sí conozco casos de: pareja joven, con pocos ingresos porque son recién graduados en su profesión, consiguen VPO, pasan 20 años, son profesionales senior en sus trabajos, han ahorrado gracias a la hipoteca baja, la vivienda se libera y venden 3 veces al precio que compraron descontando inflación... independientemente de la postura ideológica, eso es injusto.



No es una VPO, pero es traspasar el esfuerzo financiero de la compra al estado, de la misma manera que comprar más barato supone un esfuerzo financiero menor.



Cierto, pero 50 mil euros a 10 años a un 2%, por poner un ejemplo, son 5 mil euros en intereses aproximadamente, no solo te están dando 50 mil euros para la entrada, que los bancos no dan, teóricamente, es que además te están regalando 5 mil euros en esfuerzo financiero.

Si en el transporte público no acabas teniendo propiedad sobre ningún medio de transporte, ¿qué sentido tiene la VPO?
La VPO sabemos lo que es y para lo que sirven. Las últimas medidas en Alicante nos lo demuestran DE NUEVO.

VPO en propiedad es una contradicción.

¿Qué sentido tiene debatir si el gobierno/estado construye vivienda o no, o si hace más, menos o nada?
Nada, en efecto, debería hacer.

 

[Gutiérrez que le veo]

Con no pedirla es suficiente. Es más sencilla de como dices.



No soy socialista, más bien pensar que te puedes beneficiar de una ayuda estatal, traspasando el esfuerzo financiero al estado mientras que el beneficio de mercado va para el que recibe la ayuda es de un planteamiento ingenuo.



Pues casualmente he tenido debates con gente que ha tenido VPO, con el agravante de que, pasados 20 años, ya tenían posiciones más acomodadas. Cuando les intentas explicar que el hecho de que ellos estén bien gracias a que compraron barato y que ese beneficio debería ayudar a más gente colapsan... por suerte no eran amigos, solo conocidos.



Es una posición defendible y razonable. Nada que objetar. De hecho, lo pienso más y creo que es más razonable tu posición que el vender VPO aunque su precio nunca se libere.



No he conocido casos así de radicales, pero sí conozco casos de: pareja joven, con pocos ingresos porque son recién graduados en su profesión, consiguen VPO, pasan 20 años, son profesionales senior en sus trabajos, han ahorrado gracias a la hipoteca baja, la vivienda se libera y venden 3 veces al precio que compraron descontando inflación... independientemente de la postura ideológica, eso es injusto.



No es una VPO, pero es traspasar el esfuerzo financiero de la compra al estado, de la misma manera que comprar más barato supone un esfuerzo financiero menor.



Cierto, pero 50 mil euros a 10 años a un 2%, por poner un ejemplo, son 5 mil euros en intereses aproximadamente, no solo te están dando 50 mil euros para la entrada, que los bancos no dan, teóricamente, es que además te están regalando 5 mil euros en esfuerzo financiero.

No te están regalando nada, te están metiendo en una ruina financiera.
Por 5000 euros de presunta ayuda financiera tu vecino podrá vender una casa idéntica a la tuya por el precio libre de mercado que haya en ese momento, y tú, por ignorante e incauto, no, has quedado atrapado y cautivo. 5000 euros a largo plazo es una soberana engaña.

Y eso sin tener en cuenta que en el momento de la venta las mejoras y reformas que hayas hecho en tu casa directamente las pierdes, las tiras a la […].

Lo digo por enésima vez, es una engaña al comprador.

Es una forma de crear un parque de vivienda a precio tasado sin poner el Estado ni un duro, todo a costa del comprador al que engañan como a un chino.

Si quieren vivienda a precio tasado que las construyan...ah, que eso cuesta al erario 2000 euros m2 más el suelo....no 5000 euros en total "de ayudita".

A quien quieres engañar, Salgado?

 

[Spock]

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[butricio]

¿Por qué dais credibilidad a la palabra de Sánchez? ¿Necesitáis 8 años más para conocerle?

 

[Mocap]

Sánchez, traidor y vendido.

 

[selenio]

Con no pedirla es suficiente. Es más sencilla de como dices.



No soy socialista, más bien pensar que te puedes beneficiar de una ayuda estatal, traspasando el esfuerzo financiero al estado mientras que el beneficio de mercado va para el que recibe la ayuda es de un planteamiento ingenuo.



Pues casualmente he tenido debates con gente que ha tenido VPO, con el agravante de que, pasados 20 años, ya tenían posiciones más acomodadas. Cuando les intentas explicar que el hecho de que ellos estén bien gracias a que compraron barato y que ese beneficio debería ayudar a más gente colapsan... por suerte no eran amigos, solo conocidos.



Es una posición defendible y razonable. Nada que objetar. De hecho, lo pienso más y creo que es más razonable tu posición que el vender VPO aunque su precio nunca se libere.



No he conocido casos así de radicales, pero sí conozco casos de: pareja joven, con pocos ingresos porque son recién graduados en su profesión, consiguen VPO, pasan 20 años, son profesionales senior en sus trabajos, han ahorrado gracias a la hipoteca baja, la vivienda se libera y venden 3 veces al precio que compraron descontando inflación... independientemente de la postura ideológica, eso es injusto.



No es una VPO, pero es traspasar el esfuerzo financiero de la compra al estado, de la misma manera que comprar más barato supone un esfuerzo financiero menor.



Cierto, pero 50 mil euros a 10 años a un 2%, por poner un ejemplo, son 5 mil euros en intereses aproximadamente, no solo te están dando 50 mil euros para la entrada, que los bancos no dan, teóricamente, es que además te están regalando 5 mil euros en esfuerzo financiero.

Hombre hasta ahí llego, y más yo que estuve muchos años detrás de una VPPL.

Pero meda entrada no da para nada 20%+10% de gastos y en Madrid, BCN, y encima te lastra el precio, cuando el resto en el mejor de los casos 70%, porque con eso en Madrid y BCN como digo te vas al 85% lo pagas como vivienda libre.

Con no pedirla es suficiente. Es más sencilla de como dices.



No soy socialista, más bien pensar que te puedes beneficiar de una ayuda estatal, traspasando el esfuerzo financiero al estado mientras que el beneficio de mercado va para el que recibe la ayuda es de un planteamiento ingenuo.



Pues casualmente he tenido debates con gente que ha tenido VPO, con el agravante de que, pasados 20 años, ya tenían posiciones más acomodadas. Cuando les intentas explicar que el hecho de que ellos estén bien gracias a que compraron barato y que ese beneficio debería ayudar a más gente colapsan... por suerte no eran amigos, solo conocidos.



Es una posición defendible y razonable. Nada que objetar. De hecho, lo pienso más y creo que es más razonable tu posición que el vender VPO aunque su precio nunca se libere.



No he conocido casos así de radicales, pero sí conozco casos de: pareja joven, con pocos ingresos porque son recién graduados en su profesión, consiguen VPO, pasan 20 años, son profesionales senior en sus trabajos, han ahorrado gracias a la hipoteca baja, la vivienda se libera y venden 3 veces al precio que compraron descontando inflación... independientemente de la postura ideológica, eso es injusto.



No es una VPO, pero es traspasar el esfuerzo financiero de la compra al estado, de la misma manera que comprar más barato supone un esfuerzo financiero menor.



Cierto, pero 50 mil euros a 10 años a un 2%, por poner un ejemplo, son 5 mil euros en intereses aproximadamente, no solo te están dando 50 mil euros para la entrada, que los bancos no dan, teóricamente, es que además te están regalando 5 mil euros en esfuerzo financiero.

Y eso para que te vale?, como te he dicho la mayoría lo pagas como vivienda libre, y es hasta 50K, como máximo que puede ser menos, y encima a devolver en 10 años, eso y más, te lo están dando bancos solo con nóminas de SMI, harto estoy de verlo en una persona que conozco, que no hacen más que ofrecérselos, le habrán ofrecido con 20 préstamos de esos ya, a mí me tienen frito con préstamos preconcebidos, pero frito, a una del BBVA, la mandé a [...] y todo.

Por cierto un 2%, menos el 19% de IRPF.

Resumen, que no merece la pena pedir eso por lo que te limita, cuando la mayoría del precio lo financias como vivienda libre, por solo un % de hasta 50K, es el chocolate del loro.

Si fuera que te conceden el préstamo completo, si lo vería que te lo limitarán el precio, pero no esa misera en vivienda.