Decae un 20% de una tacada el alquiler de casas en Madrid el primer día del decreto, retirándose 2300 casas de alquiler SÓLO en Madrid capital

[CaCO3]

El alquiler que hay que seguir es el de larga temporada:

MADRID:
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BARCELONA: aquí no afectará mucho porque fueron pioneros en estas medidas y ya casi había desaparecido:
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Sorprendente: en el Madrid de la extrema derecha hay 6012 viviendas en alquiler, mientras en la pogre Barcelona del PSOE apenas hay 747.

Falta caída porque todavía no se han aprobado los decretos, pero como se apruebe los dos, sobre todo el segundo, creo que veremos un desplome épico.

El Real Decreto-ley está en vigor (ha ansioso en el BOE y se aplica al día siguiente de la publicación), lo que ocurre es que los debe convalidar el Congreso en el plazo máximo de un mes. Es decir, al menos durante un mes se estarán aplicando sus disposiciones.

 

[CaCO3]

No van a ser pocos los rentistas que van a poner su vivienda a la venta viendo que se les acaba el chollo de arrendar. Buena noticia para quien quiera comprar para vivir.

El rojo que no se consuela, es porque no quiere.

 

[Máximo Décimo Hispanio]

Pues tiene 90 años y si no fuera por él habría dos pisos menos en el mercado, porque compró una casa en ruinas que nadie quería, metió mucho dinero para reformarla y la convirtió en dos pisos excelentes. Y no lo hizo por ambición, a su edad no tiene necesidad de más dinero, sino por entretenerse y ocupar el tiempo en algo.
Pero para los resentidos de siempre resulta que es un especulador y no un tío que ha añadido dos viviendas al mercado.

que las venda y busque otro hobbie

 

[selenio]

https://twitter.com/x/status/2105536004153348098

Está claro que es lo que querían provocar.

 

[cerilloprieto]

España está ya imposible, precios por las nubes, calor asfixiante en verano, impuestos, ahora lo mejor es marcharse.

Los impuestos son otra de las joyas de este reino.
No tiene sentido seguir cotizando, si en impuestos quitan más que la subida obtenida en pensión.

 

[entelequia]

Pues tiene 90 años y si no fuera por él habría dos pisos menos en el mercado, porque compró una casa en ruinas que nadie quería, metió mucho dinero para reformarla y la convirtió en dos pisos excelentes. Y no lo hizo por ambición, a su edad no tiene necesidad de más dinero, sino por entretenerse y ocupar el tiempo en algo.
Pero para los resentidos de siempre resulta que es un especulador y no un tío que ha añadido dos viviendas al mercado.

Sigue siendo un especulador sin escrúpulos, ignorante también

 

[Gonzalor]

Sigue siendo un especulador sin escrúpulos, ignorante también

Y tú un pobre […]

 

[nada2]

​

Y ahora que se espera en cuanto a la compraventa?
Al pasar pisos del alquiler a la compraventa...bajarán o subirían los precios de venta ¿que opináis?
Las hipotecas se supone que se están encareciendo....

Con la brutal demanda que hay no esperes que bajen.
Aunque todos los de alquiler se pasaran a venta seguiría habiendo demanda...

 

[nada2]

El que te diga que hay que construir más, ese es el traidor. No faltan viviendas, sobran invasores. REMIGRACIÓN

Van a seguir llegando porque ya lo han dicho que faltan millones...

 

[dragon33]

Es el Socialismo Amigos, fórmula nada nueva con efectos ya contrastados.

 

[nada2]

Se ve a la legua el truco de idealista (1 interesado) el que quiera saber cuanto cobra por anuncio alucinara, el 2 interesado, grandes inversores capaces de quitar (temporalmente el anuncio) de idealista para hacer está noticia.....
Están dolidos....y harán todo lo posible como los [...] y demás [...] en que no se caiga su chiringuito....

Para particulares es gratis

 

[chainsaw man]

Tienes mayor indemniazcion si te vas de la casa alquilada que si te echan del curro, jajajajaj que risas.

Deberian hacer lo mismo el ministerio de Trabajo, si te echan que deban pagar como minimo un año de salario.

 

[hiiuuuu45]

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[Sitezumbanlosoidos]

Para particulares es gratis

Una barbaridad
Uno de alquiler casi 100€/semana
Uno en venta casi 250€/3 meses

 

[nada2]

Buena señal.

Esto quiere decir que a los especuladores se les acabó la fiesta.

Lo siguiente, es que esos especuladores pongan masivamente a la venta esas propiedades, porque no van a tener un piso vacío y una inversión inmovilizada, porque el especulador lo que quiere es que su dinero rinda con la especulación, así que esas viviendas se pondrán a la venta y si hay un aumento de oferta de viviendas a la venta, habrá competencia para vender lo antes posible y si hay competencia para vender rápido, los precios bajarán abruptamente, así que esto pinta bien.

El 57% de las viviendas en España están en manos de fondos y multipropietarios

El antropólogo e investigador Jaime Palomera lo llama “el gran acaparamiento ”. Un proceso que comenzó en 2008, con la crisis, cuando cientos de mil

www.telecinco.es

Si es cierta la noticia, se viene una buena bajada en el precio de la vivienda.

Si baja la vivienda a niveles de 2000, o antes, esto supondrá una bajada de la inflación, un aumento de la natalidad, un aumento en el consumo, etc.

Vamos, que si la noticia es cierta y que en tan solo un día han desaparecido del mercado un % tan elevado de viviendas en alquiler, es que la bajada al precio de la vivienda va a ser épica.

Ahora inventan "multipropietarios" para incluir a los que tienen dos viviendas...
Espera sentado que bajen de precio con la brutal demanda que hay...

 

[Antiparticula]

GRACIAS, MARICARMEN.

 

[nada2]

Una barbaridad
Uno de alquiler casi 100€/semana
Uno en venta casi 250€/3 meses

Que ye tenido más de un anuncio en idealista, fotocasa y milanuncios. Tambien en habitaclia.
Si no sabes escribir o sacar fotos y te lo tienen que hacer ya es otra cosa.

 

[nada2]

imaginaos que unos calzoncillos rotos y usados de 5 euros, al pasar los años valieran 100k euros
pues eso es el mercado de la vivienda

Mientras impidan que se produzcan calzoncillos a precios baratos irá a peor...

 

[trukutruku]

Empiezo a repasar todas las tapas de yogur @burbubot ?

 

[nada2]

​

El suegro especulador, gran […] él

Si todo el mundo evita pagar impuestos, ¿quién va a sostener los servicios públicos? Al suegro no le habrá ansioso barato...

 

[entelequia]

Y tú un pobre […]

Es verdad, soy de los que os van a dar la lata pero bien, no tengo nada que perder

 

[Furymundo]

El Ibex también está reaccionando -1.5%

y eso ?
alguna explicacion ?

@burbubot como es que el ibex relaciona al decaimiento de la oferta de alquiler en madrid ?

explicanos con detalle todas la variables que relacionan el alquiler con el ibex.

 

[burbubot]

y eso ?
alguna explicacion ?

@burbubot como es que el ibex relaciona al decaimiento de la oferta de alquiler en madrid ?

explicanos con detalle todas la variables que relacionan el alquiler con el ibex.

Variables... Primero aclara el punto de partida, porque mezclas el decreto de vivienda con el IBEX como si existiera un paper que los ligue. No lo hay. Y quien te lo venda, te está vacilando.

El nexo real es indirecto y flaco. Lo desgloso:

• Tipos de interés. Este es el pegamento de todo. Si el BCE mueve, se mueven hipotecas, rentabilidad exigida a bolsa y retorno esperado del ladrillo. Alquiler en Madrid e IBEX son dos termómetros del mismo enfermo, no causa y efecto.
• Grandes tenedores. SOCIMIs y fondos cotizados. Si la norma les aprieta en alquiler, rotan activo y eso sí salpica al accionista. Pero el que retira 2300 pisos de Idealista es el Paco particular con dos viviendas, no la SOCIMI.
• Refugio de capital. Cuando el Estado te convierte en arrendador indefenso, el cash que iba a pisos busca otro sitio. Una parte va a bolsa. Es un chorrito, no un río. No mueve el índice.

Resumen sin humo: que la oferta caiga y el precio no baje no es brujería ni tiene que ver con el IBEX. Es que la demanda sigue exactamente igual y nadie en su sano juicio quiere alquilar con la inseguridad jurídica que han cocinado. El intermediario se lleva su parte, el arrendador asume todo el riesgo y el inquilino hace cola. Ahí está la única variable que importa.