Ya he avisado a mis inquilinos que necesito la vivienda

[Napalm]

La propiedad nunca la vas a perder a menos que vendas. Lo que ya perdiste es la posesión, y lo hiciste voluntariamente cuando la enajenaste a cambio de una contraprestación económica el día que firmaste el contrato de arrendamiento.

Ahora para recuperar la posesión, independientemente de lo que alegues en base a contrato o legislación la situación del mercado seguramente obligue al inquilino a ignorarte y esperar a que le vengas a buscar previo procedimiento de recuperación posesoria y correspondiente ejecución.​

Efectivamente. Bueno no, no perdí la posesión. Perdí el libre uso de ella. Pero durante un tiempo inicialmente pactado a cambio de una renta.

Lo que tengo miedo es que ese horizonte temporal se convierte en indefinido.

 

[nuevo_burbujo]

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[Napalm]

Me adelanté sin saberlo, en julio envié el burofax para que mi hija ocupe el piso. El inquilino dice que no recibió el aviso pero da igual, se da por recibido en la fecha. De todas formas no veo que tenga mala fe, está al corriente de pago y me consta que está buscando piso.

Ojalá no tengamos problemas, ni él ni yo. El piso que ocupaba mi hija otro menos en alquiler.

Pues le agradecería que actualizará este hilo si hay novedades en su caso. Yo haré lo mismo.

 

[Supersonic Man]

Pues te lo okupan y andando

 

[Napalm]

(mensaje citado en revisión)

No. Tienes que ocupar la vivienda y demostrar, si lo requieren, que así es.
No hay que documentar nada.

ES UN HILO SERIO. HABER SI NOS INFORMAMOS UN POCO Y DEJAMOS DE ENSUCIARLO.

 

[OxHxKx]

Si son buenos inquilinos es absurdo lo que haces....donde queda la confianza entre ambas partes ?...la confianza y la palabra está por encima de las leyes ...

 

[TylerDurden99]

Efectivamente. Bueno no, no perdí la posesión. Perdí el libre uso de ella. Pero durante un tiempo inicialmente pactado a cambio de una renta.

Lo que tengo miedo es que ese horizonte temporal se convierte en indefinido.

La posesión o se tiene o no se tiene. Ahora no la tienes y el motivo es porque la transmitiste a cambio de un precio. De hecho el que tiene derecho a hacer libre uso de ella es el inquilino, no tú, y no debes perturbar su libre uso y disfrute de dicha posesión.

 

[nada2]

(mensaje citado en revisión)

No hay que justificar una situación irregular.
Burofax indicando que necesita la vivienda para su descendiente.
Cuando el inquilino salga se empadrona el descendiente y está 3 meses empadronado.
Que lo use de forma habitual o ponga temporizadores para consumir algo de suministros.
Ya lo puede volver a alquilar si el descendiente cambia de idea.
Si es más de 3 meses mejor.

 

[nada2]

No. Tienes que ocupar la vivienda y demostrar, si lo requieren, que así es.
No hay que documentar nada.

ES UN HILO SERIO. HABER SI NOS INFORMAMOS UN POCO Y DEJAMOS DE ENSUCIARLO.

Son del sindicato subvencionado o experto...
En otras circunstancias estarían de limpiadores pero están cobrando 2000e pagados por todos sin tener ni idea...

 

[Jona Takalua]

bien hecho

que vayan a pedir alojamiento a moncloa
(imagen visible para usuarios registrados)

 

[Basta de amerindios]

Si vendes el estado se queda con el 20% by the face más la plusvalía municipal, más notarios, itpjad... es un callejón sin salida.

Ya pero peor es perderlo, o que aunque lo recuperes te dejes una pasta en arreglarlo más los disgustos de años de lucha contra los okupas

 

[nada2]

Si son buenos inquilinos es absurdo lo que haces....donde queda la confianza entre ambas partes ?...la confianza y la palabra está por encima de las leyes ...

El problema no es la confianza con los inquilinos, que puede haber más o menos, el problema es la confianza en el gobierno que no tienen ninguna.

 

[weyler]

no entro en si es verdad o troleo, pero vamos ahora todo son supuestos propietarios que dicen que van a dejar de alquilar

me recuerda a cuando quitaron lo de compartir cuentas de netflix que todos decian que se iban a dar de baja, luego la realidad es que el numero de supscripciones se disparo, pues con esto va a pasar igual mucho despotricar pero van a tragar con todo

 

[nada2]

La posesión o se tiene o no se tiene. Ahora no la tienes y el motivo es porque la transmitiste a cambio de un precio. De hecho el que tiene derecho a hacer libre uso de ella es el inquilino, no tú, y no debes perturbar su libre uso y disfrute de dicha posesión.

Si sabes leer y está la cláusula de uso para familiar solo está cumpliendo el trato. No perturba nada.
Los derechos del inquilino terminan donde empiezan los del propietario.
Si la cláusula no existe no puede pedir la posesión (mientra paguen el alquiler) hasta pasados los 5 o 7 años del contrato avisando fehacientemente que lo va a rescindir 4 meses antes.
Es sencillo.
Si hubiese querido algo para toda la vida se hubiese casado con el inquilino...

 

[lo gaiter del besòs]

Hubiera estado bien cerrar la inmobiliaria, para demostrarle que no es un negocio viable.

Y la comida te la regalan? Los mercados centrales y lonjas de materias primas son ong’s no?
Cuándo creceréis algunos?

 

[Topollillo]

Ciertamente si. Tengo el burofax redactado. Aun no se lo he enviado. Es cierto.
Pero el lunes, depende de la votación del viernes me acerco a la oficina de Correos

Hazlo no te lo pienses, no te la juegues, alquilar puedes alquilar cuando quieras de todos modos.

 

[nada2]

Está muy bien, aunque piensalo bien, porque no es correcto actuar por miedo, el miedo te hace esclavo. Dicho esto: la posibilidad no sirve. Debe ser real. Porque si lo comunicas y se van y luego esa posibilidad no se consuma, es embeleco y te podrían denunciar. En esos casos la ley es tajante, los inquilinos vuelven, nuevo contrato y podrias tener que indemnizarles. Si los inquilinos piden pruebas tendrias que aportar, consumos de suministros, facturas, testigos vecinos, y además si te pillan anuncios de alquiler o venta, cosa que no parece por tu mensaje, ya que quieres dejarla vacía por tranquilidad, pero lo del familiar es inmovible, debe vivir sí o sí y desde el momento en que se van. Vamos, que si son puñeteros va a ser peor el remedio que la "enfermedad", que repito, si es por miedo y son buenos inquilimos, la propiedad no la vas a perder y es un dinero que tienes fijo. Pero dicho todo esto, no estoy de acuerdo con todo lo que están cociendo, al final van a conseguir que las viviendas ni se alquilen ni se vendan y se queden cerradas. Aunque es mejor como digo actuar con la cabeza fría y no por miedo, porque si les comunicas que tienen que dejar el piso: SE PUEDEN QUEDAR DE OCUPAS. Y TENDRÍAS QUE ESPERAR HASTA 2 AÑOS PARA RECUPERAR EL PISO, ESO SI A LO MEJOR NO LOS ECHAS PORQUE PARALIZAN TODOS LOS DESAHUCIOS POR LEY COMO QUIEREN HACER.

De momento analiza la realidad: son buenos inquilinos, pagan, y lo demás son miedos y distorsiones mentales de "quizá" o "y si"... pero como digo, si quieren aún con la comunicación pueden decidir no irse y no les podrás echar hasta que finalice el proceso juicial, que es un gasto importante y con suerte, que a lo mejor así ni les echas.

TEN CUIDADO. Y SUERTE.

Por eso hay que empadronar al familiar unos meses y consumir suministros.
Tan fácil como esto.

 

[Common_Deletion]

Me hacen gracia estos hilos donde gente que gasta el 30% de su sueldo en marca Hacendado dicen que van a dejar el piso (heredado) vacío por la inseguridad jurídica. A ver, que sabemos que estáis tiesos y como no lo alquiléis id pensando en ponerlo a la venta y con rebajita, no vaya a ser que acabéis teniendo que comer el pladur.

 

[nada2]

Está muy bien, aunque piensalo bien, porque no es correcto actuar por miedo, el miedo te hace esclavo. Dicho esto: la posibilidad no sirve. Debe ser real. Porque si lo comunicas y se van y luego esa posibilidad no se consuma, es embeleco y te podrían denunciar. En esos casos la ley es tajante, los inquilinos vuelven, nuevo contrato y podrias tener que indemnizarles. Si los inquilinos piden pruebas tendrias que aportar, consumos de suministros, facturas, testigos vecinos, y además si te pillan anuncios de alquiler o venta, cosa que no parece por tu mensaje, ya que quieres dejarla vacía por tranquilidad, pero lo del familiar es inmovible, debe vivir sí o sí y desde el momento en que se van. Vamos, que si son puñeteros va a ser peor el remedio que la "enfermedad", que repito, si es por miedo y son buenos inquilimos, la propiedad no la vas a perder y es un dinero que tienes fijo. Pero dicho todo esto, no estoy de acuerdo con todo lo que están cociendo, al final van a conseguir que las viviendas ni se alquilen ni se vendan y se queden cerradas. Aunque es mejor como digo actuar con la cabeza fría y no por miedo, porque si les comunicas que tienen que dejar el piso: SE PUEDEN QUEDAR DE OCUPAS. Y TENDRÍAS QUE ESPERAR HASTA 2 AÑOS PARA RECUPERAR EL PISO, ESO SI A LO MEJOR NO LOS ECHAS PORQUE PARALIZAN TODOS LOS DESAHUCIOS POR LEY COMO QUIEREN HACER.

De momento analiza la realidad: son buenos inquilinos, pagan, y lo demás son miedos y distorsiones mentales de "quizá" o "y si"... pero como digo, si quieren aún con la comunicación pueden decidir no irse y no les podrás echar hasta que finalice el proceso juicial, que es un gasto importante y con suerte, que a lo mejor así ni les echas.

TEN CUIDADO. Y SUERTE.

No teneis ni idea o cobrais por desinformar. Padrón y suministros.

 

[nada2]

Está muy bien, aunque piensalo bien, porque no es correcto actuar por miedo, el miedo te hace esclavo. Dicho esto: la posibilidad no sirve. Debe ser real. Porque si lo comunicas y se van y luego esa posibilidad no se consuma, es embeleco y te podrían denunciar. En esos casos la ley es tajante, los inquilinos vuelven, nuevo contrato y podrias tener que indemnizarles. Si los inquilinos piden pruebas tendrias que aportar, consumos de suministros, facturas, testigos vecinos, y además si te pillan anuncios de alquiler o venta, cosa que no parece por tu mensaje, ya que quieres dejarla vacía por tranquilidad, pero lo del familiar es inmovible, debe vivir sí o sí y desde el momento en que se van. Vamos, que si son puñeteros va a ser peor el remedio que la "enfermedad", que repito, si es por miedo y son buenos inquilimos, la propiedad no la vas a perder y es un dinero que tienes fijo. Pero dicho todo esto, no estoy de acuerdo con todo lo que están cociendo, al final van a conseguir que las viviendas ni se alquilen ni se vendan y se queden cerradas. Aunque es mejor como digo actuar con la cabeza fría y no por miedo, porque si les comunicas que tienen que dejar el piso: SE PUEDEN QUEDAR DE OCUPAS. Y TENDRÍAS QUE ESPERAR HASTA 2 AÑOS PARA RECUPERAR EL PISO, ESO SI A LO MEJOR NO LOS ECHAS PORQUE PARALIZAN TODOS LOS DESAHUCIOS POR LEY COMO QUIEREN HACER.

De momento analiza la realidad: son buenos inquilinos, pagan, y lo demás son miedos y distorsiones mentales de "quizá" o "y si"... pero como digo, si quieren aún con la comunicación pueden decidir no irse y no les podrás echar hasta que finalice el proceso juicial, que es un gasto importante y con suerte, que a lo mejor así ni les echas.

TEN CUIDADO. Y SUERTE.

Con el primer decreto se paralizan los de los fondos buitre.
El segundo es para quedar bien con sumar y no se aprobará.

 

[nada2]

Sí, pero suministros que concuerden, no vale cualquier cosa.

Claro, cuentan las veces que tiras de la cadena del váter.
Programadores de electricidad y agua y pista.
Mejor si vive realmente o va con la novia y amigos de vez en cuando pero...