2008 calienta que sales: “ La construcción española encadena seis meses de caídas y registra el peor dato de la UE”

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[frontis]

Yo aprovecho para decir que si se redujera drásticamente la población se solucionarían muchos problemas en cadena.

 

[Sociopata integrado]

Pues se importan 100 millones más de paga pensiones y solucionado.

 

[Chimpu]

La gente no quiere trabajar a 35/40 °C sol los 365 días del año por 1000 euros pelados y en condiciones precarias.

 

[manottas]

No lo entiendo, si El Adicto al Falcon y sus mariachis dicen que España va como un "cobete".....!!!!! Uno de los problemas que esta habiendo en España es el acceso a la vivienda debido a la inmi gración descontrolada, al encarecimiento, a la falta de seguridad juridica de los arrendadores/propietarios ante los impagos o directamente a la okupacion haciendo que estos retiren sus viviendas del mercado tradicional o a endurecer los requisitos de entrada; a la burocratizacion y normativas que han encarecido aun mas la vivienda y todo eso sin meternos en que la transformación de suelo rústico a urbanizable en España puede tardar entre 8 y 15 años debido a la fragmentación administrativa (licencias municipales, normativas autonómicas, Leyes de Costas/Medio Ambiente) ademas que que los municipios utilizan el suelo como moneda de obtencion de ingresos a las arcas municipales. Ademas de la falta de suelo, al encarecimiento al acceso al credito generando un estrangulamiento donde la oferta es incapaz de absorber la demanda existente. A esto, se une que los promotores no construyen. Hoy, es la radiografia de hace 3 años. Estos 6 meses no son de ahora. Desde que se redacta un proyecto hasta que se entrega las llaves al propietario pasan mas de 36-40 meses, eso viene de mucho mas atras (que todos lo sabemos). El ciclo inmobiliario (compra de suelo, licencias, proyecto, edificación y entrega de llaves) dura entre 3 y 4 años. Por lo tanto, los problemas o la escasez actual son el resultado de decisiones o inacciones de años atrás por no llevarla a la ultima decada, y cualquier medida que se apruebe hoy no tendrá un impacto real en el mercado hasta dentro de varios años. A esto hay que sumarle la politica erratica de la vivienda de la ultima decada y a las falsas promesas. El INE proyecta la creación de más de 200.000 nuevos hogares al año en España, mientras que apenas se visan entre 80.000 y 100.000 viviendas anuales. El déficit es matemático: se crea el doble de hogares que de casas y eso sin contar las zonas tensionadas donde se agravan mas el deficit de vivienda. Por mucho que se intente "solucionar el problema" desde que se toma la decision (que no se va a tomar) hasta la resolucion son 3 años.... Eso es lo que pasa cuando se abre la inmi gración de forma descontrolada.

 

[manottas]

(mensaje citado en revisión)

Y luego las viviendas asequibles las acaparan forasteros que no tienen recursos. Es que todo es una cadena. La ley de inmigracion lo dice que si el forastero se queda sin trabajo y agota su desempleo debe abandonar el pais.... ¿Alguno lo hace? No. Se expulsan a los ilegales....NO, se les regulariza. Los europeos que vienen de vacaciones de larga duración o eterna duración se tienen constancin de elllos...NO ni saben los que hay. Los 98 millones de turistas que entran ¿tienen alojamientos regularizados? No, estan las ciudades y pueblos llenos de viviendas no regularizadas al turismo arrendandose a turistas.

 

[SadButTrue]

(mensaje citado en revisión)

Lo que no hay ya es dinero

 

[Polo_00]

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(mensaje citado en revisión)

No, las mayores bolsas de terreno edificable en España están en manos privadas de fondos y entidades financieras.

Son ellos los que esperan para que se revalorice más y aguantan hasta el final. Además, el terreno es finito, de nada servirá construir si se sigue permitiendo acaparar.

 

[drstrangelove]

Tengo la teoría de que la vivienda subirá mientras se vean grúas en el horizonte. Cuando dejéis de verlas, ir preparando las tapasyogur.

 

[Pollo Romulus]

Lo que no hay ya es dinero

Los trabajadores no tienen para nada. El resto de la sociedad le va bien.

 

[Tan Chin Gao]

SE VENDE TERRENO URBANO DE 360m2
(PROINDIVISO DEL 16,67%)

 

[Feyerabend]

(mensaje citado en revisión)

El arquitecto te tiene que hacer la casa gratis o como va el tema?