¿Es normal los requisitos que los caseros están pidiendo a los inquilinos para poder acceder al alquiler de una vivienda?

[RadicalLibre]

Agradéceselo al presi

 

[Bruce Lee a Kierkegaard]

Otro hilo de alquiler en vurvugua…
Qué raro ¿No?

 

[javac]

Siempre sube y si no sube se le rescata con dinerito público de todos y se endosa a deuda pública y que lo pague el viento.

Con comentarios como el de arriba no hemos aprendido nada.

La vivienda no sube

Es el dinero fiat el que pierde valor
La vivienda se ajusta a inflación, porque si compras una vivienda por 100k en 2000 y la vendes por 200k en 2025, pierdes dinero tras deducir inflación e impuestos que expolia el Estado, más irpf

Comprar una casa para alquilar es un negocio con poco margen, con un beneficio escaso y un rendimiento escaso

Y encima estas penalizado por el Estado y por quienes culpan al propietario en lugar de culpar al gran especulador y beneficiario, los políticos

 

[javac]

A precios normales siempre ha sido mejor alquilar: te da una libertad que no tienes con una hipoteca... y más con la movilidad laboral que hay.

Pero, como bien dicen muchos foreros, ya no hay precios normales, ni mercados normales, y demasiados intereses. Así que a día de hoy...

El hecho de que algunos pidan contrato laboral e incluso movimentos de cuenta en los ultimos tres meses ya roza lo ilegal

Esto dice mucho de la falta de cultura financiera

Es mejor comprarte una casa sólo en el caso que sea apalancado y si ya has invertido. Si eres capaz de sacar un porcentaje superior, ej un monetario al 3.5%, lo mejor es alquilar

Eso sí, no puedes llegar a viejo sin casa y hay miles de sitios en la España vaciada con casas habitables por 50000 euros

 

[javac]

Sí y no.

Tambien hay muchos casos de caseros que han forzado el impago de sus inquilinos subiendoles el alquiler porque otros lo piden, o es que el mercado...

Cada uno tiene su propia culpa. Desde gobiernos a caseros e inquilinos.

La prueba la tenemos en que si un gobierno de turno baja esos impuestos, el 99% de caseros no bajaran alquileres ni requisitos a no ser que el propio mercado les obligue y esto sólo vendria por un desmesurado aumento de oferta.

Si tienes un contrato de larga estancia te suben el ipc. Eso se respeta por ambas partes

Una vez en el año 5, tras la extinción del contrato, sacas el piso a mercado y el inquilino puede igualar el precio de mercado o irse

Y las leyes protegiendo a vulnerables les echa del alquiler

Si eres mujer, forastero, con descendientes, lo tienes más difícil

 

[INE]

Es que para un propietario, alquilar una vivienda tiene un riesgo.

Y normalmente a menores riesgos menores retornos y a mayores riesgos mayores retornos (como cualquier otra inversión).

Si un propietario no puede o no quiere subir el alquiler, la otra forma de que le traiga a cuenta la inversión es que el riesgo sea menor.

Es decir, si las autoridades topan el precio, la demanda supera con mucho la oferta y los propietarios pueden escoger los inquilinos más seguros para que la relación rentabilidad/riesgo les merezca la pena.

Porque en otro caso no alquilan y punto.

Es algo que algunos no entienden:

NO SE PUEDE IR CONTRA EL MERCADO

Se puede llorar y patalear lo que se quiera pero el mercado va a estar ahí, igual que la ley de la gravedad.

Da igual el precio. El propietario siempre va a protegerse con la ley actual, sea un piso de 600 euros de alquiler o un chalete de 5000.

 

[javac]

La constitución lo deja bien clarito. Pero se la pasan por el forro. Y antes de que salga el primero diciendo que la constitución no dice que haya que darle a cada español una vivienda, pues claro. Pero lo que dice es: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. Y es lo que no se hace.

Claro, para eso son las 10k vpo que se construyen cada año desde 2010, mientras que en 1960 se construían 200.000 vpo año

Sabes que el código técnico de edificación, 2009, ha subido el coste de construcción un 65%?

Sabes que las constructoras no pujan por construir porque el beneficio de lo llevan los políticos?

A la constructora le dejan el riesgo. Esto pasa porque los políticos españoles no han trabajado en la privada

 

[magufone]

Claro, para eso son las 10k vpo que se construyen cada año desde 2010, mientras que en 1960 se construían 200.000 vpo año

Sabes que el código técnico de edificación, 2009, ha subido el coste de construcción un 65%?

Sabes que las constructoras no pujan por construir porque el beneficio de lo llevan los políticos?

A la constructora le dejan el riesgo. Esto pasa porque los políticos españoles no han trabajado en la privada

Precisamente: es un negocio para muchos. Por eso no se toca nada. Electoralmente seria un golpe fuerte... pero no lo harán porque dejarian de llevarselo crudo

 

[Trucha]

Da igual el precio. El propietario siempre va a protegerse con la ley actual, sea un piso de 600 euros de alquiler o un chalete de 5000.

No hombre, el precio no da igual. Nunca da igual.

Esto es como el chiste:

- ¿Aceptarías una situación desagradable por 10.000 eur?
- No, no. Yo ni de coña
- ¿Y por 10 millones?

 

[magufone]

Esto dice mucho de la falta de cultura financiera

Es mejor comprarte una casa sólo en el caso que sea apalancado y si ya has invertido. Si eres capaz de sacar un porcentaje superior, ej un monetario al 3.5%, lo mejor es alquilar

Eso sí, no puedes llegar a viejo sin casa y hay miles de sitios en la España vaciada con casas habitables por 50000 euros

Exacto. Yo estoy de alquiler. Pero ademas soy propietario de casa en el pueblo. Hay que meditar mucho cada inversión.

 

[un mundo feliz]

Pisos Paco de los de 750 € mes que ahora superan los 1000 eurocs, sin garaje ni trastero ni A/C… seguros de impagos que palma el inquilino y que nunca va a recuperar, meses de fianza, contratos mimos de 2 años, ingresos mínimos de 2500 machacantes al mes…

El que gana eso, no te va alquilar tu piso Paco, se compra su propia casa.

Oferta, demanda e inseguridad jurídica. Y cada día qué pasa , aún peor.

 

[Polo_00]

No, el pequeño propietario fue rescatado con dinero público, porque, seamos sinceros, quienes habrían caído no habrían sido los bancos sino todos esos que pagaron precios elevados por viviendas devaluables. Y que ahora van de libre mercadistas cuando han sido rescatados de la manera más intervencionista posible, ellos son partícipes y ejecutores de esta deuda que tenemos y el reflejo de los políticos que tenemos.

Además son los que alquilan a forasteros para tener un sueldo extra, son los grandes responsables de esta situación.

 

[selenio]

Pisos Paco de los de 750 € mes que ahora superan los 1000 eurocs, sin garaje ni trastero ni A/C… seguros de impagos que palma el inquilino y que nunca va a recuperar, meses de fianza, contratos mimos de 2 años, ingresos mínimos de 2500 machacantes al mes…

El que gana eso, no te va alquilar tu piso Paco, se compra su propia casa.

Agradecérselo a Sánchez, sus leyes proocupa y el fomento de la inmi gración masiva.

 

[proctalgiafugax]

Por supuesto que es normal, con topes de alquiler en muchas comunidades, no se pueden hacer desahucios, todo el mundo es vulnerable, personas que con sueldos bajos quieren un piso el doble de su sueldo, los impuestos interminables, reformar baños, cocinas, sin poder subir el alquiler, gente que quiere que les hagas el piso nuevo, etc, etc. Lo mejor es tenerlo cerrado y que se aguanten.

Es como los que se piensan, que tener un comercio, o un bar, es enriquecerse, sale lo mismo que entra, apenas puedes vivir.

 

[Wandeskain]

Por este comentario esta claro que no tienes un piso en propiedad. Si fuese así pensarías diferente.

Obvio, no lo oculto.

Si fuese propietario, tendría más preocupaciones a la espalda que estando de alquiler. El tema del pisito ya no es un escudo, es una carga a no ser que tengas 15 pisos en propiedad y tampoco.

 

[selenio]

Yo no lo veo justo, lo veo un abuso.

Pero nadie hace nada. Al final, tendremos que actuar nosotros, la ciudadanía, frente a los especuladores.

Pero el principal especulador es el gobierno, vais a hacer algo ahi?.

 

[Survivor101]

La gente ha votado hiperregulación, inflación e inmi gración masiva, y eso está cosechando.

 

[Registrador]

Creiais que las medidas socialistas iban a salir gratis?

 

[Wandeskain]

Pero el principal especulador es el gobierno, vais a hacer algo ahi?.

Nunca hubo esperanza en el gobierno, sea cual sea, de arreglar este asunto.

Esta cosa, tenemos que hacerla nosotros; "el pueblo" y cuando empiece el conflicto de los especuladores contra la gente común y haya gloria y encarcelamientos, aparte de disturbios y violencia, entonces, el gobierno de turno, hará algo.

Y sí, se pelearía contra el gobierno también, que son la policía y la maltrecha institución de justicia pero, la gente común, somos más y tenemos menos que perder. De ahí el miedo de los otros porque el día que se despierte, todo cambiará y los otros perderán esa guerra.

 

[selenio]

Nunca hubo esperanza en el gobierno, sea cual sea, de arreglar este asunto.

Esta cosa, tenemos que hacerla nosotros; "el pueblo" y cuando empiece el conflicto de los especuladores contra la gente común y haya gloria y encarcelamientos, aparte de disturbios y violencia, entonces, el gobierno de turno, hará algo.

Y sí, se pelearía contra el gobierno también, que son la policía y la maltrecha institución de justicia pero, la gente común, somos más y tenemos menos que perder. De ahí el miedo de los otros porque el día que se despierte, todo cambiará y los otros perderán esa guerra.

Eso cree usted la gente común, ya como si esa gente vaya a remar en la dirección que usted cree, si ahora hay falta de vivienda cuando eso que usted dice pase, será la gente la primera en cancelar entre ellos y que sean mafias las que harán que la especulación actual le parezca hasta caridad.

Y no, no hacen contra el gobierno que lo que ha hecho es encarecer más la vivienda con sus leyes, creando escasez artificial, no dejando construir y encima metiendo millones para hacer la competencia, mientras no identifiquen el problema, nunca encontrarán la solución.

 

[Pogre]

Sí y no.

Tambien hay muchos casos de caseros que han forzado el impago de sus inquilinos subiendoles el alquiler porque otros lo piden, o es que el mercado...

Cada uno tiene su propia culpa. Desde gobiernos a caseros e inquilinos.

La prueba la tenemos en que si un gobierno de turno baja esos impuestos, el 99% de caseros no bajaran alquileres ni requisitos a no ser que el propio mercado les obligue y esto sólo vendria por un desmesurado aumento de oferta.

Mentira.

El importe del alquiler es el que está en contrato, así como las subidas que se aplican durante la vigencia de dicho contrato.

Un propietario no puede decir al inquilino que el próximo mes el alquiler sube un 25%. En la vida real, la subida es el IPC o lo que indique la ley.

 

[Survivor101]

A precios normales siempre ha sido mejor alquilar: te da una libertad que no tienes con una hipoteca... y más con la movilidad laboral que hay.

Pero, como bien dicen muchos foreros, ya no hay precios normales, ni mercados normales, y demasiados intereses. Así que a día de hoy...

El hecho de que algunos pidan contrato laboral e incluso movimentos de cuenta en los ultimos tres meses ya roza lo ilegal

Realmente en España desde que murió el tío Paco el mercado del alquiler tiende al esquilme y la engaña, por eso también la mayoría de boomers se hicieron propietarios.
Desde 2021, antes en Madrid y Barna, el alquiler es una engaña de la que se sale muy mal parado.

 

[Pogre]

La constitución lo deja bien clarito. Pero se la pasan por el forro. Y antes de que salga el primero diciendo que la constitución no dice que haya que darle a cada español una vivienda, pues claro. Pero lo que dice es: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. Y es lo que no se hace.

Quien no tiene las cosas claras eres tú. Se trata de un principio rector de la política social y económica; no es un derecho fundamental de aplicación inmediata ante los tribunales.

Si no eres de los que habla de oídas, repasa el art 53, apartados 1 y 3, de la CE 1978.

 

[Survivor101]

Nunca hubo esperanza en el gobierno, sea cual sea, de arreglar este asunto.

Esta cosa, tenemos que hacerla nosotros; "el pueblo" y cuando empiece el conflicto de los especuladores contra la gente común y haya gloria y encarcelamientos, aparte de disturbios y violencia, entonces, el gobierno de turno, hará algo.

Y sí, se pelearía contra el gobierno también, que son la policía y la maltrecha institución de justicia pero, la gente común, somos más y tenemos menos que perder. De ahí el miedo de los otros porque el día que se despierte, todo cambiará y los otros perderán esa guerra.

No existe la gente común, la gente pobre, por así decirlo, está dividida en clases sociales, identidades políticas, identidades étnicas, redes clientelares, ideologías y recetas distintas para salir del sistema actual... es ultra improbable que este se organice y se ponga de acuerdo en algo realmente ambicioso.

Si esperas una revolución o algo parecido, espera sentado.

 

[javac]

Mientras menos seguridad de cobrar tenga un casero, más trabas y requisitos se van a pedir.

Si saliera una ley que al mes de impago del alquiler se pudiera echar a un inquilino y en caso de okupar se le echase fuera con una llamada a la policia, al dia siguiente tendriamos el triple o el quadruple de pisos en alquiler y por tanto a mejor precio por la competencia que habria entre caseros.

Pero como no es asi, nadie quiere alquilar su piso, y quien lo alquila, se asegura bien de evitar problemas.

En usa, te echan al día siguiente si no has pagado

Y lo hace la policía directamente