Rentistas a mi, ¿es legal cargar el ibi y comunidad al inquilino?

En realidad es legal si lo firmas en tu contrato de arrendamiento. Es un contrato privado y se da libertad a las partes de estipular lo que se crea conveniente (dentro de lo que las leyes permitan, claro) Lo que ocurre es que es de soberanos gilipilas aceptar eso; así como de perversos rentista español medio incluir ese concepto a pagar además de la renta.

El arrendador debe calcular la renta de arrendamiento tal que le compense el pago de los gastos de su vivienda y tenga rentabilidad, pero no cargar al inquilino lso conceptos de manera directa. Ya sólo falta que te cargue el pago de derramas. Es que ya hay que ser perversos.

El español boomer es la generación más rastrera de la historia. Yo compré vivienda hace tiempo y desconozco cómo está el mercado de alquiler, pero es increíble qu eya se hable de incluir esos conceptos.

Cuando yo alquilaba, a nadie se le ocurría incluir de manera directa ese tipo de conceptos porque el casero quedaba como un engañador en toda regla.

Cómo han cambiado las cosas.
 
Ya te lo han dicho: IBI y derramas extraordinarias (mejoras), nopes. La "tasa de cochambres" de los gángsters del hayuntamiento lógicamente sí. La comunidad igual, puesto que todos son gastos de mantenimiento y gestión derivada del uso y disfrute de la finca. Debería ser lo normal y razonable, pero en este país lo "razonable" ha dejado de tener sentido.

Cuando veáis alquileres disparados a 20 km del centro, acordaos primero de los mafiosos que hacen las leyes que permiten la okupación, meten millones de "nuevos votantes" y controlan el suelo edificable, su valor y las licencias urbanísticas de nueva edificación.
 
Ni idea de si es legal. Nunca me he encontrado un alquiler asi

Pero esto es como los bares que cobran el pan (que no pides) o el servicio. Repercutelo en el precio global porque sino quedas como un usurero, si bien un rentista ya por definición está ahí ahí
 
Glokta dijo:
Ni idea de si es legal. Nunca me he encontrado un alquiler asi

Pero esto es como los bares que cobran el pan (que no pides) o el servicio. Repercutelo en el precio global porque sino quedas como un usurero, si bien un rentista ya por definición está ahí ahí
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Exactamente a esto venía: sea legal o no, es de ser mal empresario, y lógicamente tendrás malos clientes.

Un buen casero, como cualquier empresario, sabe sus costes, lo que espera ganar y pone el precio en consecuencia.

En plena esa época en el 2020 de la que yo le hablo conseguí un alquiler baratísimo. Durante 5 años no llamé jamás al casero ni él me subió la renta (ni el IPC). Llegó el momento de la renovación hace unos meses. Vio que la casita está mejor, y aproveché para explicarle todas las pequeñas mejoras y mantenimientos que le había hecho sin decirle nada. El tío flipaba.

Entonces me salió del alma: "tú no me das por pandero como casero, yo no te doy por pandero como inquilino". El tío me dijo... "nunca me lo había planteado así, la verdad".

Si el tío fuera un pirata usurero, yo me comportaría como inquilino porculero.

Renovamos por 500 euros sin subida de IPC otros 5 años, buena casita en buena zona con acceso directo a BCN en Rodalies. Mis ahorros para vivienda en propiedad los dejo en bolsa to the moon. El tío sabe que la podría alquilar por mucho más, pero también que tendría más rotación, más riesgos y más costes de mantenimiento.

Igual que no vuelvo a un restaurante donde en la cuenta me aparecen "extras" dudosos, un buen inquilino evitará malos caseros.
 
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CesareLombroso dijo:
Rentistas a mi, ¿es legal cargar el ibi y comunidad al inquilino?
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Sí, en vez de cobrarle 700 euros al mes le cobras 800 euros y ya. En el contrato no puedes poner que ellos pagan eso, sería ilegal te toca a tí pagarlo pero puedes repercutirlo en la renta mensual. Haz tus calculos. Un saludo.
 
De hecho pensando lo de la comunidad, mala jugada ademas. Entiendo que si la paga tiene derecho a ir a la junta de vecinos y dar su voto no?. Total que puede votar algo que no te conviene a futuro. Y luego si hay derramas también las paga él?. Además de lo inmoral veo aguas por todos lados
 
No se para que complicarte la vida, si quieres realmente que el inquilino te pague eso, le subes el alquiler y ya, en plan langostaputesco.
 
A ver, que ya lo han dicho también: no es ilegal incluir los gastos de comunidad. El inquilino usa y disfruta la finca (ascensor, piscina, portal) o el garaje (si está incluido en escritura y no está mancomunada la gestión u otras situaciones). No es ilegal recogerlo en el clausulado, pero puede dar lugar a discusión (absurda en mi opinión) entre las partes. Y si no está en contrato lo estará en el precio.

Lo de las "juntas de vecinos": son reuniones de los propietarios de la finca; el recibo de la comunidad no puede dar derecho a asistir jamás. Pueden afectar las decisiones a los inquilinos? Lógicamente, pero eso no otorga derecho de asistencia a juntas. Son actos formales entre propietarios, no las reuniones del guasán del colegio de los críos. Si va a haber alguna movida de obras y molestias para los inquilinos pues se tratan entre las partes y ya. No sería la primera vez que por obras fuertes de la hiteube hayuntamientil se piran los inquilinos....
 
Yo no se lo cobro, porque mis inquilinos son gente de ptm que me cuidan bien la casa.

Además creo que es poco ético, al fin y al cabo es tu propiedad. El ibi al menos lo debe pagar el casero.
 
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