frangelico
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Eso es el modelo bismarckiano, presente en gran parte de Europa
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Opinión: Vivienda en España: los jóvenes ya no pueden ni alquilar ni comprar
- Autor del tema Janus
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Las políticas de Trump no han forzado nada que estuviera pasando antes, por otro lado, antes también estaba Milei, y antes otros presidentes.
Dicho esto, es la misma burbuja que la anterior, que no se llegó a pinchar porque fue rescatada con dinero público y sostenida en el tiempo con más dinero público a través del SAREB.
Va a explotar, y dejará de nuevo pillados como en 2008. Yo sé que la codicia no os deja ver, pero será lo mismo. Por eso se va a regular el uso de la vivienda. Y se va a desincentivar tratarla como un medio de especulación.
Ahora no lo veis pero va a ser así.
Humo. No es sostenible ni lo vale.
No lo ves, pero es así, en una década la mayoría de la gente habrá perdido su empleo.
Ya sabía lo de las pandemias y tbien sabe esto:
Honkytonk Man
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Lo que tú digas. Se venden y hay mexicanos y venezolanos, con dinero, que los compran.
Honkytonk Man
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Lo que has contado no es cierto.
Billy Puertas también dijo en 1980 que todo el mundo tendría suficiente con 640 KB de memoria.
Última edición:
Honkytonk Man
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Exacto. Lo que ellos pueden hacer, porque no les preguntan de dónde viene el dinero, y tú, al ser español, no, porque te preguntan de dónde viene.
Gonzalor
Bomb Rider
Para los que no entienden por qué la vivienda está por las nubes:
La tributación efectiva por vivienda en España es 24 puntos mayor que la media de la UE
La tributación efectiva -que mide los incentivos fiscales para invertir en vivienda para ser ocupada por los propietarios- que los españoles pagan por su vivienda es la más alta de los países de la Unión Europea y la segunda de los países de la OCDE -por delante solo se encuentra Canadá-. Así lo confirma el informe La fiscalidad de la vivienda en España. Una propuesta de mejora elaborado por el Instituto de Estudios Económicos (IEE).
En España, la tributación efectiva marginal sobre vivienda en propiedad es del 30,3%, lo que significa que, por cada compra antes de impuestos, se pierde el 30,3% debido a la carga fiscal, dejando al inversor con solo el 69,7% de lo que habría obtenido en un escenario sin imposición sobre la vivienda. Asegura el informe del think tank de la CEOE. Por lo que España es el país menos atractivo para invertir de la Unión Europea -o el segundo de la OCDE- o que cuenta con el sistema tributario menos competitivo de los 27
Mientras, la media de la UE se sitúa en el 6,5% y de los 27 países miembro, solamente 12 de ellos se sitúan por encima de la media, entre los que se encuentran Francia (22,3%), Letonia (21,8%), Grecia (20,6%), Bélgica (19,5%), Alemania (19,4%), Austria (15,5%), Portugal (15%), Bulgaria (9,5%), Suiza (8,4%), Eslovenia (7,9%) e Irlanda (6,6%) con una décima por encima de la media, siendo los que cuentan con una tributación efectiva más alzada.
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En el otro lado de la tabla, se encuentran Países Bajos, que es el país con una menor tributación efectiva al encontrarse en negativo, con un -17,8%, siendo la nación más rentable para adquirir una vivienda para uso propio, Estonia (-14,1%), Italia (-12,3%), Suecia (-11,9%) y Dinamarca (-8,5%). En estos países, la inversión en vivienda está subvencionada por el sistema fiscal, por lo que la tasa efectiva de imposición marginal será negativa cuando las deducciones y los créditos aplicados a las inversiones inmobiliarias superan los impuestos recaudados durante la inversión.
Tributación por alquiler
Por otro lado, el informe pone también de manifiesto la tributación efectiva sobre la vivienda en alquiler. En este caso, España se encuentra en la quinta posición de los países de la Unión Europea con un 44% de fiscalidad efectiva -por encima están Bélgica (51%), Francia (49%), Italia (47%) e Italia (46%)-, mientras que la media de los países de la UE se encuentra en el 31%.
Estas cifras indican que España aplica una mayor carga fiscal sobre la rentabilidad del alquiler en comparación con la mayoría de los países miembro. Los expertos del IEE señalan que estas exigencias tributarias podrían tener implicaciones en la oferta de vivienda en el mercado de arrendamiento.
Y es que, un aspecto fundamental sobre la vivienda es conocer el peso que tiene la fiscalidad sobre el precio final. A partir de los cálculos realizados por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y plasmados en el informe del IEE, tomando como referencia una vivienda protegida de 140.000 euros, el 25% del coste total de un inmueble de estas características se destina al pago de tributos. El IVA es el impuesto con mayor impacto, representando el 36% de la carga fiscal total y suponiendo un 9% sobre el precio final del inmueble. Al IVA le siguen el Impuesto Sobre Sociedades, con una carga del 19% y un peso del 4,5% sobre el precio final y los impuestos autonómicos -que dependen de cada región española, siendo Cataluña la que tiene unos porcentajes más altos-, pero que en el ejemplo el IEE supone una carga del 15% y un 3,7% sobre el precio total de la vivienda.
https://www.eleconomista.es/economi...es-24-puntos-mayor-que-la-media-de-la-ue.html
Se venden para blanquear dinero y enviarlo de nuevo a EEUU, o te crees que su fin es comprar casas a 10 millones en otro país?
No es sostenible porque nadie va a comprar a esos precios, lo mismo está pasando en Ibiza, que la gente con dinero se está yendo a otros sitios.
Los que tienen dinero, la tienen no por ser poco listos precisamente.
Hay quien viene a blanquear todo lo que pueda en los barrios buenos de Madrid.
TODOS AL GUANO
Madmaxista
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Les obligas a instalarse en esas zonas despobladas o les prohíbes instalarse en zonas masificadas.
El sepulturero2
Necrofago de Ninis
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El campo o los cultivos están protegidos por el PARC AGRARI DEL BAIX LLOBREGAT , y si bien la zona franca es grande no és possible trasladarla
Bill Gates hizo esa declaración en una entrevista en la que se refería a las limitaciones de la tecnología de la época, específicamente en lo que respecta a la memoria RAM disponible en las fruta personales. En ese momento, 640 KB era la cantidad estándar de memoria en muchos sistemas de fruta personales, como los de la línea IBM PC. Sin embargo, lo que Gates estaba diciendo es que esa cantidad de memoria era adecuada para las aplicaciones y el software disponibles en ese momento. Y después se ha ido malinterpretando.
La frase se ha vuelto famosa por las redes sociales, pero en realidad no reflejaba una predicción sobre el futuro, sino una observación sobre las limitaciones tecnológicas de la época.
No te creas todo lo que dice Instagram.
La IA no tiene nada que ver con lo que has visto. Y predijo la esa época en el 2020 de la que yo le hablo porque sabía que iba a suceder y con esto lo mismo, no sólo lo dice él, sino desde el CEO de GPT y hasta Ray Kurzweil.
La gente con posibles de países más divertidos que España aparcan su dinero fuera, por si acaso.
Como comparado con Latinoamérica España es seria, no es de extrañar que latinos aparquen millones en Madrid.
También lo harán en Miami.
Los ricos de Oriente Medio son más de Londres y los de África, de Londres o París.
También les sirve para que estudien sus descendientes mientras...
Claro, es más importante las lechugas y tomates que la vivienda para la gente.
Las cosas se desprotegen igual que se protegen. Solo hay que poner voluntad.
Entre lechugas y vivienda barata se podría hacer otro referéndum, a ver qué votan...
La zona Franca es grande: mejor me lo pones, más bloques de viviendas caben. Tienen hasta transporte público (bus y metro).
Sé honesto: en Barcelona no interesa construir vivienda barata a saco porque se gana mucho dinero controlando el suelo, también con otros impuestos y no interesa que baje la vivienda...
Honkytonk Man
Será en Octubre
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En primer lugar, no has contestado a lo del invent. Luego, era un invento. No has visto ninguna IA construyendo nada.
En segundo lugar, ¿qué importa que sean narcos? El caso es que el Gobierno les deja comprar. Y te aseguro que no pagan en efectivo porque ningún notario va a aceptar una operación de ese calibre en efectivo, por tanto es dinero ya bancarizado, por cuyo origen España no pregunta (contrariamente a lo que harían si la operación la ejecutamos tú o yo), que se blanquea en ese momento. Por tanto, no hace falta vender el piso para "enviar el dinero" a Estados Unidos, eso es otra cosa que te acabas de inventar.
Honkytonk Man
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Después de 14 años, me conozco casi todo Madrid y no veo chabolas en ninguna parte.
No lo has visto tú, para empezar vengo de estar en eeuu hace 3 semanas y he visto la construcción de un edificio con una impresora 3d e IA en 4 días.
No te voy a contar el proceso pero es que te estás quedando muy atrás.
Última edición:
Pero en quedamos, en que España es socialista y comunista o que aquí compran todo tipo de extranjeros y fondos financieros. No sabes ni por donde te da el aire.
España es pogre, que no socialista. El socialista hacia vivienda barata para los obreros.
Dicho eso, en Madrid está Ayuso, que intenta que la inversión vaya allí y la CCAA prospere, con bastante éxito.
Por eso va de mayoría absoluta en mayoría absoluta.
No lo compran todo, estábais hablando de vivienda de lujo comprada por latinos.
La mayoría de la vivienda en alquiler para gente normal está en manos de particulares.
¿Ya has aceptado que con un año de precios limitados en Barcelona ha subido el precio del alquiler?
La oferta de alquileres cae a la mitad en cinco años y su precio crece un 30%, según Idealista
La oferta del alquiler ha bajado un 84% en Barcelona | Cadena SER
cadenaser.com
Lujo y latinos no van de la mano y por otro lado, los latinos somos nosotros, aprende a hablar con propiedad.España es pogre, que no socialista. El socialista hacia vivienda barata para los obreros.
Dicho eso, en Madrid está Ayuso, que intenta que la inversión vaya allí y la CCAA prospere, con bastante éxito.
Por eso va de mayoría absoluta en mayoría absoluta.
No lo compran todo, estábais hablando de vivienda de lujo comprada por latinos.
La mayoría de la vivienda en alquiler para gente normal está en manos de particulares.
¿Ya has aceptado que con un año de precios limitados en Barcelona ha subido el precio del alquiler?
(adjunto visible para usuarios registrados)La oferta de alquileres cae a la mitad en cinco años y su precio crece un 30%, según Idealista
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El sepulturero2
Necrofago de Ninis
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Yo me muevo mucho por la zona metropolitana y en el Prat del Llobregat se está construyendo bastante al igual que en Viladecans, el Prat tiene metro y está muy cerca del centro de Barcelona, Viladecans está más lejos pero cerca en términos relativos, todo es obra nueva y costará una pasta, la mayoría no podrá acceder.
Hace unos años (mas bien decadas) se hablaba bastante del problema de la sobrepoblacion, ahora que empezamos a ver en persona los efectos de este problema, SOBREPOBLACION no aparece por ningún lado y sin embargo es el verdadero problema, todo indica que el tema del Elbichito iba dirigido como parte de la solución, y según algunos médicos que se atreven a reconocer los múltiples efectos secundarios negativos para mucha gente, se insinúa que el verdadero efecto es a medio/largo plazo, como purasangre estoy tranquilo pero triste por lo que les depara a las generaciones más jóvenes.
En fin, la vida sigue.
Estas viviendas no se podrán vender a partir de 2030
Hasta ahora, el único requisito para vender una vivienda era el de contar con un certificado energético, independientemente de su calificación. Esta situación
El 80% de las viviendas no se podrán ni vender ni alquiler en 2030. ¿El motivo? Según la normativa europea a partir de 2030 solo se podrán vender o alquilar viviendas que como mínimo tengan calificación energética E. Para hacernos una idea, en la actualidad el 80% de las… pic.twitter.com/4P6cYXeULj
— Dinero sin filtro Ver en X
Pocos latinos ricos has visto tú...
Sigues esquivando la subida del precio en Barcelona después de poner los límites...
Vienes de EEUU, ¿Te ha expulsado Trump de tu plantación o algo?
Por lo caro del suelo, impuestos y las pocas alturas. Porque no interesa que haya vivienda barata.
En Barcelona también se construye, de 400k para arriba.
Lo que se necesita es de 150k pero no lo van a permitir.
Ganan demasiado con la vivienda cara.
Eso demuestra que van a mal humor.Estas viviendas no se podrán vender a partir de 2030
Hasta ahora, el único requisito para vender una vivienda era el de contar con un certificado energético, independientemente de su calificación. Esta situaciónwww.lavanguardia.com
El 80% de las viviendas no se podrán ni vender ni alquiler en 2030. ¿El motivo? Según la normativa europea a partir de 2030 solo se podrán vender o alquilar viviendas que como mínimo tengan calificación energética E. Para hacernos una idea, en la actualidad el 80% de las… pic.twitter.com/4P6cYXeULj
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No hay vivienda y todavía aumentan las trabas.
No quieren vivienda barata ni en propiedad para los pobres. Como los coches viejos.
frangelico
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Este es un corralito muy original del que se habla pocoEstas viviendas no se podrán vender a partir de 2030
Hasta ahora, el único requisito para vender una vivienda era el de contar con un certificado energético, independientemente de su calificación. Esta situaciónEl 80% de las viviendas no se podrán ni vender ni alquiler en 2030. ¿El motivo? Según la normativa europea a partir de 2030 solo se podrán vender o alquilar viviendas que como mínimo tengan calificación energética E. Para hacernos una idea, en la actualidad el 80% de las… pic.twitter.com/4P6cYXeULj
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Muchas podrán salir del paso metiendo dinero en cambiar calefacción, cerramientos y reaccionarioda pero el palo será considerable.
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Tú sí que te estás quedando atrás. Toda esa información es un invento.
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