Opinión: Vivienda en España: los jóvenes ya no pueden ni alquilar ni comprar

[pagesitoalegre]

Nueva York está construida en altura y es carísimo vivir también así que vete con ese hueso a otro perro con el tema de construir en altura

Y por qué no intentar vivir y convivir de la miseria de los ricos pobres.
En mi caso a los veinte ya tenía una amante y un piso que ella me pagaba la hipoteca.
En lo demás mismito que cualquiera.
Mirar de vivir lo más mejor posible y poco más.
Anda que no.

 

[Andriu_ZGZ]

Porque estudia aeronáutica en la politécnica. Estuvo con un amigo los dos primeros años y la amiga se va a Holanda. Se queda sola y no puede pagar el alquiler. Ha hablado con sus padres para acordar la compra de un piso, vamos que la ayuden, y ante los precios imposibles también ha visto lo imposible del alquiler. Por cualquier cosa te piden 8000 euros el metro cuadrado en un país el precio se referencia al metro cuadrado construido y muchísimas escrituras los falsean.

¿Para qué estudia Aeronáutica en la politécnica?

Si en España, solo tiene para intoxicarse, en el mismo Madrid (carísimo) en la Airbus de Sevilla y si todo va bien en PLD Space y alguno más.

El que quiera estudiar aeronáutica que valore trasladarse a Toulouse que es donde está el centro aeronáutico europeo o en el mismo Burdeos (igual es más barato).

 

[señortopocho]

Yo estuve mirando mandar a los míos a estudiar a Madrid y era un disparate que al final no compensaba en ningún caso. Al final hicieron el grado en una Universidad cercana con un gasto razonable y un resultado muy aceptable.

Si muchos se encaprichan de una determinada zona (digo Madrid como puede ser Málaga o Baleares) por el glamour o por aparentar lo que no es, que se lo paguen de su bolsillo.

He visto condenas de 5 años por el capricho del crío, teniendo la misma carrera al lado de casa pero es que claro Madrid es mejor ya sabes Papá.

He visto gente con posibles mandar a Madrid al niño a hacer un módulo, descendientes engañando a los padres aprovechándose para pegarse la vida fácil en Madrid.

Padres desinformados criando descendientes caprichosos

 

[la_trotona]

Lo del precio de la vivienda es algo que se sufre por segmentos de población. Los que la necesitan sufren y desarrollan hasta oído por los langostas y gente que se aprovecha.
Y están los que ya tienen vivienda y disfrutan una riqueza aparente sabiendo que su piso vale x siendo x mucho dinero.
Pero después existen situaciones en donde muy difícil tienes que ser para no tener empatía con quienes sufren.
Conversación de ayer con la hija de mi prima. Chabala de 20 años que ha ido a Madrid a estudiar. Miró comprar una vivienda los últimos meses con la ayuda de sus padres. Imposible, zulos de 25 metros cuadrados múltiples interiores y bajos a más de 225.000 euros en la parte más popular de Chamberí. Los mismos zulos en alquiler a 1400 euros al mes que es más de lo que ella va a ganar cuando finalice los estudios universitarios en España.
A donde va este país?.
Toda la gente normal está absolutamente expulsada del mercado inmobiliario tanto para la compra como para el alquiler. Es un daño psicológico constante.
Y los responsables son los políticos con su política de inmi gración masiva, con sus impuestos abusivos hasta la vergüenza y por no liberar suelo en un país lleno absolutamente de suelo habitable. Desde Plaza Castilla a una altura elevada se puede ver totalmente vacíos más de 50 kilómetros. Esta pandilla de responsables han tardado 25 años en empezar Madrid Norte. Por detrás de Sanse hay centenares de kilómetros cuadrados libres para poder construir.
Cualquier adulto debe sentirse culpable de todo lo que sucede.
Es una pena y una vergüenza que gente normal ya no pueda ni comprar ni alquilar.
Cuando uno nace tiene la constancia de que no se va a comprar de mayor un avión privado porque sabe que eso no está en el alcance lógico o plausible de nadie, solo de unos pocos. Pero sueña y visualiza su vivienda porque es algo que cree que va a poder comprar una vez comience a trabajar. Exactamente como sus padres.
Eso era hasta ayer. En adelante cualquier criatura va a crecer y pasar su adolescencia teniendo la certeza de que de mayor no avión privado ni piso para emanciparse.

Teniendo razón como tienes en la inmi gración, hay que tener en cuenta que Chamberí es de los barrios más caros de Madrid, y muchísimos madrileños viven en ciudades de la periferia y acceden a Madrid en cercanías (y cada vez más en tren, tanto en tren ligero como convencional).

En esta zona llega mejor o peor el metrosur, que sí, que es el sur de Madrid y demás pero cada ciudad de estas tiene un gran hospital en ella (mucho más de lo que tienen en zonas rurales), y bastantes estudios o pisos de una habitación cuestan 750 euros, 800, o similar. Que sigue siendo una burrada, pues sí, es lo que tiene que con las maravillosas leyes cada vez menos gente quiera alquilar y a Madrid sigan viniendo gente a estudiar y / o trabajar de toda España.

 

[la_trotona]

¿Para qué estudia Aeronáutica en la politécnica?

Si en España, solo tiene para intoxicarse, en el mismo Madrid (carísimo) en la Airbus de Sevilla y si todo va bien en PLD Space y alguno más.

El que quiera estudiar aeronáutica que valore trasladarse a Toulouse que es donde está el centro aeronáutico europeo o en el mismo Burdeos (igual es más barato).

También, en España puedes trabajar en Iberia en Madrid, o en fábricas de Airbus en Getafe, la central está en Madrid o incluso en Illescas, no todo está en Sevilla, aunque sí hay bastante... o en Eurocopter en Albacete.

 

[la_trotona]

Lo del precio de la vivienda es algo que se sufre por segmentos de población. Los que la necesitan sufren y desarrollan hasta oído por los langostas y gente que se aprovecha.
Y están los que ya tienen vivienda y disfrutan una riqueza aparente sabiendo que su piso vale x siendo x mucho dinero.
Pero después existen situaciones en donde muy difícil tienes que ser para no tener empatía con quienes sufren.
Conversación de ayer con la hija de mi prima. Chabala de 20 años que ha ido a Madrid a estudiar. Miró comprar una vivienda los últimos meses con la ayuda de sus padres. Imposible, zulos de 25 metros cuadrados múltiples interiores y bajos a más de 225.000 euros en la parte más popular de Chamberí. Los mismos zulos en alquiler a 1400 euros al mes que es más de lo que ella va a ganar cuando finalice los estudios universitarios en España.
A donde va este país?.
Toda la gente normal está absolutamente expulsada del mercado inmobiliario tanto para la compra como para el alquiler. Es un daño psicológico constante.
Y los responsables son los políticos con su política de inmi gración masiva, con sus impuestos abusivos hasta la vergüenza y por no liberar suelo en un país lleno absolutamente de suelo habitable. Desde Plaza Castilla a una altura elevada se puede ver totalmente vacíos más de 50 kilómetros. Esta pandilla de responsables han tardado 25 años en empezar Madrid Norte. Por detrás de Sanse hay centenares de kilómetros cuadrados libres para poder construir.
Cualquier adulto debe sentirse culpable de todo lo que sucede.
Es una pena y una vergüenza que gente normal ya no pueda ni comprar ni alquilar.
Cuando uno nace tiene la constancia de que no se va a comprar de mayor un avión privado porque sabe que eso no está en el alcance lógico o plausible de nadie, solo de unos pocos. Pero sueña y visualiza su vivienda porque es algo que cree que va a poder comprar una vez comience a trabajar. Exactamente como sus padres.
Eso era hasta ayer. En adelante cualquier criatura va a crecer y pasar su adolescencia teniendo la certeza de que de mayor no avión privado ni piso para emanciparse.

En el propio Madrid hay estudios pequeños por 150.000 euros.

Son pequeños y no es en Chamberí, pero siendo estudiante tampoco puedes estar para exquisiteces.

 

[PeterGriffyn]

Me imagino que no es así. Y en realidad pierden.

Compraron en 182.000 sin robos de notarios, registros y Comunidad Autónoma. Si sumas todo eso, estarán en 200.000. 240.000 es lo que se pide, supongo, no lo que se paga. Pero vamos a suponer que se paga: quita los robos correspondientes y te quedas en...

Si los has financiado con hipoteca te quedas como estabas y con suerte.

Mucho mejor haber comprados acciones del Banco Santander, vamos.

En viviendo todo suena espectacular, pero en realidad quien gana es lo público.

Así es. Yo compré mi casa en 165. Con el IVA la cocina el jardín etc me salió en 210. En 2021. Ahora puedo venderla en 230 quizás.
Descuenta impuestos e inflación y he perdido dinero

 

[la_trotona]

La peor generación de padres y abuelos en la historia. Mensaje que repito x100

Meter todos los años población es lo que tiene, que no todos pueden vivir en zonas buenas de la capital. Guste o no hay que ir a la periferia. En la época de esos que nombras, se construyó mucho en la periferia y por eso los pisos eran más asequibles, eso sí el transporte era simplemente nefasto, y los equipamientos durante muchos años igual.

 

[Andriu_ZGZ]

También, en España puedes trabajar en Iberia en Madrid, o en fábricas de Airbus en Getafe, la central está en Madrid o incluso en Illescas, no todo está en Sevilla, aunque sí hay bastante... o en Eurocopter en Albacete.

Tienen mejor formación en Toulouse y quizás ahora un pelín más barato de residir que en Madrid por los alrededores.

Además va a ganar más dinero en Francia. Ahora mismo esas carreras hay que pensarlas desde el aprovechamiento personal a futuro como inversión. No es como hace 30 años. Valen mucho dinero y hay que amortizarlo.

En las empresas en las que trabajo yo hay Ingenieros de Diseño y entre ellas algunas personas que no han pisado un taller en su vida y no conocen cómo se fabrican las cosas. Luego se lo explicas y ves que les faltan conocimientos, porque no es que no sepan memorizar, sino que no les han dado la materia correctamente.

Se diseña muy poco en España.

 

[Euler]

De acuerdo con el OP, es una vergüenza y un expolio.
Dicho esto, Chamberí es uno de los barrios más caros de Madrid, ahí tampoco podemos comprar ahora mismo los que tenemos ya algo de patrimonio.
Debería mirar en otros barrios. Eso sí, todo va a ser caro.

 

[la_trotona]

Me imagino que no es así. Y en realidad pierden.

Compraron en 182.000 sin robos de notarios, registros y Comunidad Autónoma. Si sumas todo eso, estarán en 200.000. 240.000 es lo que se pide, supongo, no lo que se paga. Pero vamos a suponer que se paga: quita los robos correspondientes y te quedas en...

Si los has financiado con hipoteca te quedas como estabas y con suerte.

Mucho mejor haber comprados acciones del Banco Santander, vamos.

En viviendo todo suena espectacular, pero en realidad quien gana es lo público.

Lo de los notarios no creo que fuese ahora, el IVA lleva desde el 86 y el ITP lleva tiempo. Eso sí, todos esos impuestos desincentivan la compra venta inmediata como se vio en la burbuja.

 

[Taxis.]

Porque estudia aeronáutica en la politécnica. Estuvo con un amigo los dos primeros años y la amiga se va a Holanda. Se queda sola y no puede pagar el alquiler. Ha hablado con sus padres para acordar la compra de un piso, vamos que la ayuden, y ante los precios imposibles también ha visto lo imposible del alquiler. Por cualquier cosa te piden 8000 euros el metro cuadrado en un país el precio se referencia al metro cuadrado construido y muchísimas escrituras los falsean.

Tratar de comprar un piso en Madrid para estudiar una carrera una sola persona es disparar muy alto.
Hay que poner los pies en el suelo por mucha aeronáutica que se estudie.

 

[Titomadrid]

Yo lo conozco bien, cualquiera que haga bien su negocio el que sea... hace dinero y mucho. Es cierto que es un nido de corrupción impositiva y que o trabajas o caes salvo que tengas vivienda y estés menos de seis meses al año porque se entiende que no se necesitan tus impuestos para unos servicios que no disfrutas. De momento es así.
Un médico que lo hace bien triunfa, un profesor de universidad también, un profesional de acupuntura también, un profesional de redes sociales, un consultor, un asesor, un intermediario... si lo haces bien subes para arriba en patrimonio porque el concepto es el de que tú eres una propia empresa que trabajas para ti.

Yo he trabajado puntualmente en USA y me iría ahí a vivir, la diferencia es que ahí no te dan permiso de trabajo. Aquí en cambio llega todo el mundo…

 

[voxrael]

todo es temporal en esta vida. los que ahora ven como su zulo esta en 250k o en 400k veran en unos años como no vale ni la mitad o ni una cuarta parte, como ya le pasó a tantos hispanoamericanos.

porque USA-UK-Israel nos va a imponer el modelo eurozuela para reducir nuestro consumo "por el bien del planeta", eufemismo para: no competir contra ellos en la adquisicion de bienes (y reducir su inflacion)

pero recordad, ES POR VUESTRO BIEEEEEN

 

[la_trotona]

Tienen mejor formación en Toulouse y quizás ahora un pelín más barato de residir que en Madrid por los alrededores.

Además va a ganar más dinero en Francia. Ahora mismo esas carreras hay que pensarlas desde el aprovechamiento personal a futuro como inversión. No es como hace 30 años. Valen mucho dinero y hay que amortizarlo.

En las empresas en las que trabajo yo hay Ingenieros de Diseño y entre ellas algunas personas que no han pisado un taller en su vida y no conocen cómo se fabrican las cosas. Luego se lo explicas y ves que les faltan conocimientos, porque no es que no sepan memorizar, sino que no les han dado la materia correctamente.

Se diseña muy poco en España.

Ahí toda la razón, si puedes elegir lógicamente mejor Toulouse.

 

[nada2]

todo es temporal en esta vida. los que ahora ven como su zulo esta en 250k o en 400k veran en unos años como no vale ni la mitad o ni una cuarta parte, como ya le pasó a tantos hispanoamericanos.

porque USA-UK-Israel nos va a imponer el modelo eurozuela para reducir nuestro consumo "por el bien del planeta", eufemismo para: no competir contra ellos en la adquisicion de bienes (y reducir su inflacion)

pero recordad, ES POR VUESTRO BIEEEEEN

me parto: porque los españoles se van a ir muriendo y sobrará vivienda ¿a que si?

 

[la_trotona]

Y paran también la compra de una vivienda mejor que antes se daba de los 40 a los 50 y crean un cuello de botella abajo. Con tanta carga fiscal no salen las cuentas, y tienes que ir a sitio para toda la vida de una con todos los problemas que ello conlleva, siendo el más grave la salud mental al tener que retrat todo un porrón de años para afrontar esa circunstancia.

Si quieres mejorar la casa, ves el precio total y no te echan para atrás los impuestos. Lo de hacer el pasapisero eso ya lo dificulta más.

 

[Janus]

El gobierno ha dinamitado el mercado de la vivienda
1.- Ley de familia vulnerable impulsada por podemos que permite que te entren y no puedas echarlos en 4 años
2.- Aumento de las calidades del codigo tecnico de edificacion que convierte en obra faraonica la construccion de un edificio que luego se ve reflejado en su coste
3.- Lavado de cerebro de unos jovenes (generacion que ahora está entre los 25 - 35) para apoyar a Pablo Iglesias y Socialismos que empujan a un pais a la pobreza

El resultado es que ganar dinero está mal visto en España y da como resultado que los que pueden invertir para construir un edificio no ganen mas del 15% con el riesgo de que se te metan inquilinos y no los puedas echar
Por tanto la iniciativa de construccion de nuevas viviendas queda en manos del gobierno que recibe la consigna en 2021 desde Brusela de que hay que priorizar LA RESTAURACION

El resultado ya lo conoceis
900k nuevas familias cada año
400k nuevas viviendas construidas cada año
Deficit que está acabando con la oferta de vivienda de segunda mano con el precio por las nubes y encima tienes que ver a los jovenes apoyando a la representante del sindicato de inquilinos
Es el resultado de 20 años de lavado de cerebro en las escuelas permitido por el PP que es otro de los grandes culpables de todo

En definitiva, es una situación muy negativa para todo el gobierno y para todo aquel que vote PSOE.

y tú eres el listo, quizá de los que votan para que todo eso suceda.

 

[Thuma Dree]

No se construye VPO y la poca que se construye también es inalcanzable
La población forastero aumenta exponencialmente
Puedes irte a vivir a la España vaciada, pero allí no tendrás trabajo

Puedes irte a la España vaciada pero allí nadie te dará trabajo, que es diferente. Te tienes que reinventar en la España vaciada. Teniendo coche propio y un poco de cabeza encuentras trabajo seguro. Otra cosa es q no vas a tener la vida idílica de la ciudad.

 

[Janus]

El problema de la vivienda es el claro ejemplo de que ESPAÑA esta perecid.

Miles de personas y familias EXPULSADAS del mercado Inmobiliario por capricho de los políticos, porque les sale a ellos de su conveniencia.

¿Se hará algo?¿explotará la sociedad? NO.

Nos encerraron y banderilla matando a miles de personas y NADIE HIZO NADA, tragaremos miseria como campeones.

el fenómeno denominado gentrificación pasa a llamarse segarro. En lugar de basarse en un mayor poder adquisitivo pujante en los precios se basa en el confinamiento de docenas de personas en un bajo interior aderezado con una ley que protege la okupación y facilita las paguitas.

 

[Matahari]

El Estado debería reducirse y dejar que actúe el mercado libremente. Si faltan casas, aparecerá gente que las construye, por miles, por millones si es necesario. Pero, ¿podrá pagar el ciudadano lo que cobra el concejal de urbanismo, el alcalde, el notario, Hacienda? ¿Dejará el Ayuntamiento construir en su municipio, o lo prohibirá para que lo ya construido suba de precio? El Estado no debe topar nada, debe reducirse y dejar que la oferta y la demanda funcionen.
EL PROBLEMA ES EL ESTADO, un Estado sobredimensionado.

El estado no es el que pone el piso al doble de su precio. El que vende al doble de su precio es el ciudadano que como es lógico si ve que su piso que le costó 120 K lo puede vender ahora a 200 K y tiene comprador lo vende... salvo que alguien le diga que eso no se puede hacer. Ahí es donde tiene que entrar el estado para decirle que no puede vender el piso a 200k. Así de simple.

Los alimentos básicos (leche, pan, cigot,...) los regula el estado.

 

[Janus]

10-12% entre IVA/ITPyAJD y papeleo se lleva al comprador y entre el 19 y el 27% del incremento patrimonial (que al no aplicar el IPC al precio de compra implica prácticamente ese porcentaje del precio de venta si la vivienda se compró hace más de 30 años) más la plusvalía municipal. A esto hay que sumarle el IVA sobre la comisión de la inmobiliaria. Total, Hacienda se queda entre un 10 y un 40% del importe de cada compraventa.
Antiguamente, si el piso se vendía mas de 20 años después de comprarlo, Hacienda consideraba que NO HABÍA incremento patrimonial, pero llegó Montoro y reformó el cálculo eliminando la corrección del precio de compra según la inflación. Un ejemplo: si alguien compró un piso por el equivalente a 3.000 € en 1970 y lo vendió por 203.000 € en 2025, su incremento patrimonial es de 200.000€ (como si 3.000€ de 1970 valieran exactamente lo mismo de 3000€ de 2025). Resultado: el vendedor pagaría casi 45.000€ en el IRPF, además de la plusvalía municipal (tranquilamente otros 5.000€). El comprador pagaría unos 20.000€ de ITP y otros 2.000-3.000€ de AJD y demás. TOTAL: entre vendedor y comprador, Hacienda se llevaría unos 73.000€, que vendría a ser el 36% del importe de la venta.
¿Entendéis por qué al gobierno NO LE INTERESA que baje el precio de la vivienda? Y no sólo es por lo que recauda, también es una forma de tener a la población obligada a trabajar para poder dormir bajo techo.

por eso se dice que lo inmobiliario es un "sitting duck", claramente objetivo fácil del abuso regulatorio y el pago de impuestos. Pagas al comprar, y pagas a varios no solo al Estado, pagas por vivir en él y cuando vendes pagas a varios de nuevos. Todo ello con la amenaza de la importante inseguridad jurídica del gobierno de turno.

 

[Janus]

ese es el debate, no la cría esa sino que eso le pasa al 100% de los jóvenes que han visto como les han usurpado siquiera el intentar medrar trabajando.