Que hariais si tuvierais 15k para invertir entre estas dos opciones

[pamplinero]

Por?

Amortizada en unos 17 años

8% anual yo no lo veo tan mal

Porque en tu cabeza suena espectacular pero eso no se lo cree nadie.

 

[Elbrujo]

Porque en tu cabeza suena espectacular pero eso no se lo cree nadie.

Por que no?

En mi zona se demanda mucha cochera, de echo yo una temporada no conseguia sitio ni alquilando. Por que te crees que salen a unos 15.000 COMO POCO

 

[pamplinero]

Por que no?

En mi zona se demanda mucha cochera, de echo yo una temporada no conseguia sitio ni alquilando. Por que te crees que salen a unos 15.000 COMO POCO

Y que zona es esa donde las cocheras de 15k se alquilan por 100 euros al mes?

 

[Lma0Zedong]

Por?

Amortizada en unos 17 años

8% anual yo no lo veo tan mal

8% anual es totalmente falso, quizá me esté dejando algo pero por lo menos tienes que descontar esto:

• Gastos de comunidad e IBI.
• Posibles derramas o gastos puntuales.
• Al comprarla vas a tener que pagar IVA+IAJD o ITP, registro de propiedad y alguna tasa más.
• Va a haber meses en los que la tengas sin inquilino.

La amortización será tras mucho más tiempo, puede que el doble o más.

 

[Elbrujo]

8% anual es totalmente falso, quizá me esté dejando algo pero por lo menos tienes que descontar esto:

• Gastos de comunidad e IBI.
• Posibles derramas o gastos puntuales.
• Al comprarla vas a tener que pagar IVA+IAJD o ITP, registro de propiedad y alguna tasa más.
• Va a haber meses en los que la tengas sin inquilino.

La amortización será tras mucho más tiempo, puede que el doble o más.

Serian 1200 anuales brutos - gasto comunidad 100 anual - seguro 100 - impuesto anual - 100

Se quedan en 900 anuales × 17 años= 15.300 euros

 

[KUTRONIO]

Cochera de 15k ¿alquilar a 100? No te lo crees ni tú

 

[Elbrujo]

Cochera de 15k ¿alquilar a 100? No te lo crees ni tú

A cuanto alquilarias?

 

[KUTRONIO]

A cuanto alquilarias?

¿Cuánto te ofrecen?

 

[Lma0Zedong]

Serian 1200 anuales brutos - gasto comunidad 100 anual - seguro 100 - impuesto anual - 100

Se quedan en 900 anuales × 17 años= 15.300 euros

Te lo corrijo:

Primero:
15000€ para invertir en garaje
-22% de IVA+IAJD (nuevo) o -5% a -10% de ITP (segunda mano)
Es decir, tienes que comprar un garaje de valor inferior a 15000€ (los anuncios se listan prácticamente siempre sin incluir los impuestos)


Cada año:
1200€
-100€ Comunidad
-100€ IBI
-100€ Seguro
-252€

Tienes que estar registrado para ver este contenido

-100€

Tienes que estar registrado para ver este contenido

=548€/año

Hasta volver a tener un patrimonio de 15000€ tardarás varios años, porque por el camino has pagado numerosos impuestos

 

[HARLEY66]

Y a quien vas a alquilarle una plaza de parking que te ha costado 15k por 100€ al mes?

A nadie. Si el parking cuesta 15k le sacará 70/75€ al mes, no más

 

[Elbrujo]

Te lo corrijo:

Primero:
15000€ para invertir en garaje
-22% de IVA+IAJD (nuevo) o -5% a -10% de ITP (segunda mano)
Es decir, tienes que comprar un garaje de valor inferior a 15000€ (los anuncios se listan prácticamente siempre sin incluir los impuestos)


Cada año:
1200€
-100€ Comunidad
-100€ IBI
-100€ Seguro
-252€

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-100€

Tienes que estar registrado para ver este contenido

=548€/año

Hasta volver a tener un patrimonio de 15000€ tardarás varios años, porque por el camino has pagado numerosos impuestos

Iva de que?

 

[Lma0Zedong]

Iva de que?

Del garaje, en los 100€/mes que le cobras al arrendador va un 21% de IVA:

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