¿Qué narices está pasando con la vivienda? Nunca había visto un mercado mas ALCISTA.

Carnaval

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Creo que no se ha mencionado en el hilo, pero hay una variable que puede mandar al traste todo el mercado de vivienda y es una guerra en Europa a la Ucraniana.

Alguien sabe si la vivienda ha subido o bajado de precio en Ucrania antes y durante la guerra?
 

Slurms MacKenzie

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Creo que no se ha mencionado en el hilo, pero hay una variable que puede mandar al traste todo el mercado de vivienda y es una guerra en Europa a la Ucraniana.

Alguien sabe si la vivienda ha subido o bajado de precio en Ucrania antes y durante la guerra?
Ya te digo yo lo que ha pasado: en las zonas donde no caen bombazos (Lviv, Ivano-Frankivsk, etc.) EL PRECIO SE HA DUPLICADO PORQUE TODOS LOS DEL ESTE HAN HUIDO A ESAS ZONAS DEL OESTE.

Los alquileres están imposibles, y eso en un país que ha perdido el 40% de su PIB de la noche a la mañana.
 

Rey patata

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La pregunta es.... como solucionarlo en España? liberar suelos? obligar a langostos a alquilar? hacer como Franco y construir pisos colmena a mansalva? no hay ninguna solución buena para nadie.
 

Carnaval

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Ya te digo yo lo que ha pasado: en las zonas donde no caen bombazos (Lviv, Ivano-Frankivsk, etc.) EL PRECIO SE HA DUPLICADO PORQUE TODOS LOS DEL ESTE HAN HUIDO A ESAS ZONAS DEL OESTE.

Los alquileres están imposibles, y eso en un país que ha perdido el 40% de su PIB de la noche a la mañana.
Por curiosidad, esas zonas que comenta donde no caen bombazos y el precio se ha duplicado, son poblaciones alejadas de los grandes núcleos urbanos? como lo que sería un barcelona, madrid, valencia, etc
 

Visilleras

de Complutum
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No es la vivienda, es que el dinero vale una fruta cosa. Entras al super a comprar comida y se te van 10€ en una cuña de queso que se acaba en dos meriendas. Es un sinsentido.

Me vi venir los encierros (justificados o no), me vi venir las amenazas para envenenarnos, me vi venir periodo inflacionario y mas historias... lo que no me vi venir eran cuatro años de precios disparados y que la gente siguiera tragando, ¡que entras al super dentro de una semana y las cosas han subido un 15% en siete dias!.

La gente empieza a apestar de no bañarse y ahorrar en higiene, ves a protocharos con las canas al aire atrasando los tintes, la gente dejando el coche aparcado para ir en transporte publico, coches con las tres luces de frenos fundidas jugandose la vida y jugandosela al de atras, los lineales del super cargados de bolleria y azucar que es lo que mas barato esta porque no pueden pagar 15€ por un kilo de carne... es una fruta locura lo que esta aguantando la gente con tal de que no gobierne la extrema derecha y jorobar a pilinguin. Sabia que habian iluso, pero no que fueran la inmensa mayoria de la gente.
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Rey patata

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26 May 2016
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Más bien dirás que no quieren que haya soluciones, porque haber... hay muchas....
Cual? por que yo todas las veo malas.
Liberas suelo? este suelo lo comprarán los fondos o las mismas langostas patrias que son los que tienen la pasta, pasarán de tener 4 pisos a 8.
Obligar a alquilar? estamos en un libre mercado, sería un precedente muy peligroso para el futuro aunque nos queda poco aun no estamos en un comunismo total.
Hacer como Franco? de donde sacas la pasta y volvemos a lo mismo... quien tiene para pagarlas? caerían en las manos de los mismos. Además que es meterte en el mercado y no estamos aun en Bolivia.
Dame algo de luz por que no se.
 
Última edición:

Sink Opero

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Cual? por que yo todas las veo malas.
Liberas suelo? este suelo lo comprarán los fondos o las mismas langostas patrias que son los que tienen la pasta, pasarán de tener 4 pisos a 8.
Obligar a alquilar? estamos en un libre mercado, sería un precedente muy peligroso para e futuro.
Hacer como Franco? de donde sacas la pasta y volvemos a lo mismo... quien tiene para pagarlas? caerían en las manos de los mismos.
Dame algo de luz por que no se.
Liberar suelo no sirve, ya se hizo en la época Zapatero y los precios subieron salvajemente.... Tampoco parece que se quiera limitar la compra, pero...
¿y que tal si arrimamos todos el hombro....?
Céntimo inmobiliario
pero claro.... luego hacen falta leyes para evitar la manipulación de precios...El enemigo yo creo que está en los mismos que nos gobiernan, porque cogerán la pasta y no harán nada, pero es una idea....
 

Milimun

Logia Burbuja
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En mi taifa se acelera la inversión de suizos, alemanes, etc. Compran casas terreras en barrios obreros a tocateja y luego reforman. Ya hay pintadas contra turistas, nómadas digitales e inversores foráneos.
Las reformas que necesitan no son de chapa y pintura, cambio de baños y decorador, que son las que están haciendo. Incluso aunque cambien ventanas y metan nuevas calderas no da.

Va a haber que cambiar los aislamientos de fachada, la calefacción y acs, la cubierta, instalar renovables, meter patinillos nuevos, refuerzo de estructura y cimentaciones para aguantar el peso de más...

Al final más pasta que tirar y hacer de nuevo.
 

Rey patata

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Liberar suelo no sirve, ya se hizo en la época Zapatero y los precios subieron salvajemente.... Tampoco parece que se quiera limitar la compra, pero...
¿y que tal si arrimamos todos el hombro....?
Céntimo inmobiliario
pero claro.... luego hacen falta leyes para evitar la manipulación de precios...El enemigo yo creo que está en los mismos que nos gobiernan, porque cogerán la pasta y no harán nada, pero es una idea....
Mas impuestos y la intervención del estado en el mercado? controlar precios directamente? para quienes serían ese dinero? y esas casas para los refugiis? no me convencería ni de broma esa medida.
Una idea que me podría valer es a incentivar a bonificar el que se alquilen casas, así aumentamos un poco la oferta, a parte de hacer alguna ley que proteja al dueño claramente, por ejemplo si eres una langosta patria y tienes 4 casas pues por cada casa que alquiles en vez de pagar un 30% de impuestos pagas un 15%, un 5% menos de impuestos por cada casa que alquiles, básicamente algo para hacer que les sea rentable el alquilar y aumentar la oferta con los pisos vacios. Hacer rentable y seguro el alquiler... que aun así le vería algunos problemas.
 

Scire

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Pues yo estoy viendo en Barcelona promociones que no se venden y han rebajado el precio, así como mucho piso Paco que tres cuartos de lo mismo.
Y se sigue construyendo muchísimo en la hipermasificada Barcelona.

Es verdad que la vivienda en España está cayendo en garras de himbersoreh, pero también parece cierto que hay un interés en transmitir la idea de que en España no hay vivienda, y que para la poca que hay está muy barata. Me parece que es parte del juego, y lo que está empujando a los pardillos que compran a pagar precios desorbitados por cosas que, tal vez, en dos años no valgan lo que se pide.
 

pignorado

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Sintomas:
1.- No hay vivienda en venta de segunda mano
2.- No hay vivienda en venta de obra nueva.
3.- Los embargos bajo mínimos
4.- Los servicers (Haya, Altamira...) sólo venden basura
6.- Los inversores en proindivisos, herencias, ocupaciones pagando mas 80% del precio completo
5.- Muchos inversores con cash sano ( entre los que me encuentro) en busca de activos.

Consecuencias:
1.- Cualquier cosa interesante que sale a mercado dura dias
2.- En los portales (fotocasa, idealista...) solo queda basurilla.
3.- Subida brutal de precios, que va a continuar.

Causas
1.- Agenda 2030. Todos los Estados europeos están poniendo mil trabas a la construcción de vivienda nueva, a la que ven como el principal atentado contra el medio ambiente.


No es un fenómeno únicamente español, pero quizás en Portugal y España se siente fuertemente.

Esta es mi visión de la jugada.
Vamos a ver.

Si los precios de la vivienda se mantienen altos o suben, irremediablemente significa que en el mercado existe escasez relativa de vivienda. Esto no se puede discutir.

Ahora bien, cuáles son los motivos ?

  • Es porque la demanda es muy muy superior a la oferta?
  • Es porque existe una demanda imperante de vivienda y no hay oferta de vivienda porque el Estado pone restricciones a la construcción de nuevas viviendas?
  • Es porque el mercado de vivienda está destruido y lo único que se menea es la compraventa entre sociedades, bancos, socimis, fondos buitre/de inversión?
  • Es porque al Estado no le interesa competencia y pretende controlar la oferta para que no se coma las pérdidas de una de las mayores inmobiliarias de Europa (Sareb)?
  • Es como consecuencia de que el Estado español, con su tesorería crítica, se dedica a subastar al mejor postor el parque de viviendas para que fondos e inversores las compren para explotaras en alquiler (turístico) y poder recaudar impuestos que graven todo lo relacionado con la vivienda explotada?
 

ashe

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Sobra invasores
Valor de la moneda cada vez mas baja
El uso de la vivienda como valor refugio
Inseguridad jurídica con el tema de los okupas en el que los caseros piden mas condiciones para alquilar encareciendo mas el alquiler

Por decir algunos de los motivos