No se debería especular con la vivienda, no es ético
Así es... al menos con la vivienda de primera necesidad.
Si ya de por sí el precio de venta de inmuebles se disparó hasta límites inconcebibles, el de los alquileres es más disparatado y grave, porque lo que se paga (o debería pagar) en un alquiler es el USO de una vivienda (con su desgaste y mantenimiento) y este USO (de un mes) no vale 800€, ni 600€ ni 400€ ni 300€ mensuales...
Lo que realmente se está pagando en un alquiler es la
hipoteca (u otros gastos, de ese u otro inmueble) del propietario. Y todo esto se permite porque a más negocio, más impuestos recauda el ESTADO.
Hasta hace poco se permitían los alquileres "en neցro", porque ese dinero, finalmente, revierte en el mercado de una u otra forma, generando, a su vez, impuestos, pero esa práctica se empezó a perseguir porque el ESTADO está en bancarrota y no puede "esperar" a que se dinero neցro "cotice"...
Hay otra razón, si cabe de más peso, para que en España la economía sumergida sea mucho mayor que en países "avanzados": el pueblo español, debido a sus rasgos atávicos de rebeldía contra todo poder ilegítimo (que ha supuesto que, por ejemplo, desde el siglo XVIII haya habido 11 guerras civiles, creadas al efecto de destruir, dividir y enfrentar al pueblo) no puede ser encauzado-dominado-amaestrado de forma total (al estilo europeo, digamos) y por ello le son permitidas estas prácticas económicas con las que hacerle creer que es más libre (más listo, más avispado, etc.) e independiente.
A esto me responden algunos:
En el alquiler van el IBI, el seguro de vivienda, los gastos de comunidad y la amortización del piso, electrodomésticos y muebles. Para alquilarlo en 100 euros es mejor quemarlo.
No digo que haya que cobrar sólo 100€ de alquiler, pero sí unos razonables 400€ (para un piso por el que ahora se cobran 800€) con lo cual el lucro, descontando los gastos mensuales prorrateados del propietario, podría ser de unos 200€ mensuales.
Sencillamente, en materia de vivienda básica, no debería existir el lucro sin límite, así de sencillo; pero no por ley, sino por ética, por jovenlandesal (luego diré algo sobre los efectos del LEGICENTRISMO). Pero claro, si admitimos la monetarización de toda nuestra existencia, cómo no vamos a hacerlo con las viviendas... Hemos monetizado-mercantilizado todo: por ejemplo, el cuidado de los niños y ancianos antes se hacía GRATIS en familia-vecindario y por AMOR; ahora se hace por dinero (mediante mercenarios-as que lo mismo cuidan personas que son reponedores de grandes superficies). En cuanto tenemos opción, ni siquiera limpiamos la casa, y contratamos a mercenarios-as para que lo hagan. Y qué decir sobre los niños y bebés: se compran y venden de forma LEGAL con la excusa de la "adopción" (y eso sin mencionar el mercado neցro, que lo hay). Todas las relaciones (y actividades) entre humanos, TODAS, han sido mercantilizadas, y la mayoría aplaudiendo (lo llaman PROGRESO).
Volviendo al asunto, ahora le doy la vuelta al "argumento" de los gastos que tiene el propietario: El piso es del propietario y nadie le obliga a alquilarlo; si quiere hacer negocio fácil que lo haga de otra forma (y a ser posible a costa de gente rica), y no a costa de gente humilde. Y si el propietario es, asimismo, humilde, más razón si cabe para no lucrarse a costa de gente de su misma condición.
Otro me dice:
Un familiar tiene un piso completamente pagado, he hicimos cuentas de cuanto ganaría al mes alquilándolo por 600 euros. Y nos salió después de descontar impuestos, seguros, escalera, hacienda, etc, que no ganaría ni 179 euros al mes. Ni 1,5% de rentabilidad al año y eso que lo tiene pagado
Aquí, todos los inquilinos se piensan que sus caseros son ricos.
¿179 € al mes es poco?
¿Qué se entiende por "amortización del piso"?
¿Por qué hay que ganar dinero con todo? A mi no me parece ni medio normal cobrar esas cantidades a alguien que va a usar esa vivienda como primera vivienda (otra cosa es alquilar un chalet vacacional por 2000 €, el que quiera que lo pague).
Si tenemos la misma cosmovisión que los ricos y poderosos (de hecho es así: somos un producto suyo, no tenemos ideas ni pensamientos propios, y mucho menos una ética o jovenlandesal propia) no sé por qué tanto lloro y pataleo cuando no tenemos dinero en el bolsillo para gastar: son "las leyes del mercado" ¿verdad? (y las leyes de los ricos y poderosos a los que emulamos, sin llegar nunca -ilusos que somos- a su nivel).
Si de verdad (cosa que dudo, visto lo visto) quisiéramos construir una sociedad mejor, no vendría mal echar un vistazo a la historia de Espartaco:
“LA GUERRA DE ESPARTACO” I
“LA GUERRA DE ESPARTACO” II
“LA GUERRA DE ESPARTACO” III
Ahí comprobaremos como los ESCLAVOS (lo que somos, incluidos los propietarios de inmuebles de clase media-baja) mientras no dejen de serlo, no están capacitados para hacer ninguna revolución emancipadora, y mucho menos para crear una sociedad cualitativamente superior a la actual.
Otro me dice:
Si no estás de acuerdo con que se paguen esas cantidades por el alquiler, porque se le está pagando la
hipoteca al propietario (que no es así, ya que éste tiene muchos más gastos que ése), pues lo tienes muy fácil. Cómpralo y dejarás de pagarle nada a nadie. Sólo a ti.
El precio de venta ya ni lo menciono: es producto de la DEMENCIA... pero bueno, al menos hay algo tangible, no así en el alquiler, que sólo es el USO, algo que, por supuesto, no vale 500-1500€ al mes.
Por ejemplo: si tu entras a vivir a un piso nuevo, y te vas a los 5 años, el montante total a pagar debería ser lo que al propietario le va a costar arreglarlo para ponerlo como el primer día, más un pequeño beneficio. Si el piso es vacío y sin electrodomésticos, el arreglo será pintar, pequeñas reparaciones, etc., pongamos 2.000 €; y pongamos un beneficio total en 5 años de 10.000 € (2.000 al año). El propietario gana 8000 €. Comparemos eso con pagar 48.000 € en 5 años, a 800 € al mes; el propietario gana 46.000 € (por la cara); y el inquilino los paga porque ÉL HARÍA LO MISMO SI PUDIERA.
De acuerdo, hay reciprocidad de pensamiento y actitud, lo cual no quiere decir que sea un comportamiento correcto, jovenlandesal. Si todos somos potencialmente amorales y corruptos, ¿por qué luego tanto lloriqueo porque los que más posibilidades tienen de ser amorales y corruptos (ricos y poderosos) lo lleven cabo? ¿Envidia?
En el caso de ricos y poderosos en la esfera privada no creo que haya nada que objetar: hacen lo mismo que el obrero que tiene un pisito hipotecado y lo alquila para pagarlo (de hecho es al revés, tal y como he demostrado: es el obrero "humilde" del siglo XXI (urbanita derechohabiente bienestarizado) el que imita a los amorales ricos, porque antes los humildes no eran así; antes los humildes, en general, no querían imitar a los ricos, sino que los despreciaban y combatían).
En el caso de ricos y poderosos en la
esfera pública (en realidad ESTATAL) el urbanita derechohabiente bienestarizado suele decir que "
están a mi servicio" y que por ello no deben ser amorales; pero esa objeción vuelve a olvidar que es precisamente la administración estatal (el ESTADO y todas sus delegaciones municipales y autonómicas) desde donde se han fomentado todo ese tipo de amoralidades, envileciendo y encanallando al pueblo, antes ajeno a todo ello (con esto no afirmo que no hubiera canallas y envilecidos dentro del pueblo llano, pero eran minoría y estaban mal vistos por la mayoría; ahora todos luchan por ver quien se envilece y encanalla más, porque lo ven como MEJORA, como PROGRESO).
En realidad todo esto deberíamos tenerlo claro desde el momento en que es el ESTADO el que sostiene al CAPITAL, porque el capitalismo, por su propia naturaleza, no podría sostenerse por si solo. Y es este dúo, estado-capital el que está destruyendo todo a su paso: personas, animales, plantas, culturas, TODO.
EL ESTADO CREÓ EL CAPITALISMO
Otro me dice:
Claro. Claro.
Al propietario sólo le va a costar durante esos 5 años el ponerlo "como nuevo".
No tiene que gastarse en:
- IBI de 5 años.
- Cuota de comunidad de 5 años.
- Derramas de 5 años.
- Seguros de 5 años.
- Crédito hipotecario de 5 años.
- Intereses del crédito hipotecario de 5 años.
- Arreglo y/o sustitución de electrodomésticos que se estropeen durante 5 años.
- Atención, tanto presencial como telefónica, del inquilino durante 5 años.
- Pintar el piso (barato pones tú el servicio).
- Otros arreglos que se produzcan (porque tras 5 años nunca está perfecto).
- Depreciación del piso de esos 5 años (porque los pisos también tienen depreciación, como todas las cosas).
Es decir, que como el dueño no quiere pagar todos esos gastos, pues que se los pague alguien.
Además, en el beneficio que he puesto, da para pagar todo eso y aún queda beneficio
Y si los pisos se deprecian y tienen todos esos gastos es por la misma razón: porque todo es un DESPROPÓSITO.
Repito, se debe pagar por el
uso, y no por lo que cuesta el inmueble y los impuestos derivados. Y si con el alquiler no da pues que el propietario LO VENDA... Como se puede ver, podemos darle la vuelta al argumento en cualquier momento. Lo que no cabe en cabeza humana es pagar 1000 € mensuales por un piso normalito; y el mero hecho de que quepa en la cabeza ya da una idea de lo demenciada que está sociedad de los urbanitas derechohabientes bienestarizados.
Otro me replica:
Ese argumento no tiene sentido: A pesar de que el contrato de arrendamiento supone la cesión del uso del bien, la valoración del mismo no tiene nada que ver con lo que afirmas. Si yo compro un piso por un millón de euros, el alquiler no tiene por qué estar relacionado con el desgaste con respecto al precio, porque eso supondría pagar MUCHO MÁS de lo que realmente cuesta el alquiler a día de hoy, solo porque yo he comprado demasiado caro.
Por otra parte, haces también una valoración de si el piso está hipotecado o no, diciendo que si el piso no está hipotecado "peor aún". Desde cuando el valor del uso de un bien tiene que ver con que el propietario tenga o no deuda en el mismo? no tiene sentido.
Yo no he dicho que el alquiler deba estar relacionado con el precio de compra, sino con las características del piso. Y también he dicho que todo esto es sobre pisos destinados a primera vivienda... para vacaciones o segundas viviendas no digo nada, allá cada cual con sus caprichos.
En cuanto a si está hipotecado o no, pues es muy evidente la diferencia: si está pagado el propietario ni siquiera tiene que pagar la
hipoteca, por lo tanto menos razón aún para pedir 1000 €.
En cualquier caso, yo estoy hablando con CRITERIOS jovenlandesaLES, no con criterios de ECONOMÍA DE MERCADO, Y CRITERIOS DEL TODO SE VENDE TODO SE COMPRA, unos criterios que han sido diseñados, no casualmente, por esas élites políticas y económicas que tanto se critican (sin entender nada) en este foro.
Otro me constesta:
tienes la típica mentalidad del típico comunista pobre, más que nada por vago, que se piensa que le tienen que alquilar un piso por 100 euros al mes porque de lo contrario "es una injusticia social"... Eso sí, sí el piso fuese tuyo la cosa cambiaría bastante. Sabrías que el IBI de un piso está por los 900 euros al año, que la comunidad pueden ser 120 y que Hacienda también rasca algo. Claro, entonces dejarías de escribir paridas y de hacerte el ofendido cuando te las ponen por delante.
No, no he dicho que alquilen por 100€, pero sí por 300€ (lo que hoy en día se alquila por 800€).
Yo, a diferencia de otros, también eliminaría esos impuestos, pero no por liberal, sino por estar en contra del ESTADO y del CAPITALISMO (y del trabajo asalariado).
Pero claro, la mayoría, como el ESTADO les roba a manos llenas, ellos, qué remedio, tienen que robar a los que buscan piso. Es decir, en vez de poner fin al SISTEMA, optan por lo fácil, que es SUMARSE AL SISTEMA, por lo tanto lo REFUERZAN (al mismo tiempo que lloran y patalean).
Esa es la sociedad que quieren los de arriba, la de un PUEBLO LLANO de todos contra todos, en la que nadie conoce a nadie, nadie ama a nadie, más que al dinero.
Otro añade:
Insistes en que mi vecino que, por circunstancias económicas graves, ha puesto su piso en alquiler turístico y se ha tenido que ir a una casa familiar es un "tirano" que hace no sé qué historias con una distinción entre primera y segunda vivienda que ni sé a qué te refieres.
La realidad es que es un currante al que le han venido mal dadas y ha encontrado así una solución gracias a que, por suerte para él, no estamos en Madrid. En Madrid estaría bien dolido.
Siento mucho lo de tu vecino, pero:
Ganar dinero con viviendas de primera necesidad es de CANALLAS; de viviendas vacacionales no digo nada (siempre y cuando ello no haga subir el precio de las de primera necesidad, o directamente escaseen).
Y si se gana poco dinero aun poniendo el alquiler a 850€ pues se vende la casa o se quema la casa, pero no se hace pagar esa cantidad a alguien.
Pero si aceptamos todo eso, luego no podemos quejarnos de que el empresario nos pague poco, porque él también tiene sus gastos... ¿sabéis?.
¿Dónde está el límite? Para mi es igual (en cualidad, no en cantidad) de CANALLA el obrero que tiene un zulo y lo alquila por 800€ (por que si no pierde dinero) que el millonario que tiene una empresa de mil trabajadores y les paga una miseria (porque si les pagara más la empresa no sería viable).
El quid de la cuestión es que todos (ricos y pobres) funcionan en base a criterios MATERIALES-MECANICISTAS-ECONÓMICOS-LUCRO. Entiendo que los ricos y poderosos funcionen así, pero el DEBER los SIN PODER es COMBATIR esa COSMOSVISIÓN, no sumarse a ella. ¿Difícil? Sí, somos humanos, y tendemos a caer en la comodidad y en las tentaciones, pero ya sabemos a donde conducen los caminos fáciles, justo a lo que estamos viendo y de lo que somos CORRESPONSABLES y no sólo VÍCTIMAS.
Repito y resumo (para vivienda de primera necesidad):
1- Lo que se debería pagar por un alquiler es el USO y desgaste de la vivienda, no el precio de la vivienda a plazos.
2- El USO de una vivienda de primera necesidad no puede ser de 1000 €, es una aberración.
3- Si el propietario tiene muchos gastos, y no puede alquilar por 300 € (que sería un precio razonable por el USO y desgaste), pues que se dedique a otra cosa, no a alquilar viviendas de primera necesidad.
Pero claro, dentro de este sistema
, un sistema que yo no defiendo, no es funcional ni operativo lo que hacen los llamados social-comunistas de TOPAR el precio del alquiler. Entre otras razones porque, cuando formas parte del problema, no puedes formar parte de la solución. Es así y no puede ser de otra manera.
Si no hay ética ni jovenlandesal, sólo queda el imperio de la ley, pero, a diferencia de lo que la gente cree (de lo que le han inoculado en el cerebro) la ley no es lo mejor, ni la verdad, ni lo más humano, ni siquiera lo más lógico y razonable.
Y es que, precisamente lo que se consigue con las leyes es que se haga cierto lo que se presupone, esto es, que los humanos se embrutezcan.
¿Por qué las leyes embrutecen y envilecen?
A más leyes, menos jovenlandesal (tanto del pueblo como de los jueces, de los legisladores... de todos)
Las leyes te invitan a obrar por miedo al castigo.... no por interiorizar la diferencia entre el bien y el mal, y eso conduce, por tanto, a olvidar la jovenlandesal como norma fundamental de existencia, y te conduce a ser amoral; y la amoralidad conduce, paradójicamente, a desenvolverte por la vida esquivando las leyes. El resultado final es que te ENVILECES.. Por eso, a más leyes, más envilecimiento general, y por tanto, más excusa que tiene el ESTADO para promulgar más leyes. Más coerción y más represión. Más Jueces y más policías...
Mi propuesta real es de otra magnitud:
revolución popular, de abajo hacia arriba, revolución AXIOLÓGICA, de las ideas, de los VALORES, que eche abajo el ESTADO, el CAPITALISMO y el trabajo asalariado, para crear entre todos una sociedad autogobernada en asambleas soberanas, con derecho consuetudinario, bienes comunales, propiedad privada conseguida sin trabajo asalariado (o el menor posible) y pueblo en armas.