*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[el arquitecto]

Bueno, esto es para recoger el owned que supuestamente tendría que envainarme.
A principios/mediados de 2021 el forero @el arquitecto erre que erre con entorno deflacionario y desde mi punto de vista a advertirle que se venía en ciernes una explosión de precios.
Dejo citados partes de sus mensajes y le menciono para saber su opinión pasado un año sobre su demostración del entorno deflacionario una vez contrastado un escenario récord de inflación no visto en las últimas 4 décadas.







Venimos a por el owned?
Vivimos ahora en una realidad para lelos?
Mi recurso era el ocre ojo ciego pedo pis y soy un infante?

Espero que el tiempo haya aplicado lecciones de humildad.

jajaja, madremia, el de la jeta de hormigón armado

venga, vamos allá

mira la década prodigiosa, 10 años con inflación (lo granate rellenito, o rosa, no sé, pero rellenito) casi en el 0% con leves fluctuaciones producto, sobre todo, de los tirones de la linea rosa finita, o sea, la energía

que no se ve bien??
bueno

falta 2022, pero ya sabemos todos los datos

el rollo de los mercachifles es que luego no te ponen esto

ni esto

(al menos el yuri ha tenido la decencia de "acomodarse" un poco a la inflación actual)


lo voy a poner claro, estamos viendo unos intereses reales negativos HISTORICOS, en la fruta vida se ha dado una "negatividad" tan tocha

y entonces, dónde están las burbujas especulativas??
dónde están los mercados burbujeantes, porque el préstamo de hoy lo devuelves mañana a un interés real negativo!!


igual es que los del bce están borrachos o algo, y no suben los tipos porque son, yoquesé, idiotas, y lo del objetivo inflacionario del 2% no se lo creen

o que saben, SABEN, que esta inflación es una engañifa
espejismo que están usando los trileros (de siempre) para que la peña se desprenda de sus valiosos euros y compre... cosa (y cosa sobrevalorada especialmente)


lo mismo pasa en la anglosfera, igual la fed no sabe que subiendo tipos atajas la inflación, por eso solo ha subido tan rácanamente sus tipos

pero che, igual es que se puede mantener unos tipos reales negativos indefinidamente sin generar una sola burbuja especulativa, eh?

 

[Stinger]

Contracción en el consumo.
¿Y en estas condiciones hemos de suponer que la gente se va a poner a comprar pisos?

Pues habrá de todo..los que lo necesiten,quieran y puedan,siempre lo harán...el resto a esperar si pueden

 

[Labibi]

Por lo general, al menos en Madrid:
Reserva de piso: 2000 a 6000 pavos. (en Talavera no creo que pase de 3000)

-10% a la firma del contrato.
-Restante hasta el 20% menos lo aportado en la reserva a ir pagando distribuido mes a mes (o trimestre a trimestre) hasta la entrega de llaves.
-El otro 80% en la entrega de llaves, mediante hipoteca o pago total.

Para un piso de 130k a entregar en 2 años sería algo similar a esto:

Reserva 3000
Firma del Contrato : 130000
24 meses hasta la entrega de llaves: 10000/24 = 417 eur/mes
Entrega de llaves y escritura de compra-venta: 104000 + 13000 de IVA (10%)

Algunos el iva te lo van metiendo tb en los pagos previos, otros no...

Los pisos sobre plano en los que estamos interesados suelen rondar entre los 160.000-200.000€ (más incluso si son áticos). Suelen tardar en construirlos 2-3 años aproximadamente. Aún no hemos hablado con la constructora, pero está bien saber cómo se llevan ese tipo de compras. Gracias por la info.

 

[Labibi]

No me puedo creer que queráis hipotecarios con la que se avecina. Madre mía

Realmente hasta hace unos meses o así no teníamos la idea de hipotecarnos. Pensábamos comprar un piso con el dinero que teníamos ahorrado. El problema es que donde vivimos los pisos "buenos" superan los 130.000. menos de 100.000 te encuentras pisos antiguos, para reformar, en barrios normales pero que van decayendo y convirtiéndose en zonas turbias, etc. Los pisos que valen menos de 50.000 no te digo las condiciones en las que están. Para comprar eso mejor me voy a la guerra a vivir en alguna trinchera, estaría 1000 veces mejor.

Sí o sí no nos queda más remedio que hipotecarnos. Ojalá tuviéramos dinero suficiente para pagar algo decente a tocateja, pero no es nuestro caso.

 

[Labibi]

No, no. Al contrario. Yo los tengo pequeños y no me tragué lo de la vida rural y el futuro con teletrabajo. Compré 4 hab centrico 150m2 y colegios cerca por supuesto. Por lo que decís y como ahorráis, sospecho que si compráis ese, acabareis ahorrando y saltando a otro.

En ese caso te cuento: comisión inmo de venta y de la compra del otro (no la pagas pero va en el precio), plusvalía del ayto al vender, gastos del banco tanto si líquidas hipoteca como si haces una puente, mudanza con los niños...

Como dicen por ahí el precio se olvida y la calidad se recuerda. Esto no es un consejo para ti, es mi experiencia con mi situación en la que el sueldo es estable por ahora y no quería quedarme el anterior por muy alquilable que este la cosa...

Te había entendido lo contrario, que nos buscáramos algo en el campo, más tranquilo, grande y demás . Tenemos la idea de comprar y quedarnos ahí para siempre. Estamos mirando pisos semi nuevos o nuevos, en buenas zonas, tranquilas, con todo tipo de servicios cerca. A no ser que nos toque la lotería algún día y nos podamos permitir construir nuestra casa propia. No queremos un piso pequeño porque sé lo que es vivir en uno así.

Agradezco enormemente la info y la experiencia que, al fin y al cabo, es lo que nos falta a nosotros.

 

[csainz]

El problema de comprar el de 100 es que no te Dan hipoteca para tan poco, y necesitas pasta para reformar y gastos de compra. Al final te metes a niveles de piso nuevo como te descuides

 

[Karel]

jajaja, madremia, el de la jeta de hormigón armado

venga, vamos allá


Ver archivo adjunto 1063663
mira la década prodigiosa, 10 años con inflación (lo granate rellenito, o rosa, no sé, pero rellenito) casi en el 0% con leves fluctuaciones producto, sobre todo, de los tirones de la linea rosa finita, o sea, la energía

que no se ve bien??
bueno
Ver archivo adjunto 1063668
falta 2022, pero ya sabemos todos los datos

el rollo de los mercachifles es que luego no te ponen esto
Ver archivo adjunto 1063680
ni esto
Ver archivo adjunto 1063687
(al menos el yuri ha tenido la decencia de "acomodarse" un poco a la inflación actual)


lo voy a poner claro, estamos viendo unos intereses reales negativos HISTORICOS, en la fruta vida se ha dado una "negatividad" tan tocha

y entonces, dónde están las burbujas especulativas??
dónde están los mercados burbujeantes, porque el préstamo de hoy lo devuelves mañana a un interés real negativo!!


igual es que los del bce están borrachos o algo, y no suben los tipos porque son, yoquesé, idiotas, y lo del objetivo inflacionario del 2% no se lo creen

o que saben, SABEN, que esta inflación es una engañifa
espejismo que están usando los trileros (de siempre) para que la peña se desprenda de sus valiosos euros y compre... cosa (y cosa sobrevalorada especialmente)


lo mismo pasa en la anglosfera, igual la fed no sabe que subiendo tipos atajas la inflación, por eso solo ha subido tan rácanamente sus tipos

pero che, igual es que se puede mantener unos tipos reales negativos indefinidamente sin generar una sola burbuja especulativa, eh?

Madre mía, más en evidencia no puedes quedar. Realmente no es tan complejo reconocer que uno se ha equivocado. Ni me voy a molestar en rebatirte nada..... No tengo palabras.
Ahora ya veo un cambio de discurso por tu parte, ya resulta que hay inflación, pero que es una engañifa..... pero entonces hay inflación NO?
Pues eso. Cada uno es dueño de sus silencios y esclavo de sus palabras, en tu caso, lo segundo. Y no hay que ser un premio nóbel para saber que los próximos 6-8 meses la inflación irá disminuyendo progresivamente.
Aquí tienes tu owned anda, no pasa nada.
No mires tantos estudios porque te han hecho perder mucho tiempo para nada. Has entendido justo lo contrario de lo que ha sucedido en la Europa que dices vives.

 

[Slurms MacKenzie]

No me puedo creer que queráis hipotecarios con la que se avecina. Madre mía

Solo te ha faltado poner en mayúsculas "vais a flipar con la que se os viene encima".

Yo lo que no me puedo creer es que la gente quiera seguir pagando un alquiler eternamente y esperando al apocalipsis que nunca llega.

 

[pepeluismi]

Solo te ha faltado poner en mayúsculas "vais a flipar con la que se os viene encima".

Yo lo que no me puedo creer es que la gente quiera seguir pagando un alquiler eternamente y esperando al apocalipsis que nunca llega.

Alquilar pero en otro país. Hay otras opciones,irse a un pueblo, ocupar, alquilar y no pagar,....

 

[Adifero]

Alquilar pero en otro país. Hay otras opciones,irse a un pueblo, ocupar, alquilar y no pagar,....

Lo que hay que leer....también pueden esperar a que los abduzca un ovni.....

 

[pepeluismi]

Lo que hay que leer....también pueden esperar a que los abduzca un ovni.....

Nadie habla de esperar si no de no hacer el panoli comprando a precios estratosféricos para las posibilidades del país

 

[Slurms MacKenzie]

Alquilar pero en otro país. Hay otras opciones,irse a un pueblo, ocupar, alquilar y no pagar,....

Por suerte o por desgracia a mí me educaron para ser una persona honrada, con lo cual las dos últimas opciones descartadas.

En el pueblo y en otro país el alquiler es gratis? Todo el mundo puede (y quiere) irse a un pueblo donde Cristo perdió la alpargata y/o a otro país y seguir manteniendo su trabajo?

 

[josete]

Por suerte o por desgracia a mí me educaron para ser una persona honrada, con lo cual las dos últimas opciones descartadas.

En el pueblo y en otro país el alquiler es gratis? Todo el mundo puede (y quiere) irse a un pueblo donde Cristo perdió la alpargata y/o a otro país y seguir manteniendo su trabajo?

Es que en otros países regalan el alquiler. Lastima que cuando yo estuve en el extranjero no encontré ninguno de esos chollos de alquiler. Y por cierto, a la gente joven tampoco le llegaba y muchos se planteaban ir a otros países de Europa. Y no hablo de una ciudad en un país pobre o con malas condiciones. Es una capital de uno de los países nórdicos.

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[el arquitecto]

Madre mía, más en evidencia no puedes quedar. Realmente no es tan complejo reconocer que uno se ha equivocado. Ni me voy a molestar en rebatirte nada..... No tengo palabras.
Ahora ya veo un cambio de discurso por tu parte, ya resulta que hay inflación, pero que es una engañifa..... pero entonces hay inflación NO?
Pues eso. Cada uno es dueño de sus silencios y esclavo de sus palabras, en tu caso, lo segundo. Y no hay que ser un premio nóbel para saber que los próximos 6-8 meses la inflación irá disminuyendo progresivamente.
Aquí tienes tu owned anda, no pasa nada.
No mires tantos estudios porque te han hecho perder mucho tiempo para nada. Has entendido justo lo contrario de lo que ha sucedido en la Europa que dices vives.

sigues sin entenderlo, eh??

no te preocupes, la gente que importa sí lo entiende

ale, a seguir repartiendo owneds y tontás por ahí

 

[Karel]

sigues sin entenderlo, eh??

no te preocupes, la gente que importa sí lo entiende

ale, a seguir repartiendo owneds y tontás por ahí

Ni yo ni muchos, debes ser el único que lo entiende, en ese caso tienes tu razón.
Eres un genio, de paso podrías aclarar el concepto "la gente que importa", que será un círculo muy reducido.

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