*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Avulense64]

En Madrid hay MUCHO dinero
pensad incluso que un 1% de la AM de Madrid son 50000 personas

Y ya os digo yo que hay bastante mas de un 1% en Madrid que se pueden pagar esos pisos...

Esos precios los puede pagar una minoría, pero sí, directivos y demás desde luego que pueden.
Ahora bien, yo no pago 700 mil euros por un piso en la zona de Pirámides habiendo esto:

https://www.idealista.com/inmueble/96579132/

La zona de Pirámides no es nada al otro mundo, 700 mil allí 3 huecos es un timo.

 

[josete]

En Madrid, la gente de 1000€ al mes pelados, compiten con los CR7, ministros y demás. Entendedme, obviamente nadie que gane 1000€/mes irá a la Finca a mirar casas particulares de 5M€, sin embargo, todo lo adyacente va decreciendo según barrios y distancia. Por eso la periferia de Madrid es cara.

Lo que quiero decir, es que lo que a algunos les parece una locura (pisos de Madrid Río a 700k), para otros es el piso normal para poder empezar a tener algo propio.

En mi entorno (con confianza para cafetear o cañear), conozco gente que van desde los 18k brutos al año, hasta los 180k con bonus del 25%. Está claro que no compiten en el mismo mercado, pero por desgracia, estos dos extremos se juntan aquí muy a menudo.

Así es. Parejas con ingresos cada uno de 20000 euros se tienen que ir a pisos de fuera de la ciudad.

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[Avulense64]

En Madrid, la gente de 1000€ al mes pelados, compiten con los CR7, ministros y demás. Entendedme, obviamente nadie que gane 1000€/mes irá a la Finca a mirar casas particulares de 5M€, sin embargo, todo lo adyacente va decreciendo según barrios y distancia. Por eso la periferia de Madrid es cara.

Lo que quiero decir, es que lo que a algunos les parece una locura (pisos de Madrid Río a 700k), para otros es el piso normal para poder empezar a tener algo propio.

En mi entorno (con confianza para cafetear o cañear), conozco gente que van desde los 18k brutos al año, hasta los 180k con bonus del 25%. Está claro que no compiten en el mismo mercado, pero por desgracia, estos dos extremos se juntan aquí muy a menudo.

Insisto, 700k por 3 habitaciones al lado del Manzanares es una estafa. Yo aunque pudiera no pagaba 700 en ese barrio. Por ese precio hay mil cosas mejores en barrios mejores.

 

[palodearia]

jorobar. ¿Qué porcentaje de asalariados madrileños puede optar un piso así? El 1%? El 0,5%?
Supongo que serán pisos para inversores extranjeros mayormente

¿Por qué tienen que ser asalariados? ¿Y por qué nos importa la amplia mayoría? Si sumas las viviendas de unos y otros desarrollos del estilo, lo único que necesitas es que haya como mucho 2000 personas que sí tengan esa pasta, en un área metropolitana de casi 7 millones de personas.

Que es una burrada para ser un piso, sí. Pero como se ha visto hay mucha gente que estaba esperando con la pasta preparada para comprarlos. Sólo hay que ver los desarrollos de Mendez Álvaro, que pasa algo similar.

Para el vulgo ya están los PAUs

Yo lo he dicho más de una vez, tengo compañeros de curro que en su casa entran fácilmente >120k euros al año y se han metido en pisos de 650 a 720k euros. No comparto su forma de pensar y prefiero no vivir todo el día acojonado por un divorcio o un despido, pero hay gente que paga eso con salarios del IBEX/Médicos/Ingenierías/Abogacía... Y, por cierto, los del piso de 720k tienen 2 parejas de vecinos a los que el piso se lo compraron los padres como regalo.

 

[Stinger]

En Madrid, la gente de 1000€ al mes pelados, compiten con los CR7, ministros y demás. Entendedme, obviamente nadie que gane 1000€/mes irá a la Finca a mirar casas particulares de 5M€, sin embargo, todo lo adyacente va decreciendo según barrios y distancia. Por eso la periferia de Madrid es cara.

Lo que quiero decir, es que lo que a algunos les parece una locura (pisos de Madrid Río a 700k), para otros es el piso normal para poder empezar a tener algo propio.

En mi entorno (con confianza para cafetear o cañear), conozco gente que van desde los 18k brutos al año, hasta los 180k con bonus del 25%. Está claro que no compiten en el mismo mercado, pero por desgracia, estos dos extremos se juntan aquí muy a menudo.

Te pongas como te pongas,700k es caro..No creo que sea sólo para algunos.Y si comparas los que ganan mucho con respecto al resto,no hay tonalidad de quien gana en cuanto a mayoría.

 

[Naga2x]

Una conocida está mirando en un pueblo de Sevilla (a 20 min de la capital según me ha dicho) y las casas modernas, completamente equipadas dice que valen entre 80-100. Adosados 100-120. Casi igual...


Yo sigo esperando que me llame el encargado de Haya para enseñar el piso. Ya van casi 5 semanas. Qué desastre.
Al menos desde que hablé con ellos por teléfono tengo un número del que tirar para llamar y preguntar.
Un saludo

Qué pueblo es.

Imagino que este:

Hato Verde Sevilla · Viviendas de obra nueva en Guillena | Realia

Viviendas de obra nueva en Guillena al mejor precio. Hazte con una vivienda nueva con amplias terrazas y piscina en la urbanización Hato Verde de Sevilla.

www.realia.es

O carrión de los céspedes. Yo lo estuve viendo y no me iba ni loco, tengo incluso amigos que viven ya por "la zona" (el Aljarafe) y pasaron por unos cuantos y daban penota verlos.

 

[Alguien random]

¿Por qué tienen que ser asalariados? ¿Y por qué nos importa la amplia mayoría? Si sumas las viviendas de unos y otros desarrollos del estilo, lo único que necesitas es que haya como mucho 2000 personas que sí tengan esa pasta, en un área metropolitana de casi 7 millones de personas.

Que es una burrada para ser un piso, sí. Pero como se ha visto hay mucha gente que estaba esperando con la pasta preparada para comprarlos. Sólo hay que ver los desarrollos de Mendez Álvaro, que pasa algo similar.

Para el vulgo ya están los PAUs

Yo lo he dicho más de una vez, tengo compañeros de curro que en su casa entran fácilmente >120k euros al año y se han metido en pisos de 650 a 720k euros. No comparto su forma de pensar y prefiero no vivir todo el día acojonado por un divorcio o un despido, pero hay gente que paga eso con salarios del IBEX/Médicos/Ingenierías/Abogacía... Y, por cierto, los del piso de 720k tienen 2 parejas de vecinos a los que el piso se lo compraron los padres como regalo.

A un amigo, los suegros le pusieron a tocateja un piso en puerta del hierro de 430k. Cada uno nos quedamos con la pequeña visión que nos da nuestro entorno, pero desde luego que hay muuuucha gente con pasta por ahí.

El simple hecho de que estemos 4 frikis de mil sitios de España hablando de un bloque que van a levantar en Pirámides sirve para intuir que va a haber palos por esos zulos...

 

[Avulense64]

Imagino que este:

Hato Verde Sevilla · Viviendas de obra nueva en Guillena | Realia

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www.realia.es

O carrión de los céspedes. Yo lo estuve viendo y no me iba ni loco, tengo incluso amigos que viven ya por "la zona" (el Aljarafe) y pasaron por unos cuantos y daban penota verlos.

Y seguro que ahí necesitas coche hasta para miccionar, no compensa.
No hay nada barato en este puñetero país en lo que a vivienda se refiere y si añadimos tema coche para muchas de ellas.... ruina.

 

[Alguien random]

La diferencia de Madrid y resto de España en cuanto a coste de vida es principalmente la vivienda, el resto es muy similar (sabiendo que tienes muchas más opciones de ocio claro).

Si vives en Madrid por tener un mejor sueldo vas a vivir mucho mejor en cuanto te metas en una hipoteca (vas a pagar el doble de hipoteca pero vas a ganar mucho más dinero).

El problema es que la vivienda supone un 20 o 30% de los ingresos familiares durante la mayoría de su vida laboral. Y (aunque esto es personal) una vivienda es el objetivo material que más impacta en la calidad de vida de una persona. Es diferencial.

Un funcionario típico (profesor, policía, justicia...) Va con lo "justo" en Madrid mientras que en Valladolid, Valencia o Coruña va sobrado.

Profesiones liberales donde se gana bien de pasta, está claro que en Madrid está su casa porque van a optar a cosas que directamente no existen en otras ciudades.

 

[Yomateix]

Pues ese es el tema precisamente. Viviendas más baratas hay....pero no están donde la gente quiere vivir. ¿Barrio multicultural? No, evidentemente. ¿Fuera de ciudad? No si son unos cuantos kilómetros, que luego tengo un mayor gasto en gasolina y tengo que coger el coche hasta para comprar el pan....y ya no hablemos del tiempo que pierdes diario para ir a trabajar porque nunca sabes que atasco vas a encontrarte en la entrada de la ciudad.

Noticias de hace dos días. La de Málaga es de pago asíque no se cual es la diferencia respecto al primer enlace (Imagino que en el primer artículo habla de toda málaga por eso le da un 2.1% de subidas y el otro habla solo de Málaga capital) Pero son las primeras noticias que han salido al poner en el buscador "precio vivienda" está casi toda España igual.

El precio de la vivienda usada sube un 1,5% durante el mes de abril con Pamplona y Huesca en cabeza

La ciudad valenciana donde el precio de la vivienda sube más de toda España
Las mayores subidas se han registrado en Toledo (3,1%), Navarra (2,9%), Guipúzcoa (2,6%), Teruel (2,4%), Cuenca (2,3%), Guadalajara (2,2%), Málaga y Tarragona (2,1% en ambas provincias).

Málaga registra la mayor subida del precio de la vivienda de segunda mano en España

 

[Naga2x]

Y seguro que ahí necesitas coche hasta para miccionar, no compensa.
No hay nada barato en este puñetero país en lo que a vivienda se refiere y si añadimos tema coche para muchas de ellas.... ruina.

No tiene ningún supermercado grande, un SPAR y un Covirán es lo que hay. Pero oye, hay club de golf.

 

[Avulense64]

No tiene ningún supermercado grande, un SPAR y un Covirán es lo que hay. Pero oye, hay club de golf.

que no falte el club de golf.
Por eso digo, lo importante nada, coche para todo, suma cada mes una pasta gansa.

 

[Caravaggio00]

Qué pueblo es.

Es de Los Molares y duda entre comprar en su pueblo o en Utrera. Yo ni idea, no he pasado ninguno de los dos nunca.
Un saludo

 

[Caravaggio00]

Aquí la gente se piensa que en Madrid son el 99% parejas de mileuristas. Anda, que no hay parejas que todos los meses se meten entre 6000 y 10000 euros. Más parejas que ingresan entre 4000 y 6000, han heredado y tienen ya un piso pagado en el que apoyarse.

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Supongo que esos datos de sueldo medio y demás por CCAA serán públicos y se podrán consultar. Evidentemente en Madrid hay más dinero que en otros sitios pero vamos, para ganar 5-6000 euros o más al mes hay que tener ya un cargo rellenito y con responsabilidad. Y de esos no hay tantos tantos. O eso es lo que creo yo, tampoco me muevo en entorno con sueldos de más de 50.000e

Mucho funcionario (por ejemplo maestros, profesores de instituto o universidad que entre todos son muchísimos) en Madrid opta a zonas cutres. En otros sitios zonas premium.
Un saludo

 

[yquemas]

¿Alguien ha comprado un piso de Haya?

Yo quizá esté interesado en uno pero el proceso es un rollo. Todavía tengo que ir a verlo aunque llevo un mes intentándolo. Todo bastante mal organizado aparentemente.

El piso en cuestión está en una capital de provincia donde no tienen sede, por lo que me contactará un "delegado" para ir a verlo pero trataré cualquier oferta o demás con la sede de Haya que lo gestiona.
El piso es de un "inversor privado" -fondo de inversión creo-. La cuestión es que me ha dicho la oficina responsable que le han pasado una oferta de 130.000 recientemente y la han rechazado y que, a priori, no aceptarán ofertas por menos de ese importe. Piden 146.000e
Lo más interesante del caso es que lo subieron en 125.000 y lo cambiaron a 150.000 rápidamente para después de unos días bajar a 146.000. Se lo he comentado a la chica que me atendió y me dijo "puede ser perfectamente, esto no es un particular y los fondos actúan así".

¿Cómo lo veis? ¿El precio con Haya es muy negociable? ¿Poco negociable? ¿Será verdad la oferta de 130 o será para presionar y que ofrezca más de eso?
Gracias por adelantado por vuestras opiniones y consejos
Un saludo

Hola,
yo no he comprado piso de Haya, pero si he hecho una oferta por un piso que es propiedad de un fondo de inversión. De momento no me han respondido nada, pero hoy he visto que está anunciado en otra inmobiliaria por 20.000 euros menos de lo que pedían inicialmente. En principio pedían 150 y me ha dicho el de esta segunda inmobiliaria que escuchan ofertas a partir de 130. Yo ofrecí hace unos días 138 y aun no se nada. La verdad es que me escama todo mucho. Creo que en el fondo es mejor tratar con particulares, sobre todo si son varios y se tienen que poner de acuerdo.
Si algún forero ha tratado con este tipo de fondos o bancos y puede decirnos si es normal esto, lo agradecería.