Ayuda hipoteca a 10 años para anciano

[CesareLombroso]

Bueno, yo pensaba igual que vosotros, pero me he dado cuenta hace semanas de que los bancos están deseosos de prestar dinero.

Me viene una persona con "problemón" de deudas familiares. Se lo enfoco. Y me dice: "bueno, el problema también se arreglaría si me dan un préstamo". Claro que sí, pagando también se arreglan las reclamaciones -y sin abogados, que es mejor-.

En el caso de esta persona, con 20.000 euros. La dificultad es que tiene 68 años y una pensión de 800 euros al mes... y sin ladrillos ni nada a su nombre.

Le digo que no se lo van a dar... o creo que no, y más con el riesgo de elbichito, en que la gente mayor dura menos que una pompa de jabón si lo coge. Y si no lo coge... solo hace falta que le "siente mal" la vacuña.

Pues pasa que, como es amiga esa persona, me vuelve a llamar al mes para decirme: ING me ha dado el préstamo a 5 años.

---

Con esto quiero decirle al OP, a Cesare... que si se apaña con menos, igual como préstamo personal se lo da ING.

Si le interesa comprar una finca, ese dinero no estira, pero también puede pactar pagar la finca "a plazos entregando una cantidad inicial", cantidad inicial que sería la del préstamo.

Todo es entenderse. Hay mucha gente con ganas de vender y quitarse las cosas y aceptan pagos aplazados si les das una buena morterá al principio.

El tipo de finca que buscamos dura muy poco en el mercado, casa de campo aislada sin vecinos en kms y con miles de m2 de terreno.

No creo que acepten eso cuando la pueden colocar en 1 mes.

Me ayudais con instituciones financieras que nos financien?

gracias

 

[CesareLombroso]

Un supuesto prestamista me ha estado spameando en facebrook y el tio en 1 mes no ha sido capaz de enseñarme un contrato.

Me ha estado dando falsas esperanzas, pidiendome documentacion mia que no pensaba darle hasta comprobar la credibilidad del una manola.

Cada dia me revictimizaba a mi como el culpable hasta que me he hartado y lo he mandado a la guano.

Os pregunto, si hacen engañas autenticas ahi o si simplemente era un perturbado que no llega ni a troll.

De ser un autentico prestamista, al dia siguiente me hubiese mandado un borrador con todo y no tanta trola.

 

[CesareLombroso]

subida

 

[CesareLombroso]

E hipotecar alguna finca que tenemos con su edad, eso podriamos o tampoco?

 

[Daniel_andres]

Por cierto, el banco no concede hipotecas por ese 1-2% de rentabilidad sino por las reglas de creación de dinero. Cuando un banco concede una hipoteca crea el dinero de la nada (ya que el banco pone la supuesta garantía de su depósito), pero la parte interesante es que a partir de ese dinero el banco puede crear unas 9 veces ese capital lo que permite acquirir empresas, hacer negocios, etc...

Pero ese dinero creado de la nada mas esas 9 veces es un dinero con una trayectoria finita. Osea, una vez se paga esa hipoteca el dinero "principal" (el prestado para entendernos) se extingue. Casi el 100% del dinero creado en el mundo es deuda (se crea porque alguien, sea persona empresa o gobierno, lo pide al banco), pero la deuda es dinero. El problema global es ese 1-2% de interés que debe salir obligatoriamente de otra deuda, lo cual GARANTIZA la bancarrota. Lo único que mantiene el sistema depie es que siempre hay nuevos simple pidiendo nuevos préstamos.

Podrías preguntarte si un banco puede prestar dinero infinitamente o crearlo para ellos mismos, pero no. En primer lugar, un banco no puede endeudarse demasiado (el límite es muy laxo, pero esta ahí), y en segundo lugar un banco solo puede crear dinero mediante un contrato que garantize su pago.

La explicación que he dado ha sido muy básica, por cierto, pero mas o menos ése es el tema.

otro cuento de la lechera que algunos creen

 

[bralmu]

E hipotecar alguna finca que tenemos con su edad, eso podriamos o tampoco?

Hipotecando, no sé, 400.000€ de fincas (libres de cargas) no tendrás problemas para que te presten 100.000€ aunque sepan desde el día 1 que no vas a pagar.

Pero el riesgo de impago es tan alto y los costes de ejecución de hipoteca tan altos que el tipo de interés estará por las nubes.
Si tu banco de toda la vida dice que nada, contrata un broker hipotecario o un prestamista privado a ver qué te ofrecen.

 

[Disminuido]

Le hipotecas y de la Notaria directo al vacunodromo , buena idea

 

[CesareLombroso]

Hipotecando, no sé, 400.000€ de fincas (libres de cargas) no tendrás problemas para que te presten 100.000€ aunque sepan desde el día 1 que no vas a pagar.

Pero el riesgo de impago es tan alto y los costes de ejecución de hipoteca tan altos que el tipo de interés estará por las nubes.
Si tu banco de toda la vida dice que nada, contrata un broker hipotecario o un prestamista privado a ver qué te ofrecen.

Los prestamistas privados son al 30% tae o mas, ni orate, quiero algo normal. Al 2.5 o algo asi.

 

[bralmu]

Los prestamistas privados son al 30% tae o mas, ni orate, quiero algo normal. Al 2.5 o algo asi.

Liquidar una hipoteca es muy costoso y cuanto más probable el impago (riesgo) más van a querer ganar si sale bien (intereses).

Si quieres pagar menos intereses tendrás que bajar el riesgo. Prueba a pignorar algo muy líquido (acciones, efectivo, un depósito...). Es decir, que el banco lo bloqueé como garantía hasta que pagues y en caso de impago lo coja de ahí.

 

[CesareLombroso]

Liquidar una hipoteca es muy costoso y cuanto más probable el impago (riesgo) más van a querer ganar si sale bien (intereses).

Si quieres pagar menos intereses tendrás que bajar el riesgo. Prueba a pignorar algo muy líquido (acciones, efectivo, un depósito...). Es decir, que el banco lo bloqueé como garantía hasta que pagues y en caso de impago lo coja de ahí.

No tenemos nada liquido de eso, solo ladrillo...

 

[bralmu]

No tenemos nada liquido de eso, solo ladrillo...

Y cómo ibas a pagar la entrada?

 

[CesareLombroso]

Y cómo ibas a pagar la entrada?

el liquido que tenemos ya lo he contado para eso, para la entrada, no para pignorarlo.

 

[Daniel_andres]

vaya tomadura de pelo...
que si anciano, que si joven,,, que si tiene patrimonio, que si es un sin techo...

no tendras tu patrimonio en la españa vacía?

 

[CesareLombroso]

vaya tomadura de pelo...
que si anciano, que si joven,,, que si tiene patrimonio, que si es un sin techo...

no tendras tu patrimonio en la españa vacía?

no, lo tengo en la supersaturada levante y lo deseo en la españa vacia precisamente

 

[Manteka]

La semana pasada (fuera de España) cerramos un negosio de una cipoteka a 10 años, de 500mil euros al cambio para uno que tenía los 70 años cumplidos.
Lo mas complicado fue conseguir el seguro de credit life (no se como se llama en España, pero es el seguro que salda la deuda si se muere el deudor).

 

[CesareLombroso]

La semana pasada (fuera de España) cerramos un negosio de una cipoteka a 10 años, de 500mil euros al cambio para uno que tenía los 70 años cumplidos.
Lo mas complicado fue conseguir el seguro de credit life (no se como se llama en España, pero es el seguro que salda la deuda si se muere el deudor).

Pues miranos algo shurprimo. serian 100.000 a 5 o 10 años maximo, con aval patrimonial grande, pension casi maxima etc.

 

[Manteka]

Pues miranos algo shurprimo. serian 100.000 a 5 o 10 años maximo, con aval patrimonial grande, pension casi maxima etc.

Esto no fue en España. El tipo era un judío con muchas influencias y gran patrimonio. Estaba comprando un hotel y tenía garantías de sobra para pagar en cash, pero quería cipoteka para no descapitalizarse. Yo me encargué de conseguirle el seguro de vida por el crédito, porque el banco no quería prestarle sin seguros de por medio.

 

[PEPEYE]

Hay cosas que no entiendo.
Tienes tipo de vínculo familiar con esa persona ?

 

[Douglas MacArthur]

A lo mejor estos días sí que te la dan... pero no suelen dar hipotecas a ancianos, sobre todo con los vacuñados cascando en masa y en un número mayor que en plena esa época en el 2020 de la que yo le hablo... depende de que pongas como garantía y de la letra pequeña.

 

[CesareLombroso]

Hay cosas que no entiendo.
Tienes tipo de vínculo familiar con esa persona ?

obviamente.

 

[CesareLombroso]

A lo mejor estos días sí que te la dan... pero no suelen dar hipotecas a ancianos, sobre todo con los vacuñados cascando en un número mayor que en plena esa época en el 2020 de la que yo le hablo... depende de que pongas como garantía y de la letra pequeña.

garantia podemos poner mucho ladrillo como digo o la propia finca que se compraria. no?

 

[Douglas MacArthur]

garantia podemos poner mucho ladrillo como digo o la propia finca que se compraria. no?

Ahora que vamos hacia un nuevo boom inmobiliario, seguramente te dejen hacerlo, también depende de la entidad financiera en cuestión, sus políticas inmobiliarias y de su bolsa inmobiliaria.

 

[PEPEYE]

No se si es posible, pero podrias consultarlo, si te parece una buena idea
Y si eres tu el que le haces el prestamo?
Logicamente habria que hacerlo conforme a la ley

 

[CesareLombroso]

No se si es posible, pero podrias consultarlo, si te parece una buena idea
Y si eres tu el que le haces el prestamo?
Logicamente habria que hacerlo conforme a la ley

Yo soy insolvente y estoy estudiando a mi edad...

otra cosa que me dijeron es que me hiciera una dacion de una finca a mi, el prestamo lo pidiese yo ( sin ingresos???) con aval de ella y de la finca donada mas su aval .

que os parece?