Podrías poner de cotitular del préstamo a alguien más jóven y que también sea solvente.
Ponte en el lugar del prestamista: posibilidad de impago del 95%. Sin pensión ni cosa líquida que embargar. Y por un mísero 1-2% de rentabilidad. Y lo último que quiere un banco es el trinc de recuperación, porque es costoso y lento, no es rentable. Tendrás que dar más garantías.
Eso lo hicieron los padres de una familia que conozco.
Vivían en un piso de guano, y se querían trasladar a un piso de guano mas grande (el piso y la guano por cierto). Como los padres eran mayores de 65 años pusieron a todos los descendientes de avalistas, un préstamo pavor de creo que 30 o 40 años con condiciones leonínas y los petulantes aceptaron. Los padres se mueren y los crios arrastran la deuda hasta que venden el piso, que por supuesto les cuesta mucho mas del "chollo" que creían que estaban comprando.
En éste caso estoy bastante seguro de que no hay disponible nadie mas joven porque si lo hubiera ni tan siquiera se habría abierto éste hilo.
Por cierto, el banco no concede hipotecas por ese 1-2% de rentabilidad sino por las reglas de creación de dinero. Cuando un banco concede una hipoteca crea el dinero de la nada (ya que el banco pone la supuesta garantía de su depósito), pero la parte interesante es que a partir de ese dinero el banco puede crear unas 9 veces ese capital lo que permite acquirir empresas, hacer negocios, etc...
Pero ese dinero creado de la nada mas esas 9 veces es un dinero con una trayectoria finita. Osea, una vez se paga esa hipoteca el dinero "principal" (el prestado para entendernos) se extingue. Casi el 100% del dinero creado en el mundo es deuda (se crea porque alguien, sea persona empresa o gobierno, lo pide al banco), pero la deuda es dinero. El problema global es ese 1-2% de interés que debe salir obligatoriamente de otra deuda, lo cual GARANTIZA la bancarrota. Lo único que mantiene el sistema depie es que siempre hay nuevos simple pidiendo nuevos préstamos.
Podrías preguntarte si un banco puede prestar dinero infinitamente o crearlo para ellos mismos, pero no. En primer lugar, un banco no puede endeudarse demasiado (el límite es muy laxo, pero esta ahí), y en segundo lugar un banco solo puede crear dinero mediante un contrato que garantize su pago.
La explicación que he dado ha sido muy básica, por cierto, pero mas o menos ése es el tema.
