*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

palodearia

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También mucha obra nueva se paralizó con la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y además hay gente buscando viviendas más grandes por el tema del teletrabajo. Hasta ahora vivir en un zulo con número de habitaciones justas en el centro de la ciudad gigante de turno molaba, pero con la posibilidad de teletrabajar al menos 2 días por semana, hay quien se va a algo más grande más periférico.
 

Alguien random

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Feministo está en el top de los demorados de Burbuja. Y eso no es fácil de conseguir.
Un auténtico fuoriclasse.
Cada X tiempo vuelve con su cantinela, el problema es que algún pobre pájaro cree sus insensateces de orate. Ahora todo son noticias positivas y de futuro optimista (y ya sabemos que este mercado se mueve por la confianza y expectativas), pero él, en su "gran ciudad", "con universidad importante que acoge estudiantes de Ohio", tiene fichadas 20 propiedades buenísimas que van bajando paulatinamente pero hasta que no se la regalen por dos yogures en la puerta del juzgado donde se va a subastar la propiedad, no parará.

Ya os adelanto como acabara su historia, en verano de 2022 va a comprar una de esas propiedades tan espectaculares que está siguiendo desde 2019, a un precio un 40% inferior de mercado, gracias a que el piso es de una pareja viogenizada.
 

sada

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hay otro factor que está empezando a influir en la compra de viviendas y que irá en aumento que es el vencimiento de los depósitos a plazo fijo en entidades bancarias y que no se renuevan.
Entonces la gente se está empezando a encontrar con dinero en cuenta corriente y que no sabe en dónde invertir. El banco te ofrece ahora depósitos vinculados a fondos de inversión y no todo el mundo controla.
Por otro lado otro tipo de inversiones como en arte, criptomonedas, bolsa etc. no son aptos para el común de los mortales. Y los activos inmobiliarios aún si.
 

Stinger

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hay otro factor que está empezando a influir en la compra de viviendas y que irá en aumento que es el vencimiento de los depósitos a plazo fijo en entidades bancarias y que no se renuevan.
Entonces la gente se está empezando a encontrar con dinero en cuenta corriente y que no sabe en dónde invertir. El banco te ofrece ahora depósitos vinculados a fondos de inversión y no todo el mundo controla.
Por otro lado otro tipo de inversiones como en arte, criptomonedas, bolsa etc. no son aptos para el común de los mortales. Y los activos inmobiliarios aún si.
No sé tengo la sensacion de que en este foro, todos piensan que tienen sueldos astronomicos...que un año y algo de ahorro da para meterse en un pisito, como el que se mete en una moto....que tienen depositos y piensan cómo poder invertir el dinero......En fin....Yo tengo dinero parado, y no se me ocurre comprar para invertir...habria que saber que cantidad de dinero consideras a invertir para meterse en un piso...a no ser que encuentres pisos a precio de saldo, que como has visto, o vas a matalascañas o villa abajo para encontrar cosas baratas. pero en el resto de España los precios son potentes...No veo ni que todos tengan depositos ni que ganen tanto como para levantarse por la mañana y decir, me voy a comprar un piso.....Pero oiga, es solo una opinion
 
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FeministoDeIzquierdas

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No sé tengo la sensacion de que en este foro, todos piensan que tienen sueldos astronomicos...que un año y algo de ahorro da para meterse en un pisito, como el que se mete en una moto....que tienen depositos y piensan cómo poder invertir el dinero......En fin....Yo tengo dinero parado, y no se me ocurre comprar para invertir...habria que saber que cantidad de dinero consideras a invertir para meterse en un piso...a no ser que encuentres pisos a precio de saldo, que como has visto, o vas a matalascañas o villa abajo para encontrar cosas baratas.....No veo ni que todos tengan depositos ni que ganen tanto como para levantarse pro la mañana y decir, me voy a comprar un piso.....Pero oiga, es solo una opinion
Desde el respeto.

Para meterme en mi primer piso necesité unos mas o menos 9 años. 9 AÑOS. Y quiero creer (igual me equivoco) que la gente que se compra pisos debería ser ahorradora.

En ésos 9 años mi primer sueldo fue submileurista y los fines de semana si podía hacía alguna chapucilla. Mi teléfono de la marca "el mas barato que tengas". Mi coche, mi primer coche, de segunda mano y casi dada la vuelta del tacómetro. Piso compartido en barrio de hez...vivía dignamente, y salía todos los fines de semana, y mi ropa estaba limpia y todo lo demás, pero ahorraba en todo lo que podía dentro de lo posible.

En aquellos tiempos tenías depósitos de ING muy buenos. Interés compuesto y un pelín de inversión y en 9 años te da para una entrada sin problemas.

Yo no sé cual será tu filosofía de ahorro. No sé si creerás que "hay que ser muy rácano para llevar tu tupper al curro" (cosa que yo hago a dia de hoy por motivos de salud, osea, para comer sano), o que si no sales fuera de tu ciudad no son vacaciones con la de cosas que tienen todas las ciudades y que nunca vemos. No sé si serás de los de "hay que darse un caprichito de vez en cuando" = todas las semanas. No sé si serás de los que compran los regalos de navidad en Noviembre o los billetes de avión con 4 semanas de antelación porque "es que no se puede planear a mas largo plazo".

No es un ataque personal lo que estoy haciendo, sino una reflexión en voz alta.

Mucha gente (no hablo de tí pues no te conozco) esta programada desde pequeños en que cualquier cosa que merezca la pena debe costar dinero. Cuando fui a Sevilla aprendí que los Sevillanos pueden visitar sus monumentos gratuitamente un día a la semana, pero la sevillana que me acompañó me decía que ese día le venía muy mal y prefería pagar (estando ella de vacaciones). Me pareció tremendo que esta chica apenas había visitado la catedral de su ciudad un par de veces con lo interesante que es, y pudiendo hacerlo gratis.

Hablas de esperar a que bajen los precios. Haces bien, pero yo también miraría hacia donde viaja tu dinero y si tu dinero trabaja para tí, o tú estas trabajando para la tienda de comida rápida porque no quieres hacerte de comer hoy, o la tienda de modas, o la agencia de viajes.

Estas navidades me voy con mi pareja de tour por dos o tres ciudades. Desde Agosto tengo los billetes comprados, y desde principios de Septiembre tengo los hoteles listos.
 

FeministoDeIzquierdas

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Para presentar una oferta con Solvia hay que poner un depósito de 500€ (creo recordar, la única y última vez que tuve relación con Solvia fue en el 2015). Lo hice una vez y tuve que denunciarles ante consumo para que me devolvieran de una vez ese depósito, así que por ahí nunca más. En esta ocasión no he tenido que hacer depósito.

Soy plenamente consciente de lo que comentas sobre las obras. En ocasiones participo en la redacción de proyectos de obra (no relacionados con viviendas) y si, es difícil ajustarse al presupuesto de partida en obras de reforma porque nunca sabes exactamente de dónde partes. Para eso se incluyen partidas alzadas.

La factura de una obra, con su IVA, como poco te la intenta repercutir también en el precio de venta el propietario que ha hecho la obra y pone el piso a la venta. Así que no entiendo muy bien a qué te refieres.

Los cálculos para una oferta (cuánto dinero estás dispuesto a pagar) efectivamente al destinatario le importan más bien poco, yo los hago por mi propio interés.

Disculpa si me equivoco, pero por el tono de tu mensaje te pido que te relajes que aquí nadie te obliga a participar, se te nota un poco nervioso pero no lo pagues conmigo. A mí si en un momento dado las RRSS me incomodan lo más mínimo, paso, o me tomo un descanso.
¿Por qué no lo haceis en la web de subastas del gobierno?

Así he comprado yo uno de los mios.
 

sada

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No sé tengo la sensacion de que en este foro, todos piensan que tienen sueldos astronomicos...que un año y algo de ahorro da para meterse en un pisito, como el que se mete en una moto....que tienen depositos y piensan cómo poder invertir el dinero......En fin....Yo tengo dinero parado, y no se me ocurre comprar para invertir...habria que saber que cantidad de dinero consideras a invertir para meterse en un piso...a no ser que encuentres pisos a precio de saldo, que como has visto, o vas a matalascañas o villa abajo para encontrar cosas baratas. pero en el resto de España los precios son potentes...No veo ni que todos tengan depositos ni que ganen tanto como para levantarse por la mañana y decir, me voy a comprar un piso.....Pero oiga, es solo una opinion
en la escalera de la vida hay de todo y no todo gira en torno a este foro. Es decir, el mercado inmobiliario y el tema de inversiones abarca más que a la gente de este foro. Y sí, hay gente con depósitos a plazo fijo que están venciendo. Y sí también hay opciones de inversión por menos de 100.000 y menos de 50.000 euros (no todo es Madrid y Barcelona). Hay vida fuera de eso.

No se trata de todos pero solo con que un % de esta gente decida invertir en el mercado inmobiliario hace que se disparen los precios.

El ahorro de las familias españolas vía depósitos toca máximos históricos en plena esa época en el 2020 de la que yo le hablo
Los hogares tienen más de 942.000 millones de euros en depósitos, casi 100.000 millones más que en febrero de 2020
 

FeministoDeIzquierdas

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te refieres a las webs de subastas de hacienda y de la seguridad social y juzgados? cuente
Me refiero al portal de subastas del BOE: Portal de Subastas Electrónicas

Un ejemplo: Portal de Subastas Electrónicas

Por supuesto necesitas trabajo de campo previo. En mi caso simplemente sabía que un piso acabaría en subasta, pero puedes hacerlo al revés: Mirar primero la fecha de la subasta y con la suficiente antelación enterarte de la historia de la vivienda.
 

FeministoDeIzquierdas

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en la escalera de la vida hay de todo y no todo gira en torno a este foro. Es decir, el mercado inmobiliario y el tema de inversiones abarca más que a la gente de este foro. Y sí, hay gente con depósitos a plazo fijo que están venciendo. Y sí también hay opciones de inversión por menos de 100.000 y menos de 50.000 euros (no todo es Madrid y Barcelona). Hay vida fuera de eso.

No se trata de todos pero solo con que un % de esta gente decida invertir en el mercado inmobiliario hace que se disparen los precios.
Yo mismo tengo un depósito de 50k que me vence en 2022 (contratado hace la tira de años), y otros tres que tengo venciéndome en diferentes meses de éste mismo año (pero esos los uso para que paguen automáticamente mi hipoteca, y pillar los intereses como regalo).
 

sada

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Me refiero al portal de subastas del BOE: Portal de Subastas Electrónicas

Un ejemplo: Portal de Subastas Electrónicas

Por supuesto necesitas trabajo de campo previo. En mi caso simplemente sabía que un piso acabaría en subasta, pero puedes hacerlo al revés: Mirar primero la fecha de la subasta y con la suficiente antelación enterarte de la historia de la vivienda.
alguna cosa he hecho a través de las de juzgado, por cierto lentísimas
 

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alguna cosa he hecho a través de las de juzgado, por cierto lentísimas
Si la vivienda no es de mucho poderío (en mi caso busco pisos relatívamente pequeños para luego alquilar a estudiantes) no sueles ver a muchos subasteros pero si nunca lo has hecho recomiendo primero ir a otras subastas a ver como funciona la cosa.

Necesitas dejar depósito, y pagar en 30 dias si mal no recuerdo. En mi caso los compro al contado pero si necesitas hipoteca mejor que vayas con todos los papeles y los deberes hechos. Por eso quizá las subastas no sean tan usadas ya que necesitas de cierta preparación económica de antemano.

Pero como inversión, si eres paciente y haces los deberes, para mi son un chollazo, mas aún ahora que con la crisis vamos a ver una multiplicación de divorcios y un paro acojonantes.
 

Stinger

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Para meterme en mi primer piso necesité unos mas o menos 9 años. 9 AÑOS. Y quiero creer (igual me equivoco) que la gente que se compra pisos debería ser ahorradora.

En ésos 9 años mi primer sueldo fue submileurista y los fines de semana si podía hacía alguna chapucilla. Mi teléfono de la marca "el mas barato que tengas". Mi coche, mi primer coche, de segunda mano y casi dada la vuelta del tacómetro. Piso compartido en barrio de hez...vivía dignamente, y salía todos los fines de semana, y mi ropa estaba limpia y todo lo demás, pero ahorraba en todo lo que podía dentro de lo posible.

En aquellos tiempos tenías depósitos de ING muy buenos. Interés compuesto y un pelín de inversión y en 9 años te da para una entrada sin problemas.

Yo no sé cual será tu filosofía de ahorro. No sé si creerás que "hay que ser muy rácano para llevar tu tupper al curro" (cosa que yo hago a dia de hoy por motivos de salud, osea, para comer sano), o que si no sales fuera de tu ciudad no son vacaciones con la de cosas que tienen todas las ciudades y que nunca vemos. No sé si serás de los de "hay que darse un caprichito de vez en cuando" = todas las semanas. No sé si serás de los que compran los regalos de navidad en Noviembre o los billetes de avión con 4 semanas de antelación porque "es que no se puede planear a mas largo plazo".

No es un ataque personal lo que estoy haciendo, sino una reflexión en voz alta.

Mucha gente (no hablo de tí pues no te conozco) esta programada desde pequeños en que cualquier cosa que merezca la pena debe costar dinero. Cuando fui a Sevilla aprendí que los Sevillanos pueden visitar sus monumentos gratuitamente un día a la semana, pero la sevillana que me acompañó me decía que ese día le venía muy mal y prefería pagar (estando ella de vacaciones). Me pareció tremendo que esta chica apenas había visitado la catedral de su ciudad un par de veces con lo interesante que es, y pudiendo hacerlo gratis.

Hablas de esperar a que bajen los precios. Haces bien, pero yo también miraría hacia donde viaja tu dinero y si tu dinero trabaja para tí, o tú estas trabajando para la tienda de comida rápida porque no quieres hacerte de comer hoy, o la tienda de modas, o la agencia de viajes.

Estas navidades me voy con mi pareja de tour por dos o tres ciudades. Desde Agosto tengo los billetes comprados, y desde principios de Septiembre tengo los hoteles listos.
No espero que bajen los precios....ya que no veo nada claro lo de invertir con la vivienda.Como todo en esta vida, intento no sentirme estafado en las cosas que compro y si un dia decido que me estafen sera pq me apetezca o tenga el dia simple.....contra corriente es dificil ir pero siempre hay alternativas, eso si, con diferencias a lo que nos gustaria.
 

Stinger

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No se trata de todos pero solo con que un % de esta gente decida invertir en el mercado inmobiliario hace que se disparen los precios.

El ahorro de las familias españolas vía depósitos toca máximos históricos en plena esa época en el 2020 de la que yo le hablo
Los hogares tienen más de 942.000 millones de euros en depósitos, casi 100.000 millones más que en febrero de 2020
RIcos...y gente pudiente..siempre habra y solo veras a esos, pq los otros, los qu eno pueden, no asoman la testa ni para saludar. Es como ir por la carretera y ver cochazos, pensaras, jodo todo el mundo es rico o que, pero en realidad lo que sucede es que solo los que pueden, se compran un coche, el resto no tiene ni para un panda....no sé si me he explicado
 

FeministoDeIzquierdas

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No espero que bajen los precios....ya que no veo nada claro lo de invertir con la vivienda.Como todo en esta vida, intento no sentirme estafado en las cosas que compro y si un dia decido que me estafen sera pq me apetezca o tenga el dia simple.....contra corriente es dificil ir pero siempre hay alternativas, eso si, con diferencias a lo que nos gustaria.
Si quieres un buen consejo: Si la vivienda es para vivir, busca algo que a tí te parezca correcto y te puedas permitir.

Da igual que te "estafen" porque de aqui a x años la vivienda haya caido nosecuantos, ya que es PARA VIVIR así que da igual que pagues de mas o de menos siempre y cuando puedas pagarla.

Yo he comprado dos veces para mi. Lógicamente he buscado momentos que me han parecido bajos (la primera tras la explosión de la burbuja, la segunda en 2015), pero en ninguno de esos casos compré esperando gangas ni chollos. Compré obra nueva que a mi me gustaba y en zona que yo quería con el diseño que me apeteció que para mi era lo importante.

Si me lo permites te recomiendo que decidas si quieres ser inversor o comprar para vivir. Puedes ser las dos cosas (yo lo soy) pero debes separarlas.