*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Libertyforall]

Hola, os quería comentar mi caso para ver qué opináis y si tenéis algún consejo. Empecé hace unos dos meses en serio con la intención de hacer visitas para comprar, así que me he acercado a inmobiliarias y he llamado/mandado emails a los que me interesaban de Idealista y demás webs. No he podido visitar ningún piso porque o lo han vendido, o estoy en lista de espera (?), o no me contestan ni a teléfonos ni emails, o me dicen que sí y luego no me confirman nada. Estoy alucinando mucho con el tema, así que quería saber si es un caso aislado o no. Pero desde julio, he visitado un total de 0 pisos. Decir que he huido de Tecnocasa y de Redpiso.

Eso es que tienen mucho reservado (aunque siga en los portales) o en proceso de negociación.

A eso añádele que en muchas inmos tienes a un Latinoamericano o a un tatuado que, seguramente, en unos meses o en uno o dos años ya no estén trabajando ahí.

Aunque peores son las inmobiliarias de bancos y fondos. Con esos no quedas ni a tiros y hasta puede que el mismo día de la visita te digan: "uy, si no tengo las llaves jiji".

 

[OomPahPah]

Caso de ayer en idealista.

Sale piso en zona bien de Madrid hace 2 días por la noche, (nueve, diez) de inmobiliaria, 480k, "80m" según la descripción (aunque 2 habitaciones 1 baño así que utiles bastante menos). Reformado.

Hay algo que no encaja: dicen que es duplex, pero en la foto no sale ninguna escalera. Si entras a los pisos de la inmobiliaria, hay otro con las mismas fotos.

Al día siguiente llamo por la mañana. Me dicen que en efecto no son esas fotos pero es una reforma similar, que no se puede visitar aún y que en cuanto tengan fotos definitivas las suben. Que cogen mi teléfono.

A las dos horas retiran el anuncio.

¿Era gancho? ¿Puede ser que se haya vendido sin visita?

 

[pampero21]

Caso de ayer en idealista.

Sale piso en zona bien de Madrid hace 2 días por la noche, (nueve, diez) de inmobiliaria, 480k, "80m" según la descripción (aunque 2 habitaciones 1 baño así que utiles bastante menos). Reformado.

Hay algo que no encaja: dicen que es duplex, pero en la foto no sale ninguna escalera. Si entras a los pisos de la inmobiliaria, hay otro con las mismas fotos.

Al día siguiente llamo por la mañana. Me dicen que en efecto no son esas fotos pero es una reforma similar, que no se puede visitar aún y que en cuanto tengan fotos definitivas las suben. Que cogen mi teléfono.

A las dos horas retiran el anuncio.

¿Era gancho? ¿Puede ser que se haya vendido sin visita?

Lo único que sé.... El que los que se esperen caída de pisos próximamente lo llevan dolido. La tendencia es subida, lo que no sé es cuanto tiempo.

 

[Rauxa]

Lo único que sé.... El que los que se esperen caída de pisos próximamente lo llevan dolido. La tendencia es subida, lo que no sé es cuanto tiempo.

Mientras suban los sueldos, baje el paro y ademas faciliten el acceso al crédito, sí, seguiran subiendo.

 

[Jasa]

Si tu subes los intereses, la cuota sube y por lo tanto la posibilidad de pago es menor, por lo que la concesión de una hipoteca es más difícil y estás bajan.

A la hora de la compra el precio de la primera vivienda no se suele considerar como montante final, sino como se quedan la letras, cosa que se puede debatir si está bien o mal pero es como se suele plantear a la hora de comprar. Cuando se corte el grifo de hipotecas es cuando se para las ventas y bajan los precios, esto suele suceder por dos motivos, los dos a la vez normalmente, aumento del paro y aumento de las cuotas.

 

[csainz]

Pienso igual. Los bancos firman a tipo fijo, pero te meten unos seguros de hogar, vida y hasta auto si te dejas, carisimos durante esos 20 años, y que no están relacionados con el euribor ni con nada.

Por curiosidad para los que tenéis hipoteca reciente, las condiciones cuando quieres dejar las vinculaciones son muy malas?

 

[Jasa]

Pienso igual. Los bancos firman a tipo fijo, pero te meten unos seguros de hogar, vida y hasta auto si te dejas, carisimos durante esos 20 años, y que no están relacionados con el euribor ni con nada.

Por curiosidad para los que tenéis hipoteca reciente, las condiciones cuando quieres dejar las vinculaciones son muy malas?

Yo me busque una que con las que me daba igual (nómina, recibos y uso de tarjeta) se quedaba en el 1.3. Todo depende lo que busques, la Kutxa me daba un 0.85 pero me metía seguros de vida (dos), el de hogar y no sé si un plan de pensiones, este último ya ni me acuerdo.

 

[pampero21]

Pienso igual. Los bancos firman a tipo fijo, pero te meten unos seguros de hogar, vida y hasta auto si te dejas, carisimos durante esos 20 años, y que no están relacionados con el euribor ni con nada.

Por curiosidad para los que tenéis hipoteca reciente, las condiciones cuando quieres dejar las vinculaciones son muy malas?

A mí se me quedaría a un 2,3.. O similar... Pero no llegando a un 3% de intereses si no cojo ninguna vinculación.

 

[Feti]

Hola, os quería comentar mi caso para ver qué opináis y si tenéis algún consejo. Empecé hace unos dos meses en serio con la intención de hacer visitas para comprar, así que me he acercado a inmobiliarias y he llamado/mandado emails a los que me interesaban de Idealista y demás webs. No he podido visitar ningún piso porque o lo han vendido, o estoy en lista de espera (?), o no me contestan ni a teléfonos ni emails, o me dicen que sí y luego no me confirman nada. Estoy alucinando mucho con el tema, así que quería saber si es un caso aislado o no. Pero desde julio, he visitado un total de 0 pisos. Decir que he huido de Tecnocasa y de Redpiso.

Has probado con obra nueva? En qué zona estás buscando? En ciudad los pisos si están en precio vuelan, se venden en cuestión de días.

 

[Adifero]

A mi parecido 1,25 nómina y seguro hogar. Con otra vinculación me baja a 0,85. Soy empleado público

 

[csainz]

A mi parecido 1,25 nómina y seguro hogar. Con otra vinculación me baja a 0,85. Soy empleado público

Pues pensaba que podía ser más. He pillado un simulador y me he inventado 140k a 30 años. Con esos intereses me salen 26e más al mes, más de 300e al año.

Pues nada, habrá que esperar. Si siguen bajando ya solo queda que esperen que el dinero siga sin valer nada, y cuenten con que los compradores con miedo a invertir lo usen para amortizaciones que les benefician a ellos. O peor, que saben que poca gente terminará su hipoteca por cambio de casa y habrán ganado lo rellenito en los primeros años.

 

[Slurms MacKenzie]

Pienso igual. Los bancos firman a tipo fijo, pero te meten unos seguros de hogar, vida y hasta auto si te dejas, carisimos durante esos 20 años, y que no están relacionados con el euribor ni con nada.

Por curiosidad para los que tenéis hipoteca reciente, las condiciones cuando quieres dejar las vinculaciones son muy malas?

Hipoteca Coinc al 1,40% fijo durante los próximos 30 años con CERO vinculaciones.

El que no se endeude con estas características PIERDE dinero