*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[palodearia]

Tienes razón, mirando el mapa pone que es Avenida de Burgos. No sé por qué en la web pondrá lo de Paseo de la Habana...

Ese edificio es como tantos otros de Madrid intra M30, donde sólo les van quedando los áticos de precios millonarios y se vende rápidamente cualquier cosa de 500k ó más... (ya he comentado varias veces que tengo varios compañeros de trabajo que se han metido en pisos entre 650k y 750k + impuestos a golpe de pulirse todo lo ganado en años de expatriaciones + hipoteca, lo cual me ha dejado aterrado y tb a ellos cuando han empezado a ver que quizás su trabajo no sea tan fijo como esperaban)

 

[anduriña]

Buenas foreros, solo por comentar un poco mi situacion y ver que opinais:

He comprado piso en Sant Cugat, piso de 2008, 123m2 con 3hab+estudio, con piscina y zona verde comunitaria, con plaza de parking doble, 380k€. Es caro, siempre lo ha sido y creo que siempre lo será. Aun así me he visto "obligado" por las condiciones que tengo por ser convenio Banca, que me dan Euribor - 2,5% (suelo 0,1%) sin ninguna vinculacion. Hasta que Euribor no esté a 2,61% no pagaré mas del 0,1% de intereses.

Algunos datos:
- sueldo neto mensual que entre aprox 7000€ entre mi mujer y yo
- Ahorrado y rentando aprox el 30% del valor del piso que no hemos desembolsado (dinero casi gratis...)
- trabajo estable en consultora grande y banco grande servicios centrales regulatorios
- estamos entrando en la treintena

Has hecho una buena compra. Enhorabuena.

Si alguno ve que quiere gastarse 2.2M eur en un ático en paseo de la Habana.... los anuncios de burbuja me recomiendan esto

Calanda Homes - Áticos de lujo en Chamartín - Pryconsa

Un ático exclusivo para quien busca el lujo y la tranquilidad en el centro de la ciudad de Madrid, cerca de Chamartín.

www.pryconsa.es

No hagas mucho caso a estas cosas. A mí me salen casas de 6,9 millones de euros de Christie´s, barcos de Van der Valk y anuncios de señoras solteras de más de 40 años en Madrid (¡!).

Si aún fueran chavalas de 20.

 

[un mundo feliz]

Zona sur de madrid, ciudades dormitorio, Getafe, Fuenlabrada, Leganes,...... . Cada vez hay menos oferta de vivienda de cualquier tipo en los principales portales inmobiliarios. Pregunta dirigida sobre todo a los profesionales del sector, ¿ que shishi está pasando ? . ¿ Son los propietarios que no mueven ficha ?, ¿ lo poco que sale a la venta minimamente interesante vuela en cero coma ?, y si esto ultimo es cierto ¿ son compras mayoritariamente de particulares? , ¿ compra especulativa ?.

 

[luvalab]

Zona sur de madrid, ciudades dormitorio, Getafe, Fuenlabrada, Leganes,...... . Cada vez hay menos oferta de vivienda de cualquier tipo en los principales portales inmobiliarios. Pregunta dirigida sobre todo a los profesionales del sector, ¿ que shishi está pasando ? . ¿ Son los propietarios que no mueven ficha ?, ¿ lo poco que sale a la venta minimamente interesante vuela en cero coma ?, y si esto ultimo es cierto ¿ son compras mayoritariamente de particulares? , ¿ compra especulativa ?.

Las preferencias estan cambiando. Cada vez van a ser menos el gastares miles de euros en ordenadores y moviles, cada vez va a ser menos el gastarse miles de euros en vacaciones (mas bien, va a ser imposible, por restricciones, encarecimiento del coste de todo lo relacionado con el transporte, etc), y cada vez la gente se da cuenta que lo que elija tiene que ser lo mejor que pueda y sobretodo, mas nuevo y eficiente.

Todo eso, el coste del capital actualmente y previsto a medio plazo que no irá de la mano de la inflación real galopante de los activos financieros e inmobilairios (otra vez incremento de costes, etc), el ahorro que la gente pueda tener (que no nos engañemos, somos un pais pobre pero hay suficiente gente con dinero y ahorros como para optar por quedarse todos aquellos activos que merecen la pena), metido en una coctelera hace que ahora la cosa fluya.

Como ya dije, el precio nominal de los activos esta cerca de niveles preburbuja, el real no, ya refleja una bajada y creo que eso hace que aun tenga recorrido.

 

[Rauxa]

La compraventa de viviendas se hunde en las zonas turísticas: el desplome roza el 20% en Baleares y Canarias

La falta de turistas, la escasez de producto y los elevados precios de los inmuebles han convertido a Canarias y Baleares en dos de los mercados residenciales más castigados por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo del cobi19. Al menos, en cuestión de transacciones.

www.eleconomista.es

Ojo, que se ve que si los propietarios no bajan el precio, la compraventa se hunde.
Qué cosas....





Y os pongo el primer comentario del artículo:
Noticia de ayer: "La compraventa de viviendas se dispara un 173% en Canarias en mayo: segunda comunidad que más crece".

La compraventa de viviendas se dispara un 173% en Canarias en mayo: segunda comunidad que más crece

La compraventa de viviendas se disparó en mayo en Canarias un 173% con respecto al mismo mes del año anterior, al igual que Cantabria y solo por detrás de Castilla La Mancha (+184,6%), según las cifras publicadas este lunes por el Consejo General del Notariado.

 

[mm2k]

Me parece una gran decisión la verdad. Enhorabuena! Yo estoy buscando en Sant Cugat y no veo nada decente a esos precios. En Can Matas ( calle la Coma para ser más exactos) me pedían casi 500k por unos 100 metros ( útiles). Para mi la búsqueda en Barcelona ( y ahora Sant Cugat) está siendo desesperante. Estaba convencida de que los precios bajarían ( o al menos dejarían de subir) pero en sitios como Barcelona ya lo veo difícil. He visto pisos de 600k venderse en 3 días. Yo la verdad que no sé si retirarme y alquilar caro pero un piso que no podría comprarme en zonas como Tres Torres o Sarria o seguir buscando... vuestra opiniones, y sobre todo la de gente de Barcelona que conozca el mercado inmobiliario de aquí, son muy bienvenidas

Yo tengo unos amigos que se han hecho una casa por esa zona, compraron terreno por 130k y la obra les costo 400k. Se divorciaron este año y la vendieron hace unas semanas a 850k

 

[luvalab]

Yo tengo unos amigos que se han hecho una casa por esa zona, compraron terreno por 130k y la obra les costo 400k. Se divorciaron este año y la vendieron hace unas semanas a 850k

Un terreno potable en esa zona a 130 lo comprarian en 2010-2014, a partir de ahí ni de coña encontrabas un terrenos urbano a 130, otra cosa que que no fuera urbano, que entonces suma un pico rellenito a los 130+400...

 

[mm2k]

Un terreno potable en esa zona a 130 lo comprarian en 2010-2014, a partir de ahí ni de coña encontrabas un terrenos urbano a 130, otra cosa que que no fuera urbano, que entonces suma un pico rellenito a los 130+400...

Si, lo compraron en 2014 y acabaron la obra a principios del 2020

 

[luvalab]

Si, lo compraron en 2014 y acabaron la obra a principios del 2020

Ahora entiendo el divorcio, no hay humano que aguante unas obras de 6 años, que tortura...

 

[mm2k]

Ahora entiendo el divorcio, no hay humano que aguante unas obras de 6 años, que tortura...

No… las obras las empezaron en 2018. Juntaron dinero durante esos años y tuvieron lios con arquitectos durante el proyecto

 

[pakopako]

Zona sur de madrid, ciudades dormitorio, Getafe, Fuenlabrada, Leganes,...... . Cada vez hay menos oferta de vivienda de cualquier tipo en los principales portales inmobiliarios. Pregunta dirigida sobre todo a los profesionales del sector, ¿ que shishi está pasando ? . ¿ Son los propietarios que no mueven ficha ?, ¿ lo poco que sale a la venta minimamente interesante vuela en cero coma ?, y si esto ultimo es cierto ¿ son compras mayoritariamente de particulares? , ¿ compra especulativa ?.

Ejemplo de la triste realidad actual:

Entra burbujista en escena: “¿Que esta pachando? ¿Que esta pachando que no bajan los precios y cada vez hay menos oferta?”

Aparece chico con periodicos: “¡Extra, extra, la cosa no la quiere nadie pero los inmuebles en zonas demandadas de Madrid y que estan en condiciones aceptables se venden! ¡No hay apenas oferta!”

leche en la cara al burbujista. Entran risas. Baja el telon.

Lo mas gracioso es que muchos seguis resistiendoos a aceptarlo como gatos panza arriba. ¿Pero como puede ser? Pero la piramide invertida. Pero la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Pero la crisis. Pero, pero, pero… Y cuando os quereis dar cuenta se os ha bajado el telon y teneis 60 años.

Si se miran mis intervenciones se puede comprobar que no estoy de acuerdo con la burbuja inmobiliaria actual, pero por lo menos me resigno, la acepto y no niego la realidad. De hecho a medio plazo parece que es lo que nos toca y sera mejor que cuanto antes la aceptemos e intentemos capearla, mejor podremos adaptarnos. No aceptarla me parece de risa. Asi ha quedado este hilo: como un sainete repetitivo similar a la representacion que he simulado al principio.

 

[Vins]

Me parece una gran decisión la verdad. Enhorabuena! Yo estoy buscando en Sant Cugat y no veo nada decente a esos precios. En Can Matas ( calle la Coma para ser más exactos) me pedían casi 500k por unos 100 metros ( útiles). Para mi la búsqueda en Barcelona ( y ahora Sant Cugat) está siendo desesperante. Estaba convencida de que los precios bajarían ( o al menos dejarían de subir) pero en sitios como Barcelona ya lo veo difícil. He visto pisos de 600k venderse en 3 días. Yo la verdad que no sé si retirarme y alquilar caro pero un piso que no podría comprarme en zonas como Tres Torres o Sarria o seguir buscando... vuestra opiniones, y sobre todo la de gente de Barcelona que conozca el mercado inmobiliario de aquí, son muy bienvenidas

Yo estaba igual, al final me piré a Tarragona y estoy contento, aunque claro, necesitas poder trasladarte en el trabajo.

 

[danivillasantos]

"Roubini cree que en el corto plazo todo este 'dopaje' económico promovido por bancos centrales y gobiernos seguirá inflando las burbujas de la vivienda, acciones, criptomonedas, etc. Los bajos tipos de interés generarán la ilusión de que los elevados niveles de deuda son sostenibles, mientras que los activos valen cada vez más.

Sin embargo llegará un momento en el que la inflación empiece a dar miedo y la presión sobre la banca central se acumule. "En algún punto, este auge culminará en un momento Minsky (una pérdida repentina de confianza) y políticas monetarias restrictivas provocarán una caída y un colapso"."

Roubini avisa de que ''se está preparando el escenario para la madre de las crisis de deuda''

Nouriel Roubini es profesor de Economía en la Universidad de Nueva York. Este experto fue uno de los pocos economistas que adelantó con cierta precisión y exactitud la crisis de 2007. Roubini aseguro que el escenario actual cuenta con los peores ingredientes que dieron lugar la crisis...

www.eleconomista.es