*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Vins]

Será interesante ver si los bancos siguen dando cipotecas a intereses fijos tan bajos como los de hasta ahora.

 

[Faldo]

Sí, es la maravilla del mundo moderno. Trabajar de sol a sol y cobrar una miseria.

Y tirar a algo tipo 290-300k?

Gracias por tu consejo.

100K serán unos 400-500€ de hipoteca a un porrón de años. Y eso con vuestro salario duele. Y habría que analizar si la vivienda de 300k tiene justificado esos 100k de mas.

Por ejemplo en el ejemplo de los PAUs, Cañaveral cuesta la mitad que Valdebebas y técnicamente es lo mismo, no veo que aporta Valdebebas que justifique el doble de precio.

Ahora que por 300 podéis pillaros un adosado a 40km de Madrid y queréis vivir en un adosado y os cuadra la zona, pues a lo mejor vale la pena pagar esos 300k, pero ya os digo que con vuestro salario, esa hipoteca va a doler.

Siempre en un futuro si las cosas mejoran, puedes vender esa vivienda que te costo 200k por un poco mas y irte a otra de 300k.

 

[Faldo]

Será interesante ver si los bancos siguen dando cipotecas a intereses fijos tan bajos como los de hasta ahora.

Si los intereses bajos son para estimular la economía y esta va de mal a peor, no veo razón para pensar que vayan a subir los tipos si eso agudiza el problema. Aparte si suben los tipos, el mercado inmobiliario directamente se va a la cosa.

 

[Refa]

100K serán unos 400-500€ de hipoteca a un porrón de años. Y eso con vuestro salario duele. Y habría que analizar si la vivienda de 300k tiene justificado esos 100k de mas.

Por ejemplo en el ejemplo de los PAUs, Cañaveral cuesta la mitad que Valdebebas y técnicamente es lo mismo, no veo que aporta Valdebebas que justifique el doble de precio.

Ahora que por 300 podéis pillaros un adosado a 40km de Madrid y queréis vivir en un adosado y os cuadra la zona, pues a lo mejor vale la pena pagar esos 300k, pero ya os digo que con vuestro salario, esa hipoteca va a doler.

Siempre en un futuro si las cosas mejoran, puedes vender esa vivienda que te costo 200k por un poco mas y irte a otra de 300k.

Si es que ahora mismo pagamos casi 700 euros de alquiler. Con todos los gastos del mes y demás me quedan unos 200 para mi. Ahorro 120 y me guardo 80 para no estar aún más muerto en vida...una hipoteca así sería más barata que mi situación actual y mi idea es seguir viviendo bajo un techo el resto de mi vida...por eso tengo la duda. También el hecho de poder aspirar a algo que sin la fin prematura de seres queridos en mi vida podría aspirar. fruta cosa todo.

Gracias.

 

[Vins]

Si los intereses bajos son para estimular la economía y esta va de mal a peor, no veo razón para pensar que vayan a subir los tipos si eso agudiza el problema. Aparte si suben los tipos, el mercado inmobiliario directamente se va a la cosa.

 

[Burbujeando12]

Evolución precio de la vivienda

Evolución IPC

Durante el período de bajada del precio de la vivienda de 2008-2015 hubo inflación de 2008-2013, la inflación no hizo que el precio de la vivienda dejara de bajar

 

[Karel]

Evolución precio de la vivienda
Ver archivo adjunto 573567

Evolución IPC
Ver archivo adjunto 573568
Durante el período de bajada del precio de la vivienda de 2008-2015 hubo inflación de 2008-2013, la inflación no hizo que el precio de la vivienda dejara de bajar

Que exista inflación no implica lo que tú dices, implica que en el contexto de bajada de precios que mencionas, la inflación evitó que bajasen más. No es lo mismo una bajada de un -5% que una de un -10%. Que haya inflación es una variable que influye, pero no es la única.
No busques la relación inflación positiva igual a subida de precios, ya que en el caso que pones fue menor decremento de los mismos..... Entre otras variables.

 

[Cabrejas]

Alguien ya lo ha dicho ya pero todo este tema de estadísticas es algo sin importancia en estos momentos. Estamos en un momento que cada barrio y cada región es totalmente diferente, la dependencia del turismo sobre todo va a marcar la diferencia, cada uno debe estar atento a las zonas que le interesan y no a la media porque va a haber diferencias brutales, estoy seguro.

 

[sashimi]

100K serán unos 400-500€ de hipoteca a un porrón de años. Y eso con vuestro salario duele. Y habría que analizar si la vivienda de 300k tiene justificado esos 100k de mas.

Por ejemplo en el ejemplo de los PAUs, Cañaveral cuesta la mitad que Valdebebas y técnicamente es lo mismo, no veo que aporta Valdebebas que justifique el doble de precio.

Ahora que por 300 podéis pillaros un adosado a 40km de Madrid y queréis vivir en un adosado y os cuadra la zona, pues a lo mejor vale la pena pagar esos 300k, pero ya os digo que con vuestro salario, esa hipoteca va a doler.

Siempre en un futuro si las cosas mejoran, puedes vender esa vivienda que te costo 200k por un poco mas y irte a otra de 300k.

El doble no sé. Pero el Cañaveral está pegado a la Cañada. A la hora de tener servicios médicos etc. Tú dónde crees que va a haber más? Valen más por algo aunque me parezca una columpiado.

 

[Kevinjesus]

Buenas tardes,

Quería consultaros un cierto dilema que tenemos mi pareja y yo: mi pareja y yo somos curritos de bajo-medio nivel (entre los 2 al año podemos llegar a los 32k aprox). Desde hace unos años ya habíamos tomado la decisión de comprar casa pero lejos de nuestro núcleo familiar (ciudad cercana a Madrid) ya que los precios son imposibles para algo decente de 2-3 habitaciones.

Resulta que hace unos meses por una desgracia familiar nos vamos a encontrar en breve con 200k. Nuestra duda es si aprovechar ese dinero y pillar a tocateja algo decente fuera de donde realmente nos gustaría vivir y lejos de nuestro entorno, o apuntar más alto (dentro de lo razonable) y pillar algo a lo que probablemente nunca hubieramos podido aspirar cerca del entorno familiar y más grande (3-4 habitaciones) que estaríamos hablando de 350-360k por lo que veo en Idealista.

¿Estoy flipando y debería mirar más bajo? ¿Con nuestro presupuesto hasta dónde creéis que deberíamos llegar y hasta dónde nos daría el banco?

Respecto a curros, mi sector no paró y llevo fijo más de 6 años. Mi pareja tuvo erte un par de meses.

Gracias compañeros.

Yo te diría que no son tiempos para riesgos. Si te vienen 200k compra algo modesto, con cabeza, y no te metas en deudas. Sólo con hacer eso ya estarás mucho mejor que mucha gente, en este sentido eres afortunado. Los sueldos pueden desaparecer en cualquier momento, y hay muchos gastos fijos que pagar cada mes.Con los sueldos que tenéis no entiendo cómo se te ocurre que podéis meteros en 350k. Hay que ser realista, a todos nos gustaria vivir en 4 hab, 3 baños, piscina, garajes, céntrico, etc. pero si no puedes no puedes.
No sé dónde leches queréis vivir todos. En cualquier ciudad dormitorio de madrid, bien conectada, y en bastantes barrios de Madrid puedes comprar un piso digno, no lujoso ni muy grande pero digno, por 200-250k. Y si te vas alejando de Madrid hasta chalets unifamiliares con jardín.

 

[suburu]

Hola a todos. Por desgracia hace poco ha fallecido mi progenitora y lo poco que tenía era un piso por al zona del Baix Llobregat, el sur de Barcelona. Me estoy planteando seriamente comprar la parte de mis hermanos y ponerlo en alquiler. Podría sacar de alquiler fácilmente 750€, el problema es que tendría que pedir una hipoteca de unos 70000€, (el piso está valorado en unos 150000€ aprox), y además tengo la hipoteca de mi casa de la cual aún me faltan por pagar 160000€. Me da un poco de miedo tener 2 hipotecas. La otra opción es venderlo, yo coger mi parte y con lo que tengo ahorrado esperar un par de años y comprar algo un poco más barato y sin hipoteca. El piso de mi progenitora tiene una parte sentimental que es lo que me hace comprarlo, por un lado, pero por otro lado el tener que coger hipoteca me echa para atrás.

 

[Burbujeando12]

Que exista inflación no implica lo que tú dices, implica que en el contexto de bajada de precios que mencionas, la inflación evitó que bajasen más. No es lo mismo una bajada de un -5% que una de un -10%. Que haya inflación es una variable que influye, pero no es la única.
No busques la relación inflación positiva igual a subida de precios, ya que en el caso que pones fue menor decremento de los mismos..... Entre otras variables.

Totalmente de acuerdo, no hay relación entre inflación positiva y subida de precios de la vivienda, eso es lo que quería transmitir con mi post

 

[Refa]

Yo te diría que no son tiempos para riesgos. Si te vienen 200k compra algo modesto, con cabeza, y no te metas en deudas. Sólo con hacer eso ya estarás mucho mejor que mucha gente, en este sentido eres afortunado. Los sueldos pueden desaparecer en cualquier momento, y hay muchos gastos fijos que pagar cada mes.Con los sueldos que tenéis no entiendo cómo se te ocurre que podéis meteros en 350k. Hay que ser realista, a todos nos gustaria vivir en 4 hab, 3 baños, piscina, garajes, céntrico, etc. pero si no puedes no puedes.
No sé dónde leches queréis vivir todos. En cualquier ciudad dormitorio de madrid, bien conectada, y en bastantes barrios de Madrid puedes comprar un piso digno, no lujoso ni muy grande pero digno, por 200-250k. Y si te vas alejando de Madrid hasta chalets unifamiliares con jardín.

Ya, nuestro plan A antes de este revés era ese...pero implica alejarse del curro y entorno familiar/ amistades, por eso nos ahora con esta nueva situación nos estamos planteando esto pero igual es una locura. Yo que sé, gracias.

@Faldo ¿Cuánto tendría que valer un piso para que saliera una hipoteca de aproximadamente lo que pagamos ahora de alquiler (+-700 euros)?

 

[Cabrejas]

Hola a todos. Por desgracia hace poco ha fallecido mi progenitora y lo poco que tenía era un piso por al zona del Baix Llobregat, el sur de Barcelona. Me estoy planteando seriamente comprar la parte de mis hermanos y ponerlo en alquiler. Podría sacar de alquiler fácilmente 750€, el problema es que tendría que pedir una hipoteca de unos 70000€, (el piso está valorado en unos 150000€ aprox), y además tengo la hipoteca de mi casa de la cual aún me faltan por pagar 160000€. Me da un poco de miedo tener 2 hipotecas. La otra opción es venderlo, yo coger mi parte y con lo que tengo ahorrado esperar un par de años y comprar algo un poco más barato y sin hipoteca. El piso de mi progenitora tiene una parte sentimental que es lo que me hace comprarlo, por un lado, pero por otro lado el tener que coger hipoteca me echa para atrás.

Yo no me la jugaria, no creo que sea el momento, de hecho no se si te darian una segunda hipoteca en estos momentos, habría que ver todos tus datos pero ahora mismo, pilla la pasta quitate la hipoteca y si quieres invertir espera unos años a ver que pasa tras esta crisis.

 

[Cabrejas]

Ya, nuestro plan A antes de este revés era ese...pero implica alejarse del curro y entorno familiar/ amistades, por eso nos ahora con esta nueva situación nos estamos planteando esto pero igual es una locura. Yo que sé, gracias.

@Faldo ¿Cuánto tendría que valer un piso para que saliera una hipoteca de aproximadamente lo que pagamos ahora de alquiler (+-700 euros)?

Por que no buscas un punto medio? No tienes que ir a algo de 200k pero tampoco a 360k, busca algo intermedio que casi puedas pagar ahora, incluso algo que te de metros pero haya que hacer reforma y lo vas haciendo poco a poco si os van bien las cosas.