Tiene sentido que se sigan vendiendo viviendas. Es cierto lo que se comenta en el foro desde hace años, que factores como la pirámide poblacional, la falta de trabajo, sueldos bajos, crisis de deuda etc, deberían forzar la caída de ventas y por lo tanto de precios. Pero ahora mismo hemos tenido un factor muy importante que ha hecho que mucha gente busque cambiar de vivienda. Millones de personas han sufrido realmente lo que es vivir confinado en un piso de 70m sin ver el sol y con muy poca luz. De esos millones de personas, muchos han decidido mejorar su piso, o bien por espacio, por luz, por tener terraza o jardín etc. Es normal que haya un mercado de cambio de vivienda con la que hemos pasado/estamos pasando.
Personalmente, puedo aportar un ejemplo que demuestra esa tendencia: Mi vecino tiene una inmobiliaria, y tras el confinamiento (agosto o septiembre) le pregunté cómo iban las cosas, y me dijo que sorprendentemente bien, que de hecho las perspectivas eran terminar el año con una facturación mayor que el 2019, a pesar de haber estado casi 3 meses sin vender una hez. A qué se debe? Gestionaron ellos la colocación de una promoción entera de adosados a las afueras de la ciudad. Me comentó, que el perfil de comprador eran personas con un poder adquisitivo relativamente alto, que viven en el centro y se han comprado ese adosado en las afueras para tener una casa fuera de la ciudad con espacio al aire libre. Y ojo porque muchos de ellos no la compran como cambio de casa, sino que la compran como otra segunda residencia.
Yo creo que la caída va a ser casi más progresiva que la del 2008-2013, y además influirá mucho en ella las políticas monetarias de la UE. Como se pasen con la impresora (que lo harán), habrá inflación y los pisos bajarán mucho menos de lo que pensamos.
