*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[jeronimo28]

No se si me estás vacilando, en serio... A consultar y al lado tienes el 0%, pero vamos, que es tan facil como que si no te fias llames por telefono... 1 minuto te lleva.

Ver archivo adjunto 447546

EVO te pide contratar seguro para darte el 1,55 fijo EL PRIMER AÑO, luego después por la ley hipotecaria no te pueden obligar, te pueden ofrecer bonificaciones por hacerlo y rebajar el diferencial, nada más... nuevamente, llama si quieres.
Pero hay otros que NO lo hacen ni siquiera el primer año, en serio, si llevas sin pedir una hipoteca años fíate un pelín (ya se que no lo vas a hacer, por que tienes 4 propiedades pagadas a tocateja y los idiotas no te podemos decir nada) de los que lo estamos haciendo ahora.
yo he tenido oferta sin coste por amortización ni cancelación (ilimitada y desde el dia de firmar) de Bankia, Liberbank e Ibercaja.
y en todas ellas con posibilidad de vincular o no los productos que quieras.

Por cierto, lo de la compensación y el tema de las bonificaciones y la prohibición de obligarte a nada, es tan sencillo como que te leas la ley hipotecaria y lo entiendas.
Aunque para eso, habría que tener un pelín de humildad y no pareces tenerla.

y otro enlace donde puedes ver las condiciones:
Hipoteca Inteligente tipo fijo de Evo Banco

a ver si ya a la sexta va la vencida

A esto me refería, EVO no tiene comisión por amortización anticipada, pero igualmente te la clavan con lo de la compensación por lo que al final termina siendo lo mismo?

 

[palodearia]

Me dieron presupuesto para una casa de este estilo de 200m2 con garaje de 40m2 mas porche de 16m por 235k mas impuestos, con los impuestos eran creo recordar 310K. 75k en impuestos y tramites, casi na. A eso debes sumar terreno, cocina, carpintería de armarios, vallado, jardín, etc.

Es que ahí está el problema. Que buena parte del coste de la vivienda está en el robo del hay-untamiento, estado.... Uno piensa que poniendo X material te sale ligeramente más barato o más caro... cuando luego vienen los impuestos y te sablean a dolor.

 

[Faldo]

Es que ahí está el problema. Que buena parte del coste de la vivienda está en el robo del hay-untamiento, estado.... Uno piensa que poniendo X material te sale ligeramente más barato o más caro... cuando luego vienen los impuestos y te sablean a dolor.

Es que mucho de esos gastos llevan asociado además el 21% de IVA. Al final nos salía la casa por 500k teniendo en cuenta que no te gastases mas de 90K en el terreno y eso en Madrid es irte a mínimo 45km del centro.

 

[lectordelaburbuja]

Yo fui a ver a estos y les pedí un presupuesto. Yo creo que estructura de madera y luego steel-framing serían los tipos de construcción que me decantaría.

Constructora líder en casas de diseño a medida - Canexel

Me dieron presupuesto para una casa de este estilo de 200m2 con garaje de 40m2 mas porche de 16m por 235k mas impuestos, con los impuestos eran creo recordar 310K. 75k en impuestos y tramites, casi na. A eso debes sumar terreno, cocina, carpintería de armarios, vallado, jardín, etc.

Y suponiendo que el terreno era llano.

Casa Accueil M - Casa moderna 91 m2

brutal, aunque yo vivo en 3er mundo o region 4, hable con varios albañiles (estoy por empezar a contruir una casa de material bloque concreto) las posibilidades de casas de madera o estructura, y todos me dijeron que estructura era mas barato comprado con el material que finalmente voy a utilizar. y eso coincide con constructores que ponen videos de ese material en youtube.

de hecho un vecino mio de ese terreno, se hizo una casita de estructura y madera estilo americano a dos aguas, muy bonita, serian unos 60 mts se gasto tal vez unos 7000 dls, ponle que si lo hiciera un tercero seria al doble unos 14000 dls. Ponle que ocuparas el triple, serian unos 42000 dls, y estamos hablando de una señora casa.

Ahora esos 42000dls por precios en España nos tendriamos que ir al doble o triple, hablariamos de unos 100000 dls al tipo de cambio euro/dll estaria hablando de 80k o 100k, con caches nos iriamos a 120k euros, y es una casa premium muy superior al piso que le clavaron la columna en el salon paginas atras.

tu presupuesto es mas del doble que eso, debe haber una burbuja brutal alla en todo lo relacionado con casas.

 

[999999999]

brutal, aunque yo vivo en 3er mundo o region 4, hable con varios albañiles (estoy por empezar a contruir una casa de material bloque concreto) las posibilidades de casas de madera o estructura, y todos me dijeron que estructura era mas barato comprado con el material que finalmente voy a utilizar. y eso coincide con constructores que ponen videos de ese material en youtube.

de hecho un vecino mio de ese terreno, se hizo una casita de estructura y madera estilo americano a dos aguas, muy bonita, serian unos 60 mts se gasto tal vez unos 7000 dls, ponle que si lo hiciera un tercero seria al doble unos 14000 dls. Ponle que ocuparas el triple, serian unos 42000 dls, y estamos hablando de una señora casa.

Ahora esos 42000dls por precios en España nos tendriamos que ir al doble o triple, hablariamos de unos 100000 dls al tipo de cambio euro/dll estaria hablando de 80k o 100k, con caches nos iriamos a 120k euros, y es una casa premium muy superior al piso que le clavaron la columna en el salon paginas atras.

tu presupuesto es mas del doble que eso, debe haber una burbuja brutal alla en todo lo relacionado con casas.

Si no explicas desde dónde escribes...?

Normal, aquí cualquier casa decente en una ciudad grande ya vale más de 150.000€

 

[lectordelaburbuja]

en la frontera con USA, en Mexico, 150k ya es digerible, pero a el compañero le dieron presupuesto de mas de 300k para hacer su casa prefabricada.

 

[Apocalipsis inmobiliario]

Ojo que este pueblo no es Parla ni Orcasitas ni el extraradio de Badalona.

Pero hay mucho hijodelagranputa que defiende que al ser segunda residencia no pasa nada, que pobrecitos okupas. Y los vecinos de alrededor que se joroben también.



Vecinos de Moralzarzal se movilizan ante la proliferación de okupaciones en el municipio

Los vecinos de Moralzarzal están preocupados ante el aumento de las okupaciones en la localidad. Las dos últimas ha ocurrido en la calle Lago Sanabria y la más reciente, este mismo lunes.

Una de esas viviendas es la segunda residencia de Federico, un anciano al que avisaron en el momento de la okupación. Sus vecinos intentaron evitarla pero no lo lograron.

Esto es tremendo, es incomprensible para un extranjero del primer o del tercer mundo. Llega la Guardia Civil y la Policía Local y no pueden evitar un delito evidente que está ocurriendo delante de sus narices. ¿Quién narices va a invertir aquí en vivienda, ya sea ciudadano nacional o extranjero?

En cuanto se dieron cuenta de lo que pasaba avisaron a la policía y al propio Federico que fue de inmediato hacia su casa. Pero los okupas ya estaban en el interior y ni con la llegada de la Guardia Civil y la Policía Municipal se pudo evitar esta okupación.

 

[Alfil_deRey]

Ojo que este pueblo no es Parla ni Orcasitas ni el extraradio de Badalona.

Pero hay mucho hijodelagranputa que defiende que al ser segunda residencia no pasa nada, que pobrecitos okupas. Y los vecinos de alrededor que se joroben también.



Vecinos de Moralzarzal se movilizan ante la proliferación de okupaciones en el municipio









Esto es tremendo, es incomprensible para un extranjero del primer o del tercer mundo. Llega la Guardia Civil y la Policía Local y no pueden evitar un delito evidente que está ocurriendo delante de sus narices. ¿Quién narices va a invertir aquí en vivienda, ya sea ciudadano nacional o extranjero?

Por desgracia, parece que desde hace tiempo la Justicia en España está quebrada. En todos los sentidos. Pleitos eternos. Leyes de hez.

Situación perfecta para invertir en este nuestro país. Conclusión, los inversores de verdad ya se dieron cuenta y se trasladan a países con seguridad jurídica. Mi opinión, claro.

 

[Jasa]

Salió el tío de desokupa que en los últimos años ha pasado de dos únicos grupos que se resumian en gente sin recursos y los llamados del movimiento okupa, que estos siguen siendo mayoritarios, pero que ha llegado a ver a un tío que alquilo su chalet para okupar uno un par de calles más abajo

 

[Pensadora]

Por si sirve para ir dibujando el panorama: urbanización de chalets en la sierra de Madrid. Iniciada hace tres años y el último se vendió a primeros de este año. La constructora tiene una hipoteca que cada comprador puede subrogarse, conforme al valor de tasación que le dieron a ese chalet. No sé si me explico bien pero bueno, el banco estaba dispuesto a conceder el 80% del valor en que había tasado cada chalet y el 20% restante lo pagabas a lo largo de la construcción. Pues bien, llega el momento de formalizar la hipoteca por parte de los compradores y el banco dice que tararí al valor de tasación, que lo tasa en 50.000 euros menos que hace tres años. Vamos, que da unos 40.000 euros menos de hipoteca pero el precio del chalet se mantiene, claro. Así que o encuentras quien te hipoteque por más valor de tasación o pones los casi 40.000 de tu bolsillo o pierdes el 20% que ya has pagado de entrada... Y hablamos de chalets en la sierra, con zonas comunes y pequeña parcela, el tipo de producto que en teoría está demandándose más tras la esa época en el 2020 de la que yo le hablo.

 

[tigrecito]

Por si sirve para ir dibujando el panorama: urbanización de chalets en la sierra de Madrid. Iniciada hace tres años y el último se vendió a primeros de este año. La constructora tiene una hipoteca que cada comprador puede subrogarse, conforme al valor de tasación que le dieron a ese chalet. No sé si me explico bien pero bueno, el banco estaba dispuesto a conceder el 80% del valor en que había tasado cada chalet y el 20% restante lo pagabas a lo largo de la construcción. Pues bien, llega el momento de formalizar la hipoteca por parte de los compradores y el banco dice que tararí al valor de tasación, que lo tasa en 50.000 euros menos que hace tres años. Vamos, que da unos 40.000 euros menos de hipoteca pero el precio del chalet se mantiene, claro. Así que o encuentras quien te hipoteque por más valor de tasación o pones los casi 40.000 de tu bolsillo o pierdes el 20% que ya has pagado de entrada... Y hablamos de chalets en la sierra, con zonas comunes y pequeña parcela, el tipo de producto que en teoría está demandándose más tras la esa época en el 2020 de la que yo le hablo.

Confirmada tendencia por pariente cercano arquitecto, tasador y con bastante experiencia (ha vivido la anterior crisis desde el inicio). Tasando un 10% por debajo de los testigos desde Abril, según él aún queda algo de ajuste, lo que no me explico es porqué no termina de caer, supongo que por lo blando del crédito..

 

[Notrabajo34]

Confirmada tendencia por pariente cercano arquitecto, tasador y con bastante experiencia (ha vivido la anterior crisis desde el inicio). Tasando un 10% por debajo de los testigos desde Abril, según él aún queda algo de ajuste, lo que no me explico es porqué no termina de caer, supongo que por lo blando del crédito..

No termina de caer por que la gente no se fia de que le quiten el dinero y prefieren tener los pisos.

Que paso en la guerra ?? pues que el dinero republicano paso a valer 0 y las propiedades conservaron su valor.

 

[Albero]

Confirmada tendencia por pariente cercano arquitecto, tasador y con bastante experiencia (ha vivido la anterior crisis desde el inicio). Tasando un 10% por debajo de los testigos desde Abril, según él aún queda algo de ajuste, lo que no me explico es porqué no termina de caer, supongo que por lo blando del crédito..

Está claro que hoy en día la financiación es baratísima. Ello hace que sea más atractivo hipotecarse que el alquiler para mucha gente y sostiene los precios. Por ahora...

 

[Rekazeon]

Ojo que este pueblo no es Parla ni Orcasitas ni el extraradio de Badalona.

Pero hay mucho hijodelagranputa que defiende que al ser segunda residencia no pasa nada, que pobrecitos okupas. Y los vecinos de alrededor que se joroben también.



Vecinos de Moralzarzal se movilizan ante la proliferación de okupaciones en el municipio









Esto es tremendo, es incomprensible para un extranjero del primer o del tercer mundo. Llega la Guardia Civil y la Policía Local y no pueden evitar un delito evidente que está ocurriendo delante de sus narices. ¿Quién narices va a invertir aquí en vivienda, ya sea ciudadano nacional o extranjero?

Tampoco evitan que el Estado intervenga para mantener o subir el precio de lo inmobiliario,,,,dejando a muchas familias en la calle, o juventud castrada. Manipulando el precio de las cosas,,,art 284.11 del cp. ,,,,,con la SAREB o facilitando a las Socimis mediante exenciones de impuesto de sociedades o LAU a la carta,,,,(tres años inqulino,,,tres años derecho a venta).

En un no mercado, si quitas el pan,,,,la gente no come pasteles. Y la culpa la pagan los más débiles,,,en eso estamos de acuerdo,,,,,se debería okupar galapagar entero,,,que esta cerquita de moralzarzal,,,,,,a ver que tal,,,,Pero claro, allá están los protectores todo el día custodiando,,,y en cà de tio paco no hay naide,,,,,,,