*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

luvalab

Madmaxista
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Que parte del te metes en cualquier pagina de internet y hay todos los pisos que quieras que posiblemente los tengan anunciados 40 inmobiliarias diferentes ?????

Segun tu logica cada vez que una de esas inmobiliarias vende el piso cobran las 40 no ?


Muchas inmobiliarias quieren exclusividad y el dueño firma o no firma, pero normalmente lo que piden es exclusividad de venta en cuanto a ser ellos la unica inmobiliaria, normalmente cualquier dueño de propiedad con dos dedos de frente puede llegar a firmar eso pero no van a aceptar el no poder vender ellos por su cuenta.

Ya te digo que he comprado y he vendido habiendo inmobiliarias por medio y como ellas no han estado en mitad del trato no han cobrado un centimo, se les informa de que quiten la propiedad de la venta por que ya esta vendido y como mucho te preguntan en cuanto lo has vendido al final, alguno incluso te dice por ese precio te lo habria vendido yo ........... si llego a saber que ibas a bajar tanto............. cosas de ese tipo, poco mas.
Dejalo, es de los pocos de por aqui que solo habla con desprecio y cree tener la verdad absoluta. Ni me molesto en replicar ya...

dice que no temgo ni PI, trabajo en sector Reak Estate, no API, sino transacciones y asesoramiento legal, y casos de estos he visto unos pocos, pero bueno, que no tengo ni idea.

Y bueno, que del link para demostrar que tiene razon ya ni hace falta reirse, un post/foro de idealista de 2012, oye, fuente 100% actual y fiable.
 

Notrabajo34

Madmaxista
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Dejalo, es de los pocos de por aqui que solo habla con desprecio y cree tener la verdad absoluta. Ni me molesto en replicar ya...

dice que no temgo ni PI, trabajo en sector Reak Estate, no API, sino transacciones y asesoramiento legal, y casos de estos he visto unos pocos, pero bueno, que no tengo ni idea.

Y bueno, que del link para demostrar que tiene razon ya ni hace falta reirse, un post/foro de idealista de 2012, oye, fuente 100% actual y fiable.
Post ademas que ni ellos se ponen de acuerdo y salen varios de inmobiliarias diciendo que los compradores son malisimos por saltarles por encima.

Ademas siempre dicen lo mismo, es que somos muy profesionales y podemos asesoraros de todo....... pero si buscando cualquier notaria medio encondiciones son ellos los que te asesoran cojonudamente sobre cualquier cosa que quieras saber, yo estoy encantado con la ultima en la que estoy haciendo todo.

Yo es que ya he comprado unas pocas cosas y tambien vendido y aun no me ha llegado ninguna inmobiliaria pidiendome dinero, mi ultima expericiencia fue la de que el hombre me dijo que habia llamado a la inmobiliaria que por cierto es de las que peor se habla por los porcentajes a las dos partes que meten y que el de la inmobiliaria le pregunto precio de venta final, ni lo amenazo con denuncias ni leches.

Pero bueno querran asustar algunos por aqui, algun interes tendran.......... yo os puedo decir que por mis narices que no regalo ni 2000 ni 5000 ni 10000 por que me enseñen una casa, eso y que prefiero negociar directamente sin intermediarios.

Otra cosa seria algun tipo de precio fijo de pongamos 500 euros y decir bueno.......... 500 euros, me enseñan la casa, me presentan a la familia, me ponen facilidades, bueno me parece justo................. en ese caso no haria malabarismos, pero los porcentajes que hay en algunos casos ........... estando el vecino al lado dispuesto a darme el telefono del dueño, en primer lugar por que entiendo que me prefiera a mi de vecino antes que a otro que pueda llegar............ en fin
 

999999999

Madmaxista
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Dejalo, es de los pocos de por aqui que solo habla con desprecio y cree tener la verdad absoluta. Ni me molesto en replicar ya...

dice que no temgo ni PI, trabajo en sector Reak Estate, no API, sino transacciones y asesoramiento legal, y casos de estos he visto unos pocos, pero bueno, que no tengo ni idea.

Y bueno, que del link para demostrar que tiene razon ya ni hace falta reirse, un post/foro de idealista de 2012, oye, fuente 100% actual y fiable.
En mi zona se vende casi todo con "exclusividad" y lo pone bien claro.
Y pagan comisión comprador y vendedor.

Y por lo de q soy de los pocos q faltan al respeto aquí???
El descojone...!!!

A ver q lo entienda:

Tú eres el bancario súper respetuoso que llama "langostas" a los propietarios de pisos, y "corbatas verdes" a los empleados de inmobiliarias, no?

Es eso?

Es como si yo dijera "los chupasangres de los bancos", que no lo voy a hacer porque tengo más educación que tú y porque además soy hijo de empleado de banca prejubilado, de los antiguos, no de lo que hay ahora. De antes de las preferentes y tal, tú ya me entiendes...

Pero oye, q yo no soy un triunfador como tú, típico trajeado de banco (seguramente abogado, economista o ADE, das el perfil del típico "consultor") , q con treinta añitos viene aquí a fardar de q gana con su pareja 120k brutos al año y se va a gastar casi medio kilo en un piso...

Enhorabona noi, i q t'aprofite... (ese complejo de superioridad catalán).

Manda narices...

Ale, bloqueo sano
 
Última edición:

Josefina

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Ayer me llamó un antiguo compañero de trabajo, multinacional subida de peso tecnológica. Le mandan definitivamente a trabajar en casa. Cierran todos los edificios de Madrid a excepción de la oficina principal que es justamente la mas pequeña de todas. Cierran hasta el centro de I+D porque ya no tienen a nadie trabajando presencialmente y lo trasladan a una planta del edificio principal, para tener reuniones básicamente. Hablamos de casi 2000 personas solo en Madrid, aparte los que están en delegaciones.

Los edificios los van a vaciar conforme vayan cumpliendo los contratos de alquiler en 2021 y 2022.

Mi amigo está dolido porque se divorció antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y en el reparto se quedó con el piso de Madrid, y su mujer con el chalet de las afueras, porque era él el que trabajaba en la ciudad... se quiere plantear comprarse algo en El Escorial porque él es hombre de sierra, pero le preocupa no vender la casa de Madrid.

Otro de mis ex-compañeros es el que se ha ido a vivir a Valencia, por el mismo motivo.
De una empresa muy grande, pero no multinacional, también en Madrid, me llega que cierran las oficinas del personal administrativo (en alquiler) y se van al centro a un edificio propio. Y la gente, a tele trabajar.

Al final Valencia lo va a petar ... sé de unos cuantos que se están yendo para allá. Eso sí, me decía ayer justo un amigo que vive en Madrid pero va regularmente a Valencia por trabajo, que el billete que antes le salía por 55€ ahora le vale 150€. Así que para los que tienen que ir con frecuencia a la capital o todos al coche o te toca dejarte en la Renfe lo que te ahorras en alquiler.
 

999999999

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De una empresa muy grande, pero no multinacional, también en Madrid, me llega que cierran las oficinas del personal administrativo (en alquiler) y se van al centro a un edificio propio. Y la gente, a tele trabajar.

Al final Valencia lo va a petar ... sé de unos cuantos que se están yendo para allá. Eso sí, me decía ayer justo un amigo que vive en Madrid pero va regularmente a Valencia por trabajo, que el billete que antes le salía por 55€ ahora le vale 150€. Así que para los que tienen que ir con frecuencia a la capital o todos al coche o te toca dejarte en la Renfe lo que te ahorras en alquiler.
Pero en Valencia se vive muy mal, oigah!

No vengan aquí!!!
 

Alguien random

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Ayer me llamó un antiguo compañero de trabajo, multinacional subida de peso tecnológica. Le mandan definitivamente a trabajar en casa. Cierran todos los edificios de Madrid a excepción de la oficina principal que es justamente la mas pequeña de todas. Cierran hasta el centro de I+D porque ya no tienen a nadie trabajando presencialmente y lo trasladan a una planta del edificio principal, para tener reuniones básicamente. Hablamos de casi 2000 personas solo en Madrid, aparte los que están en delegaciones.

Los edificios los van a vaciar conforme vayan cumpliendo los contratos de alquiler en 2021 y 2022.

Mi amigo está dolido porque se divorció antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y en el reparto se quedó con el piso de Madrid, y su mujer con el chalet de las afueras, porque era él el que trabajaba en la ciudad... se quiere plantear comprarse algo en El Escorial porque él es hombre de sierra, pero le preocupa no vender la casa de Madrid.

Otro de mis ex-compañeros es el que se ha ido a vivir a Valencia, por el mismo motivo.
Por curiosidad, puedes dar el nombre de esa empresa de +2000 personas que mandan a todos a trabajar a casa? Que no digo que sea mentira, pero como dije ayer, me parece un movimiento precipitado. Una cosa es que hayan dicho a los empleados "todos a casa hasta que esto del el bichito se aclare", y otra muy distinta es que les hayan dicho "idos donde os salga de las narices que se acabó lo de trabajar en oficina".

De las empresas que conozco (varias de entre 50 y 200 empleados), ni una sola ha tomado la decisión de trabajar permanentemente en remoto; todas ellas, sin embargo, tienen a la inmensa mayoría de sus empleados trabajando en remoto ahora mismo.
 

guel

Forero Paco Demier
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Luego están las prefabricadas de hormigón, que empiezo a ver cosas muy interesantes que nadie diría que están prefabricadas. No es que sean mucho mas baratas, pero facil te bajan un 15% que sobre esas cantidades es mucha pasta. Y en 6 meses están hechas....
Me pica bastante la curiosidad sobre este tema de las casas prefabricadas, he buscado informacion pero no hay casi variedad/calidad comparadas con las que hay aqui (Alemania) donde es bastante comun y estan bien vistas. Ademas que tienes sitios donde puedes ir a ver muchas de diferentes marcas juntas y ahi te ensenan las opciones. Me podrias recomendar alguna Empresa de casas prefabricadas de Espana que no parezcan casas de madera de un bosque finlandes?
Te pongo una marca que me encanta aqui pero se van de precio muchas (entre 350k y 500k) para lo que me quiero gastar aqui (mas otros 200k de terreno minimo) Architecture & Homes - Baufritz
 

guel

Forero Paco Demier
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Me pica bastante la curiosidad sobre este tema de las casas prefabricadas, he buscado informacion pero no hay casi variedad/calidad comparadas con las que hay aqui (Alemania) donde es bastante comun y estan bien vistas. Ademas que tienes sitios donde puedes ir a ver muchas de diferentes marcas juntas y ahi te ensenan las opciones. Me podrias recomendar alguna Empresa de casas prefabricadas de Espana que no parezcan casas de madera de un bosque finlandes?
Te pongo una marca que me encanta aqui pero se van de precio muchas (entre 350k y 500k) para lo que me quiero gastar aqui (mas otros 200k de terreno minimo) Architecture & Homes - Baufritz
Me autocito para que veais los precios Fertighaus.de - bester Überblick für Preise, Häuser & Anbieter
 

Oldie

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Los gastos has de calcularlos con un margen del 20% por lo que pueda pasar, y no meterte en ese berenjenal si no tienes el dinero preparado y sin deudas, o te puedes encontrar con que no puedes terminar la casa y eso si que es una ruina.

Las casas que me gustan salen a 1500-1800€/m2 de edificación sobre suelo y 800-1000€/m2 bajo rasante. A eso hay que añadir proyecto, dirección de obra, visados, etc, que es otro 10% sobre presupuesto de ejecución, más piscina, puerta de garaje, muebles de cocina, y la valla que parece una chorrada y es un pastizal. Y luego los impuestos. Sale por un dineral pero al menos te haces la casa que quieres en vez de reformar el churro que haya hecho otro.

Si se puede es de largo la mejor opción.

Luego están las prefabricadas de hormigón, que empiezo a ver cosas muy interesantes que nadie diría que están prefabricadas. No es que sean mucho mas baratas, pero facil te bajan un 15% que sobre esas cantidades es mucha pasta. Y en 6 meses están hechas....
Mi hermana vive unos 15 kms más al norte que tú, se ha hecho una prefabricada y está encantada...
 

geremi

Madmaxista
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Por curiosidad, puedes dar el nombre de esa empresa de +2000 personas que mandan a todos a trabajar a casa? Que no digo que sea mentira, pero como dije ayer, me parece un movimiento precipitado. Una cosa es que hayan dicho a los empleados "todos a casa hasta que esto del el bichito se aclare", y otra muy distinta es que les hayan dicho "idos donde os salga de las narices que se acabó lo de trabajar en oficina".

De las empresas que conozco (varias de entre 50 y 200 empleados), ni una sola ha tomado la decisión de trabajar permanentemente en remoto; todas ellas, sin embargo, tienen a la inmensa mayoría de sus empleados trabajando en remoto ahora mismo.
ING ha dado libertad a TODA su plantilla para que elijan el porcentaje de tiempo a teletrabajar, desde 0 a 100.