Soy Agente de la Propiedad Inmobiliaria y respondo preguntas

[lo gaiter del besòs]

Perdon dejé este hilo y esta respuesta pendiente.... han pasado tantas cosas desde Octubre de 2019 hasta hoy, tanto a nivel general social hasta temas mios particulares, que nuestras vidas no tienen nada que ver con las de un año atrás
Reabro consultorio por si alguien tiene dudas, intento responderla en la medida aue sepa/ pueda

 

[Cazafurcias42]

2 funcionarios rondando los 40, sin hijos, piso en propiedad pagado y jugoso para alquiler (VPA), sin cargas. Como lo ves cambiarse a otra casa mejor quedando la hipoteca unos 100-200€ mas caro de lo que sacarían del alquiler de su piso actual

 

[remosinganas]

ok, yo si buscara eso me dejaría los ojos en la vista satelital del google maps buscando ruinas de esas en zonas algo apartadas, y una vez localizados las ruinas iría a verlo, con un gps apuntaria las coordenadas exactas y luego en la pagina del catastro virtual intentaria identificar la finca.
Una vez identificada la finca, iria al registro de la propiedad que le corresponde en la zona, y pediría la nota simple para ver a quien pertenece....apartir de ahí.... a buscar al propietario si quiere vender.
Si tienes tiempo y constancia así se encuentran las cosas interesantes
Suerte en la busqueda, hamijo, ya nos contarás!

muy bueno esto, me lo apunto millll gracias...

 

[bladu]

Pillo sitio en el hilo

 

[Guillotin]

Yo tambien pillo sitio.

 

[seig]

+1

 

[malibux]

2 funcionarios rondando los 40, sin hijos, piso en propiedad pagado y jugoso para alquiler (VPA), sin cargas. Como lo ves cambiarse a otra casa mejor quedando la hipoteca unos 100-200€ mas caro de lo que sacarían del alquiler de su piso actual

Pero al alquilar una VPA, ¿no hay que acogerse a los alquileres oficiales de la Diputación de turno y te pueden meter a cualquiera?
O si lo haces por libre y luego el inquilino por lo que sea es un cabrón y te puede denunciar a la Diputación.

 

[Cazafurcias42]

Pero al alquilar una VPA, ¿no hay que acogerse a los alquileres oficiales de la Diputación de turno y te pueden meter a cualquiera?
O si lo haces por libre y luego el inquilino por lo que sea es un cabrón y te puede denunciar a la Diputación.

En esta comunidad el inquilino tiene que estar inscrito en el registro de demandantes y el precio del alquiler esta tasado en función de lo metros del piso, pero el inquilino lo eliges tu.

 

[malibux]

En esta comunidad el inquilino tiene que estar inscrito en el registro de demandantes y el precio del alquiler esta tasado en función de lo metros del piso, pero el inquilino lo eliges tu.

Ah, no es tan estricto como alguna vez había leído por aquí entonces. ¿Y el precio tasado es más o menos el de mercado?

 

[Meñakoz]

He heredado un piso y tenía pensado alquilarlo mediante una inmobiliaria de la zona. Qué gastos e impuestos tendría que pagar a Hacienda, al ayuntamiento, a la inmobiliaria, etc, por alquilarlo?
A tu entender, merece la pena contratar seguro de impago?
Algún consejo con los de la inmobiliaria que debería tener en cuenta?

 

[Cazafurcias42]

Ah, no es tan estricto como alguna vez había leído por aquí entonces. ¿Y el precio tasado es más o menos el de mercado?

Menos, este ejemplo el tasado es unos 600€ y precio de mercado 750-800€

 

[massalet]

Están bajando mucho el precio? Se ve a gente desesperada por vender?

 

[Dlopez114]

De cara a hacer oferta de compra, cuanto % de descuento hemos de pedir de salida? Y por otro lado, según pinta el mercado, cuando crees que tocará fondo la bajada de precio prevista??

 

[supertocho]

Perdon dejé este hilo y esta respuesta pendiente.... han pasado tantas cosas desde Octubre de 2019 hasta hoy, tanto a nivel general social hasta temas mios particulares, que nuestras vidas no tienen nada que ver con las de un año atrás
Reabro consultorio por si alguien tiene dudas, intento responderla en la medida aue sepa/ pueda

Busca un trabajo honrado.
Ya se han acabado los tiempos de vino y rosas.
Ni se vende ni se alquila. Imagina de donde vas a cobrar alguna comisión

 

[sepultada en guano]

He heredado un piso y tenía pensado alquilarlo mediante una inmobiliaria de la zona. Qué gastos e impuestos tendría que pagar a Hacienda, al ayuntamiento, a la inmobiliaria, etc, por alquilarlo?
A tu entender, merece la pena contratar seguro de impago?
Algún consejo con los de la inmobiliaria que debería tener en cuenta?

Impuesto en especial ninguno.
El IBI ya lo pagas hagas lo que hagas con el piso.
En IRPF tendrás que declarar los ingresos, pero deduces amortización, gastos, impuestos, comunidad, y de lo que sobre te quitas un 60%.
El agente te suele cobrar un mes como comisión por alquilártelo.